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宣城論壇

標(biāo)題: 重磅，宛陵湖新城4期民間規(guī)劃出臺(tái)！ [打印本頁]

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-14 18:22
標(biāo)題: 重磅，宛陵湖新城4期民間規(guī)劃出臺(tái)！
宛陵湖新城四期民間規(guī)劃出臺(tái)。

項(xiàng)目占地67畝，分為兩個(gè)地塊。 A區(qū)在1期北面，B區(qū)在三期東南角，2014年規(guī)劃是3棟寫字樓加綜合性商場(chǎng)，總規(guī)劃是17萬方。其中a區(qū)有兩棟寫字樓，一個(gè)商業(yè)裙樓， B區(qū)有1棟寫字樓，一個(gè)商業(yè)裙樓。

原開發(fā)商受大環(huán)境影響己無力開發(fā)，但作為環(huán)宛陵湖畔最后的黃金地塊，實(shí)際上是不愁其他品牌開發(fā)商進(jìn)入的。

宛陵湖4期絕版地段，無可復(fù)制。處在宛陵湖西岸居中位置，一線湖景，商業(yè)風(fēng)水極佳。周邊有熏化路，昭亭路，鴻越大道和水陽江大道4條城市主干道，交通十分便利。周邊有香溢梅溪，星隆國際，美都新城，宛陵湖新城，恒大御景，宛陵新語，群賢府，恒大瀾悅灣等眾多改善樓盤云集，轄區(qū)內(nèi)有超過10萬的高消費(fèi)人群，毗鄰大學(xué)城，科創(chuàng)城，又增加幾萬年輕消費(fèi)群體，環(huán)湖商業(yè)一直就是商業(yè)中的翹楚，占盡天時(shí)地利人和。

目前有兩個(gè)方案建議

第1個(gè)方案:原來地塊土地性質(zhì)不改變，仍為純商業(yè)性質(zhì)，3棟寫字樓，全幕墻設(shè)計(jì)，也可以變?yōu)榫b公寓。為了打造地標(biāo)性建筑，3棟寫字樓的高度可以適當(dāng)提高，適當(dāng)刷新宛陵湖西岸天際線。下面商場(chǎng)部分， A地塊跟B地塊不能分割開發(fā)，雖然有祥生路隔開，但在后期建設(shè)時(shí)， Ab兩個(gè)地塊一樓挑高6~7米，2樓到4樓或者5樓，AB地塊要相連，祥生路從1樓兩個(gè)地塊之間穿插，這樣能最大限度的保證整個(gè)商業(yè)綜合體的消費(fèi)體驗(yàn)，開發(fā)吋千萬不能將ab兩個(gè)地塊分開。宣城國購廣場(chǎng)，如果不是處在城市最核心地帶，像這種分區(qū)制的商業(yè)是很難存活的。在一個(gè)大型商業(yè)綜合體內(nèi)，完成吃喝玩樂住，這是大型商業(yè)存活的必要條件了。所以A區(qū)和B區(qū)商場(chǎng)千萬不能分割開發(fā)，祥生路再隔開，那就是災(zāi)難。

第2個(gè)方案:為了減少開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，可以參考合肥肥西旭輝C mall。將純商業(yè)地塊改為商住地塊，肥西旭輝C，就是將原來的寫字樓改造成了大平層出售。宛陵湖4期3棟寫字樓改造成天幕住宅大平層，總高48層，面積段180~300平方，一線湖景精裝大平層，裝修層級(jí)要高，可以參考隔壁城市蕪湖偉星蔚藍(lán)海岸二期長江之門和偉星印長江，外立面全幕墻設(shè)計(jì)。不要小看一個(gè)城市的高端消費(fèi)能力。對(duì)于這種數(shù)量有限（500套左右），位置絕版，不可復(fù)制的稀缺產(chǎn)品來說，從來就沒有賣不掉的，畢竟這種金字塔頂?shù)漠a(chǎn)品，完全是為富人量身定做，讓他們掏出錢來用于城市建設(shè)。蕪湖偉星印長江和長江之門，兩個(gè)樓盤每套總價(jià)600萬至1,000萬之間，卻在幾個(gè)月就能夠完成去化。甚至長江之門一天就能銷售幾十個(gè)億回款，可見高端消費(fèi)能力釋放的可怕。寫字樓改造成精裝大平層之后，下面的裙樓商業(yè)仍然延續(xù)第1種方案， Ab兩個(gè)地塊連起來開發(fā)，保證商業(yè)綜合體的完整性，從來保證消費(fèi)群體，最好的消費(fèi)體驗(yàn)。

