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宣城論壇

標(biāo)題: 新房為什么這么貴，二手為什么這么跌價(jià)？ [打印本頁]

作者: 真的很好 時(shí)間: 2024-12-6 12:13
標(biāo)題: 新房為什么這么貴，二手為什么這么跌價(jià)？
新房為什么這么貴，二手為什么這么跌價(jià)？

宛陵湖南邊幾個(gè)高檔小區(qū)，價(jià)格一點(diǎn)不便宜，現(xiàn)在配套還未好，價(jià)格小萬吧一片，好的萬把出頭一片

二手房，好多跌的比當(dāng)時(shí)買的還便宜好多？

房子的保值和增值屬性，怎么了？

有人說我房子住著，不管我的事，跌了好。

其實(shí)很多人手上沒的錢，就是有固定房產(chǎn)。房子縮水，大家都受影響。

作者: 阮明宇 時(shí)間: 2024-12-6 16:22
宛陵湖不算高檔把我認(rèn)為桃花源還是可以宛陵大觀可以哪里就算了走了

作者: 真的很好 時(shí)間: 2024-12-6 16:27

阮明宇發(fā)表于 2024-12-6 16:22
宛陵湖不算高檔把我認(rèn)為桃花源還是可以宛陵大觀可以哪里就算了走了

你看題，宛陵湖南邊高檔小區(qū)，新小區(qū)有幾個(gè)，

和宛陵湖小區(qū)兩碼事兒，還有這個(gè)是老小區(qū)了。

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-12-6 16:41
房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回了2016年了，但與2016年不同的是，現(xiàn)在的二手房很難變現(xiàn)

曾經(jīng)比較熱門的中心醫(yī)院板塊均價(jià)6一7000，而且不好變現(xiàn)，許多五千多成交的。

城北板塊，5000左右的一大把

目前主城區(qū)二手房均價(jià)6000左右

曾經(jīng)熱門的宛陵湖西岸板塊，香溢梅溪，黃金時(shí)代，宛陵湖新城二三期，價(jià)格也回落不少，掛牌均價(jià)八千多，實(shí)際也有七千多成交的，總體上這三個(gè)小區(qū)容易變現(xiàn)……

這輪房?jī)r(jià)回落宣城不是跌得最狠的，省內(nèi)的合肥蕪湖黃山等跌的特別厲害，普遍跌了三分之一，甚至二分之一

2021年初，合肥許多小區(qū)超過三萬，目前這些小區(qū)跌到不足一萬五。同樣蕪湖也是，2021年最高期15000+，現(xiàn)在只有一萬左右，而且還面臨變現(xiàn)難

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-12-6 16:46

真的很好發(fā)表于 2024-12-6 16:27
你看題，宛陵湖南邊高檔小區(qū)，新小區(qū)有幾個(gè)，

和宛陵湖小區(qū)兩碼事兒，還有這個(gè)是老小區(qū)了。

那邊二手房也很難變現(xiàn)，普通住宅不虧十幾個(gè)w是賣不掉的，還不算上稅費(fèi)

作者: 真的很好 時(shí)間: 2024-12-6 17:15

左or右發(fā)表于 2024-12-6 16:46
那邊二手房也很難變現(xiàn)，普通住宅不虧十幾個(gè)w是賣不掉的，還不算上稅費(fèi)

新房子價(jià)格還是萬把哦大觀桃花 xx里

作者: oyr 時(shí)間: 2024-12-6 18:02
“房子的保值和增值屬性”，笑死人了。

作者: 快活林 時(shí)間: 2024-12-6 18:26
據(jù)說還有兩波，法拍房，炒房客不計(jì)成本出貨

作者: 小張二手 時(shí)間: 2024-12-7 10:22
房?jī)r(jià)現(xiàn)在平穩(wěn)了

作者: 口水雨 時(shí)間: 2024-12-7 11:01
不把二手房?jī)r(jià)格打下去，新房子誰去買？再說了，比較好的幾個(gè)學(xué)校的周邊房子也沒降價(jià)啊。

