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宣城論壇

標(biāo)題: 也該給委員會主任 @左or右發(fā)個(gè)獎狀！ [打印本頁]

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-6-30 23:55
標(biāo)題: 也該給委員會主任 @左or右發(fā)個(gè)獎狀！
左右主任親民愛民，給一線保潔和保安發(fā)榮譽(yù)證書。我們也應(yīng)該給左右主任發(fā)個(gè)獎狀。有了他的傾心付出、無私奉獻(xiàn)，讓宛陵湖小區(qū)成為宣城乃至全身的示范小區(qū)。雖然連續(xù)遇到劣質(zhì)第n方保潔公司，在他的管理下，每次都化險(xiǎn)為夷，將拖欠保潔阿姨工資問題妥善解決。能力彪炳，功德無量！

我愿意把我的論壇金豆全部作為獎勵。

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2024-7-1 07:35
外包公司是對勞動法的踐踏，喪盡天良。

作者: 歸一歸一 時(shí)間: 2024-7-1 07:58
怪不得小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生一比吊遭。居功至偉。

作者: 歸一歸一 時(shí)間: 2024-7-1 08:02
樓主HB鉛筆用錯了，他應(yīng)該用2B來書寫。

作者: 功夫煲子 時(shí)間: 2024-7-1 08:02
論壇里兩個(gè)大佬，互掐

作者: 功夫煲子 時(shí)間: 2024-7-1 08:03
蠻好玩滴滴滴滴滴……

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2024-7-1 08:07

功夫煲子發(fā)表于 2024-7-1 08:03
蠻好玩滴滴滴滴滴……

一個(gè)學(xué)法律的吹科學(xué)，一個(gè)學(xué)科技的摳法律。。。。。。

作者: 二二二 時(shí)間: 2024-7-1 08:40
有意思！

作者: 沙河人家 時(shí)間: 2024-7-1 08:41

路奔奔發(fā)表于 2024-7-1 08:07
一個(gè)學(xué)法律的吹科學(xué)，一個(gè)學(xué)科技的摳法律。。。。。。

法學(xué)界的科學(xué)家PK科學(xué)界的法學(xué)家！

作者: 春蠶34 時(shí)間: 2024-7-1 08:44
外包公司，勞務(wù)派遣……都是典型的吸血鬼

作者: 青山頭 時(shí)間: 2024-7-1 08:52

路奔奔發(fā)表于 2024-07-01 07:35
外包公司是對勞動法的踐踏，喪盡天良。

天朝特色。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-1 08:53
一個(gè)人多少還得有一點(diǎn)社會價(jià)值，可以實(shí)踐這份價(jià)值，盡量少做嘴炮。

自己過的還好，也可以發(fā)揮點(diǎn)余熱，讓周邊的人也有好一點(diǎn)的體驗(yàn)。一件事情已經(jīng)堅(jiān)持做了四年多，多大作用不敢說，多少還是有一點(diǎn)小作用。至少讓這么大一個(gè)小區(qū)，各項(xiàng)管理還算可以，我們沒有能力解決所有問題，但是我們努力讓問題一直在減少，做到了小區(qū)的事情有人在管，讓小區(qū)發(fā)展中各種矛盾不再突出，維護(hù)了社會和諧

我們也一直在小區(qū)營造積極的氛圍，對許多的熱心業(yè)主進(jìn)行表彰，對物業(yè)基層員工進(jìn)行表彰激勵，引導(dǎo)更多的業(yè)主參與小區(qū)治理。盡管四年過去了，我們個(gè)人沒有受到任何表彰，但是我們做到了讓大部分業(yè)主滿意，這就是對我們的最大表彰。

作者: 功夫煲子 時(shí)間: 2024-7-1 09:01
論壇需要你們兩個(gè)這樣的人才。拉流量。繼續(xù)，圍觀中……………

作者: 渾水聯(lián)中 時(shí)間: 2024-7-1 09:09
你倆好歹也是高中校友，為啥不能在論壇上互相幫稱非要互相拆臺干嘛，也不知道你倆為啥事結(jié)下的梁子，就不能化干戈為玉帛嗎，得饒人處且饒人，冤家宜解不宜結(jié)，冤冤相報(bào)何時(shí)了，握手言歡把酒當(dāng)歌，在不行你兩約個(gè)線下扮手腕或者斗雞決定勝負(fù)！

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-1 10:05

渾水聯(lián)中發(fā)表于 2024-07-01 01:09
你倆好歹也是高中校友，為啥不能在論壇上互相幫稱非要互相拆臺干嘛，也不知道你倆為啥事結(jié)下的梁子，就不能化干戈為玉帛嗎，得饒人處且饒人，冤家宜解不宜結(jié)，冤冤相報(bào)何時(shí)了，握手言歡把酒當(dāng)歌，在不行你兩約個(gè)線下扮手腕或者斗雞決定勝負(fù)！

這不正在發(fā)獎狀表揚(yáng)嗎？

作者: 愛我軍旗 時(shí)間: 2024-7-1 10:22

渾水聯(lián)中發(fā)表于 2024-7-1 09:09
你倆好歹也是高中校友，為啥不能在論壇上互相幫稱非要互相拆臺干嘛，也不知道你倆為啥事結(jié)下的梁子，就不能 ...

你是對他倆人的情結(jié)太不了解了

只有這樣才是他倆的情結(jié)

作者: 龍虎馬 時(shí)間: 2024-7-1 10:25
沒有日期，沒有公章，差評

作者: 渾水聯(lián)中 時(shí)間: 2024-7-1 10:25

愛我軍旗發(fā)表于 2024-7-1 10:22
你是對他兩人的情結(jié)太不了解了只有這樣才是他兩的情結(jié)

那是怎樣的情結(jié)，不會是二人轉(zhuǎn)，給壇友帶來圍觀樂趣的？

作者: 艾斯美拉 時(shí)間: 2024-7-1 10:27
舉辦一場頒獎儀式

作者: 我心明月 時(shí)間: 2024-7-1 10:34
我是宛陵湖新城的業(yè)主，為左右點(diǎn)贊。

作者: 知足常樂吳 時(shí)間: 2024-7-1 10:36
你這樣寫簡直不給左主任面子啊

作者: 知足常樂吳 時(shí)間: 2024-7-1 10:37

左or右發(fā)表于 2024-07-01 08:53
一個(gè)人多少還得有一點(diǎn)社會價(jià)值，可以實(shí)踐這份價(jià)值，盡量少做嘴炮。