考慮到宣城低端商業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重造成的商業(yè)飽和，宛陵湖4期大商業(yè)應(yīng)該引進(jìn)國內(nèi)知名品牌商業(yè)運(yùn)營商，我們傾向于銀泰城，從而提高宣城的消費(fèi)水平和多元化消費(fèi)體驗(yàn)�？梢圆扇≥p資產(chǎn)合作的方式，本地做好硬件建設(shè)，銀泰城做好輕資產(chǎn)運(yùn)營，最終達(dá)到雙贏。

原來開發(fā)商沒有實(shí)力，不能開發(fā)就直接讓他退出。如果政府忙不到這邊來，說實(shí)話，只要政府同意，我們宛陵湖三期業(yè)主愿意眾籌開發(fā)，成立宛陵湖三期置業(yè)開發(fā)有限公司，或者聯(lián)合旁邊的黃金時(shí)代和恒大業(yè)主，組建宛陵湖西置業(yè)開發(fā)有限公司，帶資入股。按照第2種方案，完全能夠開發(fā)成功。先與銀泰城談好招商條件，簽訂合作意向，再來開發(fā)三棟精裝大平層，住宅回款用于建設(shè)商業(yè)綜合體。

作者: 羅門 時(shí)間: 2022-8-14 18:34

作者: 功夫煲子 時(shí)間: 2022-8-14 19:44
準(zhǔn)奏！…………

作者: 功夫煲子 時(shí)間: 2022-8-14 19:45
朕已閱。。。。。。。。。我住鄉(xiāng)下農(nóng)村。

作者: 小章魚丸 時(shí)間: 2022-8-14 19:58
樓主辛苦了，為了宣城的發(fā)展嘔心瀝血，操碎了心！

作者: 水山敬亭 時(shí)間: 2022-8-14 20:38
異想天開

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2022-8-14 21:07
兩個(gè)區(qū)，A區(qū)大白鵝國際風(fēng)情街，B區(qū)烏雅國際風(fēng)情街。

作者: 老兩口 時(shí)間: 2022-8-14 21:16
天天在這做夢(mèng)

作者: 奮斗吧青年 時(shí)間: 2022-8-14 23:24
你天天這么嘔心瀝血得規(guī)劃宛陵湖新城，自己投資得了。想怎么干就怎么干，拉那么多平老百姓不厚道

作者: 平遠(yuǎn)樓 時(shí)間: 2022-8-15 07:24
真是操碎了心！保龍廣場(chǎng)什么情況你知道嗎？乖乖，還眾籌開發(fā)

作者: 福德之家 時(shí)間: 2022-8-15 07:56
寶龍資金鏈斷裂了，樓主放棄鼓吹了？這彈丸之地，連停車位都不夠，隔何談商業(yè)？

作者: 流浪仔 時(shí)間: 2022-8-15 07:59
宣城不是合肥！

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-15 08:09

老兩口發(fā)表于 2022-8-14 21:16
天天在這做夢(mèng)

那必須的呀

作者: 尋找哥哥 時(shí)間: 2022-8-15 08:29
寶龍那么大的一塊空地都沒有搞好，這邊更沒有人搞了。城建應(yīng)該聘你當(dāng)副總幫他們好好規(guī)劃一下