作者: 攻城略地 時(shí)間: 2024-12-7 12:38
新房開盤花錢做營(yíng)銷了

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2024-12-7 14:48

口水雨發(fā)表于 2024-12-7 11:01
不把二手房?jī)r(jià)格打下去，新房子誰去買？再說了，比較好的幾個(gè)學(xué)校的周邊房子也沒降價(jià)啊。

磚業(yè)呀

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2024-12-7 14:54

左or右發(fā)表于 2024-12-6 16:41
房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回了2016年了，但與2016年不同的是，現(xiàn)在的二手房很難變現(xiàn)

曾經(jīng)比較熱門的中心醫(yī)院板塊均價(jià)6 ...

我感覺主要問題買房子理性了，不是奔投機(jī)的，現(xiàn)在買房子只有住和小孩上學(xué)。現(xiàn)在搞了一個(gè)分解指標(biāo) ，所以購(gòu)房都非常小心，哪個(gè)上學(xué)是千真萬確要注意的大事。

作者: 楊思成 時(shí)間: 2024-12-7 15:13
價(jià)格回到2014年的時(shí)候最好

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-12-7 15:24

計(jì)劃時(shí)代發(fā)表于 2024-12-7 14:54
我感覺主要問題買房子理性了，不是奔投機(jī)的，現(xiàn)在買房子只有住和小孩上學(xué)。現(xiàn)在搞了一個(gè)分解指 ...

問題是現(xiàn)在大家都沒錢了，這是一個(gè)最主要原因

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2024-12-7 15:51

左or右發(fā)表于 2024-12-7 15:24
問題是現(xiàn)在大家都沒錢了，這是一個(gè)最主要原因

不會(huì)搞那么高的老大說了樓是住的不是。。。。。。說白了就是不讓你投機(jī)的現(xiàn)在沒有小孩上學(xué) 我情愿到敬亭佳苑或者澄江新村住一套省個(gè)20W裝潢不香嗎大部分老百姓死盯濱湖學(xué)校和北師大學(xué)校住和上學(xué) 雙贏的這里沒有高學(xué)歷的家庭的小孩都是普通人家小孩學(xué)校管的嚴(yán) 這樣可以打好基礎(chǔ) 下一步高中就好辦了純自己小孩收益的經(jīng)歷沒有半點(diǎn)害人之心的話

作者: 左or右 時(shí)間: 2024-12-7 15:57

計(jì)劃時(shí)代發(fā)表于 2024-12-7 15:51
不會(huì)搞那么高的老大說了樓是住的不是。。。。。。說白了就是不讓你投機(jī)的現(xiàn)在沒有小孩上 ...

別扯那些沒用的就是沒錢了，你上街一趟去問問，問問那些商戶，這半年來經(jīng)濟(jì)是多差，公務(wù)員工資能不能按時(shí)發(fā)放，廠里面的工資能不能發(fā)放，老板們這個(gè)月的工資有沒有給員工準(zhǔn)備好……

都沒錢了，還買個(gè)屁啊

作者: 古古古 時(shí)間: 2024-12-7 16:01
還是房多了，絕大多家庭不缺

作者: 真的很好 時(shí)間: 2024-12-7 18:34
二手房交易價(jià)格一降再降，新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定

作者: 誓燕 時(shí)間: 2024-12-10 09:43
我就買的二手，我隔壁小倆口子買的也是二手關(guān)鍵是人家還是婚房！讓那新房子賣萬把一平方吧！反正。正常工薪階層買自已想買的就行了，有錢的老板任性想買哪買那

作者: 宣城向南 時(shí)間: 2024-12-14 13:31

計(jì)劃時(shí)代發(fā)表于 2024-12-7 15:51
不會(huì)搞那么高的老大說了樓是住的不是。。。。。。說白了就是不讓你投機(jī)的現(xiàn)在沒有小孩上 ...

