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宣城論壇

標(biāo)題: 請(qǐng)問(wèn)市物業(yè)辦，美都新城物業(yè)為了撈錢可以不顧老百姓的生活嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: 好米爸爸 時(shí)間: 2024-8-21 08:44
標(biāo)題: 請(qǐng)問(wèn)市物業(yè)辦，美都新城物業(yè)為了撈錢可以不顧老百姓的生活嗎？
情況是這樣的，美都新城4棟2單元兩臺(tái)電梯有一臺(tái)壞了，物業(yè)公司搞了一個(gè)圍欄，貼了一個(gè)告示，說(shuō)是讓業(yè)主自己上報(bào)動(dòng)用維修基金維修。就不管了。然后36戶人家只有一臺(tái)電梯通行，尼瑪早上上班遇到搬東西的電梯要等好久才能才能乘坐上。物業(yè)公司就是這么為業(yè)主服務(wù)的嗎？

作者: 橄欖綠89 時(shí)間: 2024-8-21 09:36
宣城的物業(yè)真的要好好整治了，管理嚴(yán)重缺失。

作者: 天涯稀客 時(shí)間: 2024-8-21 10:26
把36戶下年應(yīng)該繳的物業(yè)費(fèi)自己找電梯公司重新安裝一臺(tái)

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 10:30

天涯稀客發(fā)表于 2024-8-21 10:26
把36戶下年應(yīng)該繳的物業(yè)費(fèi)自己找電梯公司重新安裝一臺(tái)

一部電梯幾十萬(wàn)

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2024-8-21 10:47
現(xiàn)在就是亂首先電梯產(chǎn)權(quán)在哪里其次物業(yè)費(fèi)含不含維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 所有出現(xiàn)收錢跑的飛快有事了叫天天不應(yīng)

作者: 鸚鵡學(xué)舌 時(shí)間: 2024-8-21 10:49
好多物業(yè)公司的工作就是收費(fèi)，不是為業(yè)主服務(wù)，沒(méi)辦法

作者: 東方。艦 時(shí)間: 2024-8-21 10:51

鸚鵡學(xué)舌發(fā)表于 2024-8-21 10:49
好多物業(yè)公司的工作就是收費(fèi)，不是為業(yè)主服務(wù)，沒(méi)辦法

宣城的物業(yè)真的要好好整治了，管理嚴(yán)重缺失。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 10:56

計(jì)劃時(shí)代發(fā)表于 2024-8-21 10:47
現(xiàn)在就是亂首先電梯產(chǎn)權(quán)在哪里其次物業(yè)費(fèi)含不含維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 所有出現(xiàn)收錢跑的飛快有事了叫天天不 ...

基礎(chǔ)維保費(fèi)用是包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，通常就是例行檢修，小零件的更換

如果大部件的更換是需要?jiǎng)佑霉簿S修基金的

作者: 包包家族 時(shí)間: 2024-8-21 11:05
商場(chǎng)的電梯10幾年都不需要大修的，而且人家使用頻率應(yīng)該比小區(qū)高，不知道小區(qū)電梯為什么總是容易壞，沒(méi)幾年就要大修了，要找廠家來(lái)看看是不是質(zhì)量問(wèn)題

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 11:10
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 11:12

行駛發(fā)表于 2024-8-21 11:10
如果你在美都新城當(dāng)主任就好了，與物業(yè)配合的一定很好！主動(dòng)說(shuō)服業(yè)主拿維修金干，維修金是大頭啊，我們?cè)?...

踩屎的

你還蠻有職業(yè)感的

我到哪兒

你立馬就趴過(guò)來(lái)

滿足我的踩屎感

還真乖

作者: 走散了之后 時(shí)間: 2024-8-21 11:14

左or右發(fā)表于 2024-8-21 10:56
基礎(chǔ)維保費(fèi)用是包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，通常就是例行檢修，小零件的更換

如果大部件的更換是需要?jiǎng)佑霉簿S修 ...

現(xiàn)實(shí)中的情況是物業(yè)小問(wèn)題不修放那然后等東西壞的差不多了他就來(lái)申請(qǐng)維修基金了光想著收錢讓他掏錢干的事那是能拖就拖能不干就不干

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 11:14
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作者: 皖南平民 時(shí)間: 2024-8-21 11:15

包包家族發(fā)表于 2024-8-21 11:05
商場(chǎng)的電梯10幾年都不需要大修的，而且人家使用頻率應(yīng)該比小區(qū)高，不知道小區(qū)電梯為什么總是容易壞，沒(méi)幾年 ...

