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宣城論壇

標(biāo)題: 小區(qū)亂象 [打印本頁]

作者: 春蠶34 時(shí)間: 2024-9-20 16:45
標(biāo)題: 小區(qū)亂象
小區(qū)亂象，是多種原因造成的，主要原因是碰到了不作為的物業(yè)，另外是惡意不繳費(fèi)的業(yè)主。
為什么回遷小區(qū)相對(duì)來說，比商業(yè)小區(qū)臟亂，就是回遷的業(yè)主老年人多，繳費(fèi)比例比商業(yè)小區(qū)低。

想小區(qū)好，一，有個(gè)好物業(yè)。二，不要臉惡意不繳費(fèi)的業(yè)主少。二者有其一，這小區(qū)都好不起來。

事出有因沒繳費(fèi)可以理解，惡意不繳費(fèi)，是侵占其他其主的利益，是和物業(yè)不作為一樣的不要臉

作者: 春蠶34 時(shí)間: 2024-9-20 19:01
好的物業(yè)加好的業(yè)主，才能有好的小區(qū)。

否則，這小區(qū)要么一般，要么臟亂差。

作者: 春蠶34 時(shí)間: 2024-9-20 19:23
小區(qū)亂象，物業(yè)肯定有不可推卸的責(zé)任，要么服務(wù)減配，要么和業(yè)主沒溝通好，要么和政府部門沒協(xié)調(diào)好……

但是，只要出了問題，不分青紅皂白的都是物業(yè)的責(zé)任，這不公平……

不說別的，就是貼子評(píng)論區(qū)里，就肯定有惡意不繳費(fèi)的，沒有任何理由的不繳費(fèi)。這樣是侵害繳費(fèi)業(yè)主的利益，是別人的繳費(fèi)在服務(wù)你，是物業(yè)服務(wù)減配的原因之一。
更可笑的是，還有人括不知恥，自己跳出來說，物業(yè)好壞我不管，反正我從來不繳費(fèi)。唉，把丑字當(dāng)五字讀，大概就是指這類人

作者: 省略號(hào) 時(shí)間: 2024-9-20 19:40
大家好，才是真的好，你好我好他更好！

作者: 青山頭 時(shí)間: 2024-9-20 20:06
宣城小地方，賴物業(yè)費(fèi)的不在少數(shù)，物業(yè)公司收不到錢更不用心去服務(wù)，形成惡性循環(huán)，有些小區(qū)物業(yè)費(fèi)真和服務(wù)不成比列。

作者: 春蠶34 時(shí)間: 2024-9-20 20:09

青山頭發(fā)表于 2024-09-20 20:06
宣城小地方，賴物業(yè)費(fèi)的不在少數(shù)，物業(yè)公司收不到錢更不用心去服務(wù)，形成惡性循環(huán)，有些小區(qū)物業(yè)費(fèi)真和服務(wù)不成比列。

是的，你說的，就是我想說的

作者: 好風(fēng)水 時(shí)間: 2024-9-20 21:28
欠費(fèi)物業(yè)完全可以走法律程序，唯一的原因只有物業(yè)本身服務(wù)工作沒做好，光收錢，不干事！

作者: 春蠶34 時(shí)間: 2024-9-20 21:30

好風(fēng)水發(fā)表于 2024-09-20 21:28
欠費(fèi)物業(yè)完全可以走法律程序，唯一的原因只有物業(yè)本身服務(wù)工作沒做好，光收錢，不干事！

物業(yè)那么掙錢，你可以注冊(cè)一個(gè)公司去掙大錢

作者: 包包家族 時(shí)間: 2024-9-20 22:02
我覺得如今的社會(huì)，真正想賴物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不多，大部分和物業(yè)服務(wù)不到位有關(guān)系。很多物業(yè)就是一種躺平的態(tài)度，不管業(yè)主反應(yīng)的問題是不是真實(shí)的，一律不理睬，就有種死豬不怕開水燙的意思

