宣城論壇
標(biāo)題: 我們?cè)撛趺崔k [打印本頁(yè)]
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-1-17 22:39
標(biāo)題: 我們?cè)撛趺崔k
我們?nèi)A夏小區(qū)由于物業(yè)的不管理，幾年以來(lái)造成消防，監(jiān)控，幾乎癱瘓，門禁從來(lái)沒(méi)有使用，現(xiàn)業(yè)主要求恢復(fù)小區(qū)的這些設(shè)備正常運(yùn)行，經(jīng)政府部門協(xié)調(diào)與物業(yè)達(dá)成共15條維修內(nèi)容，時(shí)間大約是9月初，現(xiàn)在幾個(gè)月過(guò)去了，一切如故。由于接近年關(guān)，業(yè)主以拒交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)對(duì)付，現(xiàn)在物業(yè)就請(qǐng)第三方以發(fā)短信，打電話的方式威脅，恐嚇業(yè)主。業(yè)主找到基層政府，打便民服務(wù)熱線都解決不了，物業(yè)很牛逼。現(xiàn)懇請(qǐng)大家支招我們?cè)撛趺崔k。。。。。。。。。。。。。
作者: 川楓 時(shí)間: 2024-1-18 08:20
以不變應(yīng)萬(wàn)變
作者: 東方敬亭 時(shí)間: 2024-1-18 08:37
頂帖光榮！
作者: 愛我青青 時(shí)間: 2024-1-18 08:49
作者: 無(wú)夢(mèng)輕勝天 時(shí)間: 2024-1-18 08:52
哈哈哈哈哈哈
作者: 無(wú)夢(mèng)輕勝天 時(shí)間: 2024-1-18 08:52
頂貼是美德
作者: 王明 時(shí)間: 2024-1-18 08:53
事情 來(lái)了
作者: 堅(jiān)持初心 時(shí)間: 2024-1-18 10:14
錢也沒(méi)有交夠吧
作者: 沈真真 時(shí)間: 2024-1-18 10:25
先頂個(gè)貼
作者: 向陽(yáng)辦 時(shí)間: 2024-1-18 12:23
尊敬的網(wǎng)友:
針對(duì)您所反映的問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)答復(fù)如下：一是督促物業(yè)加強(qiáng)管理，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)水平；二是督促物業(yè)企業(yè)加快對(duì)已排查發(fā)現(xiàn)十五條問(wèn)題的整改；三是協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門加強(qiáng)對(duì)問(wèn)題整改的業(yè)務(wù)指導(dǎo)；四是督促物業(yè)在做好服務(wù)的基礎(chǔ)上，文明催繳物業(yè)費(fèi)。
聯(lián)系方式：3138111
向陽(yáng)街道辦事處
2024年1月17日
作者: 亮_閃閃 時(shí)間: 2024-1-18 12:45
作者: 木子琴海 時(shí)間: 2024-1-18 12:48
只收費(fèi)，不服務(wù)的物業(yè)，應(yīng)取消物業(yè)這個(gè)部門
作者: 王大佬 時(shí)間: 2024-1-18 14:00
不作為的物業(yè)公司應(yīng)該清退出市場(chǎng)！
作者: 我就是蔥 時(shí)間: 2024-1-18 14:37
不是他起訴你，就是你起訴他，再不然吵一架。
作者: 想當(dāng)瘦子 時(shí)間: 2024-1-18 14:37
作者: 詹梅連線 時(shí)間: 2024-1-18 15:01
頂貼拿分
作者: 攻城略地 時(shí)間: 2024-1-18 22:00
