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宣城論壇

標(biāo)題: 宛陵湖新城業(yè)主自治若干事 [打印本頁]
作者: 左or右    時(shí)間: 2023-2-26 21:03
標(biāo)題: 宛陵湖新城業(yè)主自治若干事
最近在市住建部門開展的宣城市“美好住宅小區(qū)”評比活動中，宛陵湖新城小區(qū)成功入圍。

有贊揚(yáng)的，有質(zhì)疑的。

坐落在宛陵湖西岸的宛陵湖新城小區(qū)是我市已經(jīng)交付住宅面積最大的一個(gè)小區(qū)，總計(jì)102萬平方。目前僅剩4期十幾萬方大商業(yè)沒有開發(fā)。住宅戶數(shù)接近7,000戶，人口超過2萬人，是目前宣城最大的居住小區(qū)。

早在兩年前，一批熱心的業(yè)主便在小區(qū)展開了小區(qū)業(yè)主自治工作。在市經(jīng)開區(qū)和飛彩辦事處蓮西社區(qū)各級政府部門的支持下，宛陵湖新城小區(qū)業(yè)主自治工作首先在三期展開，及時(shí)成立了小區(qū)業(yè)主組織主持工作，在小區(qū)治理中啟動紅色引擎，通過業(yè)主代表帶領(lǐng)，組建多個(gè)工作群，架起了業(yè)主和物業(yè)之間，業(yè)主和政府部門之間，業(yè)主之間聯(lián)系的橋梁。使小區(qū)的事情有人管理，業(yè)主的問題有人解決，物業(yè)服務(wù)有人監(jiān)督。

在業(yè)主代表的帶動下，廣大業(yè)主積極參與小區(qū)治理，頒布各項(xiàng)小區(qū)管理規(guī)定，規(guī)范停車，規(guī)范養(yǎng)寵物，禁止擾民裝修，整治群租房，促進(jìn)鄰里和諧方面取得較好的效果。慢慢形成了“人人有責(zé)，人人盡責(zé)，人人享有”的小區(qū)治理共同體，整個(gè)小區(qū)向和諧社區(qū)不斷邁進(jìn)。

小區(qū)業(yè)主組織的工作得到上級部門認(rèn)可，并聽從上級黨委建議，于2023年下半年一期，二期，三期合并成立了宛陵湖新城業(yè)主黨支部。曾經(jīng)在三期取得效果的工作經(jīng)驗(yàn)向一期二期復(fù)制，選出業(yè)主代表，組建工作群，與物業(yè)工作人員一起，共同解決小區(qū)管理中出現(xiàn)的問題，并制定2023年工作計(jì)劃。（全年的工作重點(diǎn)在于宛陵湖新城業(yè)委會的成立）。等業(yè)委會成立，代表全體業(yè)主的利益，管理和經(jīng)營好小區(qū)，接受各方監(jiān)督，繼續(xù)兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾:

“三年內(nèi)評上市一級示范小區(qū)，五年內(nèi)評上省一級示范小區(qū)。滿足廣大業(yè)主在小區(qū)居住的舒適感，認(rèn)同感和幸福感，打造宣城市標(biāo)桿性社區(qū)�！�

現(xiàn)階段，第1個(gè)目標(biāo)已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)。作為宣城最大的一個(gè)小區(qū)，我們深知還有許多客觀問題的存在需要解決，許多地方需要完善。但在政府部門的指導(dǎo)下，業(yè)主代表們的努力下，廣大業(yè)主的支持下，物業(yè)工作人員的配合下，相信我們一定能做好。

宛陵湖新城的明天會更好！









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這兩年來，小區(qū)祥生物業(yè)不斷提升自己的管理能力，改進(jìn)管理方式。逐漸打造出一支優(yōu)秀的管理隊(duì)伍，及時(shí)解決業(yè)主代表提出的各項(xiàng)問題，業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系比較融洽，給廣大業(yè)主比較好的服務(wù)體驗(yàn)。下一步，小區(qū)物業(yè)將配合業(yè)委會成立后，由小區(qū)黨組織，小區(qū)業(yè)委會，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)三駕馬車齊頭并進(jìn)，共同努力，把宛陵湖新城打造成真正的標(biāo)桿性社區(qū)。































附件1:

            宛陵湖新城臨時(shí)管理公約


一，禁止擾民裝修（裝修時(shí)間安排，工作日上午8:00~12:00，下午2:00~6:00，其他時(shí)間停止裝修。周末節(jié)假日全天禁止），非裝修時(shí)間，使用大功率電鉆，開槽，砸墻等大噪聲裝修擾民的，業(yè)主舉報(bào)后，物業(yè)上門溝通無果的，經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，一律采用臨時(shí)斷電阻止其繼續(xù)裝修的處置方式。


二，建筑垃圾必須袋裝化，并運(yùn)至指定垃圾堆放點(diǎn)。由于小區(qū)公區(qū)許多地面瓷磚被散裝建筑垃圾砸壞，小石塊掉落電梯槽影響電梯壽命，清運(yùn)時(shí)散落建筑垃圾破壞環(huán)境，建筑垃圾堆放點(diǎn)裸露造成揚(yáng)塵，給周邊業(yè)主帶來困擾。因此，建筑垃圾袋裝化將成為小區(qū)管理硬性要求，必須保證執(zhí)行到位。凡是裝修公司和個(gè)人在裝修時(shí)違反此條例，所造成的輕量損失直接在裝修保證金中扣除。損失數(shù)額較大的，繼續(xù)追償。