作者: 江南書屋 時(shí)間: 2022-8-15 08:30
有夢(mèng)就有明天！

作者: 小熊狗 時(shí)間: 2022-8-15 08:45
宣城本地八毛騷勁又變大了

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-15 09:13

小熊狗發(fā)表于 2022-8-15 08:45
宣城本地八毛騷勁又變大了

必須的，無騷不出名

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-15 09:14

奮斗吧青年發(fā)表于 2022-8-14 23:24
你天天這么嘔心瀝血得規(guī)劃宛陵湖新城，自己投資得了。想怎么干就怎么干，拉那么多平老百姓不厚道

你懂個(gè)屁

你想眾籌就能眾籌的了？

這叫激將法

作者: 宣宣工 時(shí)間: 2022-8-15 09:24
皇帝不急，太監(jiān)急，為你點(diǎn)贊！

作者: ☆非偶然☆ 時(shí)間: 2022-8-15 09:58
有世界500強(qiáng)恒大參與，我看行

作者: 驛路梨花 時(shí)間: 2022-8-15 10:10
摩天大樓在宣城太容易爛尾，寶龍都沒搞好呢

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-15 10:13

宣宣工發(fā)表于 2022-8-15 09:24
皇帝不急，太監(jiān)急，為你點(diǎn)贊！

彼此彼此了，你也不可能比我多兩個(gè)蛋蛋

作者: 虹虎大俠 時(shí)間: 2022-8-15 10:15
搞民間集資

作者: 港口小年輕 時(shí)間: 2022-8-15 10:40
這得喝多少假酒才有這頭腦

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-15 10:47

虹虎大俠發(fā)表于 2022-8-15 10:15
搞民間集資

長個(gè)腦子，你想集資就能集資，任何時(shí)候都能用非法集資的名義把你收拾了，你以為你是誰

作者: 晨風(fēng)清涼 時(shí)間: 2022-8-15 10:53
頂帖拿分走人

作者: 水陽表嫂 時(shí)間: 2022-8-15 10:55
到現(xiàn)在沒搞懂宛陵湖1-3期的位置和方向，日期商業(yè)會(huì)不會(huì)遮擋二三期觀湖視線？

作者: 鴻劍 時(shí)間: 2022-8-15 10:55
就宣城的消費(fèi)能力，銀泰能來宣城嗎？估計(jì)夠嗆宣城人國購老板前幾年那么風(fēng)光，在合肥也被寫字樓和商業(yè)板塊拖死了。。。

作者: 從新來一次 時(shí)間: 2022-8-15 13:20
一個(gè)湖，能帶動(dòng)這么多樓盤

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-15 14:35

流浪仔發(fā)表于 2022-8-15 07:59
宣城不是合肥！

前兩天我在濱湖住了兩晚上，才發(fā)現(xiàn)樓下周邊僅僅在廬州大道上就匯集了七八家大型商業(yè)綜合體，所以整個(gè)宣城地級(jí)市有個(gè)兩三家不多的

作者: 哇五香蛋 時(shí)間: 2022-8-15 14:40
你們找祥生談把地買下來就是了，只要手續(xù)全，按規(guī)劃指標(biāo)干，合法合規(guī)的事政府怎么不同意？集資買地建房的事全中國多了去了，宣城前段時(shí)間良苑小區(qū)邊上那個(gè)17戶的地你打聽打聽不也是私人開發(fā)的？

作者: 黑玫瑰 時(shí)間: 2022-8-15 15:31
支持樓主

作者: 我想要兩顆西柚 時(shí)間: 2022-8-15 15:42
三期業(yè)主真牛逼

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-15 16:09

鴻劍發(fā)表于 2022-08-15 10:55
就宣城的消費(fèi)能力，銀泰能來宣城嗎？  估計(jì)夠嗆  宣城人國購老板前幾年那么風(fēng)光，在合肥也被寫字樓和商業(yè)板塊拖死了。。。

不懂就不要瞎說

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-15 16:10

水陽表嫂發(fā)表于 2022-08-15 10:55
到現(xiàn)在沒搞懂宛陵湖1-3期的位置和方向，日期商業(yè)會(huì)不會(huì)遮擋二三期觀湖視線？

對(duì)一期影響比較大，正對(duì)著湖，兩棟寫字樓封住了許多視角。對(duì)三期個(gè)別樓棟有影響，整體沒有影響，因?yàn)槿诔虿皇呛苷�，絕大部分樓棟都完美的錯(cuò)過遮擋，對(duì)三期絕大部分業(yè)主來說，湖景不受任何影響。