自己過的還好，也可以發(fā)揮點(diǎn)余熱，讓周邊的人也有好一點(diǎn)的體驗(yàn)。一件事情已經(jīng)堅(jiān)持做了四年多，多大作用不敢說，多少還是有一點(diǎn)小作用。至少讓這么大一個(gè)小區(qū)，各項(xiàng)管理還算可以，我們沒有能力解決所有問題，但是我們努力讓問題一直在減少，做到了小區(qū)的事情有人在管，讓小區(qū)發(fā)展中各種矛盾不再突出，維護(hù)了社會和諧

我們也一直在小區(qū)營造積極的氛圍，對許多的熱心業(yè)主進(jìn)行表彰，對物業(yè)基層員工進(jìn)行表彰激勵，引導(dǎo)更多的業(yè)主參與小區(qū)治理。盡管四年過去了，我們個(gè)人沒有受到任何表彰，但是我們做到了讓大部分業(yè)主滿意，這就是對我們的最大表彰。

都這樣了還在表彰自己

作者: 虹虎大俠 時(shí)間: 2024-7-1 11:02
現(xiàn)在對物業(yè)公司的管理已到了非治不可的地步了，作為涉及到千家萬戶的民生服務(wù)行業(yè)，應(yīng)該利潤相對比較微薄，但是，既然還可以從中進(jìn)行外包，收取相當(dāng)額度的管理費(fèi)用，這充分說明了宣城的物業(yè)公司利潤非常高，嚴(yán)重的損害了業(yè)主的利益，在這個(gè)問題上，我對此曾進(jìn)行過測算，并且，希望，采取由業(yè)主直接發(fā)包給保潔，保安服務(wù)相關(guān)公司，降低業(yè)主的費(fèi)用，可是，事與愿違，由于業(yè)委會沒有采納正確的意見，再受到多方的干涉，其實(shí)施的計(jì)劃完全走偏，導(dǎo)致流產(chǎn)。

作者: 愛我軍旗 時(shí)間: 2024-7-1 11:28

虹虎大俠發(fā)表于 2024-7-1 11:02
現(xiàn)在對物業(yè)公司的管理已到了非治不可的地步了，作為涉及到千家萬戶的民生服務(wù)行業(yè)，應(yīng)該利潤相對比較微薄， ...

在宣城找不出幾家物業(yè)公司是規(guī)范的，物業(yè)公司利潤非常高是因?yàn)楦黜?xiàng)收費(fèi)都太黑了

作者: 哈碉噴 時(shí)間: 2024-7-1 11:28
敬亭苑每戶月物業(yè)費(fèi)20元，年底還能分紅3、4百，怎么做到的？

作者: 遠(yuǎn)山如帆 時(shí)間: 2024-7-1 11:31
外包給別人自己拿不拿回扣？

作者: 路奔奔 時(shí)間: 2024-7-1 12:02

愛我軍旗發(fā)表于 2024-7-1 11:28
在宣城找不出幾家物業(yè)公司是規(guī)范的，物業(yè)公司利潤非常高是因?yàn)楦黜?xiàng)收費(fèi)都太黑了

一個(gè)農(nóng)村小縣城想成為大市，有很多東西要變。

作者: 龍虎馬 時(shí)間: 2024-7-1 12:13

渾水聯(lián)中發(fā)表于 2024-7-1 09:09
你倆好歹也是高中校友，為啥不能在論壇上互相幫稱非要互相拆臺干嘛，也不知道你倆為啥事結(jié)下的梁子，就不能 ...

比劍比較時(shí)髦

作者: 我想要兩顆西柚 時(shí)間: 2024-7-1 14:01
地下車庫不能望

作者: 殷切希望 時(shí)間: 2024-7-1 19:30
一個(gè)學(xué)法律的吹科學(xué)，一個(gè)學(xué)科技的摳法律。。。。。有意思

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-1 20:14

艾斯美拉發(fā)表于 2024-7-1 02:27
舉辦一場頒獎儀式

獎狀太小了，匹配不了左主任的地位。

作者: 青山林 時(shí)間: 2024-7-2 19:37
難怪最近宛陵湖物業(yè)3期衛(wèi)生一塌糊涂，原來是不按時(shí)發(fā)放工資

差評

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-3 10:48

青山林發(fā)表于 2024-7-2 11:37
難怪最近宛陵湖物業(yè)3期衛(wèi)生一塌糊涂，原來是不按時(shí)發(fā)放工資差評

你咋知道的��？不能造謠啊。

作者: 艾斯美拉 時(shí)間: 2024-7-3 10:56

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-1 20:14
獎狀太小了，匹配不了左主任的地位。

不行眾籌個(gè)大的。

作者: 笑看生活 時(shí)間: 2024-7-3 12:08

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-1 20:14
獎狀太小了，匹配不了左主任的地位。

在頒發(fā)個(gè)凹凸鏡

作者: 省略號 時(shí)間: 2024-7-3 20:43
學(xué)習(xí)成績好的，字一般都不咋地，有道理！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-3 23:14

省略號發(fā)表于 2024-7-3 20:43
學(xué)習(xí)成績好的，字一般都不咋地，有道理！

已經(jīng)很難為小伙子了，好幾年了，最終還是由小李子給我搞了一張獎狀，不容易呵，小伙子有心了

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 09:53

省略號發(fā)表于 2024-7-3 12:43
學(xué)習(xí)成績好的，字一般都不咋地，有道理！

隨便寫的啊。我的字寫地不錯啊。當(dāng)然和@黑老板這種肯定是差很遠(yuǎn)，他的鋼筆字寫地好。

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 09:55

左or右發(fā)表于 2024-7-3 15:14
已經(jīng)很難為小伙子了，好幾年了，最終還是由小李子給我搞了一張獎狀，不容易呵，小伙子有心了

主任這么辛苦，應(yīng)該至少拿20萬一年的俸祿。

作者: 渾水聯(lián)中 時(shí)間: 2024-7-4 10:18

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-4 09:55
主任這么辛苦，應(yīng)該至少拿20萬一年的俸祿。

業(yè)委會主任沒有工資的吧，按道理有付出有份工資也合情合理，20萬不可能，正常搞個(gè)3000左右一個(gè)月還算正常，畢竟要花時(shí)間也要費(fèi)神費(fèi)體力，有時(shí)候監(jiān)督嚴(yán)了還要得罪人，沒有一定的心理承受能力也當(dāng)不了這個(gè)職位的。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 10:19

