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宣城論壇

標(biāo)題: @住建局and城管部門 [打印本頁]

作者: 左or右 時間: 2023-12-18 20:34
標(biāo)題: @住建局and城管部門
一場雪，又讓連廊戶型小區(qū)成了尷尬的存在。住在邊戶的業(yè)主，一打開房門，連廊直接變成了溜冰場。

連廊設(shè)計完全就是反人類的設(shè)計，所謂優(yōu)化戶型設(shè)計，為中間戶增加通風(fēng)通光的初衷。

實際上就是狗屁！

只有蠢人才能設(shè)計出來的反人類設(shè)計。長長的過道，背影遮擋實際上沒有給中間戶帶來多少采光，但中間戶的隱私，卻在連廊上暴露無遺，純粹連雞肋都不如的設(shè)計

最大的問題在于風(fēng)雨雪天氣，尤其是下雪天，飄雪落入連廊，整個連廊成了最危險的存在，比溜冰場還滑，隱患非常嚴(yán)重。它不僅僅影響邊戶，也影響中間戶，雨水會順著連廊流進(jìn)電梯，損壞電梯。積雪會被邊戶帶到電梯間，中間戶仍然有可能踩到積雪滑倒，導(dǎo)致滑倒受傷。

結(jié)合自己過去幾年參與小區(qū)治理，連廊設(shè)計后的產(chǎn)品給小區(qū)治理帶來巨大的麻煩，是小區(qū)產(chǎn)生糾紛最重要的源點，而且矛盾難以調(diào)和。

長長的連廊作為邊戶的通道通常只有邊戶使用，所以不可避免的被邊戶改造成私人空間，放置私人物品。但在小區(qū)管理上，連廊又屬于全體業(yè)主的公攤，禁止私人占用。直接導(dǎo)致邊戶和中間戶產(chǎn)生各種糾紛。曾經(jīng)為了調(diào)解一對邊戶與中戶矛盾，整整耗費了我一個月時間。但這種事情層出不窮，作為業(yè)主組織，無法從根本上解決這個問題。

所以

希望住建部門在今后的小區(qū)開發(fā)中，考慮到社會和諧，請摒棄這種戶型設(shè)計�；蛘咴陂_發(fā)過程中，直接將連廊用可移動門窗裝好，在雨雪天氣里，可以關(guān)上。天氣好的時候打開，這樣在實際使用過程中并不影響中間戶的通風(fēng)和采光，又能保證雨雪天氣業(yè)主的安全，設(shè)施的安全。

也請城管部門，針對連廊被邊戶私自占用違規(guī)構(gòu)建的情況，第一時間進(jìn)行處理，避免鄰里之間矛盾擴大。同時，對于已經(jīng)存在的連廊設(shè)計，在雨雪天氣內(nèi)會給業(yè)主帶來巨大隱患的現(xiàn)實情況下，究竟是否允許安裝移動門窗？畢竟生命權(quán)大于一切！

和諧社會需要社會各部門來維護(hù)！

作者: 路奔奔 時間: 2023-12-18 20:45
可以改進(jìn)否？

作者: 虹虎大俠 時間: 2023-12-18 21:37
我看有的小區(qū)是裝上窗戶的。

作者: 真的很好 時間: 2023-12-18 22:12
樓主把連廊做個封閉，幾個玻璃窗解決問題。

作者: 暴力花街 時間: 2023-12-19 07:44
還好，我們小區(qū)把連廊封閉起來了（上窗下玻璃）

作者: 東方敬亭 時間: 2023-12-19 07:54
頂帖拿分！

作者: 想當(dāng)瘦子 時間: 2023-12-19 08:07

作者: 聆聽聲音 時間: 2023-12-19 08:22
連廊最初的目的是高層樓的消防問題吧

作者: 萬利達(dá) 時間: 2023-12-19 08:33
你們小區(qū)不就是連廊戶型小區(qū)么

作者: 宣南阿扣 時間: 2023-12-19 08:36
典型的桃源廣場設(shè)計

作者: 黑玫瑰 時間: 2023-12-19 08:38
連廊的確是百害無一利，建議樓主向住建部全國建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)主管部門反映。

