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宣城論壇

標(biāo)題: 人防工程能當(dāng)車位賣嗎？ [打印本頁]

作者: 宣城木子 時間: 2024-9-11 07:07
標(biāo)題: 人防工程能當(dāng)車位賣嗎？
康橋人防工程被原開發(fā)公司整體轉(zhuǎn)讓給智聯(lián)房地產(chǎn)公司，將人防工程作為車位拍賣，這不是將人防工程公有財產(chǎn)變?yōu)樗接胸敭a(chǎn)了嗎。這決對不行的，請政府有關(guān)部門給予關(guān)心。

作者: 孫有數(shù) 時間: 2024-9-11 08:34
人防工程是絕對不能用于買賣交易，樓主可以組織業(yè)主投訴抗拒，抵制不良傾向出現(xiàn)保障自身權(quán)益。

作者: 左or右 時間: 2024-9-11 08:50
樓主百度一下不就知道了

作者: 水陽表嫂 時間: 2024-9-11 09:03
人防車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證，更談不上買賣，通知上是可以辦理產(chǎn)權(quán)。所以未知全貌不予置評。

作者: 退伍的老兵 時間: 2024-9-11 09:04
這些開發(fā)商想想瘋了！這也敢賣！

作者: 平遠(yuǎn)樓 時間: 2024-9-11 09:09
有二十年的使用權(quán)

作者: 未知的海 時間: 2024-9-11 09:45
聽說賣的是產(chǎn)權(quán)車位，人防怎么可能買賣，肯定是出租。

作者: 改換門庭 時間: 2024-9-11 11:18

孫有數(shù) 發(fā)表于 2024-9-11 08:34
人防工程是絕對不能用于買賣交易，樓主可以組織業(yè)主投訴抗拒，抵制不良傾向出現(xiàn)保障自身權(quán)益。

明確寫了不能買賣

作者: 東方。艦 時間: 2024-9-11 12:07
現(xiàn)在是找?guī)讉€人申請個物業(yè)公司，就它媽的耍奸耍流氓

作者: 火烈鳥 時間: 2024-9-11 14:13
百度上說是不給賣，但實際上都在賣？為什么？估計是管理部門和開發(fā)商有這樣的底氣，那就是雖然你買了車位，到戰(zhàn)時叫你把車開出來把車位讓出來你還敢不讓？不讓叫你吃槍子或給抓起來。同樣，租也是同樣的道理，你說租期沒到，戰(zhàn)時可以不讓，你不讓試試？所以租和賣的性質(zhì)差不多，于是你想買就買，想租就租。

作者: 市國動辦 時間: 2024-9-11 15:32
網(wǎng)友宣城木子：
您好！關(guān)于您在宣城論壇上反映的康橋風(fēng)景人防車位買賣問題，我辦已及時調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下。
1.根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》第八十四條，“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，建設(shè)單位不得將停車位出售、附贈。人民防空工程平時用作停車位收取的停車費、租金，應(yīng)當(dāng)保障該人民防空工程的維護(hù)管理和停車管理的必要支出�！�
2.人防車位不得出售（讓），但可以租賃�！吨腥A人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同的第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。
3.康橋風(fēng)景小區(qū)地下車庫有產(chǎn)權(quán)車位、人防車位兩種，產(chǎn)權(quán)車位可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行出售并辦理產(chǎn)權(quán)登記，人防車位只能出租，但由于該小區(qū)人防工程尚未竣工驗收，近期正在組織開展竣工驗收相關(guān)程序，根據(jù)《安徽省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》（安徽省人民政府令第286號）第二十二條，“人防工程驗收合格后，方可交付使用”，該小區(qū)人防車位尚不具備租賃條件。經(jīng)與宣城智聯(lián)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，對方表示待小區(qū)人防工程竣工驗收后，會提供具體的人防車位租賃方案以便為廣大業(yè)主服務(wù)。

