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宣城論壇

標題: 重磅，宛城市中心規(guī)劃震撼出臺！ [打印本頁]

作者: 左or右 時間: 2023-6-22 16:14
標題: 重磅，宛城市中心規(guī)劃震撼出臺！
  天天跟著奔哥混，奔哥精髓東西沒學(xué)到，結(jié)果混成了標題黨！

  前兩天看政府規(guī)劃，六中片區(qū)打造集教育旅游商務(wù)高端住宅為一體的區(qū)域，仔細看了一下，學(xué)校商務(wù)區(qū)放在一起，覺得還是瞎折騰。

  正好端午節(jié)沒事，是個吹牛逼的好時間。我這個民間規(guī)劃師只好出山，宛城市中心規(guī)劃就這么震撼出臺了！

  話說宛城天天喊著口號對接長三角，追趕江浙滬，領(lǐng)先皖省……。但是如不能破釜沉舟，下定決心將市政府遷到新區(qū)，那永遠只能停留在喊口號階段，無行動。只有將市政府搬遷到新區(qū)發(fā)展，才是宛城大發(fā)展的開始！目前宛城的城市格局，注定了宛城還是縣城模式發(fā)展。一個保守落后的發(fā)展模式，如何能成就自己的騰飛？

  市政府搬到新區(qū)，原地快加宣城賓館地塊，大概250畝左右可變更為學(xué)校教育用地。完全可以打造一座高標準示范級初中，一座高標準示范級小學(xué)。初中擁有400米標準操場，小學(xué)擁有200米標準操場，可以共用報告廳，風(fēng)雨樓，圖書館。然后將四小本部和六中本部整體搬遷，徹底解決四小和六中校內(nèi)無標準操場的歷史，同時兩所學(xué)校硬件方面得到各種升級，成為真正的示范性學(xué)校。

  現(xiàn)有的六中校區(qū)和四小校區(qū)均無發(fā)展空間，作為一個省重點初中，宣城的標桿，六中校內(nèi)這么多年都沒有操場，學(xué)生上體育課還得通過天橋到府山廣場，既浪費時間又不安全，也無法通過重點示范級學(xué)校評比，硬件條件達不到。四小更是可憐，連廁所的空間都占用了，周邊毫無發(fā)展空間，學(xué)校硬件條件很差。

  原四小和六中搬遷后，結(jié)合周邊老舊小區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)。其中府山廣場，謝眺樓到開元塔這一條線，繼續(xù)沿用當(dāng)初的想法，打造宣州府衙古街，著重挖取謝眺樓和開元塔的歷史，成為城市中心古街旅游集散地。

原四小地塊和六中地塊打造成商務(wù)CBD和高端住宅集中區(qū)，處于老城的核心地塊，容易打造。原肯德基到長塘這一片老舊小區(qū)拆遷升級開發(fā)，仍然是商務(wù)CBD和高端住宅集中區(qū)。至此，這兩個新開發(fā)的地塊與原來府山廣場和麗晶國際交匯的十字路口（疊嶂路與錦城南路交叉）將成為宣城版的“新街口”，高端商業(yè)集中區(qū)，徹底盤活老城核心地段。