商場(chǎng)是自行采購(gòu)，為了是保障商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，不靠省電梯成本掙錢。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建設(shè)工程都是最低價(jià)中標(biāo)，壓縮建設(shè)成本，品牌里最低檔、甚至是淘汰停產(chǎn)的產(chǎn)品。
再加上經(jīng)過(guò)裝潢工人野蠻使用，部分業(yè)主自己也不愛(ài)惜自己的東西，久而久之不就這樣咯

作者: 皖南平民 時(shí)間: 2024-8-21 11:19

左or右發(fā)表于 2024-8-21 11:12
踩屎的

你還蠻有職業(yè)感的

這是不是應(yīng)該動(dòng)用維修資金，業(yè)主心里沒(méi)數(shù)嗎？
揣著明白裝糊涂，扛著“不懂”這面大旗就可以無(wú)所畏懼了。
裝睡著的人你永遠(yuǎn)叫不醒，左老板，你又何必跟這樣的人較真呢，累！

作者: 皖南平民 時(shí)間: 2024-8-21 11:21

走散了之后發(fā)表于 2024-8-21 11:14
現(xiàn)實(shí)中的情況是物業(yè)小問(wèn)題不修放那然后等東西壞的差不多了他就來(lái)申請(qǐng)維修基金了光想著收錢讓他 ...

你可以要求物業(yè)公司公示，或者向主管部門、社區(qū)等部門申請(qǐng)調(diào)閱物業(yè)公司的日常維護(hù)記錄，是不是平時(shí)不維護(hù)，不就清清楚楚了。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 11:23

走散了之后發(fā)表于 2024-8-21 11:14
現(xiàn)實(shí)中的情況是物業(yè)小問(wèn)題不修放那然后等東西壞的差不多了他就來(lái)申請(qǐng)維修基金了光想著收錢讓他 ...

小區(qū)每部電梯按鈕上面有一個(gè)銘牌，左邊是監(jiān)管部門的熱線電話的該部電梯的編號(hào)，右邊有一個(gè)二維碼，你可以掃碼進(jìn)入，查詢這部電梯每半個(gè)月的維保情況，每年的軟件硬件維修更換情況，可以掌握，這是業(yè)主的知情權(quán)。

現(xiàn)在相關(guān)部門對(duì)維修基金的監(jiān)管也比較嚴(yán)格，以前那種只要有心就可以套取公共維修基金的操作，現(xiàn)在基本上不可能，政府相關(guān)部門也正在想辦法堵各種管理缺口。

目前電梯大件維修，通常需要物業(yè)公司先墊資（去年以前好像可以走緊急維修通道，今年好像不行了），先解決業(yè)主通行的問(wèn)題，后面再按流程申報(bào)，申請(qǐng)書(shū)有業(yè)委會(huì)的需要業(yè)委會(huì)蓋章，沒(méi)有的需要社區(qū)蓋章，報(bào)到相關(guān)部門經(jīng)過(guò)審計(jì)無(wú)誤后（事實(shí)造價(jià)），相應(yīng)的款項(xiàng)才會(huì)撥付。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 11:24

行駛發(fā)表于 2024-8-21 11:14
我與你夫人注冊(cè)一個(gè)公司，爭(zhēng)取半年壞一次電梯主板。

踩屎的

你要對(duì)自己的身份要有清醒的認(rèn)識(shí)

不要天天想著那些做夢(mèng)抓屁吃

作者: 知足常樂(lè)吳 時(shí)間: 2024-8-21 11:25

左or右發(fā)表于 2024-08-21 10:30
一部電梯幾十萬(wàn)

不懂就不要瞎講，還幾十萬(wàn)。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 11:35

知足常樂(lè)吳發(fā)表于 2024-8-21 11:25
不懂就不要瞎講，還幾十萬(wàn)。

這個(gè)無(wú)需跟我抬杠，你抬不過(guò)我的

過(guò)去的幾年，為了防止物業(yè)在電梯維保方面有其他想法，更好的監(jiān)督物業(yè)服務(wù)。我們自學(xué)了電梯有關(guān)知識(shí)，包括電梯的總體造價(jià)，各個(gè)配件的維保價(jià)格等等