渾水聯(lián)中發(fā)表于 2024-07-04 10:18
業(yè)委會主任沒有工資的吧，按道理有付出有份工資也合情合理，20萬不可能，正常搞個(gè)3000左右一個(gè)月還算正常，畢竟要花時(shí)間也要費(fèi)神費(fèi)體力，有時(shí)候監(jiān)督嚴(yán)了還要得罪人，沒有一定的心理承受能力也當(dāng)不了這個(gè)職位的。

小看人，有些小區(qū)物業(yè)費(fèi)都可以3:7分成！

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 10:21

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 02:19
小看人，有些小區(qū)物業(yè)費(fèi)都可以3:7分成！

左主任是活雷鋒。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 10:33
我以前也當(dāng)過業(yè)某會成員，過年物業(yè)請眾人吃飯，還每人弄了個(gè)紅包，搞的尬剛，后來有事要通過，不停的做成員工作，我反對，都直接往家送錢了，我馬上退出！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 10:45

渾水聯(lián)中發(fā)表于 2024-7-4 10:18
業(yè)委會主任沒有工資的吧，按道理有付出有份工資也合情合理，20萬不可能，正常搞個(gè)3000左右一個(gè)月還算正常 ...

你聽說過業(yè)委會成員拿工資嗎？不拿錢都會被罵的，那要是拿了錢還得了，有些人能把你祖宗八代都罵出來。

業(yè)委會在小區(qū)開展工作就是一項(xiàng)群眾工作

啥叫“群眾工作”

“就是你做的再好，有沒有人夸不知道，但必然有人會罵你”。

這就叫-群眾工作�。�！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 10:49

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 10:19
小看人，有些小區(qū)物業(yè)費(fèi)都可以3:7分成！

不懂就不要瞎說，宣城有哪個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)物業(yè)會三七分？物業(yè)會帶你分？你是啥角色？

一般小區(qū)對于公共收益有一個(gè)約定俗成，業(yè)主占七成，物業(yè)提供實(shí)際服務(wù)占三成，一般三七分就是這樣來的，指的是公共收益。

過去四年，我們小區(qū)業(yè)主組織代表廣大業(yè)主監(jiān)管公共收益，總共積存了七十多萬，一部分在政府賬戶里，一部分在物業(yè)賬戶里。后面我們小區(qū)業(yè)委會設(shè)立銀行專戶，準(zhǔn)備和社居委建立共同賬戶，每年進(jìn)行審計(jì)，將每一分錢的使用透明化、公開化。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 10:53

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-4 09:55
主任這么辛苦，應(yīng)該至少拿20萬一年的俸祿。

雖然我達(dá)不到跟你一樣一年只掙200萬，但我還是比較傲氣的，如果有人想花錢請我做事，那20萬那是絕對不夠的，翻個(gè)幾倍，我也是不會動心的。

除非，除非我任性，不用花錢，我主動做事

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 11:05
做為業(yè)委會，最難的其實(shí)是面對物業(yè)的進(jìn)攻，比如衛(wèi)生外包絕對不好，但物業(yè)公司會用各種辦法說服業(yè)委會，拒絕別人其實(shí)挺難受的。

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 11:11

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 03:05
做為業(yè)委會，最難的其實(shí)是面對物業(yè)的進(jìn)攻，比如衛(wèi)生外包絕對不好，但物業(yè)公司會用各種辦法說服業(yè)委會，拒絕 ...

左主任剛正不阿，以后肯定會讓杜絕物業(yè)公司搞保潔外包。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 11:15

里克爾梅發(fā)表于 2024-07-04 11:11
  左主任剛正不阿，以后肯定會讓杜絕物業(yè)公司搞保潔外包。

做實(shí)事吧，不容易，很多時(shí)候，業(yè)委會內(nèi)部都不能統(tǒng)一。以前看到他們宣傳車庫自流地坪，我就說那很不好，會成為非常浪費(fèi)錢的事情，用不了多久，需要經(jīng)常修！

作者: 顓頊的后裔 時(shí)間: 2024-7-4 11:20

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 11:15
做實(shí)事吧，不容易，很多時(shí)候，業(yè)委會內(nèi)部都不能統(tǒng)一。以前看到他們宣傳車庫自流地坪，我就說那很不好，會 ...

“拿工資”的方法很多，譬如，先給開發(fā)商制造點(diǎn)難題，再被開發(fā)商“攻關(guān)”，最后，幫開發(fā)商“干活”，也能拿不少工資

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 11:45

顓頊的后裔發(fā)表于 2024-07-04 11:20
“拿工資”的方法很多，譬如，先給開發(fā)商制造點(diǎn)難題，再被開發(fā)商“攻關(guān)”，最后，幫開發(fā)商“干活”，也能拿不少工資

換物業(yè)很多如此，不停的給物業(yè)找問題，然后換了，與后換物業(yè)進(jìn)行分成！物業(yè)的問題最好用法規(guī)解決，業(yè)委會不是出路。就像菜市場鬼稱，不能靠成立第三方監(jiān)督，老老實(shí)實(shí)的四個(gè)方向擺公平稱為好！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 12:17

顓頊的后裔發(fā)表于 2024-7-4 11:20
“拿工資”的方法很多，譬如，先給開發(fā)商制造點(diǎn)難題，再被開發(fā)商“攻關(guān)”，最后，幫開發(fā)商“干活”，也 ...

你這么一說我們都想起來了，過去幾年我們的確找了開發(fā)商好多次“麻煩”，比如說一期的兩棟樓化糞池塌陷，盡管過了五年我們?nèi)匀灰箝_發(fā)商掏幾十萬修好，在質(zhì)保期過后仍然要求開發(fā)商維修了二期3000平方地庫，三期交付二年后要求開發(fā)商一次性更換42棵大樹，這代價(jià)也是很大的。還有要求開發(fā)商在樓頂安裝不銹鋼晾曬架，對非機(jī)動車坡道進(jìn)行整改，對小區(qū)公區(qū)位置進(jìn)行維修，業(yè)主家的房子進(jìn)行維修……

還有這一次，介入宛陵湖四期開發(fā)，推翻損害業(yè)主利益的規(guī)劃……

不過開發(fā)商沒有對我們進(jìn)行公關(guān)，因?yàn)闆]用，只有把問題解決才是唯一出路。

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 12:20

左or右發(fā)表于 2024-7-4 04:17
你這么一說我們都想起來了，過去幾年我們的確找了開發(fā)商好多次“麻煩”，比如說一期的兩棟樓化糞池塌陷， ...

