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宣城論壇

標(biāo)題: 從“居委會大媽”到“物業(yè)管理公司” [打印本頁]

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 16:31
標(biāo)題: 從“居委會大媽”到“物業(yè)管理公司”
記得小時候，印象最深刻的就是居委會大媽穿梭于街道，胡同鄰里。感覺那時候居委會大媽是無所不能的，有什么問題向大媽反映一下，路燈壞了，下水道不通了都能快速解決。那時候以街道、胡同形成的鄰里關(guān)系也是非常和諧的。

后面漸漸出現(xiàn)了單位住宅小區(qū)，商品房住宅小區(qū)，居委會仍然發(fā)揮重要作用，管理著生活的方方面面。

80年代初，中國引進(jìn)了物業(yè)管理概念，從香港引進(jìn)到深圳，建立了第一家物業(yè)管理企業(yè)。

90年代后期，中國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，越來越多的商品化小區(qū)出現(xiàn)，越來越多的小區(qū)選擇物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理，一開始的初衷是好的，通過花錢購買服務(wù)，享受商品化的服務(wù)。

但發(fā)展到如今，雖然關(guān)于物業(yè)管理方面的條例越來越多，但小區(qū)業(yè)主與物業(yè)的矛盾卻越來越深，小區(qū)的亂象更多，究竟是什么原因？

物業(yè)企業(yè)的盈利性，決定了一旦不受監(jiān)管，將不擇手段追求利潤，對業(yè)主的權(quán)益侵犯不斷的產(chǎn)生

出于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的需要，小區(qū)產(chǎn)生了民間自治組織業(yè)委會，在全體業(yè)主的授權(quán)下，監(jiān)督管理物業(yè)企業(yè)。

但是，業(yè)委會先天性的不足和不符合社會發(fā)展規(guī)律純公益行為，讓業(yè)委會隊(duì)伍無法穩(wěn)定，讓小區(qū)治理之路舉步維艱。

要有時間，要有精力，要熟悉相關(guān)法律法規(guī)，要能承受住委屈，不受利益誘惑，不計(jì)代價的去公益付出……

每個小區(qū)到哪去找這種完美結(jié)合體？

這一切注定了小區(qū)治理之路是一條漫長而又曲折的過程，且行且珍惜……

實(shí)際上，作為基層的社區(qū)居委會，現(xiàn)在也是異�？啾�，社區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大，工作人員卻沒有增加，工作量成倍增加，也沒有太多的精力涉入小區(qū)工作……

好懷念以前的居委會大媽!！！

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 16:33
那是對過去的美化。以前的很多街道，污水橫流，垃圾遍地，治安環(huán)境也差。

作者: 張覺祥 時間: 2024-4-26 16:35
現(xiàn)在提物業(yè)都不能帶小區(qū)的名字了。

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 16:38

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 16:33
那是對過去的美化。以前的很多街道，污水橫流，垃圾遍地，治安環(huán)境也差。

以前物質(zhì)環(huán)境差，但純樸的是人心

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 16:38
那時候以街道、胡同形成的鄰里關(guān)系也是非常和諧的。

美化了。有人的地方，吵嘴打架少不了。頻率肯定比現(xiàn)在高。

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 16:39

左or右發(fā)表于 2024-4-26 08:38
以前物質(zhì)環(huán)境差，但純樸的是人心

胡屌扯。越窮的時候，肯定窮兇極惡的概率高。

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 16:40
搞個討論感想貼，你不能少發(fā)點(diǎn)照片嗎？翻起來累手。

你要宣傳你們小區(qū)，單獨(dú)開辟個帖子唄。

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 16:42

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 16:38
那時候以街道、胡同形成的鄰里關(guān)系也是非常和諧的。

美化了。有人的地方，吵嘴打架少不了。頻率肯定比現(xiàn) ...