通常，小區(qū)一部電梯使用壽命是15至20年，如果達(dá)到使用年限，不愿意頻繁維修，整體更換電梯，費(fèi)用在20至40萬(wàn)之間（根據(jù)電梯的品牌和配置）

美都新城交付應(yīng)該滿15年了，目前，國(guó)家出臺(tái)了一項(xiàng)政策，超過(guò)15年的小區(qū)，如果電梯需要更換國(guó)家會(huì)給予相當(dāng)比例的補(bǔ)償，這樣就會(huì)減少小區(qū)業(yè)主公共維修基金的使用比例，這的確是一項(xiàng)很好的政策

在這我提醒一下樓主，如果小區(qū)有業(yè)委會(huì)，可以打申請(qǐng)交到相關(guān)部門，如果能夠爭(zhēng)取到，這是一件很好的事情。

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 12:06
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作者: 皖南浮萍 時(shí)間: 2024-8-21 14:55

行駛發(fā)表于 2024-08-21 12:06
想抬價(jià)貪污，15萬(wàn)一臺(tái)，三菱的，要更換找我，報(bào)價(jià)可以50萬(wàn)一臺(tái)。

15W一臺(tái)的三菱電梯，是真的嗎？第一次聽(tīng)說(shuō)三菱電梯這么便宜

。我們小區(qū)33層，服務(wù)年限到了，壞了建議找你更換，要正品哦，不要冒牌貨！

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 15:15
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作者: 宣州區(qū)物管辦 時(shí)間: 2024-8-21 15:35
尊敬的網(wǎng)友:
   針對(duì)您所反映的問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)答復(fù)如下:該小區(qū)4幢2單元電梯基坑滲水嚴(yán)重，電梯運(yùn)行存在安全隱患，小區(qū)物業(yè)已于8月19日進(jìn)行了停梯處理，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)張貼通知、微信群通知方式告知相關(guān)業(yè)主。針對(duì)上述情況，我單位已督促小區(qū)物業(yè)按程序申請(qǐng)啟動(dòng)應(yīng)急維修。
   再次感謝您對(duì)我區(qū)物業(yè)管理工作的理解與支持。

                                                                                                                                                                                                                     2024年8月21日

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 15:50

皖南浮萍發(fā)表于 2024-8-21 14:55
15W一臺(tái)的三菱電梯，是真的嗎？第一次聽(tīng)說(shuō)三菱電梯這么便宜。我們小區(qū)33層，服務(wù)年限到了，壞了建議找你 ...

我覺(jué)得，調(diào)戲那種二傻子是不合適的，呵呵！

盡管他是個(gè)踩屎的

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 15:54
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作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 15:56
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 16:03

行駛發(fā)表于 2024-8-21 15:56
你們業(yè)委會(huì)買塑料凳子嗎？幾個(gè)土人塑料凳住不下��？花1萬(wàn)多！不心疼錢？

踩屎的

又到你下午上班的時(shí)間了

還是滿聽(tīng)話的噢

每天定時(shí)滿足我的踩屎感

也辛苦你了��！

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 16:05
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 16:08

行駛發(fā)表于 2024-8-21 16:05
艱苦一點(diǎn)，你們又不是生產(chǎn)單位，錢都是業(yè)主的，不要事還沒(méi)做，行頭披風(fēng)都搞起來(lái)了！先把保潔外包搞定，把 ...

踩屎的

這是你有資格管的事嗎

你是我們的業(yè)主還是監(jiān)管部門

你啥都不是

唯一的功能就是滿足別人的踩屎感

讓你把你的小區(qū)名字亮出來(lái)做一個(gè)對(duì)比

你都不敢

說(shuō)自己住在農(nóng)村茅廁里

好像這一點(diǎn)你說(shuō)的也對(duì)哦

茅廁就是你的家呀

你還真沒(méi)說(shuō)謊

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 16:38
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 16:52

行駛發(fā)表于 2024-8-21 16:38
你千方百計(jì)，又是公益又是逆行的搞一個(gè)業(yè)委會(huì)主任，物業(yè)侵害業(yè)主利益的你不管，生意又不做撈錢，你呆在那 ...

