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宣城論壇

標(biāo)題: 宣城區(qū)域價(jià)值分析，看哪個(gè)片區(qū)更好更大？ [打印本頁]

作者: 流浪仔 時(shí)間: 2024-4-22 14:22
標(biāo)題: 宣城區(qū)域價(jià)值分析，看哪個(gè)片區(qū)更好更大？
城南區(qū)

伴隨著宣城前幾年“東擴(kuò)南進(jìn)”的步伐，如今的城南區(qū)域早已成為宣城樓市炙手可熱的人居熱門板塊。從豪宅云集的宛陵湖板塊到熱度持續(xù)的彩金湖板塊，始終都是買房人眼里的香餑餑。

雖然和老城區(qū)相比，城南算的上是后起之秀。但因著城市交通、教育、商業(yè)等各項(xiàng)利好加速兌現(xiàn)，近年來諸多大牌房企扎堆進(jìn)駐城南，使得這里的居住氛圍日漸濃厚。

教育資源

宣城第二小學(xué)、香溢梅溪實(shí)驗(yàn)小學(xué)、宣城第四小學(xué)（民生校區(qū)）、宣城第四小學(xué)（桂花園校區(qū)）、金壩小學(xué)、宛陵湖小學(xué)、濱湖學(xué)校（在建）、宣城第十二中學(xué)、宣城第二中學(xué)、金壩初中、宣城第十三中學(xué).、北師大宣城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、宣城職業(yè)技術(shù)學(xué)院、合工大宣城校區(qū)...

醫(yī)療資源

宣城市立中中醫(yī)院...

商業(yè)資源

萬達(dá)廣場、星隆國際廣場、大學(xué)城商業(yè)街。。。

城西區(qū)

放眼宣城市各大區(qū)域建設(shè)，城西近幾年的發(fā)展可謂是有目共睹，教育、交通、商業(yè)、學(xué)校等利好規(guī)劃不斷兌現(xiàn)，眾多房企紛紛入駐，不少購房者也將眼光匯聚于此。

教育資源

宣城第八小學(xué)、四小中梁校區(qū)、天都小學(xué)（在建）、茂盛錦苑小學(xué)、十二中西校區(qū)、六中新港校區(qū)、華星外國語學(xué)校、宣城市信息工程學(xué)校、宣城市技工學(xué)校（在建）

醫(yī)療資源

宣城市骨科醫(yī)院...

商業(yè)資源

彩虹商業(yè)街（在建）、雙創(chuàng)大廈（正在招商）、日新廣場（預(yù)計(jì)國慶期間開業(yè)）。。。

城東區(qū)

前些年，城東發(fā)展在各個(gè)方面都表現(xiàn)了迅猛的發(fā)展勢頭，政務(wù)、商貿(mào)、物流新區(qū)、雙站（火車站、汽車站）…城東從城市布局到功能配套都取得了長足的進(jìn)步。

教育資源

宣城第十小學(xué)、夏渡小學(xué)、宣城第五小學(xué)、宣城第二小學(xué)（貝林校區(qū)）、宣城第二小學(xué)（柏莊校區(qū)）、向陽小學(xué)、東湖小學(xué)、宣城第八中學(xué)、奮飛中學(xué)、夏渡初中、向陽初中、一二六實(shí)驗(yàn)學(xué)校...

醫(yī)療資源

眼科醫(yī)院、仁杰醫(yī)院、市中心醫(yī)院、市婦女兒童醫(yī)院、宣城同翔醫(yī)院...

商業(yè)資源

和佳匯超市、百匯、冷鏈。。。

城北高新區(qū)

隨著以“一區(qū)兩園”為產(chǎn)業(yè)布局的宣城高新區(qū)這兩年高速發(fā)展，宣城綜合保稅區(qū)、綜合醫(yī)院、科創(chuàng)中心等一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，城北高新區(qū)，成為宣城最具核心價(jià)值的發(fā)展區(qū)域，多重城市級(jí)利好輻射，多元資源高度富集，崛起姿態(tài)勢不可擋。

教育資源

宣城第七小學(xué)、宣城第六小學(xué)、宣城第十一小學(xué)、宣城第十一小學(xué)（高新區(qū)校區(qū)）、宣城第三中學(xué)、宣城陽光中學(xué)、宣城藍(lán)天中學(xué)、宣城中學(xué)...