如此一搬一拆一建，避免重復(fù)建設(shè)，長遠規(guī)劃，才能一步到位。

作者: 和平使命 時間: 2023-6-22 16:17
工資發(fā)放都出問題了，還在想這些規(guī)劃，不現(xiàn)實。

作者: 徒步穿越 時間: 2023-6-22 16:36
真正的規(guī)劃大師就在民間，頂你！

作者: 行動起來 時間: 2023-6-22 16:57
這個CBD也太小氣了

作者: 土豆哥 時間: 2023-6-22 18:02
就怕招不來有實力的開發(fā)企業(yè)，那就只能是空中樓閣，畫餅充饑。

作者: Mi. 時間: 2023-6-22 19:39
這是要打造富人區(qū)是吧

作者: 又遇春風(fēng) 時間: 2023-6-22 20:26
有思想，有想法

作者: 小章魚丸 時間: 2023-6-22 21:56
錢！錢！錢！哪來的錢啊？現(xiàn)在房產(chǎn)這么不景氣！

作者: 任遠商貿(mào) 時間: 2023-6-23 07:56
宣城市區(qū)的確要背水一戰(zhàn)！留住人啦

作者: 靜靜是我家的 時間: 2023-6-23 08:00
把四小和六中整個搬到原紡織廠地段來，這塊地己經(jīng)荒廢半個時紀，把兩個學(xué)校搬來增加人氣，放便附近小區(qū)上學(xué)。

作者: 左or右 時間: 2023-6-23 08:02

Mi. 發(fā)表于 2023-6-22 19:39
這是要打造富人區(qū)是吧

對，打造富人區(qū)，把富人的錢騙出來換成鋼筋水泥，用富人的錢截留來建設(shè)這個城市，不然這些富人把錢都用于外地去買房了，肥水流了外人田。

作者: 珍惜當(dāng) 時間: 2023-6-23 08:37
想想就算了不要太認真，看看街上修的路的質(zhì)量和污水分流的工程速度，小縣城就要有小縣城的活法，沒必要那么卷，躺平也挺好！

作者: 好風(fēng)水 時間: 2023-6-23 09:35
老宣中地塊歷史悠久，又有歷史遺跡，搬遷學(xué)校很不妥，可以考慮將六中四小合并，拆除一些無保留價值的建筑，建設(shè)一貫制學(xué)校。

作者: 路奔奔 時間: 2023-6-23 10:11
高，實在是高！你這叫，管它有棗沒棗，打它一桿子再說。
有棗呢，就把棗打下去了。
沒棗呢，打樹，打過的樹明年會多結(jié)棗。
手上有把錘子，看什么都像釘子。

作者: 宣城八怪 時間: 2023-6-23 11:13
我覺得搬到上海郊區(qū)比較好。融入蘇浙滬可以實現(xiàn)一步到位。

作者: 陽光開懷 時間: 2023-6-23 12:36
如此打造設(shè)定，規(guī)劃局看到了嗎

作者: 志行千里 時間: 2023-6-23 13:17

希望你的想法可以早日實現(xiàn)

作者: nbt 時間: 2023-6-23 14:56

作者: 王明 時間: 2023-6-24 07:43
震得太撼了

作者: 土豆哥 時間: 2023-6-24 08:12
宣城真的要改名成宛城市了嗎？如果能成為現(xiàn)實，那可是宣城幾千年以來驚天動地地一大蝶變了。

作者: 河岸攻擊 時間: 2023-6-24 08:32
好好的環(huán)境就是這樣被商業(yè)破壞的，眼皮子太淺了吧。

虞愛華當(dāng)年對標西湖創(chuàng)造宛陵湖，看看這樣的商業(yè)規(guī)劃，太出乎意料了吧

作者: 任遠商貿(mào) 時間: 2023-6-24 08:54
合肥或其他地方圍繞著湖的大部分發(fā)展的不錯

作者: 青風(fēng)慧影 時間: 2023-6-24 09:32
你準備把四小和六中搬到哪里去？！你可知道會惹來多少人怨聲載道！

作者: ABCD 時間: 2023-6-24 09:37
六中要真心發(fā)展，地方還是有的，拆除宛溪新村連接在一起，地方夠大了吧？

作者: 火烈鳥 時間: 2023-6-24 10:45

土豆哥發(fā)表于 2023-6-24 08:12
宣城真的要改名成宛城市了嗎？如果能成為現(xiàn)實，那可是宣城幾千年以來驚天動地地一大蝶變了。

改成土豆市，這應(yīng)該是全世界最接地氣的城市名，這下你滿意了吧？

作者: 火烈鳥 時間: 2023-6-24 10:51
從目前鰲峰路大動作改造看，市政府一下子是不會搬遷了，話說搬到彩金湖那坑坑洼洼的地方也并非良策，或許將來會找到更好的地方也說不定。建議你還是換一個話題給你的粉絲們打雞血吧