作者: 水陽表嫂 時間: 2024-9-11 15:54

水陽表嫂發(fā)表于 2024-9-11 09:03
人防車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證，更談不上買賣，通知上是可以辦理產(chǎn)權(quán)。所以未知全貌不予置評。

各位看明白了沒？人防車位是不能買賣，但人家賣的壓根不是人防車位。搞笑不？

作者: 網(wǎng)上一游 時間: 2024-9-11 15:57
做一張平面圖掛在營銷現(xiàn)場，平面圖上劃好車位，并標(biāo)明產(chǎn)權(quán)車位和人防車位，蓋上市國動辦的大印，老百姓一看就明了。。

作者: 省略號 時間: 2024-9-11 16:09

火烈鳥發(fā)表于 2024-9-11 14:13
百度上說是不給賣，但實際上都在賣？為什么？估計是管理部門和開發(fā)商有這樣的底氣，那就是雖然你買了車位， ...

哪里的人防車位都在賣？？？

作者: 火烈鳥 時間: 2024-9-11 16:31

省略號發(fā)表于 2024-9-11 16:09
哪里的人防車位都在賣？？？

你如果懷疑可以自己了解一下，我的意思是想買車位的沒必要糾結(jié)，對于比較大的開發(fā)商包括國企開發(fā)商而言應(yīng)該不敢隨便違規(guī)，人家能賣你就能買，買和租性質(zhì)都差不多，戰(zhàn)時打仗了叫你讓你都得讓。

作者: 王明 時間: 2024-9-11 17:59
不能賣

作者: 行駛 時間: 2024-9-11 18:35
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 回收人民幣 時間: 2024-9-11 20:32
我就想問下通知上面說的，建設(shè)單位開發(fā)商有權(quán)利把車庫轉(zhuǎn)讓給營銷公司嗎？

作者: 回收人民幣 時間: 2024-9-11 20:34

市國動辦發(fā)表于 2024-09-11 15:32
網(wǎng)友宣城木子：
    您好！關(guān)于您在宣城論壇上反映的康橋風(fēng)景人防車位買賣問題，我辦已及時調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下。
    1.根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》第八十四條，“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，建設(shè)單位不得將停車位出售、附贈。人民防空工程平時用作停車位收取的停車費、租金，應(yīng)當(dāng)保障該人民防空工程的維護(hù)管理和停車管理的必要支出。”   
    2.人防車位不得出售（讓），但可以租賃�！吨腥A人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同的第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。
    3.康橋風(fēng)景小區(qū)地下車庫有產(chǎn)權(quán)車位、人防車位兩種，產(chǎn)權(quán)車位可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行出售并辦理產(chǎn)權(quán)登記，人防車位只能出租，但由于該小區(qū)人防工程尚未竣工驗收，近期正在組織開展竣工驗收相關(guān)程序，根據(jù)《安徽省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》（安徽省人民政府令第286號）第二十二條，“人防工程驗收合格后，方可交付使用”，該小區(qū)人防車位尚不具備租賃條件。經(jīng)與宣城智聯(lián)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，對方表示待小區(qū)人防工程竣工驗收后，會提供具體的人防車位租賃方案以便為廣大業(yè)主服務(wù)。

我就想問下通知上面說的，建設(shè)單位開發(fā)商有權(quán)利把車庫轉(zhuǎn)讓給營銷公司嗎？

作者: 云兮 時間: 2024-9-12 08:12
出賣的一定不是人防車位。

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2024-9-12 09:35

云兮發(fā)表于 2024-9-12 08:12
出賣的一定不是人防車位。

主要是他們業(yè)主看到賣車位，心里氣不過，因為這樣就不能免費停車了，腳指頭想想賣的也不是人防車位

作者: 只求一釣 時間: 2024-9-12 11:34

市國動辦發(fā)表于 2024-9-11 15:32
網(wǎng)友宣城木子：
您好！關(guān)于您在宣城論壇上反映的康橋風(fēng)景人防車位買賣問題，我辦已及時調(diào)查處理，現(xiàn)回 ...