記住，物業(yè)只是打工，幾千塊一個(gè)月，他玩什么命啊。你是守護(hù)家園，一寸山河一寸血。如果你怕威脅，我明天去你家收保護(hù)費(fèi)。
作者: 靜靜是我家的 時(shí)間: 2024-1-19 09:06
政府干嘛的？讓物業(yè)管理業(yè)主，這個(gè)社會(huì)病的不輕。
作者: 火烈鳥 時(shí)間: 2024-1-19 09:49
樓主好精貴啊，還計(jì)較什么門禁，我覺得要計(jì)較的是物業(yè)費(fèi)是不是特別高、合不合理，不過(guò)相比居家物業(yè)費(fèi)，我覺得各個(gè)小區(qū)目前最不合理的是地下車庫(kù)高昂的租金和物業(yè)費(fèi)。
作者: 想當(dāng)瘦子 時(shí)間: 2024-1-19 09:52
作者: 孤枕難眠 時(shí)間: 2024-1-19 13:15
現(xiàn)在大部分業(yè)主都是基層老百姓，賺錢很難，還要養(yǎng)老人，供小孩讀書，水、燃?xì)�、電、生活等開支，前李總理講過(guò)1000元以下收入有6億�，F(xiàn)在小區(qū)物業(yè)公司就是暴利，遺留下來(lái)的騷操作，只要搞好上級(jí)部門及業(yè)委會(huì)，能成功進(jìn)入小區(qū)后，每年大的新小區(qū)賺幾十W到幾百W.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按A級(jí)（一級(jí)），服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本都是能省就省，能胡就胡，不求長(zhǎng)遠(yuǎn)。
住建局?jǐn)M定的《宣州區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)劃分指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，考慮到物價(jià)上漲水平及群眾承受力等因素，重新調(diào)整了宣城市市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。分成四個(gè)等級(jí)，有電梯的住宅A級(jí)1.4元/m2˙月、B級(jí)1.3元/m2˙月、C級(jí)1.2元/m2˙月、D級(jí)1.0元/m2˙月；無(wú)電梯的住宅A級(jí)0.8元/m2˙月、B級(jí)0.75元/m2˙月、C級(jí)0.6元/m2˙月、D級(jí)0.45元/m2˙月。上浮不超過(guò)10%，下浮不限。2021年11月1日以后，宣城市市區(qū)新建住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)等級(jí)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最高標(biāo)準(zhǔn)電梯房不超過(guò)1.54元/m2˙月、無(wú)電梯房不超過(guò)0.88元/m2˙月。
作者: 不是很壞 時(shí)間: 2024-1-19 14:24
頂帖光榮！
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-1-19 22:09
我們小區(qū)1.38元的物業(yè)費(fèi)，就只讓物業(yè)找?guī)讉�(gè)阿姨保潔，用拖把拖一下走廊。找?guī)讉�(gè)大叔坐在崗?fù)だ铮瑤讉�(gè)大叔一天巡一次崗，業(yè)主的車輛亂停亂放，無(wú)人引導(dǎo)，小區(qū)的大門，樓棟的大門全部敞開，無(wú)論是誰(shuí)自由進(jìn)出，出了問(wèn)題無(wú)監(jiān)控可查，路面的車輛停的有時(shí)走路都困難，地下的車位空空如也，等等很多的問(wèn)題，物業(yè)還那么牛逼，難道業(yè)主的錢都是大風(fēng)刮來(lái)的。
