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宣城論壇

標(biāo)題: 我在宣城賣(mài)房子~~~賣(mài)房成長(zhǎng)史 [打印本頁(yè)]

作者: 可月 時(shí)間: 2025-6-5 12:38
標(biāo)題: 我在宣城賣(mài)房子~~~賣(mài)房成長(zhǎng)史
      賣(mài)房子的辛苦和艱難，我覺(jué)得搜腸刮肚，用盡我半生所學(xué)，都不足以來(lái)形容。

      從小到大，我方向感極差，分不清東南西北。帶客戶看房，到了小區(qū)，有時(shí)會(huì)跟客戶說(shuō)哪個(gè)門(mén)見(jiàn)。太陽(yáng)在東方升起，我在小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，像個(gè)陀螺，心里拿不定主意，分不清東南西北，我就問(wèn)小區(qū)里的人，鼻子下面就是路，然后再跟客戶匯合。賣(mài)房，讓我很分清了東南西北。所以，我看到孩子小學(xué)數(shù)學(xué)課本有分東南西北，我覺(jué)得現(xiàn)在的孩子課本真是貼近生活。我以前不僅分不清東南西北，我還分不清左右。

   記得以前我在上海工作，公司每年都在徐家匯吃年夜飯。年夜飯完畢，老板讓我們幾個(gè)機(jī)場(chǎng)的回來(lái)時(shí)拼車。我最遠(yuǎn)，最后一個(gè)下車，我實(shí)在分不清左右，我就從后排坐到前排，那時(shí)還沒(méi)有高德地圖。到了機(jī)場(chǎng)附近，我坐在副駕駛，兩只手就是朝這再朝這。師傅說(shuō)：“這是左，這是右”。他試圖想利用這短短十分鐘車程把我教會(huì)。我是左耳朵進(jìn)右耳朵出，每次我有個(gè)啥問(wèn)題需要分清左右，我都發(fā)信息給我一個(gè)好同學(xué)（固定是她），再此感謝她默默忍受我不下幾十次的詢問(wèn)，我永遠(yuǎn)都會(huì)這樣問(wèn)一句，正常拿筷子的是左手還是右手，她永遠(yuǎn)不厭其煩回復(fù)是右。我們認(rèn)識(shí)三十年了，在她看到我很多的不足之后，她依然喜愛(ài)著我。賣(mài)房子，在小區(qū)要找樓棟，進(jìn)小區(qū)朝左拐，朝右拐，我晚上睡覺(jué)前，看看寫(xiě)在手心里的左和右，每晚睡覺(jué)前，看一遍。終于，賣(mài)房子讓我分清了左和右。

      我以前特別恐高。電梯房10樓以上的親戚朋友，我都很少去。原來(lái)有個(gè)熟人住18樓，頂層復(fù)式帶露臺(tái)，她說(shuō)露臺(tái)養(yǎng)了許多花，總邀請(qǐng)我去賞花，我在樓下徘徊好久，還是沒(méi)去。我一看到電梯數(shù)字不斷上升，我的心就像懷春的少女見(jiàn)到白馬王子~~~砰砰直跳，我站在陽(yáng)臺(tái)都不敢對(duì)下看。干了中介，別說(shuō)18樓，28樓也要去，現(xiàn)在最少58樓也上去了。不然，客戶來(lái)了，總不能讓客戶自己上樓看，自己還畏畏縮縮的。剛開(kāi)始，到了房子，看了戶型，和客戶一起站在陽(yáng)臺(tái)上，劃拉一下打開(kāi)窗戶，我的內(nèi)心是瑟瑟發(fā)抖，手心冒汗，但還要若無(wú)其事口若懸河地介紹這是宛陵湖一線湖景，可觀翠柳拂面，可賞落霞與孤鶩齊飛，秋水長(zhǎng)天共一色。

      賣(mài)房子是要會(huì)算稅的。個(gè)人所得稅，不滿兩年有增值稅，滿五唯一，契稅，（契稅以前是不同面積不同套數(shù)，交的點(diǎn)也不一樣)�，F(xiàn)在為了鼓勵(lì)買(mǎi)房，一套房二套房政策又先交后返了。一開(kāi)始我入職小公司，客戶看完了房子，要算稅，我都是回去問(wèn)清楚多少，慢慢算。小心程度堪比高考啊，生怕算錯(cuò)了。大概也就是小學(xué)三年級(jí)以前，我的數(shù)學(xué)考及格過(guò)，這個(gè)算稅相當(dāng)于唐僧取經(jīng)九九八十一難的中一難。后來(lái)公司再有人不會(huì)算稅，店長(zhǎng)就拿我來(lái)說(shuō)事，可月都會(huì)算稅了？你還不會(huì)啊？你看，店長(zhǎng)都覺(jué)得我是反面教材，是數(shù)學(xué)白癡。當(dāng)然現(xiàn)在算稅，計(jì)算器按得啪啪響，如行云流水。