那讓他們把保潔別外包了，屢次引起輿情，太影響你們小區(qū)的形象了。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 12:22
這么多的大事都干了，搞的開發(fā)商質(zhì)保期外都干事，搞得四期能停止不合理開發(fā)，搞定物業(yè)保潔不外包，實(shí)在小意思，物業(yè)公司還要換個(gè)公司包，實(shí)在是不懂事了！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 12:30
開發(fā)商可是翅頭的很啊，四期菜地就放在那里！政府都無能為力，被業(yè)委會拔出血來。不合理開發(fā)，相關(guān)部門工作通了，卻又被不相干的三期叫了停，難��！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 12:50

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-4 12:20
那讓他們把保潔別外包了，屢次引起輿情，太影響你們小區(qū)的形象了。

那是你認(rèn)為的影響，只要你少說兩句，又就不會有接下內(nèi)容，我們又沒犯什么錯。第三方遲發(fā)工資，他們之間有合同制約，和我們小區(qū)沒有關(guān)系。但我們小區(qū)會保證第三方基層員工工資會發(fā)放，并要求物業(yè)解除與該不良公司的合同。之所以有人愿意在論壇發(fā)帖，實(shí)際上，他相信小區(qū)業(yè)委會能解決此事，用不著去勞動部門控告第三方就能解決問題。

現(xiàn)在服務(wù)外包已經(jīng)遍及各個(gè)行業(yè)，包括政府部門機(jī)關(guān)單位物業(yè)公司的相關(guān)服務(wù)也是外包的，甚至單位本身某些具體工作也是外包，叫勞務(wù)派遣。服務(wù)外包肯定是不合理的，容易形成對另外一方的壓榨并且避免直接負(fù)責(zé)任，但它存在有一定的現(xiàn)實(shí)因素。我們就是普通人，除了擠出時(shí)間去監(jiān)管，對其服務(wù)水平進(jìn)行考核，我們沒有能力解決外包這個(gè)普遍性問題。如果我們能解決這個(gè)問題，那就可以請到中央去獻(xiàn)策了。

我們小區(qū)規(guī)模太大，規(guī)劃面積超百萬方，宣城目前面積最大的小區(qū)，無法實(shí)現(xiàn)自管，否則我們會直接聘用�，F(xiàn)狀下，我們只能加強(qiáng)對第三方和物業(yè)公司的考核，誰不達(dá)標(biāo)，誰走人，物業(yè)公司也可以換的。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 12:52

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 12:22
這么多的大事都干了，搞的開發(fā)商質(zhì)保期外都干事，搞得四期能停止不合理開發(fā)，搞定物業(yè)保潔不外包，實(shí)在小意 ...

你問問你們小區(qū)物業(yè)，但凡上規(guī)模的小區(qū)，相關(guān)服務(wù)都是外包的，沒有例外。

連政企單位也存在大量的外包服務(wù)，這是普遍性的問題，不是我們小區(qū)的問題。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 13:00

左or右發(fā)表于 2024-07-04 12:52
你問問你們小區(qū)物業(yè)，但凡上規(guī)模的小區(qū)，相關(guān)服務(wù)都是外包的，沒有例外。

連政企單位也存在大量的外包服務(wù)，這是普遍性的問題，不是我們小區(qū)的問題。

我們可以做到不監(jiān)管衛(wèi)生，這時(shí)候監(jiān)管就是為難工資低、保障低的清潔人員了、不善良，過的去就得了！要不把物業(yè)那塊拿出來，要不公共收益拿出來一點(diǎn)！你們吹毛求疵的，導(dǎo)致人家拿不到工資！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 13:02
一萬個(gè)理由，都是惡意做局拖欠，都一個(gè)季度了，上次人家論壇投訴，可沒有3個(gè)月吧！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 13:05
服務(wù)是要花錢的，物業(yè)拿一刀，第三公司拿一刀，還要求把衛(wèi)生搞好，不搞好那幾塊辛苦錢都要拿出來博弈，天底下哪有這種道理！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 13:11
如果是我小區(qū)發(fā)生這種事情，作為一個(gè)普通業(yè)主，我就會瞎想，這里面利益太大了，物業(yè)公司、第三方都要掙錢，一向能干事的業(yè)委會還同意了，是不是工作也被做通了！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 13:21
第三方公司用的人都是宣城人！那么阻礙物業(yè)直接招保潔的動力只能是物業(yè)了！物業(yè)沒有錯，企業(yè)啊，正常！但業(yè)委會就有錯了，成立的目的是什么？不就是要打破這種侵害業(yè)主的利益嗎？不然他們背后支持你們干嘛？現(xiàn)在用這是常規(guī)來支持物業(yè)找第三方！那要這種業(yè)委會也沒什么用，常規(guī)多了！

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 13:22
只能是利益了！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 13:35

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 13:21
第三方公司用的人都是宣城人！那么阻礙物業(yè)直接招保潔的動力只能是物業(yè)了！物業(yè)沒有錯，企業(yè)啊，正常！但業(yè) ...

難道你忘記了你們黃金時(shí)代小區(qū)因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)差被業(yè)主大量投訴，去年被全市通報(bào)，并且被市物業(yè)辦納入黑名單了么？你們小區(qū)物業(yè)更換了嗎？

至少我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)每次在政府部門的考核下是沒有問題的，業(yè)主投訴率也不高，比許多小區(qū)都好。我們內(nèi)部考核也是基于合同，第三方公司不能履職第三方公司走人，物業(yè)公司不能履職，物業(yè)公司走人就這么簡單，都是按照合同辦事，不存在我們對物業(yè)公司什么刁難

不要站著說話腰不疼，都是按照合同辦事，你可以選擇不干，但你不能簽了合同之后，降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)那是不可以的。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 13:37

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 13:11
如果是我小區(qū)發(fā)生這種事情，作為一個(gè)普通業(yè)主，我就會瞎想，這里面利益太大了，物業(yè)公司、第三方都要掙錢， ...

你可以把你們小區(qū)搞得更好，你不也是業(yè)主嗎？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 13:43
常規(guī)很多，比如公共收益不透明，業(yè)委會監(jiān)督讓它變得透明，維護(hù)了業(yè)主的利益！現(xiàn)在保潔服務(wù)外包，衛(wèi)生搞的亂糟糟，非常明顯的侵害了業(yè)主的利益！用常規(guī)去支持物業(yè)，默認(rèn)這種侵害行為！不是得了好處嗎，就是初心就不對，政治素養(yǎng)低下了！對難解決的事情，可以沉默、憤怒、容忍！但在公共場合表示支持，還談合同之類的，就不妥了！

作者: 河清海晏 時(shí)間: 2024-7-4 13:46

左or右發(fā)表于 2024-7-4 13:35
難道你忘記了你們黃金時(shí)代小區(qū)因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)差被業(yè)主大量投訴，去年被全市通報(bào)，并且被市物業(yè)辦納入黑名 ...