康橋風(fēng)景地下車庫是人防工程，車位分為兩種，黃色是人防車位不可以買賣，藍(lán)色是產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，同是人防工程怎么還有兩種使用性質(zhì)，刷個藍(lán)色油漆就不是人防工程了嗎？

作者: 只求一釣 時間: 2024-9-12 11:44

云兮發(fā)表于 2024-9-12 08:12
出賣的一定不是人防車位。

但人防工程的車位分為兩種使用性質(zhì)，也是隱患

作者: 改換門庭 時間: 2024-9-12 15:24

只求一釣發(fā)表于 2024-9-12 11:34
康橋風(fēng)景地下車庫是人防工程，車位分為兩種，黃色是人防車位不可以買賣，藍(lán)色是產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，同是人 ...

一個地下室，還有這樣區(qū)分？

作者: 只求一釣 時間: 2024-9-12 16:24

改換門庭發(fā)表于 2024-9-12 15:24
一個地下室，還有這樣區(qū)分？

前幾天刷到一個視頻，違章停車被處罰，第二天畫了停車位就是合法停車，道理有點相似。

作者: 老江湖 時間: 2024-9-12 16:40
國家反腐敗還要繼續(xù)加強

作者: 宣大城論壇 時間: 2024-9-12 17:42
中銳賣了啊，能咋地老百姓錢能要回來？

作者: 只求一釣 時間: 2024-9-13 10:59

宣大城論壇發(fā)表于 2024-9-12 17:42
中銳賣了啊，能咋地老百姓錢能要回來？

所以說買車位需謹(jǐn)慎

作者: 只求一釣 時間: 2024-9-13 11:08

改換門庭發(fā)表于 2024-9-12 15:24
一個地下室，還有這樣區(qū)分？

所以說是隱患��！同是人防工程的地下車庫還分兩種使用性質(zhì)，老百姓的錢就這樣被忽悠了。

作者: 東方。艦 時間: 2024-9-13 11:09

只求一釣發(fā)表于 2024-9-12 11:34
康橋風(fēng)景地下車庫是人防工程，車位分為兩種，黃色是人防車位不可以買賣，藍(lán)色是產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，同是人 ...

純粹是耍流氓

作者: 火烈鳥 時間: 2024-9-13 11:18

宣大城論壇發(fā)表于 2024-9-12 17:42
中銳賣了啊，能咋地老百姓錢能要回來？

人防車位你買的是使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)又沒有賣給你，你就是不買，租也是要花錢的，所以性質(zhì)差不多，政府又沒有說人防車位可以給人免費試用，免費試用誰去維護(hù)啊

作者: 只求一釣 時間: 2024-9-13 11:20

東方。艦發(fā)表于 2024-9-13 11:09
純粹是耍流氓

掐指一算正在開會研究怎么把不合法的人防車位變?yōu)楹戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)車位

作者: 雪吹門 時間: 2024-9-13 15:16
？？？？？？？？

作者: 雪吹門 時間: 2024-9-18 10:23
………………

作者: 雪吹門 時間: 2024-9-18 10:24
………………

作者: 回收人民幣 時間: 2024-9-19 19:14
人防工程是絕對不能用于買賣交易，樓主可以組織業(yè)主投訴抗拒，抵制不良傾向出現(xiàn)保障自身權(quán)益。

作者: 云游神 時間: 2024-9-20 08:33

回收人民幣發(fā)表于 2024-9-11 20:34
我就想問下通知上面說的，建設(shè)單位開發(fā)商有權(quán)利把車庫轉(zhuǎn)讓給營銷公司嗎？

你想想也知道啊，人防車位所有權(quán)是國家，但是使用權(quán)和收益權(quán)歸開發(fā)商啊，所以自然可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)和收益權(quán)，而那些產(chǎn)權(quán)車位更不用說了。不懂你可以先自己查資料，實在查不到再問，否則顯得很無知

作者: 單車王子 時間: 2024-9-20 08:41
人防是辦不了產(chǎn)權(quán)證，出售的是開發(fā)商的車位。

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