   對(duì)距離有了具體感。帶客戶進(jìn)了房子，客戶問(wèn)這客廳總有四米吧。以前，我是對(duì)四米沒(méi)有概念的。為了讓客戶直觀感受到客廳距離，我直接帶尺，現(xiàn)場(chǎng)量給客戶看，以解他心頭之顧慮。當(dāng)然人要靈活，不能跑到大平層還說(shuō)客廳四米。后來(lái)買(mǎi)個(gè)測(cè)距儀，幾個(gè)按鈕一按，精準(zhǔn)數(shù)據(jù)出來(lái)了。所以，當(dāng)客戶說(shuō)這房子層高怎么感覺(jué)壓抑。直接測(cè)量用數(shù)字說(shuō)話。

      現(xiàn)在賣(mài)房不僅要有專業(yè)知識(shí)，還要會(huì)拍視頻，畢竟現(xiàn)在是自媒體時(shí)代，流量為王。首先，要會(huì)寫(xiě)文案，一個(gè)好的文案很重要。再次，你要會(huì)表達(dá)，好的文案你也要聲情并茂把講出來(lái)。同樣一套房子，有人流量幾百，有人流量幾萬(wàn)。其次，會(huì)表演，如果是拍段子，要會(huì)演，夸張也好，搞笑也罷，讓觀眾看到風(fēng)趣幽默，有共鳴�？梢宰詣�(chuàng)，也可以模仿。肢體動(dòng)作語(yǔ)言還要把控好。還有，還要會(huì)運(yùn)鏡、拍攝。一般一人講解一人拍攝，我們都希望一氣呵成的拍攝，這也需要兩人之間的默契度，還需要講解時(shí)不忘詞，沒(méi)有口誤。偶爾，我講錯(cuò)了，忍不住哈哈大笑，兩手一拍，說(shuō)：“哎呀，重新來(lái)，”嘴里念念有詞，“爭(zhēng)取這次一遍過(guò)。”拍攝視頻角度不同，會(huì)把一個(gè)高個(gè)子拍成一個(gè)小矮人。一開(kāi)始，我就是拍攝角度不對(duì)，把我同事一米七拍成一米五。后來(lái)掌握了角度就好多了。最后，要會(huì)剪視頻。做這行，其實(shí)也是告訴我們，時(shí)代在發(fā)展在進(jìn)步，人，無(wú)論是做什么行業(yè)，始終都要保持終身學(xué)習(xí)的能力。

   學(xué)會(huì)適應(yīng)環(huán)境，調(diào)整自己，有抗壓能力。  現(xiàn)在的公司，是我們這里最大的中介公司。同事們都很優(yōu)秀，努力。公司的整體氛圍積極向上。在房產(chǎn)行情不好的情況下，公司的二手房市場(chǎng)成交份額，依然領(lǐng)先。我們雨天帶看，熬夜約談，過(guò)了飯點(diǎn)沒(méi)有吃飯，這都是家常便飯。人都是環(huán)境的產(chǎn)物，當(dāng)你看著大家那么優(yōu)秀，還那樣努力，自己都不好意思不努力。

   以前我發(fā)朋友圈是這樣的，“這是我安靜的樣子。慢慢靜下來(lái)，波動(dòng)的水聲，我喜歡明媚的日子。桃花還小，清杏剛結(jié)，新鮮的陽(yáng)光，滴落在暖瓦上�！爆F(xiàn)在發(fā)朋友圈是“三年追她一場(chǎng)空，房子一買(mǎi)成老公。將軍無(wú)府無(wú)天下，房子不買(mǎi)沒(méi)人嫁�！被蛘呤恰懊琅畟�，圣誕就要到了，元旦還有幾天，春節(jié)就在眼前。如果有人說(shuō)他喜歡你，你就帶他來(lái)找我，喜歡無(wú)非就是討你開(kāi)心，更舍得為你花錢(qián)，不然天天聊天，比誰(shuí)拼音學(xué)得好，打字打得快嘛？我們賣(mài)出的是房子，更是他的真心，最重要的是房產(chǎn)證有你！
   房產(chǎn)銷售辛苦，房產(chǎn)女銷售更辛苦。我們的工作不會(huì)因?yàn)樾詣e優(yōu)勢(shì)，在這個(gè)行業(yè)有更好的資源，恰恰，在這個(gè)行業(yè)我們常常需要忘記自己的性別。比如一套沒(méi)有鑰匙的房子，需要翻窗戶進(jìn)去，到了房子，翻窗戶這事不分男女。