作者: 松濤聲聲 時間: 2023-6-24 11:28
想法好像是好的，但不現(xiàn)實。一是現(xiàn)在城區(qū)已經(jīng)陸續(xù)建了很多學(xué)校了，還要在中心城區(qū)擴建學(xué)校，不可��；二是在中心城區(qū)改建、新建高檔小區(qū)，只會將人吸引到市中心，影響城市的擴展發(fā)展。市政府遷出中心城區(qū)是可行的，對城市的發(fā)展有好處，但現(xiàn)在可能實現(xiàn)不了，資金可能跟不上。宣城今后的發(fā)展不能只局限在中心城區(qū)，應(yīng)該發(fā)展副中心，完善城市的各項配套功能，要眼光遠、視野寬闊

作者: 卡卡球迷 時間: 2023-6-24 14:07
5線小城搞CBD

作者: 讓你房心 時間: 2023-6-24 15:01
搶占沙發(fā)!!!!頂一下!!!!

作者: 三和 時間: 2023-6-25 09:22
你還是好好地把你的物業(yè)公司管好吧！多去小區(qū)現(xiàn)場看看，發(fā)現(xiàn)問題，排除隱患！不然小區(qū)業(yè)主又要上傳圖片了

作者: 左or右 時間: 2023-6-25 10:26

三和發(fā)表于 2023-6-25 09:22
你還是好好地把你的物業(yè)公司管好吧！多去小區(qū)現(xiàn)場看看，發(fā)現(xiàn)問題，排除隱患！不然小區(qū)業(yè)主又要上傳圖片了

誰跟你說我開物業(yè)公司的？

業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題不是壞事啊，及時解決，讓業(yè)主滿意。

你們小區(qū)沒有問題？

敢不敢報出你小區(qū)的名字？

我來給你找出100條問題出來

作者: 關(guān)注閑事 時間: 2023-6-25 10:38
高手在民間呀！頂你

作者: 古道遺風(fēng) 時間: 2023-6-25 10:43
說到底，要錢

作者: 人生動態(tài) 時間: 2023-6-25 11:02

和平使命發(fā)表于 2023-6-22 16:17
工資發(fā)放都出問題了，還在想這些規(guī)劃，不現(xiàn)實。

作者: 二二二 時間: 2023-6-26 09:17
宛城市不再于好的規(guī)劃，而在于如何去實施。規(guī)劃再好，無條件或不能創(chuàng)造條件實施，等于空中閣樓，畫餅充饑。