三，不要擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，外貌，設(shè)計(jì)用途功能和布局。不占用共用設(shè)施及場地，不進(jìn)行違建。經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，物業(yè)有權(quán)利當(dāng)場制止，并報(bào)請相關(guān)部門處理。受侵犯的業(yè)主也可以撥打12345持續(xù)投訴。


四，禁止在消防通道停放機(jī)動車，物業(yè)勸說仍然不離開，經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，物業(yè)有權(quán)利鎖車并舉報(bào)到消防部門進(jìn)行處罰。


禁止在非停車區(qū)域亂停放電動車（包括單元樓門口，挑高層進(jìn)出通道，園區(qū)非停車區(qū)域），對于亂停放的電動車，經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，由物業(yè)秩序崗一律推放到附近地下非機(jī)動車庫，自己去找，物業(yè)沒有告知地點(diǎn)的義務(wù)。


本小區(qū)是人車分流小區(qū)，園區(qū)內(nèi)部禁止停入機(jī)動車。白天確系送貨所需，在小區(qū)南門崗做好登記，規(guī)定時(shí)間內(nèi)開出。晚上六點(diǎn)以后，禁止任何機(jī)動車進(jìn)入，停放小區(qū)，保證小孩，老人放心玩耍，散步的安全。


五，本小區(qū)是中青年業(yè)主為主的小區(qū)，家有小孩學(xué)習(xí)任務(wù)比較重，業(yè)主的工作壓力也比較大，必須保證廣大業(yè)主休息的權(quán)利。因此本小區(qū)園區(qū)內(nèi)早上8點(diǎn)以前，中午12:00~2:00，晚上6點(diǎn)以后，禁止任何形式廣場舞，戲曲，樂器聲音存在，音樂放小也不可以。本小區(qū)出門就是公園，大家可以在公共休閑公園內(nèi)完成自己的愛好。不要在作息時(shí)間使用棒槌捶洗衣物，洗衣機(jī)，甩干機(jī)噪音過大的請合理安排時(shí)間。


六，小區(qū)公共設(shè)施需要大家愛護(hù)，任何損壞行為都要照價(jià)賠償。未成年人由監(jiān)護(hù)人賠償。不踐踏，占用綠化地，不損壞，涂畫園林建筑墻壁。不損壞電梯，門禁等公共設(shè)施。視頻取證后，根據(jù)小區(qū)業(yè)主管理公約，在業(yè)主群予以技術(shù)性曝光。


七，文明養(yǎng)狗，園區(qū)內(nèi)遛狗必須要牽繩，及時(shí)清理寵物狗的大小便。進(jìn)入電梯，牽好或者抱起寵物狗，避免給其他業(yè)主造成困擾。不文明養(yǎng)狗，根據(jù)小區(qū)管理公約在業(yè)主群予以技術(shù)性曝光。


八，小區(qū)樓頂已經(jīng)開辟晾曬區(qū)，園區(qū)內(nèi)草坪，灌木叢及其他公用設(shè)施上禁止晾曬任何衣物，被單。否則物業(yè)在業(yè)主大會授權(quán)下有權(quán)利收走，在違規(guī)者出具保證書后予以歸還。



九，單元樓消防通道，挑高層，樓頂區(qū)域及小區(qū)其他公共區(qū)域禁止擺放私人雜物。經(jīng)全體業(yè)主授權(quán)，為了維護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，物業(yè)通知清理后，三日內(nèi)未及時(shí)清理的物業(yè)有權(quán)利作為無主廢品進(jìn)行處置。


十，禁止在連廊樓頂?shù)裙矃^(qū)域種菜（有業(yè)主施人體肥，嚴(yán)重影響環(huán)境），經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，物業(yè)可以直接處置。業(yè)主門口花盆請擺放整齊，禁止影響逃生通道及影響鄰里通行，禁止窗臺及連廊外沿放置花盆等一切雜物，（存在墜落風(fēng)險(xiǎn)）





附件2




            《宛陵湖新城車輛停放管理規(guī)定》

第一條:為加強(qiáng)小區(qū)車輛行駛及停放安全，維護(hù)小區(qū)良好的生活秩序，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定本規(guī)定

第二條:業(yè)主機(jī)動車輛應(yīng)按要求申請車輛道閘系統(tǒng)授權(quán)進(jìn)入，未經(jīng)授權(quán)，不能證明業(yè)主本人的車輛視為外來車輛，需遵守本小區(qū)停車收費(fèi)管理規(guī)定。購買地下車庫的業(yè)主，一個(gè)車位可以綁定兩個(gè)車牌，但不能兩輛車同時(shí)進(jìn)入地庫。當(dāng)?shù)孛嫱＼囄痪o張時(shí)，購買地下車位的業(yè)主應(yīng)自覺將車輛停放到地庫去。

第三條:所有進(jìn)出小區(qū)的機(jī)動車輛及非機(jī)動車輛應(yīng)減速慢行，注意行車安全，嚴(yán)禁小區(qū)內(nèi)超速逆行等