踩屎的

我占不占位置是你有資格管的嗎

我能被選上去，自然也能被罷免

一切都有程序

在維護(hù)業(yè)主權(quán)益方面，整個(gè)宣城的物業(yè)服務(wù)水平擺在這，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)承認(rèn)做的不能盡善盡美，畢竟又不是專職人員，還有相關(guān)部門在監(jiān)管，力所能及而已

但是我能自信

你敢把你的小區(qū)說(shuō)出來(lái)

咱們做個(gè)對(duì)比

雖然不能做到十全十美

但是吊打你這種踩屎的沒(méi)有問(wèn)題

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 16:55
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作者: 童燕 時(shí)間: 2024-8-21 16:59

左or右發(fā)表于 2024-8-21 10:56
基礎(chǔ)維保費(fèi)用是包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，通常就是例行檢修，小零件的更換

如果大部件的更換是需要?jiǎng)佑霉簿S修 ...

多少叫大，多少較小

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 17:00
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 17:02

行駛發(fā)表于 2024-8-21 16:55
你選上去，你騙上去，前面還論壇發(fā)文自己花錢買這買那，還說(shuō)要讓老同志來(lái)！上去后，臭不要臉的去報(bào)銷了！ ...

踩屎的

編故事你也變得像一點(diǎn)

我們小區(qū)將近6000戶

對(duì)我個(gè)人投票率達(dá)到69%

這么多人被我騙了

如果他們倒霉他們自己承受

你一泡屎的操啥心啊

你這一炮屎除了滿足別人的踩屎感

你還有其他功能嗎？

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 17:04

童燕發(fā)表于 2024-8-21 16:59
多少叫大，多少較小

業(yè)主可以翻開(kāi)自己的物業(yè)服務(wù)合同，上面有約定的。

電梯作為特種設(shè)備，運(yùn)行安全也納入監(jiān)管的，如果出了事，物業(yè)負(fù)責(zé)人可能涉及重大安全事故被判刑

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 17:04
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作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 17:06
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作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 17:08
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 17:12

行駛發(fā)表于 2024-8-21 17:04
你公益宣傳的好啊，辦公家具都自己掏腰包買了，買了又去報(bào)！

踩屎的

我什么時(shí)候宣傳過(guò)花錢買空調(diào)辦公家具電腦以及其他開(kāi)支捐給小區(qū)的？

想不到你這一坨屎還會(huì)道德綁架

我墊付了三年沒(méi)有去報(bào)銷

今年初召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)的經(jīng)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商提供，包括這些固定資產(chǎn)也是由開(kāi)發(fā)商支付，經(jīng)過(guò)社區(qū)審計(jì)，今年四月份報(bào)銷。

我為什么不能報(bào)銷？

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 17:17
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 17:49

行駛發(fā)表于 2024-8-21 17:17
你當(dāng)然宣傳過(guò)，宛陵湖三期不是你啊，又買凳子又買椅子的！原來(lái)三年后來(lái)報(bào)銷了！報(bào)銷是應(yīng)該的，公益、逆行 ...

踩屎的

我把之前墊付三年的固定資產(chǎn)購(gòu)買項(xiàng)報(bào)銷就不是公益了？

反正沒(méi)事，我來(lái)給你這一泡屎來(lái)算算賬

不用緊張，不需要你報(bào)銷的。

我們小區(qū)人多，每天找我的人比較多，為了工作方便，我在移動(dòng)辦了一張專卡（除了這張卡，我在工作和生活中各有一張卡），這張卡每個(gè)月電話費(fèi)200元左右，一年2500。全部都是我們小區(qū)業(yè)主撥打和相關(guān)部門溝通，除了各種工作群，我同時(shí)管理著小區(qū)十個(gè)業(yè)主大群，感謝廣大業(yè)主的信任，找我的還是比較多，除了一些工程歷史遺留問(wèn)題，我基本上做到了解決相關(guān)業(yè)主的訴求。

因?yàn)楹⒆幼x書(shū)目前住在市中心不住在這邊，一年最少有300天我開(kāi)車到小區(qū)，把小區(qū)各個(gè)角落巡查一下是我的日常，我車子的油耗較大，平均來(lái)回一趟25元左右，一年額外產(chǎn)生油費(fèi)7000左右，這個(gè)不計(jì)算車子的磨損。

也就是說(shuō)每年我大概花一萬(wàn)塊錢在這方面

那我的時(shí)間成本呢？我這個(gè)腦袋瓜子，有時(shí)間是可以用來(lái)掙錢的，但我卻花費(fèi)了大量精力在這方面。

我們沒(méi)有一分錢的工資，什么都沒(méi)有。

2023年，在政府部門對(duì)于小區(qū)的各項(xiàng)考核中，通過(guò)綜合量化考核，我們小區(qū)比較優(yōu)異，給我個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)800元，今年六月份到賬，我將這800元平均分成十五份，分發(fā)給十五名業(yè)委會(huì)委員。