咨詢一下，三期有裝修好的四室兩衛(wèi)的房子待售嗎？中介帶我看了一個(gè)，感覺像串串房，不靠譜~有的站短

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 13:53

河清海晏發(fā)表于 2024-7-4 13:46
咨詢一下，三期有裝修好的四室兩衛(wèi)的房子待售嗎？中介帶我看了一個(gè)，感覺像串串房，不靠譜~有的站短

小區(qū)物業(yè)有租售中心，你可以直接和他們聯(lián)系，他們那地方有房源，我們沒有精力過問這種事情。

自住的話，個(gè)人建議買毛坯房，裝修風(fēng)格由自己掌握。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 13:56

左or右發(fā)表于 2024-07-04 13:37
你可以把你們小區(qū)搞得更好，你不也是業(yè)主嗎？

我已經(jīng)傷心了，以前當(dāng)委員時(shí)，我正當(dāng)反對提議，先是物業(yè)誘惑我！后業(yè)委會主任成員都勸我，讓我對業(yè)委會這種形式失去信心！我們水平差不多，50步、百步！你用常規(guī)、合同來說事，就證明了你不是自己說的逆行孤勇者，很多地方與我一樣并不講原則！你們小區(qū)這個(gè)事，沒有合同、沒有利益的，也許就剩討薪的了吧！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 14:07

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 13:56
我已經(jīng)傷心了，以前當(dāng)委員時(shí)，我正當(dāng)反對提議，先是物業(yè)誘惑我！后業(yè)委會主任成員都勸我，讓我對業(yè)委會這 ...

你去問一下你們小區(qū)物業(yè)員工你會有驚喜的，工資遲發(fā)是這個(gè)行業(yè)普遍現(xiàn)象。

我們小區(qū)物業(yè)按照合同季度打款沒有任何問題，作為第三方的甲方，必須有制約的手段。就像合同第四季度，第三方?jīng)]能及時(shí)發(fā)放工資，物業(yè)可以使用季度款用于一線員工工資保障發(fā)放。

我們對小區(qū)物業(yè)服務(wù)考核是對物業(yè)公司的考核，基于我們與物業(yè)公司的合同，如果在下一個(gè)年度考核不過關(guān)，對不起，該物業(yè)公司就得卷鋪蓋走人，我們肯定不會等到他被市物業(yè)辦拉入黑名單的

我們小區(qū)，業(yè)主作主。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 14:16

左or右發(fā)表于 2024-07-04 14:07
你去問一下你們小區(qū)物業(yè)員工你會有驚喜的，工資遲發(fā)是這個(gè)行業(yè)普遍現(xiàn)象。

我們小區(qū)物業(yè)按照合同季度打款沒有任何問題，作為第三方的甲方，必須有制約的手段。就像合同第四季度，第三方?jīng)]能及時(shí)發(fā)放工資，物業(yè)可以使用季度款用于一線員工工資保障發(fā)放。

我們對小區(qū)物業(yè)服務(wù)考核是對物業(yè)公司的考核，基于我們與物業(yè)公司的合同，如果在下一個(gè)年度考核不過關(guān)，對不起，該物業(yè)公司就得卷鋪蓋走人，我們肯定不會等到他被市物業(yè)辦拉入黑名單的

我們小區(qū)，業(yè)主作主。

你讓他們保潔做到不找第三方后，再談卷鋪蓋的事吧！站在空中吹牛皮可以，考核可得腳踏實(shí)地！拔的高，物業(yè)公司也難受！差不多就行，就是你們對外包這種形式的反抗了！

作者: 渾水聯(lián)中 時(shí)間: 2024-7-4 14:23
宣城有沒有小區(qū)物業(yè)保潔沒有外包的，就是保潔人員是該小區(qū)物業(yè)直接招聘的，如果有，可以去考察考察，物業(yè)公司怎么能不外包能把園區(qū)保潔干好又能管理好幾十號保潔人員的，取長補(bǔ)短，目的就是提高小區(qū)物業(yè)管理水平讓廣大業(yè)主享受更好的物業(yè)服務(wù)

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 14:24

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 14:16
你讓他們保潔做到不找第三方后，再談卷鋪蓋的事吧！站在空中吹牛皮可以，考核可得腳踏實(shí)地！拔的高，物業(yè) ...

你先讓你們小區(qū)保潔和保安不外包，你能做到嗎？據(jù)我所知，你們家外包保安公司都換了幾茬了，多次發(fā)生保安與業(yè)主打架事件，這個(gè)不是我編的吧，你就說是不是？

基于合同辦事本身就是遵守法規(guī)，我們業(yè)主作為甲方，當(dāng)然有考核物業(yè)服務(wù)水平的權(quán)利。總比有的小區(qū)沒人監(jiān)督，上政府黑名單好多了吧？

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 14:32

左or右發(fā)表于 2024-07-04 14:24
你先讓你們小區(qū)保潔和保安不外包，你能做到嗎？據(jù)我所知，你們家外包保安公司都換了幾茬了，多次發(fā)生保安與業(yè)主打架事件，這個(gè)不是我編的吧，你就說是不是？

基于合同辦事本身就是遵守法規(guī)，我們業(yè)主作為甲方，當(dāng)然有考核物業(yè)服務(wù)水平的權(quán)利�？偙扔械男^(qū)沒人監(jiān)督，上政府黑名單好多了吧？

你們監(jiān)管的還不是衛(wèi)生亂糟糟，默認(rèn)侵害業(yè)主行為，為難保潔！與沒監(jiān)管有什么區(qū)別呢？顯示你們在假裝做事情？我們衛(wèi)生還可以，我們不吹牛皮，什么卷鋪蓋也不容易！

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 14:33

渾水聯(lián)中發(fā)表于 2024-7-4 14:23
宣城有沒有小區(qū)物業(yè)保潔沒有外包的，就是保潔人員是該小區(qū)物業(yè)直接招聘的，如果有，可以去考察考察，物業(yè)公 ...