作者: 李子宏 時間: 2023-12-19 09:01
室外走廊地面應(yīng)該有防滑措施。

作者: 正新 時間: 2023-12-19 09:16
設(shè)置連廊、應(yīng)該還有綜合考慮消防安全的問題吧？樓主反饋的問題也確實讓人頭疼

作者: 古逍遙 時間: 2023-12-19 09:19
點帖關(guān)注

作者: 在宣城生活 時間: 2023-12-19 09:44
主要還是下雪天的安全問題！

作者: 郎才 時間: 2023-12-19 09:58
你@錯人了，是規(guī)劃設(shè)計的事，所以要@自然資源規(guī)劃局，住建局負(fù)責(zé)建設(shè)監(jiān)管，城管局負(fù)責(zé)后期拆違，但是我們親愛的規(guī)劃大師們，各種奇葩設(shè)計，門打門，窗連窗，地下車庫z字彎，當(dāng)然還有你們這種連廊……真不曉得規(guī)劃局是怎么審核圖紙的？到底審不審核？可想過你們一個決策導(dǎo)致的缺陷，給老百姓帶來多大影響，問題是很多改都改不掉！

作者: 郎才 時間: 2023-12-19 09:59

黑玫瑰發(fā)表于 2023-12-19 08:38
連廊的確是百害無一利，建議樓主向住建部全國建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)主管部門反映。

黑玫瑰，你也@錯人了，是規(guī)劃設(shè)計的事，所以要@自然資源規(guī)劃局，住建局負(fù)責(zé)建設(shè)監(jiān)管，城管局負(fù)責(zé)后期拆違，但是我們親愛的規(guī)劃大師們，各種奇葩設(shè)計，門打門，窗連窗，地下車庫z字彎，當(dāng)然還有你們這種連廊……真不曉得規(guī)劃局是怎么審核圖紙的？到底審不審核？可想過你們一個決策導(dǎo)致的缺陷，給老百姓帶來多大影響，問題是很多改都改不掉！

作者: 牧野秋風(fēng) 時間: 2023-12-19 10:06
取消公灘面積才是正道

作者: 都市吉速 時間: 2023-12-19 10:44
抱小孩走連廊挺危險

作者: 計劃時代 時間: 2023-12-19 10:51
地面安全隱患非常嚴(yán)重光滑的瓷磚下雨摔跤結(jié)冰摔跤估計設(shè)計者腦殘

作者: 西門淡定 時間: 2023-12-19 10:54
除了刮風(fēng)下雪有點問題，其他我都覺得挺好，還能看看風(fēng)景，，可以買個墊子鋪一下這樣就不打滑了

作者: 王明 時間: 2023-12-19 11:26
做個封閉

？

作者: 哇五香蛋 時間: 2023-12-19 11:44
連廊起初是為了中間戶的采光問題發(fā)明的，封起來也要問問中間戶同意不同意才行吧

作者: 福德之家 時間: 2023-12-19 11:51
直接連廊部分的地磚換防滑的，不就行了。嘩眾取寵

作者: 省略號 時間: 2023-12-19 11:57
連廊做窗戶封閉，對中間戶的通風(fēng)影響很大。

但靠內(nèi)的那一邊，不采取措施，會有很大安全隱患，
如果忘了關(guān)窗戶，小偷可以輕松的從連廊爬到家里。
靠外的那一邊，不用窗戶封閉，雨雪天濕滑，很容易摔跤。