作者: 點(diǎn)點(diǎn)頭 時(shí)間: 2022-8-15 16:17
樓主吃飽飯沒事干，瞎操蛋

作者: 小冬瓜仔 時(shí)間: 2022-8-15 16:54
小區(qū)四期位置確實(shí)好，不開發(fā)浪費(fèi)了，濱湖有幾個(gè)商場(chǎng)是個(gè)中山路一號(hào)開的，葛洲壩對(duì)面的百大就是，你發(fā)的愛情海第二家盒馬開業(yè)了，附近的藍(lán)鼎朋友買的七八千現(xiàn)在三四萬了，所以和合肥可比性不大，濱湖之前是鬼城肥西戶口，中山路一號(hào)的到來改變了，一中來了，省里醫(yī)院濱湖區(qū)馬上搞好了，中學(xué)霸主46中來了，不過現(xiàn)在沒落了點(diǎn)，全省最好的私立學(xué)校壽春。

作者: 大男孩子 時(shí)間: 2022-8-16 14:09
同意！請(qǐng)左右同志牽頭開發(fā)

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-20 17:48
本帖最后由左or右于 2022-8-20 17:51 編輯

小冬瓜仔發(fā)表于 2022-8-15 16:54
小區(qū)四期位置確實(shí)好，不開發(fā)浪費(fèi)了，濱湖有幾個(gè)商場(chǎng)是個(gè)中山路一號(hào)開的，葛洲壩對(duì)面的百大就是，你發(fā)的愛情 ...

我就住在廬州大道旁藍(lán)鼎，樓下有悅方mall，佳源廣場(chǎng)，愛琴海加上周邊500米范圍內(nèi)包括世紀(jì)金源在內(nèi)至少七八個(gè)大型綜合商場(chǎng)，還不包括規(guī)劃了寶能中心和恒大中心，目前整個(gè)濱湖新區(qū)10萬方以上的商場(chǎng)有一二十個(gè)

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-20 17:48

點(diǎn)點(diǎn)頭發(fā)表于 2022-8-15 16:17
樓主吃飽飯沒事干，瞎操蛋

總得找點(diǎn)樂子，發(fā)點(diǎn)帖子，騙一些點(diǎn)擊量

作者: 黑玫瑰 時(shí)間: 2022-8-20 23:32
樓主直接把地接下來，自主開發(fā)

作者: 晨風(fēng)清涼 時(shí)間: 2022-8-21 06:50
頂帖拿分走人

作者: 快活林 時(shí)間: 2022-8-21 07:22
有一種人才是螺絲釘型的
你把它安好崗位他能把本職工作做好，就如同一棵螺絲釘
你要他做方向性決策，他能坑的你立馬來個(gè)全劇終

作者: 王子愛 時(shí)間: 2022-8-21 09:53
同意，找人開工

作者: 小冬瓜仔 時(shí)間: 2022-8-21 14:46

左or右發(fā)表于 2022-08-20 17:48
本帖最后由左or右于 2022-8-20 17:51 編輯

我就住在廬州大道旁藍(lán)鼎，樓下有悅方mall，佳源廣場(chǎng)，愛琴海加上周邊500米范圍內(nèi)包括世紀(jì)金源在內(nèi)至少七八個(gè)大型綜合商場(chǎng)，還不包括規(guī)劃了寶能中心和恒大中心，目前整個(gè)濱湖新區(qū)10萬方以上的商場(chǎng)有一二十個(gè)

濱湖國家級(jí)沒批下來，小區(qū)對(duì)面就是大型商場(chǎng)是真的舒服，尤其遛娃

作者: 奧斯卡編程 時(shí)間: 2022-8-21 14:53

作者: 小良民 時(shí)間: 2022-8-21 16:05
那地方搞商業(yè)死路一條

作者: 宣城的民意 時(shí)間: 2022-8-21 16:45
合肥商場(chǎng)一個(gè)接一個(gè)，宣城商場(chǎng)一個(gè)等10年

作者: 左or右 時(shí)間: 2022-8-21 16:55

小良民發(fā)表于 2022-8-21 16:05
那地方搞商業(yè)死路一條

講的對(duì)，大商業(yè)就應(yīng)該建在彩虹小區(qū)，附近幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的拆遷安置人口云集，購買力強(qiáng)，最主要在你家門口