我就是一個(gè)很平凡的人，做一點(diǎn)平凡的事而已，我只想證明一下，通過(guò)業(yè)主們努力能不能讓小區(qū)變得好一點(diǎn)，僅此而已。

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 17:54
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 17:57

行駛發(fā)表于 2024-8-21 17:54
以后你什么都會(huì)有的，三年后拿，要不4年后拿，只要位置不動(dòng)就行！三年很多地方都不認(rèn)賬了！你辦公費(fèi)用不 ...

踩屎的

你是不可能有這些機(jī)會(huì)的

我們小區(qū)將和社區(qū)設(shè)立共管賬戶，以后資金使用需要進(jìn)行審計(jì)的，每年也需要進(jìn)行年度審計(jì)的。

你那一肚包屎就別妄想了

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 18:01
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 18:04

行駛發(fā)表于 2024-8-21 18:01
錢審計(jì)后分不分那，還是你們內(nèi)部消化，或者搞工程那！搞工程好，我拉你夫人來(lái)投標(biāo)！

踩屎的

你還是繼續(xù)發(fā)揮你滿足他人踩屎感的功能就行了

現(xiàn)在你是沒(méi)有這個(gè)機(jī)會(huì)的

有幾個(gè)人會(huì)把你這一泡屎當(dāng)回事？

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 18:07
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-21 18:11

行駛發(fā)表于 2024-8-21 18:07
你放心，我公關(guān)能力很強(qiáng)的，不像你們物業(yè)，天天想邀請(qǐng)你吃飯，就是邀不到！那不是沒(méi)找到你的愛(ài)好嗎？邀你 ...

踩屎的

終于你承認(rèn)了啊

所以說(shuō)嘛

你認(rèn)清自己一泡屎的身份比什么都重要

就不要想那些做夢(mèng)抓屁吃的事了

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-21 18:14
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作者: 王明 時(shí)間: 2024-8-22 09:10
也不知道可修好了

作者: 包包家族 時(shí)間: 2024-8-22 09:20

左or右發(fā)表于 2024-08-21 17:49
踩屎的

我把之前墊付三年的固定資產(chǎn)購(gòu)買項(xiàng)報(bào)銷就不是公益了？

反正沒(méi)事，我來(lái)給你這一泡屎來(lái)算算賬

不用緊張，不需要你報(bào)銷的。

我們小區(qū)人多，每天找我的人比較多，為了工作方便，我在移動(dòng)辦了一張�？ǎǔ诉@張卡，我在工作和生活中各有一張卡），這張卡每個(gè)月電話費(fèi)200元左右，一年2500。全部都是我們小區(qū)業(yè)主撥打和相關(guān)部門溝通，除了各種工作群，我同時(shí)管理著小區(qū)十個(gè)業(yè)主大群，感謝廣大業(yè)主的信任，找我的還是比較多，除了一些工程歷史遺留問(wèn)題，我基本上做到了解決相關(guān)業(yè)主的訴求。

因?yàn)楹⒆幼x書(shū)目前住在市中心不住在這邊，一年最少有300天我開(kāi)車到小區(qū)，把小區(qū)各個(gè)角落巡查一下是我的日常，我車子的油耗較大，平均來(lái)回一趟25元左右，一年額外產(chǎn)生油費(fèi)7000左右，這個(gè)不計(jì)算車子的磨損。

也就是說(shuō)每年我大概花一萬(wàn)塊錢在這方面

那我的時(shí)間成本呢？我這個(gè)腦袋瓜子，有時(shí)間是可以用來(lái)掙錢的，但我卻花費(fèi)了大量精力在這方面。

我們沒(méi)有一分錢的工資，什么都沒(méi)有。

2023年，在政府部門對(duì)于小區(qū)的各項(xiàng)考核中，通過(guò)綜合量化考核，我們小區(qū)比較優(yōu)異，給我個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)800元，今年六月份到賬，我將這800元平均分成十五份，分發(fā)給十五名業(yè)委會(huì)委員。

我就是一個(gè)很平凡的人，做一點(diǎn)平凡的事而已，我只想證明一下，通過(guò)業(yè)主們努力能不能讓小區(qū)變得好一點(diǎn)，僅此而已。