第四條:機(jī)動車輛須按要求停放在小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)停車位上，包括地面和地庫。不得隨意停放在消防通道，石板路，未劃車位通道等非停車區(qū)域，確實(shí)特殊情況臨時(shí)停放，打開雙閃，車上留下聯(lián)系方式。非機(jī)動車也需要停放在規(guī)定區(qū)域，不得堵塞過道影響其他業(yè)主出行

第五條:凡機(jī)動車違反停車要求隨意停放的，經(jīng)全體業(yè)主授權(quán)物業(yè)采取鎖車的方式進(jìn)行約束并拍照在業(yè)主群曝光。多次違反本小區(qū)停車管理公約的，會在一定時(shí)間內(nèi)限制其在小區(qū)內(nèi)停放。非機(jī)動車亂停放的，一律由物業(yè)保安推到附近地下非機(jī)動車庫，業(yè)主自行查找。（物業(yè)對違停車輛鎖車，在三期早已執(zhí)行，由三期業(yè)主授權(quán)。一期，二期經(jīng)過討論，大多數(shù)業(yè)主同意方可執(zhí)行）

第六條:禁止二輪電動車，摩托車在地下機(jī)動車庫停放，充電。

第七條:本規(guī)定自2023年3月1日起正式執(zhí)行


                             宛陵湖新城業(yè)主黨支部
                                  2023年2月22日
















作者: 路奔奔    時(shí)間: 2023-2-26 21:33
做大做強(qiáng)，做穩(wěn)做實(shí)，做細(xì)做精，以文明創(chuàng)建為抓手，推動宛陵湖新城小區(qū)的方方面面的高質(zhì)量生活，做環(huán)宛陵湖生活圈的美好生活的貢獻(xiàn)者！
作者: 虹虎大俠    時(shí)間: 2023-2-26 21:39
作為老百姓最不喜歡聽的這些虛頭巴腦的，要看的就是能給我?guī)矶嗌佥镒影桶汀?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 菲你不可    時(shí)間: 2023-2-26 21:51
確實(shí)是個(gè)標(biāo)桿性社區(qū)，為你們點(diǎn)贊！
作者: 李先生哦    時(shí)間: 2023-2-26 22:45
二期地下車庫地面全部翻沙了，灰塵比外面路面還大
作者: 李忱勞務(wù)    時(shí)間: 2023-2-26 23:18
不錯(cuò)可以的
作者: 李忱勞務(wù)    時(shí)間: 2023-2-26 23:22
中銳第一城應(yīng)該是宣城最大的小區(qū)
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2023-2-27 07:04
虹虎大俠 發(fā)表于 2023-02-26 21:39
作為老百姓最不喜歡聽的這些虛頭巴腦的，要看的就是能給我?guī)矶嗌佥镒影桶汀?/blockquote>

小區(qū)門口，原來大門洞開，到現(xiàn)在嚴(yán)格門禁管理。電動車，機(jī)動車按序停放。做晾衣架開閉樓上晾曬空間，整改非機(jī)動車庫坡道，解決小區(qū)各類工程遺留問題，頒布各類管理公約，教會業(yè)主維權(quán)方式，監(jiān)督好物業(yè)服務(wù)……。讓業(yè)主的居住舒適感滿意度進(jìn)一步提升，這不比你做的好的多？小區(qū)交付兩年多，小區(qū)房價(jià)由原來的均價(jià)6000多上漲到一萬左右，升值了40%，卻仍然是宣城街上二手房最熱門的小區(qū)之一。廣大業(yè)主居住在管理良好的小區(qū)，這不是實(shí)惠嗎？廣大業(yè)主資產(chǎn)價(jià)值上升，這不是實(shí)惠嗎？升值的這部分夠你買多少蒿子粑粑了？
作者: 左or右    時(shí)間: 2023-2-27 07:19
李先生哦 發(fā)表于 2023-02-26 22:45
二期地下車庫地面全部翻沙了，灰塵比外面路面還大

去年年底，2期有業(yè)主將情況匯報(bào)到業(yè)主組織，經(jīng)過多方交涉，監(jiān)管部門認(rèn)定環(huán)氧地坪層破壞已經(jīng)過了兩年質(zhì)保期，但業(yè)主有證據(jù)證明兩年內(nèi)，其損壞一直沒有得到有效處理，因此，二年質(zhì)保期不予認(rèn)可，開發(fā)單位也多次派人到車庫丈量損壞面積，與維保單位對接，后期一定會監(jiān)督其將泛沙情況解決。
作者: 左or右    時(shí)間: 2023-2-27 07:20
李忱勞務(wù) 發(fā)表于 2023-02-26 23:22
中銳第一城應(yīng)該是宣城最大的小區(qū)

宣城第一大小區(qū)是宛陵湖新城102萬平方，第2名是貝林陽江港灣90萬平方，第3名是中銳第一城66萬平方。
作者: 省略號    時(shí)間: 2023-2-27 07:25
宛陵湖業(yè)主與物業(yè)關(guān)系總體和諧，住在小區(qū)里很踏實(shí)！