      我本不善言辭，卻不得不踏上房產(chǎn)銷售之路，在自媒體短視頻里拋頭露面。我口齒本并不伶俐，卻不得不面對(duì)鏡頭，把要拍的文案說(shuō)一遍又一遍。我本愛(ài)閱讀、愛(ài)文字、喜安靜、愛(ài)獨(dú)處，卻不得不每天奔波，努力以最好的狀態(tài)，面對(duì)我的每一位房東和顧客。我的時(shí)間給了工作，案頭的書(shū)籍落滿了灰塵，最終努力在簽單的客戶中，尋找一絲一毫的成就感。像擠牙膏一樣，擠點(diǎn)時(shí)間寫(xiě)點(diǎn)文字。寫(xiě)作就像我生活里亮起的一束光…….像熨斗熨平生活得棱角
      成長(zhǎng)的過(guò)程，大約就是慢慢失去原來(lái)的自己，重新成為了另一個(gè)更好的自己。

作者: 王明 時(shí)間: 2025-6-5 14:00
成長(zhǎng)

作者: 瑩石 時(shí)間: 2025-6-5 14:10
賣(mài)房行業(yè)的楷模

作者: 徹了 時(shí)間: 2025-6-9 07:44
賣(mài)房為生活，寫(xiě)作是愛(ài)好。

作者: 老糊涂蟲(chóng) 時(shí)間: 2025-6-9 08:16
方向感不好左右不分，是你的地理不好，不會(huì)算稅是你數(shù)學(xué)不好，但你語(yǔ)文好呀，筆墨流暢，妙筆生花，給你點(diǎn)贊

作者: 可月 時(shí)間: 2025-6-9 10:13

老糊涂蟲(chóng) 發(fā)表于 2025-6-9 00:16
方向感不好左右不分，是你的地理不好，不會(huì)算稅是你數(shù)學(xué)不好，但你語(yǔ)文好呀，筆墨流暢，妙筆生花，給你點(diǎn)贊 ...

現(xiàn)在會(huì)算了。哈哈

作者: 菠蘿飯 時(shí)間: 2025-6-11 10:46
東南西北分不清的人很多，左右不分的少見(jiàn)

作者: 一枚小吃貨 時(shí)間: 2025-6-11 10:56
典型的文科生哈哈

作者: 鱷城老杜 時(shí)間: 2025-6-11 14:27
守住初心，紅塵打拼

作者: 長(zhǎng)住宣城 時(shí)間: 2025-6-11 17:19
寫(xiě)的真不錯(cuò)，中介有這么文采不多

作者: 功夫煲子 時(shí)間: 2025-6-12 22:54
辛苦啦親愛(ài)的妹妹

作者: 功夫煲子 時(shí)間: 2025-6-12 22:55

長(zhǎng)住宣城發(fā)表于 2025-6-11 17:19
寫(xiě)的真不錯(cuò)，中介有這么文采不多

她是宣城美女作家。中介中的天花板。

作者: 御景客 時(shí)間: 2025-6-17 08:50

功夫煲子發(fā)表于 2025-6-12 22:55
她是宣城美女作家。中介中的天花板。

你倆都是。

作者: 局中人 時(shí)間: 2025-6-17 15:03

作者: 詹梅連線 時(shí)間: 2025-6-17 16:37

作者: 非衣小小 時(shí)間: 2025-6-17 17:08
感謝可月，讀有趣的文字也激起了我的記錄欲望，想寫(xiě)寫(xiě)身邊的人和事

作者: 一味苦澀 時(shí)間: 2025-6-18 12:43
敬業(yè)精神值得點(diǎn)贊

作者: 清荷酒釀 時(shí)間: 2025-6-18 17:03
很喜歡你的文采。

作者: 計(jì)劃時(shí)代 時(shí)間: 2025-6-18 17:07
該譚一批大作家素食葷食都有我愛(ài)看素食的

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