這位業(yè)委會(huì)委員，既然參選那天就知道業(yè)委會(huì)是公益性的，今天又來(lái)說(shuō)這花多少那花多少，我覺(jué)得不合適，做公益就不能計(jì)較個(gè)人得失。個(gè)人愚見(jiàn)，你覺(jué)得呢

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 09:26
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作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 09:31
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作者: 王大佬 時(shí)間: 2024-8-22 09:35
都是些垃圾物業(yè)，動(dòng)不動(dòng)就動(dòng)用維修基金，亞龍灣的維修基金被動(dòng)用，簽名被代簽，至今都不給個(gè)說(shuō)法！

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 09:37
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-22 09:41

包包家族發(fā)表于 2024-8-22 09:20
這位業(yè)委會(huì)委員，既然參選那天就知道業(yè)委會(huì)是公益性的，今天又來(lái)說(shuō)這花多少那花多少，我覺(jué)得不合適，做公 ...

確實(shí)，如果我說(shuō)給你聽(tīng)不太合適

但是我是說(shuō)給那個(gè)踩屎的聽(tīng)的，從頭到尾看一遍你就明白了

他認(rèn)為我不應(yīng)該報(bào)銷三年前我墊付的一萬(wàn)元辦公類用品開(kāi)支，我應(yīng)該以圣人的標(biāo)準(zhǔn)要求自己……

這些辦公類用品開(kāi)銷，按照相關(guān)規(guī)定，是由開(kāi)發(fā)商提供的，我為什么不能找開(kāi)發(fā)商報(bào)銷呢？何況我還墊付了三年多

誰(shuí)規(guī)定的做公益就要自己掏錢？相比于金錢付出，時(shí)間精力上付出的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于金錢付出……

作者: 真愛(ài)永遠(yuǎn) 時(shí)間: 2024-8-22 09:45
想想高層是真不能買，這過(guò)個(gè)十幾二十年電梯故障，物業(yè)讓業(yè)主自己修

作者: 涼雨初夏 時(shí)間: 2024-8-22 09:50
買高層就是為了平時(shí)不爬樓，坐電梯方便，也要做好后期更換的準(zhǔn)備，當(dāng)時(shí)買房維修資金就比我之前買的多層交的多，應(yīng)該也是為了這些方面的維修吧，平常心對(duì)待，不能方便使用的時(shí)候啥都不說(shuō)，花錢了就哪哪不舒服了

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 09:52
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作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 09:54
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作者: 左or右 時(shí)間: 2024-8-22 09:56

行駛發(fā)表于 2024-8-22 09:54
三年后報(bào)銷時(shí)間與精力吧，多報(bào)一點(diǎn)！

踩屎的

又到了你上午打卡的時(shí)間了

話說(shuō)你這泡屎的職業(yè)道德

還是有屎性的

行屎，你好

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 09:59
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作者: 古古古 時(shí)間: 2024-8-22 14:03
平時(shí)怎么保養(yǎng)，沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不解決

作者: 我想要兩顆西柚 時(shí)間: 2024-8-22 15:38

行駛發(fā)表于 2024-08-21 17:00
上之前各種業(yè)主利益在論壇上催，上之后，保潔外包明顯侵害業(yè)主、保潔利益你不管了，衛(wèi)生搞不好，你不管了！樹(shù)死了幾顆，換種了趕緊說(shuō)是自己搞了多少顆樹(shù)！

我覺(jué)得你說(shuō)的怪對(duì)的

作者: 我想要兩顆西柚 時(shí)間: 2024-8-22 15:40
宛陵湖新城二期什么時(shí)候去都是這樣子

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 15:59
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作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 16:14
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作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-22 16:15
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作者: 宛陵湖三期 時(shí)間: 2024-8-22 21:09

我想要兩顆西柚發(fā)表于 2024-8-22 15:40
宛陵湖新城二期什么時(shí)候去都是這樣子

網(wǎng)友你好，傍晚看到您的帖子，已經(jīng)安排物業(yè)工作人員第一時(shí)間清潔整理

照片位置是10號(hào)樓下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，因?yàn)槠碌涝O(shè)計(jì)缺陷，目前處于未使用狀態(tài)，該樓棟一樓某戶業(yè)主撿拾廢棄物在角落整理，因?yàn)樵搼艚?jīng)濟(jì)/條件較差，部分業(yè)主將廢棄紙殼子交給她，平時(shí)她在非機(jī)動(dòng)車庫(kù)堆積不多，未對(duì)其他業(yè)主產(chǎn)生影響，小區(qū)秩序沒(méi)有對(duì)她過(guò)多管理，這次堆積過(guò)多已經(jīng)提醒她注意