作者: 故鄉(xiāng)的蕓    時(shí)間: 2023-2-27 08:10
圖片太多，眼花繚亂。看來是做了大量工作！繼續(xù)加油哈！
作者: 子岳舒云    時(shí)間: 2023-2-27 08:12
日出梅花紅勝火，春來湖水綠如藍(lán)，宛陵湖新城。
作者: 軒翔    時(shí)間: 2023-2-27 08:44
我住一起，物業(yè)還是挺負(fù)責(zé)的，每次電話測評，我都是打高分
作者: 太陽曬屁股    時(shí)間: 2023-2-27 08:49
宛陵湖三期從交付到現(xiàn)在，變得越來。希望越好，給你們點(diǎn)個(gè)贊希望宛陵湖能越來越好
作者: 話落根    時(shí)間: 2023-2-27 09:32
故鄉(xiāng)的蕓 發(fā)表于 2023-2-27 08:10
圖片太多，眼花繚亂。看來是做了大量工作！繼續(xù)加油哈！

樓主是驢行者吧？
作者: 梨花又開    時(shí)間: 2023-2-27 09:36
借貴寶地一用。
找一位持證水電工師傅，求推薦��！
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作者: 憨憨豆貝    時(shí)間: 2023-2-27 09:42
住在宛陵湖的業(yè)主真的是幸福�。∫兄x為小區(qū)做了大量無私奉獻(xiàn)付出的業(yè)委會成員們！越來越好！
作者: 一份耕耘    時(shí)間: 2023-2-27 09:53
宛陵湖新城聽湖苑是真好，在家就能欣賞宛陵湖四季美景
作者: 東方。艦    時(shí)間: 2023-2-27 10:33
宣城所有小區(qū)都要向宛陵湖新城小區(qū)學(xué)習(xí)和看齊。
作者: 香油新生    時(shí)間: 2023-2-27 14:18
東方。艦 發(fā)表于 2023-2-27 10:33
宣城所有小區(qū)都要向宛陵湖新城小區(qū)學(xué)習(xí)和看齊。

它是宣城人民心中的偶像。
作者: 完美故事    時(shí)間: 2023-2-27 14:18
樓主你不考慮一下到中梁買套房嗎？這邊物業(yè)急需要整治。
作者: 愛我青青    時(shí)間: 2023-2-27 14:21
作者: 路奔奔    時(shí)間: 2023-2-27 14:26
完美故事 發(fā)表于 2023-2-27 14:18
樓主你不考慮一下到中梁買套房嗎？這邊物業(yè)急需要整治。

有道理的，凡是想把小區(qū)升級的，可考慮給樓主一套優(yōu)惠價(jià)房。
作者: 鋒衛(wèi)搖擺4    時(shí)間: 2023-2-27 16:35
某某部門支持下，上級部門認(rèn)可，聽從某某建議，某某部門指導(dǎo)下，是重點(diǎn)，考試要考，你們沒事就天天背誦，掛在嘴邊，逢領(lǐng)導(dǎo)就說準(zhǔn)沒錯(cuò)，值得思考的是，怎么就沒人拍老百姓的馬屁呢？
作者: 珍愛永恒    時(shí)間: 2023-2-27 16:36
前幾天聽敬亭苑小區(qū)的一業(yè)主說，前幾年她們小區(qū)門面房和業(yè)主共用部位經(jīng)營收入，分?jǐn)偟矫總�(gè)業(yè)主手里，抵扣物業(yè)費(fèi)。我們宛陵湖新城小區(qū)電梯廣告那么多，門面房變相租給人家，停車位收費(fèi)，小區(qū)里面經(jīng)常租給人家擺攤，但就是沒看到費(fèi)用在哪里，所以要想讓小區(qū)業(yè)主支持還是要讓他們感受到變化和實(shí)惠才行，否則說的再好都是廣告
作者: 左or右    時(shí)間: 2023-2-27 16:52
珍愛永恒 發(fā)表于 2023-2-27 16:36
前幾天聽敬亭苑小區(qū)的一業(yè)主說，前幾年她們小區(qū)門面房和業(yè)主共用部位經(jīng)營收入，分?jǐn)偟矫總�(gè)業(yè)主手里，抵扣物 ...

關(guān)于某某小區(qū)的事情，業(yè)主剛發(fā)的帖子還在，你去拜讀一下�；c(diǎn)時(shí)間參與小區(qū)治理，不要一天到晚想著別人跟你爭取權(quán)益，不用交物業(yè)費(fèi)的“好事”。我們參與小區(qū)治理也才兩年，每年的公共收入，我們已經(jīng)要求物業(yè)張貼在單元樓門口，所收取的款項(xiàng)要打入經(jīng)開區(qū)監(jiān)管賬戶，大概有個(gè)幾十萬吧，我已經(jīng)要求物業(yè)3月份必須公布上一年度公共收入列表，后面會統(tǒng)籌資金，用于小區(qū)高空探頭安裝。
作者: 五木    時(shí)間: 2023-2-27 17:27
宛陵湖新城的明天會更好！
作者: 島爺舞劍    時(shí)間: 2023-2-27 19:12
號召其他小區(qū)向他學(xué)習(xí)。
作者: 時(shí)代新兵    時(shí)間: 2023-2-27 19:22
示范小區(qū)，值得學(xué)習(xí)
作者: 珍愛永恒    時(shí)間: 2023-2-28 09:03
左or右 發(fā)表于 2023-2-27 16:52
關(guān)于某某小區(qū)的事情，業(yè)主剛發(fā)的帖子還在，你去拜讀一下�；c(diǎn)時(shí)間參與小區(qū)治理，不要一天到晚想著別人跟 ...