醫(yī)療資源

高新區(qū)醫(yī)院（在建）...

商業(yè)資源

大唐鳳凰街、宣城星悅茂、城北新天地。

看了以上的這些？你覺得宣城哪個(gè)片區(qū)買房更好？哪個(gè)片區(qū)的投資價(jià)值更大？歡迎各位補(bǔ)充你們的理由。。。

作者: 流浪仔 時(shí)間: 2024-4-22 17:06
城西

作者: 劃劃水 時(shí)間: 2024-4-22 17:15
城南每年都進(jìn)新人，1萬名新生，活力滿滿

作者: 龍虎馬 時(shí)間: 2024-4-22 19:49
城南有活力，二中十二中，還有幾所公辦小學(xué)，有些小區(qū)自帶幼兒園！
毗鄰萬達(dá)，大世界！亞夏汽車城！
宛陵湖是點(diǎn)睛之筆，圖書館，博物館，運(yùn)動(dòng)場地，環(huán)湖跑道圍繞！
南端是合工大，職業(yè)學(xué)院，衛(wèi)生學(xué)校！體育館！
桃花源為高檔小區(qū)，其他大多都是新建小區(qū)，環(huán)境一流！

東門，繁華，人口密度大，商業(yè)氣濃厚！醫(yī)院林立，學(xué)區(qū)一般！
只可惜九州市場衰落，東門大市場重建規(guī)模太小，林工商車站外移，使東門
大大減分！目前在發(fā)展雙橋區(qū)域，可惜離中心城區(qū)遠(yuǎn)了一些！加分的應(yīng)該是
高鐵站，交通發(fā)達(dá)！

作者: 火烈鳥 時(shí)間: 2024-4-22 21:20
宣城南面有宛陵湖和鱷魚湖，西面有彩金湖和植物園，北面有敬亭山，東面有宛溪河和水陽江，哪片都好，只是東面的水還沒整治好。

作者: 東溪明月 時(shí)間: 2024-4-22 21:49
只看好市中心，宣城人口不增反降，老齡化領(lǐng)先全省，已經(jīng)沒有再造一座新城的潛力。現(xiàn)在畫的餅，都是永遠(yuǎn)實(shí)現(xiàn)不了的，外圍郊區(qū)除了房子，未來什么配套都不會(huì)有，城市架構(gòu)不萎縮就不錯(cuò)了。

作者: 誰的新歡舊愛 時(shí)間: 2024-4-22 22:02
首先，城南，其次城西，城東，最差城北。

作者: 青山頭 時(shí)間: 2024-4-22 22:13
攤大餅式的建樓而己。

作者: 水墨油彩 時(shí)間: 2024-4-23 07:44
老話！剛需，你考慮自身的幾個(gè)因素（經(jīng)濟(jì)條件、婚房、學(xué)區(qū)房、通勤、改善現(xiàn)有等）確定片區(qū)再購買沒有得失一說；投資，現(xiàn)在國際環(huán)境不穩(wěn)定，我們絕大多數(shù)人根本確定不了市場慣性的節(jié)點(diǎn)，即使有穩(wěn)定環(huán)境我們的信息也是滯后的，現(xiàn)在的房產(chǎn)作為通脹的對沖投資作用都談不上。
而且，現(xiàn)在的國際安全形勢和金融行情，讓我想起來一部經(jīng)典電視劇《大時(shí)代》，不用看完，就從34集開始看！（股市有風(fēng)險(xiǎn)�。�！除非你相信你是34-39集里的丁蟹！�。。�
美國1973的經(jīng)濟(jì)危機(jī)本來的爆發(fā)時(shí)間跟歐洲差不多在，但是兩場代理人戰(zhàn)爭“侵朝戰(zhàn)爭”、“侵越戰(zhàn)爭”，使它推遲了�！岸頌鯖_突”和“巴以沖突”僵持不下，實(shí)質(zhì)上都是美國減緩和轉(zhuǎn)嫁危機(jī)的措施，帶著這個(gè)觀點(diǎn)再看美國在聯(lián)合國的行為以及對前兩個(gè)沖突的矛盾發(fā)言，就會(huì)發(fā)現(xiàn)不難理解了。
（本來是昨晚半夜發(fā)的，才發(fā)現(xiàn)論壇半夜到凌晨發(fā)不了！這也只是我在對比以往情況，發(fā)現(xiàn)各方面好像都挺契合，非專業(yè)人士，壇友理性看待。）