作者: 奧奇PSS 時(shí)間: 2024-1-20 11:00
物業(yè)公司應(yīng)該優(yōu)勝劣汰，讓口碑服務(wù)好的公司接管，管理混亂不作為的物業(yè)清除物業(yè)行業(yè)
作者: 火烈鳥 時(shí)間: 2024-1-20 11:05
奧奇PSS 發(fā)表于 2024-1-20 11:00
物業(yè)公司應(yīng)該優(yōu)勝劣汰，讓口碑服務(wù)好的公司接管，管理混亂不作為的物業(yè)清除物業(yè)行業(yè)
關(guān)鍵是政府部門加強(qiáng)監(jiān)管，靠物業(yè)自律是靠不住的，也是換湯不換藥
作者: 奧奇PSS 時(shí)間: 2024-1-20 11:25
要有有效考核，不達(dá)標(biāo)的應(yīng)該有管理措施
作者: 苦澀民工 時(shí)間: 2024-1-21 10:15
應(yīng)該有效考核，不達(dá)標(biāo)的應(yīng)該清理出局，或者是根據(jù)業(yè)績(jī)降低降低收費(fèi)。主要是政府管理部門腰膀要硬，不能和稀泥。。
作者: 青山頭 時(shí)間: 2024-1-21 17:26
以宣城一般的物業(yè)服務(wù)能力和態(tài)度，2毛一平方比較合適。
作者: 道上劍客 時(shí)間: 2024-1-21 20:16
頂貼光榮
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-1-24 21:59
請(qǐng)大家多多指教
作者: 聆聽聲音 時(shí)間: 2024-1-25 08:31
首先，物業(yè)請(qǐng)第三方發(fā)短信、打電話“恐嚇”肯定是不對(duì)，你應(yīng)該把信息截圖亮出來(lái)，證明物業(yè)干了這事。真干了這事，就申請(qǐng)換物業(yè)唄；其次物業(yè)與業(yè)主本身就是個(gè)博弈的對(duì)立面，作為業(yè)主希望是花更少的錢享受更高的服務(wù)質(zhì)量，甚至于希望物業(yè)把家門外的一切都安排的好好的；作為物業(yè)肯定是希望業(yè)主家家戶戶都將物業(yè)費(fèi)交齊，能省則省，那么物業(yè)費(fèi)就是個(gè)關(guān)鍵了，物業(yè)說(shuō)我沒(méi)物業(yè)費(fèi)，企業(yè)生存都存在問(wèn)題，誰(shuí)給你去維護(hù)維修呢？業(yè)主則說(shuō)你啥都沒(méi)有就敢收物業(yè)費(fèi)；一旦陷入這個(gè)死循環(huán)，此事就無(wú)解；物業(yè)和業(yè)主們更應(yīng)該冷靜下來(lái)，不斷的去磨合。，
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-1-28 20:44
群里的截圖有啊，都是不會(huì)發(fā)呀，這幾年來(lái)業(yè)主被物業(yè)磨的是一點(diǎn)脾氣都沒(méi)有了，物業(yè)太不把業(yè)主放在眼里了，才引發(fā) 的對(duì)抗。同一個(gè)物業(yè)，自己更名都更改了幾次了，不知道這葫蘆里賣的什么藥。。
作者: 阿布多瑞 時(shí)間: 2024-1-29 07:55
頂帖是一種美德
作者: 金不兌 時(shí)間: 2024-1-30 16:18
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-1-31 21:39
頂起來(lái)，讓更多的人看到。。。。。
作者: 古古古 時(shí)間: 2024-2-1 23:20
苦澀的民工 發(fā)表于 2024-1-19 22:09
我們小區(qū)1.38元的物業(yè)費(fèi)，就只讓物業(yè)找?guī)讉�(gè)阿姨保潔，用拖把拖一下走廊。找?guī)讉�(gè)大叔坐在崗?fù)だ铮瑤讉�(gè)大叔一 ...