希望宛陵湖小區(qū)業(yè)委會都能清下廉潔真正無私奉獻(xiàn)，人家小區(qū)有人違法就有人監(jiān)督，失去了監(jiān)督的權(quán)力才可怕，這很正常。老百姓沒你們覺悟高，只知道交了物業(yè)費(fèi)，配合了管理，該盡的義務(wù)都盡了，所以想了解業(yè)主的權(quán)利，這不過分吧？
作者: 行走的樹    時(shí)間: 2023-2-28 09:12
宛陵湖新城的明天會更好！
作者: 珍愛永恒    時(shí)間: 2023-2-28 09:16
左or右 發(fā)表于 2023-2-27 16:52
關(guān)于某某小區(qū)的事情，業(yè)主剛發(fā)的帖子還在，你去拜讀一下�；c(diǎn)時(shí)間參與小區(qū)治理，不要一天到晚想著別人跟 ...

再說誰也沒有一天到晚想著讓你們?nèi)幦?quán)益更沒想過不交物業(yè)費(fèi)，只是看到發(fā)的帖子，說的都是那么高大上，感覺好像在半空中所以說點(diǎn)現(xiàn)實(shí) 話而已，樓主就不愛聽了。所有的暢想還是要腳踏實(shí)地一步步往前走，業(yè)主自治任重而道遠(yuǎn)
作者: 省略號    時(shí)間: 2023-2-28 11:43
珍愛永恒 發(fā)表于 2023-2-28 09:16
再說誰也沒有一天到晚想著讓你們?nèi)幦?quán)益更沒想過不交物業(yè)費(fèi)，只是看到發(fā)的帖子，說的都是那么高大上， ...

過兩天我準(zhǔn)備去砸左右家玻璃，到時(shí)候喊你一道，

現(xiàn)在我彈弓已經(jīng)做好了，就差一根皮筋了！
作者: 左or右    時(shí)間: 2023-2-28 12:17
珍愛永恒 發(fā)表于 2023-02-28 09:16
再說誰也沒有一天到晚想著讓你們?nèi)幦?quán)益更沒想過不交物業(yè)費(fèi)，只是看到發(fā)的帖子，說的都是那么高大上，感覺好像在半空中所以說點(diǎn)現(xiàn)實(shí) 話而已，樓主就不愛聽了。所有的暢想還是要腳踏實(shí)地一步步往前走，業(yè)主自治任重而道遠(yuǎn)

你總是自以為是的先下結(jié)論。如果我不愛聽，我都懶得跟你回復(fù)。在你沒有表明身份的情況下，我根本沒有必要去給你回復(fù)的。誰知道你是不是我們的業(yè)主，還是別的帶節(jié)奏的？每年地庫滲水問題是怎么解決的，你可知道，業(yè)主代表花了多少時(shí)間跟多少部門對接交涉的？小區(qū)交付后枯死了幾十棵大樹，是如何被全部更換的？小區(qū)暴露的各種工程遺留問題是如何一一被解決的？小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的添置是如何一步步完成的？小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主之間的矛盾是誰調(diào)解的？小區(qū)各項(xiàng)管理措施是誰制定的？……

而你把熱心業(yè)主努力的定義為說的高大上，感覺半空中？

因?yàn)槟銢]有感受到， 或者故意不去感受到，所以你否認(rèn)存在？

那我們要求你積極參與小區(qū)治理，多做一點(diǎn)事，難道有什么不妥嗎？大家都是一種公益行為，不是誰生來就是該做的，誰就應(yīng)該去當(dāng)看客的，當(dāng)你做過之后，你可以提出建設(shè)性意見，參與其中，這樣業(yè)主自治才能搞的好。


作者: 路奔奔    時(shí)間: 2023-2-28 14:28
省略號 發(fā)表于 2023-2-28 11:43
過兩天我準(zhǔn)備去砸左右家玻璃，到時(shí)候喊你一道，

現(xiàn)在我彈弓已經(jīng)做好了，就差一根皮筋了！  :ha ...

他家里是防彈玻璃。
作者: 珍愛永恒    時(shí)間: 2023-2-28 14:35
左or右 發(fā)表于 2023-2-28 12:17
你總是自以為是的先下結(jié)論。如果我不愛聽，我都懶得跟你回復(fù)。在你沒有表明身份的情況下，我根本沒有必要 ...

又急了，我沒說你宛陵湖三期怎樣怎樣，更不敢自以為是評頭論足，只是作為業(yè)主了解當(dāng)初柏莊小區(qū)也是剛開始搞得轟轟烈烈的，不知道為什么后來就變的悄無聲息的，說幾句中肯的話罷了，附合的聲音固然好聽，畢竟現(xiàn)實(shí)是殘酷的
作者: 珍愛永恒    時(shí)間: 2023-2-28 14:39
省略號 發(fā)表于 2023-2-28 11:43
過兩天我準(zhǔn)備去砸左右家玻璃，到時(shí)候喊你一道，

現(xiàn)在我彈弓已經(jīng)做好了，就差一根皮筋了！  :ha ...