宣城上規(guī)模的小區(qū)，保安保潔都是外包給第三方的。除非是那種規(guī)模比較小的小區(qū)，小物業(yè)公司聘請了七大姑八大姨親戚組成。像我們這種六千戶，近二萬人的大型社區(qū)，必須聘請專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。

服務(wù)外包并不能直接減少物業(yè)公司的成本，外聘第三方成本可能會增加，但可以避免用工風(fēng)險(xiǎn)。例如，第三方員工出現(xiàn)意外事件，物業(yè)公司不承擔(dān)主要賠償責(zé)任……

服務(wù)外包，所謂的勞務(wù)派遣，是一個(gè)普遍性現(xiàn)象

但這也給我們一個(gè)提醒，作為第三方甲方的甲方，我們?nèi)绾温男懈玫谋O(jiān)管責(zé)任。包干制物業(yè)服務(wù)，不能一包了之，必要時(shí)可以介入。

這也是一個(gè)慢慢完善的過程，畢竟業(yè)委會成員，都有自己的本職工作和家庭需要照顧，只能擠出時(shí)間去做公益，并非政府專門監(jiān)管職能部門，時(shí)間精力以及專業(yè)水平上都需要去完善。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 14:36

左or右發(fā)表于 2024-07-04 14:33
宣城上規(guī)模的小區(qū)，保安保潔都是外包給第三方的。除非是那種規(guī)模比較小的小區(qū)，小物業(yè)公司聘請了七大姑八大姨親戚組成。像我們這種六千戶，近二萬人的大型社區(qū)，必須聘請專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。

服務(wù)外包并不能直接減少物業(yè)公司的成本，外聘第三方成本可能會增加，但可以避免用工風(fēng)險(xiǎn)。例如，第三方員工出現(xiàn)意外事件，物業(yè)公司不承擔(dān)主要賠償責(zé)任……

服務(wù)外包，所謂的勞務(wù)派遣，是一個(gè)普遍性現(xiàn)象

但這也給我們一個(gè)提醒，作為第三方甲方的甲方，我們?nèi)绾温男懈玫谋O(jiān)管責(zé)任。包干制物業(yè)服務(wù)，不能一包了之，必要時(shí)可以介入。

這也是一個(gè)慢慢完善的過程，畢竟業(yè)委會成員，都有自己的本職工作和家庭需要照顧，只能擠出時(shí)間去做公益，并非政府專門監(jiān)管職能部門，時(shí)間精力以及專業(yè)水平上都需要去完善。

用工風(fēng)險(xiǎn)不是直接成本��？

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 14:42

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 06:36
用工風(fēng)險(xiǎn)不是直接成本��？

第三方都不買意外險(xiǎn)嗎？

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 14:45

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 14:32
你們監(jiān)管的還不是衛(wèi)生亂糟糟，默認(rèn)侵害業(yè)主行為，為難保潔！與沒監(jiān)管有什么區(qū)別呢？顯示你們在假裝做事情 ...

難道你認(rèn)為我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平不如你們小區(qū)？你確信？

我們內(nèi)部考核不過關(guān)，那是我們業(yè)主有自己對服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)的判斷，且在合同框架內(nèi)，履行自己的合法權(quán)益。

實(shí)際上，與許多其他小區(qū)相比，在政府職能部門量化考核下，我們小區(qū)是排名領(lǐng)先的，這個(gè)是橫向比較得出來，也是客觀事實(shí)。我們考核領(lǐng)先并不代表我們把所有問題解決了，樣樣都做的很好，而是與有的小區(qū)相比，可能好那么一點(diǎn)點(diǎn)

但這不代表我們沒有自己的標(biāo)準(zhǔn)，我們當(dāng)然有權(quán)利去考核物業(yè)服務(wù)水平，而我們的廣大業(yè)主將會受益。作為業(yè)委會，我們只能代表廣大業(yè)主利益，就這么簡單。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 14:51

左or右發(fā)表于 2024-07-04 14:45
難道你認(rèn)為我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平不如你們小區(qū)？你確信？

我們內(nèi)部考核不過關(guān)，那是我們業(yè)主有自己對服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)的判斷，且在合同框架內(nèi)，履行自己的合法權(quán)益。

實(shí)際上，與許多其他小區(qū)相比，在政府職能部門量化考核下，我們小區(qū)是排名領(lǐng)先的，這個(gè)是橫向比較得出來，也是客觀事實(shí)。我們考核領(lǐng)先并不代表我們把所有問題解決了，樣樣都做的很好，而是與有的小區(qū)相比，可能好那么一點(diǎn)點(diǎn)

但這不代表我們沒有自己的標(biāo)準(zhǔn)，我們當(dāng)然有權(quán)利去考核物業(yè)服務(wù)水平，而我們的廣大業(yè)主將會受益。作為業(yè)委會，我們只能代表廣大業(yè)主利益，就這么簡單。

物業(yè)水平與我們小區(qū)比，還真不一定！你自己懂。如果你們衛(wèi)生不是亂糟糟的，那就有提燈定損之嫌，另有利益目的！比如拿張紙巾搽一下公共樓梯的扶手下沿，看有無黑跡！為難老年工作人哦！

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 14:54

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 06:51
物業(yè)水平與我們小區(qū)比，還真不一定！你自己懂。如果你們衛(wèi)生不是亂糟糟的，那就有提燈定損之嫌，另有利益 ...

看你們長篇大論，我感覺這其中最委屈的是這些保潔啊。

保潔質(zhì)量既要要求高，工資還不能按時(shí)發(fā)，動輒拖幾個(gè)月，工作保障也沒有。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 14:58

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 14:36
用工風(fēng)險(xiǎn)不是直接成本�。�

服務(wù)外包之后，員工出現(xiàn)意外情況，將由第三方公司支付賠償，物業(yè)公司可以避免幾十萬甚至上百萬的賠償，另外一些用工糾紛，只會產(chǎn)生于第三方公司之間

有一個(gè)事例，多年前，大概也沒有多少年

宣城一個(gè)物業(yè)公司保安，他是物業(yè)公司直聘的，當(dāng)時(shí)他有心記錄了他上班一年來，公司安排他所有的加班記錄，在離職的時(shí)候，一紙?jiān)V訟把前公司告了，最終原公司賠償了他幾萬加班工資，這個(gè)人就在論壇里，當(dāng)時(shí)他還洋洋得意，說他這份訴訟會改變宣城所有保安的待遇，大家都會感謝他。

但結(jié)果是，這份訴訟之后，幾乎所有的大一點(diǎn)的物業(yè)公司都更換成第三方保安公司，不在直聘保安，采用外包服務(wù)撇清責(zé)任。與之前相比，保安出事了，只能在第三方公司購買的保險(xiǎn)下進(jìn)行有限賠償，同時(shí)，勞資糾紛只能產(chǎn)生于第三方公司，保障力度比以前更小了。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 14:58

里克爾梅發(fā)表于 2024-07-04 14:54
看你們長篇大論，我感覺這其中最委屈的是這些保潔啊。

保潔質(zhì)量既要要求高，工資還不能按時(shí)發(fā)，動輒拖幾個(gè)月，工作保障也沒有。

是的，保潔跟政府勞務(wù)派遣比，區(qū)別還是很大的，幾個(gè)月不發(fā)工資到網(wǎng)上來要，那就更辛酸了。我們一句合同，也是是個(gè)別人的生活費(fèi)呢。招工時(shí)不可能說季發(fā)吧！

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 15:05

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 06:58
是的，保潔跟政府勞務(wù)派遣比，區(qū)別還是很大的，幾個(gè)月不發(fā)工資到網(wǎng)上來要，那就更辛酸了。我們一句合同， ...