作者: 沒原因 時(shí)間: 2022-8-21 17:36
閑得蛋疼

作者: 宣城的民意 時(shí)間: 2022-8-21 18:37
不是講寶龍要和國控合作了嘛

作者: e544 時(shí)間: 2022-8-21 22:34
屁大的地方，搞個(gè)菜市場(chǎng)

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-2-15 22:17

宣城的民意發(fā)表于 2022-8-21 18:37
不是講寶龍要和國控合作了嘛

都是小道消息吧

作者: 本趙不花 時(shí)間: 2023-2-16 09:16
宣城人真可笑，以為城市發(fā)展就靠蓋幾棟高樓就能解決的

從來不想著發(fā)展民生，整天在論壇蓋這個(gè)高樓，蓋什么政務(wù)新區(qū)，蓋什么66層高樓，有用嗎，這么多爛尾項(xiàng)目不想著去解決，整天想著比肩一線大城市

作者: 知一心學(xué) 時(shí)間: 2023-2-16 16:41

小章魚丸發(fā)表于 2022-8-14 19:58
樓主辛苦了，為了宣城的發(fā)展嘔心瀝血，操碎了心！

綠錦小康村 106.9平 3/4層精裝 3室2廳 98.8萬，電話13305630898

作者: 小小人兒金 時(shí)間: 2023-2-17 08:26

水陽表嫂發(fā)表于 2022-8-15 10:55
到現(xiàn)在沒搞懂宛陵湖1-3期的位置和方向，日期商業(yè)會(huì)不會(huì)遮擋二三期觀湖視線？

說三期沒影響的是在自欺欺人一期沒什么湖景房大多數(shù)都看不見
影響最大的是三期其次二期三期最好的幾棟樓全部影響完了

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-2-17 09:34

小小人兒金發(fā)表于 2023-02-17 08:26
說三期沒影響的是在自欺欺人一期沒什么湖景房大多數(shù)都看不見
影響最大的是三期其次二期  三期最好的幾棟樓全部影響完了

你有沒有來過三期啊，趕明兒抽個(gè)時(shí)間來一下，我?guī)愫煤棉D(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

你看看4期的商業(yè)對(duì)2期3期的湖景房有沒有影響

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-2-17 09:35

小小人兒金發(fā)表于 2023-02-17 08:26
說三期沒影響的是在自欺欺人一期沒什么湖景房大多數(shù)都看不見
影響最大的是三期其次二期  三期最好的幾棟樓全部影響完了

上面的圖片你看明白了沒有，4期的高樓只有一棟是在3期的東南邊角，影響啥呀？

作者: 島爺舞劍 時(shí)間: 2023-2-17 10:18
重在參入、人人關(guān)心、城市發(fā)展、市民有責(zé)。

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-4-8 09:54

島爺舞劍發(fā)表于 2023-2-17 10:18
重在參入、人人關(guān)心、城市發(fā)展、市民有責(zé)。

皖南中央商務(wù)區(qū)橫空出世

作者: 扎門小波 時(shí)間: 2023-4-8 16:48

朕已閱。。。。。。。。。我住鄉(xiāng)下農(nóng)村。

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-11-21 11:04
寶龍廣場(chǎng)沒了，宛陵湖新城銀泰城雄起