好好的砸他家玻璃干嘛，那是違法的，但群里說說想法和擔(dān)心還是可以的
作者: 孤舟蓑笠老翁    時(shí)間: 2023-2-28 15:16
有人的地方就有江湖
作者: 永富    時(shí)間: 2023-2-28 16:47
路奔奔 發(fā)表于 2023-02-27 14:26
有道理的，凡是想把小區(qū)升級的，可考慮給樓主一套優(yōu)惠價(jià)房。

人的本性，不要抬杠。
作者: 永富    時(shí)間: 2023-2-28 16:52
我猜樓主是業(yè)委會的頭
作者: 省略號    時(shí)間: 2023-2-28 21:32
珍愛永恒 發(fā)表于 2023-2-28 14:39
好好的砸他家玻璃干嘛，那是違法的，但群里說說想法和擔(dān)心還是可以的

違不違法，要看皮筋從哪里來？如果是從內(nèi)褲上面抽出來的，問題不大！
作者: 青山林    時(shí)間: 2023-2-28 23:33
宣城炒作第一名的物業(yè)，天天鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，不干實(shí)事，就看不慣牛逼屌炸天的架勢，天天夸夸其談，做些不知所謂的宣傳，沒看到老百姓點(diǎn)一個(gè)贊送一面錦旗，惡心的事干了不少，這里不方便說，就為了炒高房價(jià)坑害老百姓
作者: 夢碎無痕    時(shí)間: 2023-3-1 08:12
永富 發(fā)表于 2023-2-28 08:52
我猜樓主是業(yè)委會的頭

聰明的人
作者: 夢碎無痕    時(shí)間: 2023-3-1 08:17
珍愛永恒 發(fā)表于 2023-2-28 01:16
再說誰也沒有一天到晚想著讓你們?nèi)幦?quán)益更沒想過不交物業(yè)費(fèi)，只是看到發(fā)的帖子，說的都是那么高大上， ...

誰都喜歡聽表揚(yáng)的話
作者: 皇馬垂釣    時(shí)間: 2023-3-1 09:06
永富 發(fā)表于 2023-2-28 16:52
我猜樓主是業(yè)委會的頭

明白人 宛陵湖好什么  一點(diǎn)都不好   住進(jìn)的可聽到有人說好   都是業(yè)委會的人   40.50歲在這里找存在感
作者: 江南油菜    時(shí)間: 2023-3-1 14:36
皇馬垂釣 發(fā)表于 2023-3-1 09:06
明白人 宛陵湖好什么  一點(diǎn)都不好   住進(jìn)的可聽到有人說好   都是業(yè)委會的人   40.50歲在這里找存在感

我住宛陵湖，我不是業(yè)委會的人，我覺得宛陵湖挺好！
作者: 珍愛永恒    時(shí)間: 2023-3-1 16:59
皇馬垂釣 發(fā)表于 2023-3-1 09:06
明白人 宛陵湖好什么  一點(diǎn)都不好   住進(jìn)的可聽到有人說好   都是業(yè)委會的人   40.50歲在這里找存在感

客觀地說，小區(qū)整體管理在宣城這個(gè)行業(yè)來說也還可以，體量有那么大，都是高層，但問題還是存在的，就看以后業(yè)主自治能不能解決了，老百姓要看實(shí)效，不喜歡聽虛的東西。
作者: 宣城名    時(shí)間: 2023-3-1 21:54
如果把對公賬戶上還剩多少錢，花了多少錢，花到哪里了這些明細(xì)也放上論壇宣傳，那就老有意義了，對宣城小區(qū)管理貢獻(xiàn)很大，業(yè)委會人品令人佩服，各小區(qū)數(shù)據(jù)接連上傳，論壇好不熱鬧！
作者: 薩瓦迪咖    時(shí)間: 2023-3-2 08:20
青山林 發(fā)表于 2023-2-28 23:33
宣城炒作第一名的物業(yè)，天天鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，不干實(shí)事，就看不慣牛逼屌炸天的架勢，天天夸夸其談，做些 ...

不就打擊了你這種黑心中介在小區(qū)里面非法搞群租房的嗎，哈哈
作者: 今天禮拜二    時(shí)間: 2023-3-2 09:12
宛陵湖新城的明天會更好！
作者: 珍愛永恒    時(shí)間: 2023-3-2 10:10
江南油菜 發(fā)表于 2023-3-1 14:36
我住宛陵湖，我不是業(yè)委會的人，我覺得宛陵湖挺好！

宛陵湖小區(qū)就是一個(gè)大型住宅小區(qū)，它樸實(shí)無華地靜靜矗立在宛陵湖畔，它有自己獨(dú)特的地理位置優(yōu)勢。物業(yè)管理也好，業(yè)主自治也罷，好與不好都是業(yè)主自己感受其中，關(guān)起門來在業(yè)主群里討論就好，實(shí)在沒必要刻意在網(wǎng)上喧染，過分喧染只會讓別人覺得是不是在別有用心的炒作，反惹人詬病實(shí)在不值得
作者: 渭城朝雨    時(shí)間: 2023-3-2 14:12
一個(gè)高層小區(qū)說一萬多一平，呵呵，是錢太多了吧。大多數(shù)小區(qū)拍照片都很好看的。敢問物業(yè)費(fèi)收費(fèi)幾何？我看小區(qū)好不好，一個(gè)指標(biāo)是有沒有大樹，有了大樹才有好生態(tài)。那些草皮花草很難維護(hù)好，就春天好看點(diǎn)。
作者: 物價(jià)上漲    時(shí)間: 2023-3-2 15:06
金瑞想成立一個(gè)業(yè)委會咋就這么難呢？難道不是一個(gè)城市的？還是某些人在作怪？
作者: 省略號    時(shí)間: 2023-3-3 00:12
珍愛永恒 發(fā)表于 2023-3-2 10:10
宛陵湖小區(qū)就是一個(gè)大型住宅小區(qū)，它樸實(shí)無華地靜靜矗立在宛陵湖畔，它有自己獨(dú)特的地理位置優(yōu)勢。物業(yè)管 ...