作者: 指尖的盛夏 時間: 2023-6-26 10:09
看著不錯加油

作者: 平遠樓 時間: 2023-6-26 10:43
你跟奔奔為宣城發(fā)展操碎了心！

作者: 左or右 時間: 2023-6-26 11:08

平遠樓發(fā)表于 2023-6-26 10:43
你跟奔奔為宣城發(fā)展操碎了心！

在宣城，愛宣城！

宣城是我家，我愛我的家！

Oh, yeah！

作者: 都市極速 時間: 2023-6-27 10:06

左or右發(fā)表于 2023-6-26 03:08
在宣城，愛宣城！

宣城是我家，我愛我的家！

明年提拔你當(dāng)宣城市規(guī)劃設(shè)計院院長�。�

作者: 土豆哥 時間: 2023-6-27 10:53
可以暫時實力不濟，但是不能沒有理想，憧憬憧憬還是可以的。

作者: 左or右 時間: 2023-7-2 16:50

土豆哥發(fā)表于 2023-6-27 10:53
可以暫時實力不濟，但是不能沒有理想，憧憬憧憬還是可以的。

其實不難的

作者: 好山好茶 時間: 2023-7-2 19:43
把六中搬到孫家埠建設(shè)第二個毛坦廠

作者: 宣城夏都 時間: 2023-7-3 07:29
宣州最大的失敗就是在老城區(qū)搞來搞去，沒一點點氣魄

作者: 大嘴巴總店 時間: 2023-7-3 11:36
你的想法都是好的，但思想也要與時俱進，現(xiàn)在各地財政困難，ZF搬遷目前那是不可能的事，蓋學(xué)校是為了房市，可如今房地產(chǎn)不景氣，蓋學(xué)校只能是賠本買賣，加上可以預(yù)見的生育率，宣城本就人少，未來的學(xué)校該怎么辦，招的老師該怎么辦，另外整條街的開發(fā)需要的資金太過龐大，以宣城目前的情況，沒有實力去辦到

作者: 太陽傘 時間: 2023-7-3 16:29
左右先生設(shè)計的方案很好，實施起來有點擔(dān)心，擔(dān)心開發(fā)商資金不足，建設(shè)到一半時，像交警隊附近那個大樓一樣，施工中建建停停，蝸牛狀進展速度，讓宣城人民失望了。

作者: 隨心爾動 時間: 2023-7-4 08:24
瞎折騰也是折騰。

作者: 唐老鴨 時間: 2023-7-4 08:32
規(guī)劃范圍有點小，建議將宛溪河部分及沿鰲峰東路至高鐵西站片區(qū)全部納入，打造高鐵片區(qū)連接中心高端區(qū)域樣板，形成宣城新的城市名片。

作者: 唐老鴨 時間: 2023-7-4 08:40
圍繞城市核心區(qū)域和資源打造和擴大改造，應(yīng)該是現(xiàn)如今城市改造發(fā)展的重要方式，宣城要牢牢把握這樣的機遇。

作者: 海海兒 時間: 2023-7-4 08:57

作者: 左or右 時間: 2024-1-11 11:40

唐老鴨發(fā)表于 2023-7-4 08:40
圍繞城市核心區(qū)域和資源打造和擴大改造，應(yīng)該是現(xiàn)如今城市改造發(fā)展的重要方式，宣城要牢牢把握這樣的機遇。

本地一定要注重市本級的城市發(fā)展了

作者: 想當(dāng)瘦子 時間: 2024-1-12 14:35

作者: 省略號 時間: 2024-1-12 19:17
市政府搬寶龍那去，齊活！

作者: 左or右 時間: 2024-11-30 12:43

省略號發(fā)表于 2024-1-12 19:17
市政府搬寶龍那去，齊活！

這下寶龍商場是沒了

作者: 計劃時代 時間: 2024-11-30 14:03

左or右發(fā)表于 2024-11-30 12:43
這下寶龍商場是沒了

我就說八十年的衙門要搬的好多人說不可能畢竟40多年的房齡了你說在寶龍也靠譜因為與新建賓館比較近另外與你們宛陵湖是個別鄰居啦

作者: 火烈鳥 時間: 2024-11-30 15:16

計劃時代發(fā)表于 2024-11-30 14:03
我就說八十年的衙門要搬的好多人說不可能畢竟40多年的房齡了你說在寶龍也靠譜因為與新建 ...

就在前幾天我有一次晚上散步路過寶龍那塊圍著的地，心想這么大一塊地圍著不動，又不建房，還不如分一塊給市政府建新大樓，市政府要是搬到這里雖然不是在宛陵湖中間位置但也挺好的，還真有這樣的事？你說的新建賓館是什么賓館？在什么位置？

作者: 火烈鳥 時間: 2024-11-30 15:25

左or右發(fā)表于 2024-11-30 12:43
這下寶龍商場是沒了

要是市政府真能搬到寶龍那里，會帶動那一帶的人氣，你們宛陵湖四期商業(yè)地塊的建設(shè)希望會更大一點，你應(yīng)該高興才是啊

作者: 古古古 時間: 2024-11-30 15:37
嚴禁再度開發(fā)老城區(qū)，

作者: 左or右 時間: 2024-11-30 16:47

火烈鳥發(fā)表于 2024-11-30 15:25
要是市政府真能搬到寶龍那里，會帶動那一帶的人氣，你們宛陵湖四期商業(yè)地塊的建設(shè)希望會更大一點，你應(yīng)該 ...