同為打工人，能體會這種拖欠工資的心酸。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 15:06

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 14:51
物業(yè)水平與我們小區(qū)比，還真不一定！你自己懂。如果你們衛(wèi)生不是亂糟糟的，那就有提燈定損之嫌，另有利益 ...

你們小區(qū)與我們小區(qū)比物業(yè)服務(wù)，你是認(rèn)真的么？你有這個(gè)底氣嗎？

我們的考核標(biāo)準(zhǔn)來源于物業(yè)服務(wù)合同，上面規(guī)定了，物業(yè)保潔服務(wù)，業(yè)主門口每天不得少于一次拖擦，小區(qū)公區(qū)部位每天不得少于兩次，我們是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去付費(fèi)的，乙方不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

因?yàn)槭前芍莆飿I(yè)，我們不介入物業(yè)公司經(jīng)營，但是他必須按照合同辦事，考核不達(dá)標(biāo)，就是他事實(shí)上違約。如果多次考核不達(dá)標(biāo)，那么公司就得走人

按合同辦事就是遵守法律法規(guī)，甲乙雙方是合同關(guān)系，按合同辦事就行了。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 15:08

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-4 15:05
同為打工人，能體會這種拖欠工資的心酸。

外包服務(wù)無處不在，甚至我認(rèn)為你們公司所提供的服務(wù)，也有可能是上游公司外包的，科技服務(wù)外包也是常態(tài)，除非你們公司是真正的行業(yè)龍頭，牛逼存在

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2024-7-4 15:10

左or右發(fā)表于 2024-07-04 15:06
你們小區(qū)與我們小區(qū)比物業(yè)服務(wù)，你是認(rèn)真的么？你有這個(gè)底氣嗎？

我們的考核標(biāo)準(zhǔn)來源于物業(yè)服務(wù)合同，上面規(guī)定了，物業(yè)保潔服務(wù)，業(yè)主門口每天不得少于一次拖擦，小區(qū)公區(qū)部位每天不得少于兩次，我們是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去付費(fèi)的，乙方不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

因?yàn)槭前芍莆飿I(yè)，我們不介入物業(yè)公司經(jīng)營，但是他必須按照合同辦事，考核不達(dá)標(biāo)，就是他事實(shí)上違約。如果多次考核不達(dá)標(biāo)，那么公司就得走人

按合同辦事就是遵守法律法規(guī)，甲乙雙方是合同關(guān)系，按合同辦事就行了。

最終效果亂糟糟啊，你們付的服務(wù)費(fèi)付錯對象了，利益被侵占了，不就是你們業(yè)委會要想辦法的時(shí)候了嗎？換第三方有什么用？

作者: 渾水聯(lián)中 時(shí)間: 2024-7-4 15:10

左or右發(fā)表于 2024-7-4 14:33
宣城上規(guī)模的小區(qū)，保安保潔都是外包給第三方的。除非是那種規(guī)模比較小的小區(qū)，小物業(yè)公司聘請了七大姑八 ...

經(jīng)開區(qū)有個(gè)上規(guī)模小區(qū)保安和保潔都是物業(yè)公司直營的沒有外包，沒外包相對而言物業(yè)公司管理起來工作量有點(diǎn)大管理人員投入也多些。如果物業(yè)費(fèi)收繳率還可以一個(gè)上2000-3000以上戶數(shù)的小區(qū)一年物業(yè)的盈利也是可觀的。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 15:13

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-4 15:05
同為打工人，能體會這種拖欠工資的心酸。

大家都是按照合同辦事，如果覺得自己利益受損，可以到勞動監(jiān)察部門舉報(bào)，這種勞動糾紛，勞動監(jiān)察部門還是愿意積極處理的，因?yàn)楹锰幚?br />
我們的第三方發(fā)帖求助，講白了還不是因?yàn)槲覀冊谡搲�，他們相信我們介入之后事情能很快解決，所以用不著去勞動監(jiān)察部門舉報(bào)，結(jié)果也是這樣。

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，工資遲發(fā)，大概率也是普遍現(xiàn)象了。

不知道小李子的公司，是否有遲發(fā)基層員工薪水的現(xiàn)象

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 15:16

盧一飛發(fā)表于 2024-7-4 15:10
最終效果亂糟糟啊，你們付的服務(wù)費(fèi)付錯對象了，利益被侵占了，不就是你們業(yè)委會要想辦法的時(shí)候了嗎？換第 ...

我們小區(qū)整體衛(wèi)生狀況比你們小區(qū)好多了，不信你問問你們小區(qū)業(yè)主，因?yàn)槟銈冃^(qū)業(yè)主經(jīng)常拿我們小區(qū)對比，批判你們的物業(yè)服務(wù)水平低，這可不是我編的，是你們小區(qū)業(yè)主親口告訴我的，你們小區(qū)正在成立業(yè)委會，我們也提供了相應(yīng)的資料。

兩個(gè)鄰里小區(qū)，多交流是有益的！

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 15:19

左or右發(fā)表于 2024-7-4 07:13
大家都是按照合同辦事，如果覺得自己利益受損，可以到勞動監(jiān)察部門舉報(bào)，這種勞動糾紛，勞動監(jiān)察部門還是 ...

那不會啊，我工作十多年，在外企、國企、私企等等都工作過，自己還沒有碰到過欠薪的情況。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 15:19

渾水聯(lián)中發(fā)表于 2024-7-4 15:10
經(jīng)開區(qū)有個(gè)上規(guī)模小區(qū)保安和保潔都是物業(yè)公司直營的沒有外包，沒外包相對而言物業(yè)公司管理起來工作量有點(diǎn) ...