他不要你覺得，他要他覺得，
你不要他覺得，你要你覺得，
我不要你們覺得，我要我覺得，
我覺得再有幾天，我就能找到皮筋了，
到時(shí)候就辦出院手續(xù)，去砸左右家玻璃，
喊你一道��！
作者: 做人要陽光    時(shí)間: 2023-3-3 08:20
一期還是盤散沙
作者: 房產(chǎn)+福彩    時(shí)間: 2023-3-19 17:17
宛陵湖入住的人數(shù)肯定沒有中銳第一城人多
作者: 散盡執(zhí)妄    時(shí)間: 2023-3-29 19:35
希望小區(qū)會越來越好
作者: 風(fēng)滿樓主    時(shí)間: 2023-3-30 09:21
你們的社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)好，要贊。我們小區(qū)的所在社區(qū)，成了業(yè)主自治的阻力，以前那么多問題，沒見有部門來管。哎。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 孟萌猛    時(shí)間: 2023-3-31 12:23
頂帖是一種美德
作者: 李子宏    時(shí)間: 2023-3-31 14:13
宣城名 發(fā)表于 2023-3-1 21:54
如果把對公賬戶上還剩多少錢，花了多少錢，花到哪里了這些明細(xì)也放上論壇宣傳，那就老有意義了，對宣城小區(qū) ...

作者: 又是夏季    時(shí)間: 2023-3-31 14:24
作者: 誠心誠意的    時(shí)間: 2023-4-1 16:50
不錯(cuò)，不錯(cuò)，火車跑的快，全靠車頭帶，好的領(lǐng)導(dǎo)，頭帶的好，贊，贊
作者: 袁少輕狂    時(shí)間: 2023-4-6 16:53
皇馬垂釣 發(fā)表于 2023-3-1 09:06
明白人 宛陵湖好什么  一點(diǎn)都不好   住進(jìn)的可聽到有人說好   都是業(yè)委會的人   40.50歲在這里找存在感

我就是一期的，我覺的挺好。一期的大高層，人口密集，實(shí)屬不好管理，但小區(qū)內(nèi)物業(yè)有些地方做的還是可以的。就拿一期人車不分流的小區(qū)內(nèi)亂停車管理，所有車輛必須挺好路面停車位上，除非打雙閃短暫停一下，否則巡邏保安會立馬聯(lián)系車主移車（當(dāng)然也有個(gè)別不要逼臉拽的跟二叼蛋的人除外哈）。我就覺得挺好的，宣城那么多小區(qū)，能做到這一點(diǎn)的也不多吧，有些小區(qū)車子亂停，真是堵著又堵心。當(dāng)然電瓶車停放太泛濫了，電瓶車太多了，前期這個(gè)沒規(guī)劃到位。咱們有一說一，有好有壞，但絕不是那些張口噴糞的人講這個(gè)垃圾那個(gè)垃圾的。我覺得一個(gè)社區(qū)最重要的是居民和物業(yè)和諧共處，有一說一，就事論事，多溝通，積極解決問題，這樣才會營造一個(gè)舒適的社區(qū)環(huán)境。
作者: 宣城-劉教    時(shí)間: 2023-4-7 13:57
加油越來越好
作者: 孫你家里    時(shí)間: 2023-4-11 20:37
可以可以可以可以
作者: 茅盾    時(shí)間: 2023-4-25 16:44
離四小六中步行5分鐘，有套房出售，詳情私聊，非誠勿擾
作者: 地板輔材王磊    時(shí)間: 2023-4-25 21:20
我來頂個(gè)帖..
作者: 無獨(dú)無偶    時(shí)間: 2023-4-26 15:32
宛陵湖新城確實(shí)搞的不錯(cuò)！
作者: 布丁星星    時(shí)間: 2023-5-26 15:29
作者: 牛舌條    時(shí)間: 2023-5-27 10:53
花園物業(yè)的進(jìn)來瞅瞅！
作者: 宛凌湖三期業(yè)主    時(shí)間: 2023-6-20 15:42
拍照時(shí)候做的樣子，實(shí)際到底為業(yè)主做了什么呢
作者: 指尖的盛夏    時(shí)間: 2023-7-17 16:54
作者: 改變永恒    時(shí)間: 2023-7-30 08:17
作者: @合工大學(xué)生家教    時(shí)間: 2023-7-30 20:36
收到，回帖增加分?jǐn)?shù)
作者: 一條龍胡    時(shí)間: 2023-7-31 08:57
宣城示范小區(qū)
作者: 糊涂人    時(shí)間: 2023-7-31 09:09
太長，沒看完。
作者: 隨心爾動    時(shí)間: 2023-7-31 11:09
作者: 聆聽聲音    時(shí)間: 2023-8-1 14:31
給點(diǎn)個(gè)贊，希望其他小區(qū)逐步靠齊
作者: 宛溪櫓聲    時(shí)間: 2023-8-1 20:14
聽朋友說，你們小區(qū)的物業(yè)管理是最好的
作者: 天天吃大奮很香    時(shí)間: 2023-9-14 14:53
點(diǎn)贊目的讓自己家園更好
作者: 李虎三    時(shí)間: 2023-9-14 15:32
你們怎么不發(fā)一些一期業(yè)主群的聊天記錄呢？