我僅僅只是在那有一套房子而已，而我并不希望市政府搬到這兒來

市政府如果搬，一定要找一個新區(qū)，能夠輻射周邊發(fā)展，帶動周邊發(fā)展。

目前宛陵湖片區(qū)已經(jīng)開發(fā)了90%了，市政府搬過來沒有任何經(jīng)濟意義，這顯然不是一個好的選項

作者: 火烈鳥 時間: 2024-11-30 17:24

左or右發(fā)表于 2024-11-30 16:47
我僅僅只是在那有一套房子而已，而我并不希望市政府搬到這兒來

市政府如果搬，一定要找一個新區(qū)，能夠 ...

其實彩金湖周邊開發(fā)得差不多貌似也沒什么好地塊了，也只能放在這里了，或者放在希達和翡翠城南邊鴻越大道以南景德路兩邊的徽鋁地塊（這兩塊廠房拆了也是空著的），這兩塊地位置高，建政府機關(guān)也很氣派。

作者: 左or右 時間: 2024-11-30 17:53

火烈鳥發(fā)表于 2024-11-30 17:24
其實彩金湖周邊開發(fā)得差不多貌似也沒什么好地塊了，也只能放在這里了，或者放在希達和翡翠城南邊鴻越大道 ...

你參考一下蕪湖政務(wù)新區(qū)和滁州政務(wù)新區(qū)就知道了，你說的這個位置是絕對不能建的

當(dāng)初，宣城區(qū)政府選址就是錯誤的，當(dāng)初就應(yīng)該跨過東溪河選址在雙橋的

作者: 左or右 時間: 2024-11-30 17:54

火烈鳥發(fā)表于 2024-11-30 17:24
其實彩金湖周邊開發(fā)得差不多貌似也沒什么好地塊了，也只能放在這里了，或者放在希達和翡翠城南邊鴻越大道 ...

建政務(wù)新區(qū)不是給官老爺們換一個舒適環(huán)境

是為了發(fā)展經(jīng)濟、發(fā)展經(jīng)濟、發(fā)展經(jīng)濟！

作者: 火烈鳥 時間: 2024-11-30 22:17

左or右發(fā)表于 2024-11-30 17:54
建政務(wù)新區(qū)不是給官老爺們換一個舒適環(huán)境

是為了發(fā)展經(jīng)濟、發(fā)展經(jīng)濟、發(fā)展經(jīng)濟！

環(huán)境舒適？看看區(qū)政府，明顯就是一半拉子工程，連老年大學(xué)都不如。不過宣城不像合肥人多，靠政務(wù)新區(qū)帶動人氣的能力非常有限，所以要求市區(qū)兩級政務(wù)新區(qū)都太邊緣化是不現(xiàn)實的。

作者: 左or右 時間: 2024-12-1 08:41

火烈鳥發(fā)表于 2024-11-30 22:17
環(huán)境舒適？看看區(qū)政府，明顯就是一半拉子工程，連老年大學(xué)都不如。不過宣城不像合肥人多，靠政務(wù)新區(qū)帶動 ...