我把連廊靠內(nèi)加裝了欄桿，防止小偷。
靠外沒采取措施，雨雪天就只有自己小心點了。

如果沒有經(jīng)過中間戶同意，不支持加窗戶，畢竟不能太自私，
自己方便了，影響別人家。

作者: 長安公路 時間: 2023-12-19 12:39
鋪個毯子就好了

作者: 獅峰山下 時間: 2023-12-19 13:29
一盆開水能解決的問題

作者: 左or右 時間: 2023-12-19 21:57

省略號發(fā)表于 2023-12-19 11:57
連廊做窗戶封閉，對中間戶的通風(fēng)影響很大。

但靠內(nèi)的那一邊，不采取措施，會有很大安全隱患，

可能大家還是沒有看懂我在帖子里說的內(nèi)容，因為我在十個業(yè)主大群中，所以小區(qū)發(fā)生的情況我比較清楚

連廊不僅僅影響的是邊戶，在風(fēng)雨雪時候給邊戶的出行
帶來困難。同時也影響中間戶，遇到夏天暴雨時，雨水會順著連廊流進(jìn)電梯，造成電梯設(shè)備損壞，這個修復(fù)是一筆很大的開支。下雪時，邊戶出行時，不可避免的會將雪踩到電梯間，也就是中間戶門口，中間戶開門時，同樣存在踩到積雪意外滑倒的情況。

因為相鄰權(quán)受法律保護(hù)，邊戶在沒有征得中間戶同意的情況下，肯定是不能私自安裝推拉窗。

但這些問題必須要得到解決，等造成重大財物損失和人員傷亡，這是不值當(dāng)?shù)?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 省略號 時間: 2023-12-19 22:57

左or右發(fā)表于 2023-12-19 21:57
可能大家還是沒有看懂我在帖子里說的內(nèi)容，因為我在十個業(yè)主大群中，所以小區(qū)發(fā)生的情況我比較清楚

連 ...

我曾經(jīng)考慮過，給靠外的欄桿下面加一下?lián)跤昶�，但怕麻煩，沒實施。
考慮下雨是低概率事件，還是選擇自己小心點，來解決問題。

連廊這個東西，呵呵，只能呵呵了。

作者: 潤發(fā)百年 時間: 2023-12-20 08:10
頂帖拿分！

作者: 左or右 時間: 2023-12-20 11:00

省略號發(fā)表于 2023-12-19 22:57
我曾經(jīng)考慮過，給靠外的欄桿下面加一下?lián)跤昶�，但怕麻煩，沒實施。
考慮下雨是低概率事件，還是選擇自己 ...

我母親去年摔了一跤，頭部摔傷，心里一直有余悸，雖然是低概率的事情，但很可能，對一個家庭來說就是一個天塌下來的事。連廊設(shè)計是一個有嚴(yán)重設(shè)計缺陷的產(chǎn)品

作者: 獨唱團(tuán) 時間: 2023-12-20 11:27

獅峰山下發(fā)表于 2023-12-19 13:29
一盆開水能解決的問題

對，一盆開水下去，直接變成了滑冰場，確實牛逼！

作者: 丫一 時間: 2023-12-20 12:25
安全第一

作者: 區(qū)城管執(zhí)法局 時間: 2023-12-20 13:06
尊敬的“左or右”網(wǎng)友：
您好！您反映的“連廊邊戶私自占用違規(guī)構(gòu)建”的情況，我局高度重視，現(xiàn)反饋如下：
1.針對聯(lián)廊裝設(shè)玻璃窗是否違規(guī)，會根據(jù)規(guī)劃部門的認(rèn)定意見第一時間進(jìn)行處理。
2.邊套公共面積占用問題我局會第一時間進(jìn)行現(xiàn)場核查，如果違規(guī)，立即查處；也積極建議小區(qū)物業(yè)及其主管部門加強日常巡查和監(jiān)管。后期若涉及到我局業(yè)務(wù)配合職責(zé)，我局將及時跟進(jìn)。
再次感謝您對城市管理工作的關(guān)心和支持！聯(lián)系電話：0563-2716461。
宣州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局
2023年12月20日

作者: 宣城東鄉(xiāng)人 時間: 2023-12-20 13:38

省略號發(fā)表于 2023-12-19 11:57
連廊做窗戶封閉，對中間戶的通風(fēng)影響很大。

但靠內(nèi)的那一邊，不采取措施，會有很大安全隱患，
如果忘了關(guān)窗戶，小偷可以輕松的從連廊爬到家里。
靠外的那一邊，不用窗戶封閉，雨雪天濕滑，很容易摔跤。

我把連廊靠內(nèi)加裝了欄桿，防止小偷。
靠外沒采取措施，雨雪天就只有自己小心點了。

如果沒有經(jīng)過中間戶同意，不支持加窗戶，畢竟不能太自私，
自己方便了，影響別人家。

作者: 宣城獨角獸 時間: 2023-12-20 14:32

區(qū)城管執(zhí)法局發(fā)表于 2023-12-20 13:06
尊敬的“左or右”網(wǎng)友：
您好！您反映的“連廊邊戶私自占用違規(guī)構(gòu)建”的情況，我局高度重視，現(xiàn)反饋如 ...