以前，一條街道，一條胡同，誰家不認(rèn)識誰，鄰里的和諧是現(xiàn)在以居民樓為代表的鄰里關(guān)系，根本無法比較的

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 16:42

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 16:40
搞個討論感想貼，你不能少發(fā)點(diǎn)照片嗎？翻起來累手。

我們小區(qū)業(yè)主拍給我的，我感覺拍的挺好

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 16:44

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 16:39
胡屌扯。越窮的時候，肯定窮兇極惡的概率高。

你從小的家庭環(huán)境決定了你的認(rèn)知，但八九十年代，我們所感受到的街道和胡同的鄰里關(guān)系是非常好的

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 16:46

左or右發(fā)表于 2024-4-26 08:42
以前，一條街道，一條胡同，誰家不認(rèn)識誰，鄰里的和諧是現(xiàn)在以居民樓為代表的鄰里關(guān)系，根本無法比較的

各自有各自的好。

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 16:47

左or右發(fā)表于 2024-4-26 08:44
你從小的家庭環(huán)境決定了你的認(rèn)知，但八九十年代，我們所感受到的街道和胡同的鄰里關(guān)系是非常好的

別尬吹和自我美化了，你這以前往水井里撒尿，放到現(xiàn)在就是往自來水池撒尿，就是罪大惡極了。

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 16:53

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 16:46
各自有各自的好。

現(xiàn)在的樓棟鄰里關(guān)系有什么好？

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 16:57

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 16:47
別尬吹和自我美化了，你這以前往水井里撒尿，放到現(xiàn)在就是往自來水池撒尿，就是罪大惡極了。

你看把你能的，你有證據(jù)嗎？我尿到你家水井的，你嘗到味道了？是不是有點(diǎn)甜？

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 17:02

左or右發(fā)表于 2024-4-26 08:53
現(xiàn)在的樓棟鄰里關(guān)系有什么好？

長舌婦少啊。

人清凈啊。

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 17:03

左or右發(fā)表于 2024-4-26 08:57
你看把你能的，你有證據(jù)嗎？我尿到你家水井的，你嘗到味道了？是不是有點(diǎn)甜？

不是你自己說的往市區(qū)幾個公共水井里撒尿？要喝也是你家人能嘗到味道。

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 17:04

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 17:02
長舌婦少啊。

人清凈啊。

且，你以為每個人都像你一樣的，一個男的活成一個長舌

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-26 17:05

左or右發(fā)表于 2024-4-26 09:04
且，你以為每個人都像你一樣的，一個男的活成一個長舌

我現(xiàn)實(shí)中很低調(diào)啊。深入淺出啊。

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 17:25

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 17:05
我現(xiàn)實(shí)中很低調(diào)啊。深入淺出啊。

那看來你還是比較適合印度阿三，這口味對得上號呀

作者: 火烈鳥 時間: 2024-4-26 17:58

里克爾梅發(fā)表于 2024-4-26 16:40
搞個討論感想貼，你不能少發(fā)點(diǎn)照片嗎？翻起來累手。

你要宣傳你們小區(qū)，單獨(dú)開辟個帖子唄。

這也是我想說的，發(fā)圖片選一些有代表性的發(fā)就行了，沒必要一股腦兒全發(fā)，樓主每次發(fā)圖片都要讓人翻半天。話說現(xiàn)在小區(qū)的主要矛盾還是業(yè)主對物業(yè)服務(wù)水平不是太滿意、物業(yè)對業(yè)主找不合理借口拖欠物業(yè)費(fèi)、業(yè)主對開發(fā)商收取高額地下車庫費(fèi)用以及物業(yè)對業(yè)主不愿付費(fèi)進(jìn)地下車庫而導(dǎo)致車輛亂停亂放有意見等等這些矛盾，與業(yè)主互相之間認(rèn)不認(rèn)識、關(guān)系好不好沒有任何關(guān)系，至少沒有太多關(guān)聯(lián)。

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 19:10

火烈鳥發(fā)表于 2024-4-26 17:58
這也是我想說的，發(fā)圖片選一些有代表性的發(fā)就行了，沒必要一股腦兒全發(fā)，樓主每次發(fā)圖片都要讓人翻半天。 ...