作者: 西門淡定 時(shí)間: 2023-11-21 11:18

左or右發(fā)表于 2023-11-21 11:04
寶龍廣場(chǎng)沒了，宛陵湖新城銀泰城雄起

招商引資

作者: 傻冒隊(duì)長 時(shí)間: 2023-11-21 11:19
說的就像嗑瓜子，眾籌？看你能籌多少。

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-11-21 11:50

傻冒隊(duì)長發(fā)表于 2023-11-21 11:19
說的就像嗑瓜子，眾籌？看你能籌多少。

真的眾籌的話，估計(jì)我就得去踩縫紉機(jī)了

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-11-21 19:52

西門淡定發(fā)表于 2023-11-21 11:18
招商引資

可以主動(dòng)出擊的

作者: 我愛桃園 時(shí)間: 2023-11-21 20:42
至少專業(yè)水平，動(dòng)了腦子

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-11-22 09:04

我愛桃園發(fā)表于 2023-11-21 20:42
至少專業(yè)水平，動(dòng)了腦子

作為熱心市民，應(yīng)該主動(dòng)關(guān)心自己城市發(fā)展

作者: 聆聽聲音 時(shí)間: 2023-11-22 14:40
樓主辛苦了！

作者: 蹦蹦小寶 時(shí)間: 2023-11-26 13:21

聆聽聲音發(fā)表于 2023-11-22 14:40
樓主辛苦了！

作者: 易盛 時(shí)間: 2023-11-27 08:41
頂帖拿分

作者: 牧野秋風(fēng) 時(shí)間: 2023-11-27 09:31
A區(qū)在一期北邊？

作者: 永倍達(dá)會(huì)員 時(shí)間: 2023-11-27 09:37

作者: 籃球宣州 時(shí)間: 2023-11-27 09:45
頂帖走人！

作者: 籃球宣州 時(shí)間: 2023-11-27 09:52
頂帖走人！

作者: 左or右 時(shí)間: 2023-11-27 11:28

牧野秋風(fēng) 發(fā)表于 2023-11-27 09:31
A區(qū)在一期北邊？

一期的東邊，原售樓部

作者: 云煙成雨 時(shí)間: 2023-11-27 14:01
頂貼拿分

作者: 無人了解 時(shí)間: 2023-12-1 11:14
聽講開發(fā)商在規(guī)劃商業(yè)街，前期在招商摸底了。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-1-1 14:21
寶龍黃了，宛陵湖四期銀泰就應(yīng)該來了

作者: 好問者 時(shí)間: 2024-1-1 20:53
高手如云

作者: 東方敬亭 時(shí)間: 2024-1-2 08:13
頂帖是一種美德！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-1-11 11:41

好問者發(fā)表于 2024-1-1 20:53
高手如云

拋磚引玉

作者: 真的很好 時(shí)間: 2024-1-11 11:45

左or右發(fā)表于 2024-1-11 11:41
拋磚引玉

請(qǐng)問樓主宛陵湖房子升值后打算去哪里投資？我認(rèn)為樓主可以集資，建設(shè)自己的規(guī)劃項(xiàng)目，我投你100

作者: 非得四個(gè) 時(shí)間: 2024-1-11 11:46
頂帖拿分

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-1-30 17:07
寶龍改住宅了，宛陵湖新城四期雄起

作者: 潤發(fā)百年 時(shí)間: 2024-1-31 08:40
頂帖是一種美德

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-4-6 14:08
宣城能夠在2至3年內(nèi)改變城建形象的，只有宛陵湖新城四期了

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-17 13:30
未來可期，拭目以待

作者: 西門浪浪 時(shí)間: 2024-8-17 13:58
牛�。。。。。。。。。。。。。�

作者: 呵呵小小 時(shí)間: 2024-8-17 21:03

水陽表嫂發(fā)表于 2022-8-15 10:55
到現(xiàn)在沒搞懂宛陵湖1-3期的位置和方向，日期商業(yè)會(huì)不會(huì)遮擋二三期觀湖視線？

擋一期和三期的，二期根本看不見湖。

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2024-8-18 09:13

左or右發(fā)表于 2024-1-1 14:21
寶龍黃了，宛陵湖四期銀泰就應(yīng)該來了

你去看看寶龍?jiān)诓辉谑┕?nbsp; 今天從哪里走正在起早干呢那么好的地段不會(huì)黃的

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-18 09:19

計(jì)劃時(shí)代發(fā)表于 2024-8-18 09:13
你去看看寶龍?jiān)诓辉谑┕?nbsp; 今天從哪里走正在起早干呢那么好的地段不會(huì)黃的

寶龍廣場(chǎng)沒了，改為住宅了

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2024-8-18 09:38

左or右發(fā)表于 2024-8-18 09:19
寶龍廣場(chǎng)沒了，改為住宅了

我看好需要建大型商業(yè) 但不在宛陵湖與寶龍因?yàn)槟睦镫x萬達(dá)太近在規(guī)劃的圣俞路到青戈江大道之間 1類地區(qū)之外最有可能大型商業(yè)建在奧體中心那一片

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-18 09:50

計(jì)劃時(shí)代發(fā)表于 2024-8-18 09:38
我看好需要建大型商業(yè) 但不在宛陵湖與寶龍因?yàn)槟睦镫x萬達(dá)太近在規(guī)劃的圣俞路到青戈江大道之間 1 ...