群眾的安全問題大似天，出了安全事故就麻煩了！

作者: 詹梅連線 時間: 2023-12-20 14:42

作者: 一湖清水 時間: 2023-12-20 19:59
就像垃圾分類，純屬面子光，拖垃圾時還不是倒在一起！

作者: 金榜題名 時間: 2023-12-20 22:46
豬頭哦！這應(yīng)該是規(guī)劃設(shè)計問題，規(guī)劃局管的吧

作者: 我想要兩顆西柚 時間: 2023-12-24 17:19

郎才發(fā)表于 2023-12-19 09:58
你@錯人了，是規(guī)劃設(shè)計的事，所以要@自然資源規(guī)劃局，住建局負(fù)責(zé)建設(shè)監(jiān)管，城管局負(fù)責(zé)后期拆違，但是我們親愛的規(guī)劃大師們，各種奇葩設(shè)計，門打門，窗連窗，地下車庫z字彎，當(dāng)然還有你們這種連廊……真不曉得規(guī)劃局是怎么審核圖紙的？到底審不審核？可想過你們一個決策導(dǎo)致的缺陷，給老百姓帶來多大影響，問題是很多改都改不掉！

這要找消防房子超過14層必須有消防連廊不然消防驗收通過不了

作者: 我想要兩顆西柚 時間: 2023-12-24 17:22

郎才發(fā)表于 2023-12-19 09:59
黑玫瑰，你也@錯人了，是規(guī)劃設(shè)計的事，所以要@自然資源規(guī)劃局，住建局負(fù)責(zé)建設(shè)監(jiān)管，城管局負(fù)責(zé)后期拆違，但是我們親愛的規(guī)劃大師們，各種奇葩設(shè)計，門打門，窗連窗，地下車庫z字彎，當(dāng)然還有你們這種連廊……真不曉得規(guī)劃局是怎么審核圖紙的？到底審不審核？可想過你們一個決策導(dǎo)致的缺陷，給老百姓帶來多大影響，問題是很多改都改不掉！

只要你的容積率和光照沒問題規(guī)劃局還能不讓你建嗎這又不是規(guī)劃局設(shè)計的

作者: 電工刀 時間: 2023-12-28 08:17
還有小區(qū)的排水管網(wǎng)設(shè)計，廁所在北，化糞池在南，整棟樓的排水到了負(fù)一層，轉(zhuǎn)向穿過樓棟排水，而且有沒有高低差，大面積堵管，很多小區(qū)都是這樣設(shè)計的，真不知道是怎么設(shè)計，怎么驗收的

作者: 籃球宣州 時間: 2023-12-28 08:33

頂帖拿分！

作者: 古道遺風(fēng) 時間: 2023-12-28 10:08

作者: xcwy 時間: 2023-12-28 16:24
說得很有道理，值得參考。

作者: 宣城分晏 時間: 2024-1-10 21:41
是的，怎樣改進(jìn)

作者: 且聽芭蕉 時間: 2024-1-11 11:18
我就是邊戶，我想把連廊改造一下，安上推拉窗，中間戶不同意。

作者: 且聽芭蕉 時間: 2024-1-11 11:20
連廊下面還有幾平方米的空間，搞得好的話，中間戶和邊戶都可以養(yǎng)點花什么的。但現(xiàn)在很難協(xié)商。

作者: 非得四個 時間: 2024-1-11 12:55
頂帖拿分

作者: 百靈鳥 時間: 2025-5-23 23:25
大唐鳳凰城就是這個樣子，下雪天還飄進(jìn)來

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