大門敞開這要求過(guò)高，老舊小區(qū)都沒(méi)有
作者: 退伍的老兵 時(shí)間: 2024-2-2 13:38
牛牛�。�！黑社會(huì)呀
作者: 奕一一一 時(shí)間: 2024-2-2 14:16
這就是惡性循環(huán)問(wèn)題，業(yè)主們不交錢，物業(yè)就沒(méi)法運(yùn)轉(zhuǎn)。也許前期物業(yè)是有問(wèn)題，但是慢慢的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)了，物業(yè)也有理由不作為了。
作者: gzk 時(shí)間: 2024-2-2 15:23
作者: 開拓開拓 時(shí)間: 2024-2-2 15:59
星隆國(guó)際寫字樓單身公寓出租 精裝修 冰箱 洗衣機(jī) 熱水器 家具 床 詳情電話聯(lián)系18156367809
作者: 小水電 時(shí)間: 2024-2-7 09:51
作者: 自誠(chéng)學(xué) 時(shí)間: 2024-2-7 10:07
問(wèn)題得到解決了沒(méi)？
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-2-9 22:37
沒(méi)有，物業(yè)很牛逼，今天業(yè)主群里還有人反映收到信息，現(xiàn)在我們都用文明的語(yǔ)言問(wèn)候他家的祖宗。。。。。。。
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-2-9 22:40
現(xiàn)在的政府已經(jīng)沒(méi)有辦法去阻止物業(yè)的行為了。。。。。。。。。。
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-2-9 22:47
發(fā)信息的號(hào)碼有：18305142369，,18251931241，18655768967,18626119672,19295510632.18756068894,16586800995,19215655108,19215655224,19511245354,19295510635,13771952030,16602572660.。。
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-2-17 13:50
1、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不匹配
2、物業(yè)公司物管人員配置嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)（管理人員、保安人員、保潔人員）
3、物業(yè)公司對(duì)公共收益長(zhǎng)期不公開侵吞
4、物業(yè)公司違反規(guī)定出租物業(yè)用房謀取非法利益
5、物業(yè)公司維修為契機(jī)套取維修基金
6、物業(yè)公司長(zhǎng)期不公示物業(yè)收支或者公布虛假物業(yè)收支
7、物業(yè)公司聘用人員老齡化嚴(yán)重對(duì)人員缺乏培訓(xùn)和管理
作者: 狗剩 時(shí)間: 2024-2-18 11:19
假大空的套路
作者: 安徽流浪漢 時(shí)間: 2024-2-20 13:14
頂帖拿分
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-2-22 21:16
是的。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 過(guò)客的紅塵 時(shí)間: 2024-2-22 22:27
小區(qū)業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)，自己管理好小區(qū)的服務(wù)工作。
作者: 軍旅人生 時(shí)間: 2024-2-23 10:24
頂帖拿分
作者: 少林功斧 時(shí)間: 2024-2-23 10:25
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-2-28 18:51
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，2023年底搞的轟轟烈烈，由于弄需作假被發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在沒(méi)有消息了。。。。。但物業(yè)雇用第三方催費(fèi)的事情沒(méi)有停。。。。。。。。
作者: 聆聽聲音 時(shí)間: 2024-2-29 08:18
成立業(yè)委會(huì)的主題本來(lái)就是全體業(yè)主，現(xiàn)在這么不爽這個(gè)物業(yè)，就需要你們業(yè)主自行牽頭，網(wǎng)上發(fā)帖還是需要你們自行成立業(yè)委會(huì)。不然即使找來(lái)一個(gè)物業(yè)，還是存在眾多問(wèn)題
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-2-29 21:04
插手的人太多了，業(yè)主難搞喔。。。。。。。。。。。。
作者: 華夏五千年 時(shí)間: 2024-2-29 22:48
城市套路深，我要回農(nóng)村！
作者: 籃球宣州 時(shí)間: 2024-3-1 08:16
頂帖拿分
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-3-4 15:35
這個(gè)物業(yè)，真TMD垃圾，。。。。。
作者: 土豆哥 時(shí)間: 2024-3-4 15:53
估計(jì)該物業(yè)最終可能會(huì)在某一個(gè)岳高峰黑的夜里，突然卷鋪蓋逃之夭夭，留下一地雞毛丟給主管部門的。所以目前整改問(wèn)題重要，防止突然撒手不管更重要。
作者: 迪奧散客 時(shí)間: 2024-3-5 08:36
作者: 苦澀民工 時(shí)間: 2024-3-5 20:43
現(xiàn)在還有主管部門，一地雞毛的時(shí)候，最終倒雷的是業(yè)主。
作者: 夏始夏末 時(shí)間: 2024-3-11 14:36
華夏物業(yè)一吊遭，趕緊成立業(yè)委會(huì)讓走人
作者: 苦澀民工 時(shí)間: 2024-3-11 21:18
撿一分再說(shuō)，
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-3-16 23:07
又過(guò)了這么久了，看到什么效果？
作者: 迪奧散客 時(shí)間: 2024-3-18 16:53
作者: 阿布多瑞 時(shí)間: 2024-3-19 08:31
作者: 苦澀的民工 時(shí)間: 2024-3-29 21:40
頂起來(lái)看看。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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