你看看，我想發(fā)幾張圖片，難道不是我的自由嗎？

這些圖片并不需要你去看呀，不看也是你的自由

連我發(fā)幾張圖片，你也要點(diǎn)評一下？

作者: 左or右 時間: 2024-4-26 19:21

火烈鳥發(fā)表于 2024-4-26 17:58
這也是我想說的，發(fā)圖片選一些有代表性的發(fā)就行了，沒必要一股腦兒全發(fā)，樓主每次發(fā)圖片都要讓人翻半天。 ...

業(yè)主和物業(yè)的矛盾本來就和業(yè)主之間的關(guān)系沒關(guān)系啊

作者: 渭城朝雨 時間: 2024-4-27 19:18
看照片這小區(qū)環(huán)境只是整潔說多好也是吹牛，都沒粗壯的樹只一些草皮花灌木，維護(hù)費(fèi)用貴，戶外不涼塊沒樹蔭。

作者: 里克爾梅 時間: 2024-4-27 19:35

渭城朝雨發(fā)表于 2024-4-27 11:18
看照片這小區(qū)環(huán)境只是整潔說多好也是吹牛，都沒粗壯的樹只一些草皮花灌木，維護(hù)費(fèi)用貴，戶外不涼塊沒樹蔭。

一線保潔都欠薪很久，還指望能有多好。能這個樣子都不錯了，說明保潔還算認(rèn)真負(fù)責(zé)。

作者: 誰的新歡舊愛 時間: 2024-4-28 14:09

忠實(shí)讀者發(fā)表于 2024-4-28 08:50
頂貼拿分

我就問一個問題市委書記市長逛宣城論壇不

作者: 渾水聯(lián)中 時間: 2024-4-28 14:33

誰的新歡舊愛發(fā)表于 2024-4-28 14:09
我就問一個問題市委書記市長逛宣城論壇不

宣城走出去的老市長老書記說不定偶爾也逛逛宣城論壇看看民意民情

作者: 花開花又 時間: 2024-4-28 15:04

左or右發(fā)表于 2024-4-26 16:38
以前物質(zhì)環(huán)境差，但純樸的是人心

作者: 左or右 時間: 2024-4-28 15:35

渭城朝雨發(fā)表于 2024-04-27 19:18
看照片這小區(qū)環(huán)境只是整潔說多好也是吹牛，都沒粗壯的樹只一些草皮花灌木，維護(hù)費(fèi)用貴，戶外不涼塊沒樹蔭。

那只是前天我們小區(qū)的業(yè)主早上拍的杜鵑花照片給我，說小區(qū)花開的好看

我們小區(qū)大樹太多了

作者: 夏渡學(xué)院 時間: 2024-4-29 10:42
論壇兩個活寶。頂頂頂

作者: 左or右 時間: 2024-4-29 14:57

夏渡學(xué)院發(fā)表于 2024-4-29 10:42
論壇兩個活寶。頂頂頂

這個你也頂一下？

作者: 安宣居士 時間: 2024-4-29 15:17
居委會和物業(yè)公司，這是兩個機(jī)構(gòu)，居委會是政府指導(dǎo)下的，非營利性的群眾組織，物業(yè)公司是市場經(jīng)濟(jì)下的，營利性的企業(yè)公司~~~現(xiàn)在居委會依然在，比如前幾年的打疫苗針，核酸檢測，封路封小區(qū)等等都是居委會搞的，和物業(yè)半毛關(guān)系都沒有~~~~簡單點(diǎn)講，居委會的服務(wù)是一分錢都不收的，物業(yè)的服務(wù)是要錢的~~

作者: 路轉(zhuǎn)峰回 時間: 2024-4-29 15:52
走過路過

作者: 傻冒隊(duì)長 時間: 2024-4-30 10:51

夏渡學(xué)院發(fā)表于 2024-4-29 10:42
論壇兩個活寶。頂頂頂

是，-滴——。沒有這二位不熱鬧！不過好像還缺了煲子、柏鶴、鋒銳工具幾個人，是不是正忙于采茶葉？

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