那個(gè)地方純粹瞎胡鬧，處在宣城城南出城的主干道上，立交橋旁邊，上坡路段，從交通上來說，對(duì)于大型商業(yè)來說這就是個(gè)死地。

周邊沒有小區(qū)圍繞，后面幾個(gè)小區(qū)步行距離仍然較遠(yuǎn)，開車?yán)速M(fèi)，不開車走起來也費(fèi)勁。

主張者認(rèn)為這個(gè)地方離大學(xué)比較近，有消費(fèi)人群，實(shí)際上這是錯(cuò)誤的

大型商業(yè)最黃金的銷售時(shí)間，就是暑假和寒假，偏偏這兩個(gè)大學(xué)放假了，客流量直接沒有了

城北那個(gè)商場(chǎng)就是決策失誤，脫離實(shí)際造成的

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-18 09:54

計(jì)劃時(shí)代發(fā)表于 2024-8-18 09:38
我看好需要建大型商業(yè) 但不在宛陵湖與寶龍因?yàn)槟睦镫x萬達(dá)太近在規(guī)劃的圣俞路到青戈江大道之間 1 ...

宛陵湖四期商業(yè)實(shí)際上離萬達(dá)還是有一定距離，兩公里左右。

四期商業(yè)不是對(duì)標(biāo)宣城萬達(dá)，而是超越宣城萬達(dá)

宣城萬達(dá)定位是中端略偏下，而宛陵湖四期商業(yè)定位是中端或中端略偏上

作者: 愛家的小懶 時(shí)間: 2024-8-18 10:00

左or右發(fā)表于 2024-8-18 09:54
宛陵湖四期商業(yè)實(shí)際上離萬達(dá)還是有一定距離，兩公里左右。

四期商業(yè)不是對(duì)標(biāo)宣城萬達(dá)，而是超越宣城萬 ...

白講了趕緊搞來

作者: 柏vvvv鶴 時(shí)間: 2024-8-18 10:13
財(cái)富自由了，還是溪口山里好啊。。。。一只冰箱，兩個(gè)冰柜，進(jìn)一些上等的海鮮放里面慢慢吃。然后搞定菜地種種，天然四季菜有的吃。養(yǎng)點(diǎn)雞鴨，養(yǎng)兩頭豬，放四只羊，架幾個(gè)攝像頭全程記錄悠閑快樂的山野生活，真香�。。�！

該上太吵

，太熱，

太沒意思了

。

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2024-8-18 10:56

柏vvvv鶴發(fā)表于 2024-8-18 10:13
財(cái)富自由了，還是溪口山里好啊。。。。一只冰箱，兩個(gè)冰柜，進(jìn)一些上等的海鮮放里面慢慢吃。然后搞定菜地種 ...

老大要打造新城你在拆臺(tái) 小心在你家建個(gè)水庫把你淹到該上來滅了你的土皇帝夢(mèng) 說句心里話宛陵湖4期是會(huì)越搞越好的

作者: 柏vvvv鶴 時(shí)間: 2024-8-18 11:38

計(jì)劃時(shí)代發(fā)表于 2024-8-18 10:56
老大要打造新城你在拆臺(tái) 小心在你家建個(gè)水庫把你淹到該上來滅了你的土皇帝夢(mèng) 說句心里 ...

用早先的話講，那叫一個(gè)高大上！

可我等望塵莫及，白富美聚集區(qū)。

作者: 鴻劍 時(shí)間: 2024-8-19 08:55

左or右發(fā)表于 2024-1-30 17:07
寶龍改住宅了，宛陵湖新城四期雄起

宣城人口太少，高端人口更少，如果開發(fā)寫字樓和商業(yè)廣場(chǎng)(看你有多少錢虧)肯定不行的，如果建湖景大平層住宅，還是有點(diǎn)市場(chǎng)，但是每套還不能建太大，180平米至220之間好賣一些，不能拿宣城和蕪湖、合肥比。

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