他說了管什么用，該漲還是漲，只是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)崩了，口袋沒錢了，或者就算口袋里有兩個(gè)錢的，但后續(xù)掙不到錢，不敢亂花了

作者: 和諧的云 時(shí)間: 2024-12-25 14:58
有錢的人，哪個(gè)還缺房？沒錢的人，哪個(gè)拿的出來錢買高價(jià)房？

作者: 省略號(hào) 時(shí)間: 2024-12-25 16:38
供需關(guān)系決定一切！

作者: 九戒 時(shí)間: 2024-12-26 16:21
除了京滬熱，深廣和二線城市不溫不火，其他城市已經(jīng)涼涼

作者: 天下陽光 時(shí)間: 2024-12-26 16:34
出生人口也好像開始下降了

作者: 古古古 時(shí)間: 2024-12-26 23:17
現(xiàn)在周期性低谷

作者: 陳玉 時(shí)間: 2024-12-27 09:46
那你要問政府了

作者: 古古古 時(shí)間: 2024-12-28 23:08
造價(jià)高，環(huán)境好，人車分離

作者: 古古古 時(shí)間: 2024-12-28 23:09

快活林發(fā)表于 2024-12-6 18:26
據(jù)說還有兩波，法拍房，炒房客不計(jì)成本出貨

講的危言聳聽

作者: 徹了 時(shí)間: 2024-12-31 11:41
供大于求，供求關(guān)系不平衡。

作者: 呵呵我怕誰 時(shí)間: 2024-12-31 21:26
宛陵湖價(jià)格虛高，東門價(jià)格都跌到5000多了

作者: 眾生悅 時(shí)間: 2025-1-1 16:03
新房子不跌價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，是政策經(jīng)濟(jì)；二手房跌價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，是民間經(jīng)濟(jì)。一個(gè)是官史，一個(gè)是野史，所以，自古以來，野史也許更粗陋，但更真實(shí)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)用房地產(chǎn)作發(fā)動(dòng)機(jī)狂奔了20多年，會(huì)疲軟一陣子，就像鐵人三項(xiàng)賽，到目的地時(shí)，要休息。狂奔的時(shí)間越長(zhǎng)，休息的時(shí)間也越久。休息在經(jīng)濟(jì)上叫經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

作者: 盧一飛 時(shí)間: 2025-1-1 21:51
小縣城不跌，宣州區(qū)嘩啦啦的跌是怎么回事！

作者: 少即是多 時(shí)間: 2025-1-2 16:05

天下陽光發(fā)表于 2024-12-26 16:34
出生人口也好像開始下降了

是斷崖式下降，二胎放開后最高2016年沖高到1780萬，去年902，今年預(yù)計(jì)880萬，幾年時(shí)間腰斬

作者: 詹梅連線 時(shí)間: 2025-2-14 11:04
頂帖拿分

作者: 品味人生… 時(shí)間: 2025-2-14 11:06
大環(huán)境改變，生意難做

作者: 滴答滴滴答 時(shí)間: 2025-2-14 11:14

作者: 一游得金 時(shí)間: 2025-2-14 11:19
萬把塊，一萬多！有人買嗎？錢多燒的！！

作者: 水陽表嫂 時(shí)間: 2025-2-14 12:19

少即是多發(fā)表于 2025-01-02 16:05
是斷崖式下降，二胎放開后最高2016年沖高到1780萬，去年902，今年預(yù)計(jì)880萬，幾年時(shí)間腰斬

954萬，階段性漲了點(diǎn)

作者: 兼愛 時(shí)間: 2025-2-14 14:38
誰說房子郵保值增值屬性？那是糊弄你的。

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2025-2-14 15:13
城南學(xué)校搞好了老大的房子是不愁賣的只是時(shí)間問題房子多了流通不起來最后就是我們沒有現(xiàn)金只有不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)也不能變現(xiàn) 現(xiàn)在拆遷不搞貨幣化搞置換有把不動(dòng)產(chǎn)押回來另外收入減少總有一天樓價(jià)斷崖式下降老大來兜底不知分析的對(duì)不對(duì)

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