作者: 誰的新歡舊愛 時(shí)間: 2024-4-23 07:59
首先城南城西到城東最差是城北（交通就一條路）

作者: 星空七彩 時(shí)間: 2024-4-23 08:20
樓主眼光廣闊，全局總領(lǐng)。關(guān)鍵是規(guī)劃總在變，很難實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)規(guī)劃！

作者: 娃娃08 時(shí)間: 2024-4-23 08:21
趕緊生人，不然都是空的。

作者: 目雨 時(shí)間: 2024-4-23 08:40
郎溪、廣德面向江蘇、浙江、上海，可以開展對接發(fā)展；
而西面蕪湖卻沒有對接發(fā)展的宣城行政體，應(yīng)該盡快將涇縣設(shè)區(qū)工作立到日事議程，抓緊落實(shí)；
這才是宣城發(fā)展順理成章的工作，就和治水順暢工程同樣的道理，
城市發(fā)展依是如此，
宣城市政府不努力做成沒有道理。

作者: 陳四新 時(shí)間: 2024-4-23 08:53
人口老齡化是個(gè)大問題。

作者: 木摸沫 時(shí)間: 2024-4-23 09:32
看需求嘍，如果是在宣城住，外地高鐵上班，城東方便。常駐的話，投城南一票～

作者: 不知道嗎 時(shí)間: 2024-4-23 09:34

作者: 遠(yuǎn)山如帆 時(shí)間: 2024-4-23 09:39
物價(jià)不輸大都市。工資卻不如下面小縣城。談何發(fā)展！

作者: 劍指五洋 時(shí)間: 2024-4-23 11:21
首推城南，城南崛起是宣城不爭的事實(shí)

作者: 前寒武紀(jì) 時(shí)間: 2024-4-23 12:56
頂帖拿分

作者: 妞妞皮皮 時(shí)間: 2024-4-23 13:13
巴掌大的地方還分區(qū)域！

作者: 古古古 時(shí)間: 2024-4-23 13:42
占了丘陵地帶的光，耕地是紅線

作者: 千里駒啊 時(shí)間: 2024-4-23 14:10
宣城財(cái)政收入暴跌20%，那片也好不起來啊

作者: 老兩口 時(shí)間: 2024-4-23 16:43
屁大點(diǎn)地方。都不行。

作者: 劃劃水 時(shí)間: 2024-4-23 16:54

古古古發(fā)表于 2024-4-23 13:42
占了丘陵地帶的光，耕地是紅線

講到點(diǎn)上了。政策不允許。

作者: 夫子一楚 時(shí)間: 2024-4-24 15:04
感覺都不怎么樣啊

作者: 四幕戲 時(shí)間: 2024-4-26 13:00
路過，頂貼

作者: 水陽表嫂 時(shí)間: 2024-4-26 15:00
說人氣，宣城依舊是老城區(qū)人氣最旺，近幾十年新發(fā)展的區(qū)域，也就東門那塊人氣接近老城區(qū)！

作者: 關(guān)注閑事 時(shí)間: 2024-4-26 15:18
我個(gè)人覺得城南板塊好一些，有商場（萬達(dá)廣場、星隆國際、待建的宛陵湖新城小區(qū)商業(yè)等）、公園（梅溪公園、宛陵湖公園）、學(xué)區(qū)資源（梅溪實(shí)驗(yàn)小學(xué)、十二中南校區(qū)、待建的濱湖學(xué)校、市二中），還有北師大宣城實(shí)驗(yàn)學(xué)校以及高校：合工大宣城校區(qū)，還不會(huì)內(nèi)澇

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