經(jīng)開區(qū)哪個(gè)上規(guī)模小區(qū)保安保潔沒有外包，你可以說出來，我們后面去學(xué)習(xí)。

剛交付不久的小區(qū)不算，之前在開發(fā)時(shí)，為了房子好賣，開發(fā)商都會投入資金提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，打造服務(wù)形象崗，我們小區(qū)也是交付兩三年后才外包的

一般小區(qū)交付34年后，保安保潔這一塊必然是外包的，不會有意外。

我所了解的就是這樣

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 15:22

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-4 15:19
那不會啊，我工作十多年，在外企、國企、私企等等都工作過，自己還沒有碰到過欠薪的情況。

從你這句話里面能讀出二個(gè)信息，你沒有遇到欠薪情況，因?yàn)槟憧赡鼙容^牛逼，不可或缺。但你所存在的公司可能存在欠薪情況，是不是這樣？

現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，能夠按月發(fā)放工資不拖欠工資發(fā)放，這樣的公司要么就是牛逼存在要么就是良心企業(yè)，不會有例外

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 15:24

里克爾梅發(fā)表于 2024-7-4 14:42
第三方都不買意外險(xiǎn)嗎？

第三方都會給他們買保險(xiǎn)，在合同的制約下，賠償標(biāo)準(zhǔn)并不高。

因?yàn)檫@份合同你可以簽也可以不簽，一旦簽了，證明你認(rèn)可這個(gè)合同內(nèi)容

這樣的合同不會違反勞動法，但對乙方的保障會降低

作者: 渾水聯(lián)中 時(shí)間: 2024-7-4 16:21

左or右發(fā)表于 2024-7-4 15:19
經(jīng)開區(qū)哪個(gè)上規(guī)模小區(qū)保安保潔沒有外包，你可以說出來，我們后面去學(xué)習(xí)。

剛交付不久的小區(qū)不算，之前 ...

有個(gè)親戚住在政務(wù)大樓對面小區(qū)，有次去他家玩，感覺小區(qū)搞的整潔干凈，就問是哪家物業(yè)，聊起來說物業(yè)保潔和保安都是直屬的。好像這個(gè)小區(qū)去年獲得過最美家園榮譽(yù)吧。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 16:36

渾水聯(lián)中發(fā)表于 2024-7-4 16:21
有個(gè)親戚住在政務(wù)大樓對面小區(qū)，有次去他家玩，感覺小區(qū)搞的整潔干凈，就問是哪家物業(yè)，聊起來說物業(yè)保潔 ...

那就是香江金郡東區(qū)，去年的宣城市美好家園小區(qū)，他們小區(qū)還沒有完成開發(fā)，有許多公寓還在銷售，目前，開發(fā)商還在貼錢給物業(yè)，原因你懂的，該小區(qū)是純?nèi)塑嚪至餍^(qū)，條件比我們宛陵湖新城要好，我們只有二區(qū)和三區(qū)是半人車分離小區(qū)，一期還是人車不分流。

作者: 顓頊的后裔 時(shí)間: 2024-7-4 17:19

左or右發(fā)表于 2024-7-4 12:17
你這么一說我們都想起來了，過去幾年我們的確找了開發(fā)商好多次“麻煩”，比如說一期的兩棟樓化糞池塌陷， ...

是這樣啊，那你確實(shí)能夠給開發(fā)商出很多“難題”

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-7-4 18:04

顓頊的后裔發(fā)表于 2024-7-4 17:19
是這樣啊，那你確實(shí)能夠給開發(fā)商出很多“難題”

不能說我們找茬，問題是客觀存在的，他們也不是在質(zhì)保期之后做好事，而是我們有充分的證據(jù)證明在維保期內(nèi)他就沒有解決這個(gè)問題

當(dāng)初監(jiān)管部門工作人員也說過了質(zhì)保期不予受理，激發(fā)了我們的斗志，我們與相關(guān)部門溝通時(shí)全程錄音，所有證據(jù)提交，同時(shí)證明相關(guān)部門不作為

為了維護(hù)小區(qū)利益，我們已經(jīng)告知雙方，協(xié)商不成必然會借助法律手段，同時(shí)也會追究相關(guān)部門監(jiān)督不到位責(zé)任，法律資源我們有的是……

在證據(jù)確鑿的情況下，任何狡辯都沒用，乖乖的解決問題，大家都好。

如果上了法庭，對方肯定會輸了面子又輸了理子，代價(jià)更大。

作者: 里克爾梅 時(shí)間: 2024-7-4 22:32

左or右發(fā)表于 2024-7-4 10:04
不能說我們找茬，問題是客觀存在的，他們也不是在質(zhì)保期之后做好事，而是我們有充分的證據(jù)證明在維保期內(nèi) ...

不知道這新來的保潔公司咋樣啊？還會拖欠工資嗎？

作者: 顓頊的后裔 時(shí)間: 2024-7-5 08:05

左or右發(fā)表于 2024-7-4 18:04
不能說我們找茬，問題是客觀存在的，他們也不是在質(zhì)保期之后做好事，而是我們有充分的證據(jù)證明在維保期內(nèi) ...

你確實(shí)讓開發(fā)商領(lǐng)教到了你的“厲害”！
我要是開發(fā)商，我會想辦法和你“交朋友”，因?yàn)椋阋弧罢J(rèn)真”，就這個(gè)小事情上，就要讓開發(fā)商們損失幾十上百萬元。

作者: 西門淡定 時(shí)間: 2024-7-5 09:12
感嘆下這不就是個(gè)簡單的保潔公司和保潔人員的勞務(wù)薪資糾紛嗎？

一方面論壇上經(jīng)常會出現(xiàn)各個(gè)小區(qū)業(yè)主吐槽本小區(qū)環(huán)境，衛(wèi)生臟亂差，甚至要求取消物業(yè)自行管理

一方面論壇上又出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主對小區(qū)環(huán)境有標(biāo)準(zhǔn)，有要求，按章辦事，又出現(xiàn)一批人在那說風(fēng)涼話

感覺這是神經(jīng)錯亂了嗎？

我希望我所住的小區(qū)可以借鑒這個(gè)方式，把對衛(wèi)生，環(huán)境的要求，具體的寫在合同中，照章辦事，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)也不是大風(fēng)刮來的，業(yè)主也不是搞慈善的，如果保潔公司覺得自己達(dá)不到業(yè)主要求，你保潔公司就不要簽合同，保潔公司的工作人員如果你達(dá)不到公司要求，你也不要去就職。大家合同簽了，這其中誰違反規(guī)定，誰不按合同辦事，誰對誰錯一目了然，該去勞動仲裁部門去仲裁部門，該去法院去法院。

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