我業(yè)余時間專門鉆研各地政務(wù)新區(qū)發(fā)展概況，以及政務(wù)新區(qū)對當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展和經(jīng)濟的拉動作用

作為一個地級市的中心城區(qū)，在原來擁有280萬人口的基礎(chǔ)上中心城區(qū)人口只有30萬這是絕對不正常的，不僅在安徽省倒數(shù)第一，在全國也是倒數(shù)的存在。

為什么下屬縣市甚至宣州區(qū)（原來宣州區(qū)有80萬人）的
人不向中心城區(qū)聚集？

思考過這個問題沒有？

我一直在思考……

作者: 左or右 時間: 2024-12-1 08:46

火烈鳥發(fā)表于 2024-11-30 22:17
環(huán)境舒適？看看區(qū)政府，明顯就是一半拉子工程，連老年大學(xué)都不如。不過宣城不像合肥人多，靠政務(wù)新區(qū)帶動 ...

原宣州區(qū)政府選址是完全錯誤的，作為區(qū)域級的行政中心怎么能和建材市場、火車站這兩個人流嘈雜，交通擁堵的區(qū)域結(jié)合在一起？

而且區(qū)政府建造的時候，建材市場和火車站已經(jīng)存在了，壓縮了區(qū)一級行政機構(gòu)帶動周邊土地發(fā)展的空間，半拉子工程是很正常的。

當(dāng)初區(qū)政府選址就應(yīng)該跨過東溪河，要么是慶豐，要么是雙橋，能夠極大帶動周邊發(fā)展

保守的城市發(fā)展政策，拖累了這個城市的發(fā)展

包括中心醫(yī)院選址是完全錯誤的，極大限制了這個醫(yī)院的發(fā)展

作者: 火烈鳥 時間: 2024-12-1 10:23

左or右發(fā)表于 2024-12-1 08:46
原宣州區(qū)政府選址是完全錯誤的，作為區(qū)域級的行政中心怎么能和建材市場、火車站這兩個人流嘈雜，交通擁堵 ...

每個人的觀點不一樣很正常，我個人覺得兩個地方的選址都還講的過去，至少讓上班、辦事和看病的人都不用跑太遠。要是想完美一點的話，區(qū)政府應(yīng)該在它對面的舟基位置，市政府應(yīng)該在體育館和清溪花海一帶。

作者: 沙河人家 時間: 2024-12-2 14:51
宣城市政府應(yīng)該搬到十字鋪去！哪里四通八達，廣闊天地，大有作為！

作者: 計劃時代 時間: 2024-12-4 11:17

火烈鳥發(fā)表于 2024-11-30 15:16
就在前幾天我有一次晚上散步路過寶龍那塊圍著的地，心想這么大一塊地圍著不動，又不建房，還不如分一塊給 ...

我是猜的老早就準備把政府搬到彩金湖后來不知道咋搞歇了另外合工大東大門那邊本來要拆遷后來也沒有動靜正好不是說在星隆國際對面蓋了一座叫什么準5星賓館如果在旁邊蓋政府那就齊活了

作者: 火烈鳥 時間: 2024-12-4 11:47

計劃時代發(fā)表于 2024-12-4 11:17
我是猜的老早就準備把政府搬到彩金湖后來不知道咋搞歇了另外合工大東大門那邊本來要拆遷 ...

哦，你說的是黃金時代里面那個尚未完工的大酒店

作者: 秀水青山 時間: 2025-1-8 16:48
規(guī)劃都沒有用，還是要多找?guī)讉€大的國際性的公司來，才能有發(fā)展前途

作者: 狗剩 時間: 2025-1-8 17:16
在人口不能擴增的情況下。沒必要擴張城市規(guī)模。

作者: 左or右 時間: 2025-1-8 17:20

秀水青山發(fā)表于 2025-1-8 16:48
規(guī)劃都沒有用，還是要多找?guī)讉€大的國際性的公司來，才能有發(fā)展前途

人家為什么要來宣城？隔壁蕪湖招商條件比你好，城市更精致，生活更方便，運輸更方便，為什么要來你宣城

做夢抓屁吃的這種事還是少想，沒用

招商這么多年了，有過突破嗎？

還不死心嗎？

不如集中精力把城市建設(shè)好

作者: 詹梅連線 時間: 2025-2-14 08:30
頂帖拿分

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