作者: 火烈鳥 時(shí)間: 2024-9-20 22:45
大部分物業(yè)人員還是比較辛苦的，物業(yè)必須提高服務(wù)和管理質(zhì)量，但找出不充足的理由或者惡意拖欠物業(yè)費(fèi)也是很可惡的，關(guān)鍵是現(xiàn)在法院的執(zhí)行力太有限，不然物業(yè)起訴到法院，法院執(zhí)行力強(qiáng)也不會(huì)有這么多人隨意拖欠物業(yè)費(fèi)。拖欠物業(yè)費(fèi)多了，物業(yè)破罐子破摔，服務(wù)質(zhì)量就難以提高，與此同時(shí)，拖欠了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，也無權(quán)和不好意思要求物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)怎么搞怎么好，如此形成惡性循環(huán)。

作者: 王明 時(shí)間: 2024-9-21 07:17
我們小區(qū) 還好

作者: 雪吹門 時(shí)間: 2024-9-21 08:42
…………

作者: 水陽表嫂 時(shí)間: 2024-9-21 08:50

好風(fēng)水發(fā)表于 2024-9-20 21:28
欠費(fèi)物業(yè)完全可以走法律程序，唯一的原因只有物業(yè)本身服務(wù)工作沒做好，光收錢，不干事！

嘴巴搭哈子容易，本來就欠費(fèi)，哪來錢打官司？現(xiàn)在收費(fèi)率能達(dá)到80%就很不錯(cuò)了，中國(guó)4.9億戶，每年打上億官司？物業(yè)公司受得了法院也受不了。再說了，物業(yè)和業(yè)主打官司以后還怎么和諧相處？

作者: 春蠶34 時(shí)間: 2024-9-21 08:57

包包家族發(fā)表于 2024-09-20 22:02
我覺得如今的社會(huì)，真正想賴物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不多，大部分和物業(yè)服務(wù)不到位有關(guān)系。很多物業(yè)就是一種躺平的態(tài)度，不管業(yè)主反應(yīng)的問題是不是真實(shí)的，一律不理睬，就有種死豬不怕開水燙的意思

百分之八十的小區(qū)，有五分之一的業(yè)主在賴物業(yè)費(fèi)，另外還有五分之一也想賴，回遷小區(qū)比例更高

作者: 水陽表嫂 時(shí)間: 2024-9-21 09:11
樓主講的對(duì)，雙向奔赴，缺一不可。

作者: 萬聰助聽器 時(shí)間: 2024-9-21 09:13

作者: 池魚幕燕 時(shí)間: 2024-9-21 09:53
確實(shí)有這種人隨便逮個(gè)理由就賴物業(yè)費(fèi)

作者: 萬聰助聽器 時(shí)間: 2024-9-21 10:07

作者: 盛佳房產(chǎn)陸 時(shí)間: 2024-9-21 14:16
。。。。。。。。。。

作者: 醉臥流云 時(shí)間: 2024-9-21 16:44
確實(shí)，最煩那種張口物業(yè)不好，閉口物業(yè)垃圾的人。從來不從自身找問題。電梯里貼著不要吸煙，照樣叼著我行我素。這樣的人只會(huì)怪電梯貼的標(biāo)語礙事，從不會(huì)懷疑自己行為不檢。不交物業(yè)費(fèi)還舔著臉大言不慚。最終導(dǎo)致惡性循環(huán)。

作者: 醉臥流云 時(shí)間: 2024-9-21 16:48
物業(yè)也確實(shí)是軟，一方面對(duì)待老賴沒有一點(diǎn)辦法，另一方面對(duì)部分物業(yè)工作人員也管理缺失。舉個(gè)例子，哪棟樓物業(yè)費(fèi)繳納達(dá)到一定比例，我就在基礎(chǔ)服務(wù)上增加服務(wù)項(xiàng)，打造標(biāo)桿樓棟。形成示范效應(yīng)。在小區(qū)以標(biāo)桿樓棟為單位設(shè)置反饋箱，讓業(yè)主對(duì)工作不到位的地方提出建議并及時(shí)反饋。

作者: 醉臥流云 時(shí)間: 2024-9-21 16:50
說一千道一萬，回遷小區(qū)有自己的溫情，但是城市化的今天。無論是為自己有個(gè)舒適的環(huán)境，還是小孩的未來教育。能走才是王道。

作者: 西嘉助聽器 時(shí)間: 2024-9-21 16:53

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