一期的路燈跟鬼火一樣，反映了多少年不還是那樣嗎？

一期大門口的路，一月一小修，三月一大修，反正是經(jīng)常修，總是修！

居民樓道，業(yè)主經(jīng)常反映沒有清掃！

........

整形式主義沒用，做點(diǎn)實(shí)際的！
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2023-9-15 10:53
李虎三 發(fā)表于 2023-9-14 15:32
你們怎么不發(fā)一些一期業(yè)主群的聊天記錄呢？

一期的路燈跟鬼火一樣，反映了多少年不還是那樣嗎？

你怎么知道業(yè)主黨支部沒做實(shí)際的？一期13號樓，14號樓化糞池塌陷，誰去解決的，誰去協(xié)調(diào)的，是誰堅(jiān)決拒絕交房五年后使用公共維修基金，要求開發(fā)商必須全額承擔(dān)的？僅此一項(xiàng)，就避免了一期20多萬公共維修基金被使用，這件事是你去做的嗎？你不知道，這件事就沒有發(fā)生嗎？你知道這個(gè)過程耗費(fèi)了業(yè)主代表多少時(shí)間嗎？

你怎么知道業(yè)主代表沒有幫你們一期去協(xié)調(diào)小區(qū)燈光的問題？你認(rèn)為路燈不亮，所有人都認(rèn)為路燈不亮？業(yè)主代表向一期業(yè)主征詢意見時(shí)，部分底層的業(yè)主明確表示，路燈不要安高功率的，光太亮了，影響他們睡眠，小區(qū)燈光他們完全能接受。難道不考慮他們的要求？

小區(qū)門口維修是因?yàn)閷?shí)際需求，比如道磚損壞維修，門閘智能化改造維修。因?yàn)樾^(qū)黨支部不準(zhǔn)物業(yè)動用公共維修基金和公共收益，所有的維修產(chǎn)生的資金都是物業(yè)自行解決，不是有必要，你認(rèn)為物業(yè)會主動花錢去維修？

衛(wèi)生保潔這一塊，黨支部在一期業(yè)主群號召大家可以下載時(shí)光水印手機(jī)，如果發(fā)現(xiàn)保潔每天沒有認(rèn)真工作，可以記錄，反饋到黨支部這邊，然后督促物業(yè)公司進(jìn)行整改。多次不盡責(zé)的直接開除。三期交付幾年來，已經(jīng)開除了好幾個(gè)不稱職的保潔，都是通過業(yè)主在門口的視頻取證獲得的，你反映過嗎？

還有小區(qū)各個(gè)方面，自從黨支部今年年初開始介入一期，二期工作之后，基本上采取三期同樣的管理模式。這么大一個(gè)小區(qū)，不可能所有的問題都能夠徹底解決，但是可以相應(yīng)去減少……

作為一期業(yè)主，你又為這個(gè)小區(qū)做了什么貢獻(xiàn)呢？
作者: 大地主    時(shí)間: 2023-9-18 17:40
宛陵湖沒有物業(yè)了？
作者: 皇宮車夫    時(shí)間: 2023-9-18 19:20
左or右 發(fā)表于 2023-2-27 16:52
關(guān)于某某小區(qū)的事情，業(yè)主剛發(fā)的帖子還在，你去拜讀一下�；c(diǎn)時(shí)間參與小區(qū)治理，不要一天到晚想著別人跟 ...

這個(gè)不錯(cuò)，住里面更有安全感。
作者: 一個(gè)無處可訴    時(shí)間: 2023-9-18 22:10
作者: 籃球宣州    時(shí)間: 2023-9-19 08:19
頂帖拿分
作者: 水之央    時(shí)間: 2023-9-19 08:48
頂一個(gè)！
作者: 新時(shí)代楷模    時(shí)間: 2023-9-20 12:27
小區(qū)沒有物業(yè)了？？
作者: 天天是我    時(shí)間: 2023-9-20 15:40
李虎三 發(fā)表于 2023-9-14 15:32
你們怎么不發(fā)一些一期業(yè)主群的聊天記錄呢？

一期的路燈跟鬼火一樣，反映了多少年不還是那樣嗎？


你們一期自己都沒得個(gè)牽頭的，人心也不齊，而且動嘴的多，動嘴的少，所以難以成事
作者: 李子宏    時(shí)間: 2023-9-21 09:45
你們?nèi)诔尚э@著，二期就差多了，期待我們家園越來越美麗�。�
作者: 包包家族    時(shí)間: 2023-9-22 20:24
好好好好好好好



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