昨天上午一場(chǎng)大雨，雨水順著坡道留下來(lái)，產(chǎn)生了積水，今天晚上第一時(shí)間進(jìn)行清掃。

可能你不在小區(qū)居住，也不在小區(qū)業(yè)主群，在小區(qū)的互動(dòng)性少，不熟悉本小區(qū)的問(wèn)題處理過(guò)程。實(shí)際上本小區(qū)有很好的溝通渠道，你可以和自己的樓管聯(lián)系，也可以在業(yè)主群發(fā)出來(lái)，我們小區(qū)還有專門的網(wǎng)站，你可以在小區(qū)網(wǎng)站投訴建議欄發(fā)出來(lái)，我們可以保證100%第一時(shí)間將問(wèn)題處理。

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作者: 三十年前 時(shí)間: 2024-8-23 08:37
美都小區(qū)路面太爛了，被挖的一塌糟，修修補(bǔ)補(bǔ)，坑坑洼洼，物業(yè)也不管

作者: 行駛 時(shí)間: 2024-8-23 18:07
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作者: ABCD 時(shí)間: 2024-8-25 09:11
請(qǐng)宣城法院在處理業(yè)主和物業(yè)管理糾紛時(shí)要全心全意為人民服務(wù)，據(jù)理?yè)?jù)法要糾正物業(yè)公司的所作所為，打擊喧賓奪主的思維。給業(yè)主一個(gè)公道。

作者: 真的很好 時(shí)間: 2024-8-25 10:42

行駛發(fā)表于 2024-8-22 09:59
左右，你們主任幾年一選那，你應(yīng)該公益會(huì)上癮吧，準(zhǔn)備還要干公益受累多少年啊？家里人應(yīng)該心疼你了！

看來(lái)物業(yè)憋憋翹，你是懂的，多透漏一點(diǎn)，我們也去懟我們小區(qū)

作者: 我是老李 時(shí)間: 2024-8-25 10:56

左or右發(fā)表于 2024-08-21 17:49
踩屎的

我把之前墊付三年的固定資產(chǎn)購(gòu)買項(xiàng)報(bào)銷就不是公益了？

反正沒(méi)事，我來(lái)給你這一泡屎來(lái)算算賬

不用緊張，不需要你報(bào)銷的。

我們小區(qū)人多，每天找我的人比較多，為了工作方便，我在移動(dòng)辦了一張專卡（除了這張卡，我在工作和生活中各有一張卡），這張卡每個(gè)月電話費(fèi)200元左右，一年2500。全部都是我們小區(qū)業(yè)主撥打和相關(guān)部門溝通，除了各種工作群，我同時(shí)管理著小區(qū)十個(gè)業(yè)主大群，感謝廣大業(yè)主的信任，找我的還是比較多，除了一些工程歷史遺留問(wèn)題，我基本上做到了解決相關(guān)業(yè)主的訴求。

因?yàn)楹⒆幼x書(shū)目前住在市中心不住在這邊，一年最少有300天我開(kāi)車到小區(qū)，把小區(qū)各個(gè)角落巡查一下是我的日常，我車子的油耗較大，平均來(lái)回一趟25元左右，一年額外產(chǎn)生油費(fèi)7000左右，這個(gè)不計(jì)算車子的磨損。

也就是說(shuō)每年我大概花一萬(wàn)塊錢在這方面

那我的時(shí)間成本呢？我這個(gè)腦袋瓜子，有時(shí)間是可以用來(lái)掙錢的，但我卻花費(fèi)了大量精力在這方面。

我們沒(méi)有一分錢的工資，什么都沒(méi)有。

2023年，在政府部門對(duì)于小區(qū)的各項(xiàng)考核中，通過(guò)綜合量化考核，我們小區(qū)比較優(yōu)異，給我個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)800元，今年六月份到賬，我將這800元平均分成十五份，分發(fā)給十五名業(yè)委會(huì)委員。

我就是一個(gè)很平凡的人，做一點(diǎn)平凡的事而已，我只想證明一下，通過(guò)業(yè)主們努力能不能讓小區(qū)變得好一點(diǎn)，僅此而已。

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