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宣城論壇

標(biāo)題: 宛陵湖新城業(yè)主考察物業(yè)企業(yè) [打印本頁]
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-9 14:36
標(biāo)題: 宛陵湖新城業(yè)主考察物業(yè)企業(yè)
昨日，受競(jìng)聘物業(yè)企業(yè)盛情邀請(qǐng)，宛陵湖新城業(yè)委會(huì)組織四五十人的業(yè)主代表團(tuán)，由企業(yè)安排接送，先后考察了安徽上聯(lián)物業(yè)公司與招商局安徽分公司總部。

考察期間，雙方就小區(qū)物業(yè)選聘工作進(jìn)行了深入座談。兩家企業(yè)總經(jīng)理針對(duì)業(yè)主代表的提問，均做出了詳盡解答，業(yè)主代表表示滿意。隨后，在企業(yè)負(fù)責(zé)人陪同下，業(yè)主代表團(tuán)實(shí)地觀摩了各企業(yè)所管理的優(yōu)秀住宅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，了解其物業(yè)管理模式。

此次考察有效促進(jìn)了業(yè)主甲方和物業(yè)乙方雙方的溝通，體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主甲方主體地位的重視，為未來潛在合作奠定了良好基礎(chǔ)。雙方就建立“雙向選擇”機(jī)制達(dá)成共識(shí)，如果能夠在接下來的全體業(yè)主投票中，該企業(yè)中選本小區(qū)物業(yè)服務(wù)，將旨在共同提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)與管理水平，讓小區(qū)變得更好！















作者: 里克爾梅    時(shí)間: 2025-6-9 14:53
了不起啊，這陣仗比美國(guó)選總統(tǒng)、國(guó)王選妃、國(guó)家各部委歐美考察團(tuán)還大。
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-9 15:02
里克爾梅 發(fā)表于 2025-6-9 14:53
了不起啊，這陣仗比美國(guó)選總統(tǒng)、國(guó)王選妃、國(guó)家各部委歐美考察團(tuán)還大。

你還別說，美國(guó)選總統(tǒng)投票率還達(dá)不到60%，我們小區(qū)民主投票超過75%，美國(guó)選總統(tǒng)還真不如我們小區(qū)正規(guī)
作者: 皖南小城    時(shí)間: 2025-6-9 15:07
看著高大上，收費(fèi)不會(huì)低
作者: 里克爾梅    時(shí)間: 2025-6-9 15:08
皖南小城 發(fā)表于 2025-6-9 07:07
看著高大上，收費(fèi)不會(huì)低

這么高大上的小區(qū)，該配高大上的物業(yè)，10塊一平的物業(yè)費(fèi)也值得。
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-9 15:10
里克爾梅 發(fā)表于 2025-6-9 15:08
這么高大上的小區(qū)，該配高大上的物業(yè)，10塊一平的物業(yè)費(fèi)也值得。

必須1.05元每平方，還得繳納物業(yè)履約服務(wù)保證金，做事不認(rèn)真，隨時(shí)接受被處罰的準(zhǔn)備，畢竟小區(qū)上百條考核處罰不是寫著玩的
作者: 奧奇PSS    時(shí)間: 2025-6-9 15:11
代表們辛苦了！你們?yōu)樽≌^(qū)物業(yè)管理工作帶個(gè)好頭
作者: 奧奇PSS    時(shí)間: 2025-6-9 15:12
里克爾梅 發(fā)表于 2025-06-09 15:08
這么高大上的小區(qū)，該配高大上的物業(yè)，10塊一平的物業(yè)費(fèi)也值得。

你這是什么心態(tài)
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-9 15:16
安徽上聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司

企業(yè)介紹

安徽上聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司工商注冊(cè)登記于 2019 年 4 月 9 日，注冊(cè)資本 1500 萬元人民幣。企業(yè)現(xiàn)有員工 580 人，擁有一支受過良好職業(yè)培訓(xùn)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、持有中高級(jí)技術(shù)職稱的優(yōu)秀業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，專接安徽區(qū)域內(nèi)存量樓盤物業(yè)項(xiàng)目，重點(diǎn)發(fā)展合肥業(yè)務(wù)。公司在服務(wù)
項(xiàng)目有包河區(qū)藍(lán)鼎星河府小區(qū)、政務(wù)區(qū)發(fā)能太陽海岸小區(qū)、包河區(qū)桐城綠苑小區(qū)、蜀山區(qū)紅皖家園小區(qū)、高新區(qū)海亮九璽花園小區(qū)、高新區(qū)太平洋森活城小區(qū)、高新區(qū)凱創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、包河區(qū)海頓公館小區(qū)等，在管項(xiàng)目總建筑面積 255 萬平方。公司于 2020 年 4 月成為合肥市物
業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位，2024 年 10 月成為安徽省物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位，2020 年 7 月安徽上聯(lián)物業(yè)及服務(wù)小區(qū)發(fā)能太陽海岸小區(qū)通過ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO45001職業(yè)健康管理體系認(rèn)證，2020 年 11 月獲得第十一屆蜀山區(qū)文明單位，2021 年 5 月獲評(píng)蜀山區(qū)智慧平安小區(qū)建設(shè)先進(jìn)物業(yè)單位，2021 年 9月獲評(píng)瑤海區(qū)放心滿意消費(fèi)示范單位，2021 年 9 月獲得蜀山區(qū)物業(yè)行業(yè)紅黑榜（第一期）紅榜榮譽(yù),2022 年 8 月榮獲合肥市首批“和美
小區(qū)”榮譽(yù),2023 年 10 月小區(qū)在管紅皖家園項(xiàng)目榮獲合肥市“和美小區(qū)”榮譽(yù)。

核心價(jià)值觀：成為利益相關(guān)方值得信賴的好伙伴。
企業(yè)精神：功崇惟志，業(yè)廣惟勤
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-9 15:22

招商積余物業(yè)公司簡(jiǎn)介

招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“招商積余”）是一家隸屬于招商局集團(tuán)的物業(yè)管理公司，總部位于深圳。該公司致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商，主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和持有物業(yè)出租等。

公司業(yè)務(wù)與服務(wù)

物業(yè)管理：招商積余提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋住宅和非住宅物業(yè)，如辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學(xué)校和城市空間等。

資產(chǎn)管理：公司還涉足資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，包括商業(yè)綜合體和中高端寫字樓的運(yùn)營(yíng)管理。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)：招商積余的商業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)致力于商業(yè)綜合體和中高端寫字樓的運(yùn)營(yíng)管理，以商為勢(shì)，為城市注入新的活力與生長(zhǎng)的力量。

技術(shù)與服務(wù)創(chuàng)新
智慧物業(yè)系統(tǒng)：公司利用“人工智能+物聯(lián)網(wǎng)”技術(shù)，構(gòu)建了智慧物業(yè)體系，如智能門崗、無人值守停車場(chǎng)和AI工單系統(tǒng)等，顯著提升了服務(wù)效率和降低了成本。
科技賦能：招商積余通過“沃土云林”綜合性云科技平臺(tái)型商業(yè)模式，推動(dòng)物業(yè)管理的科技化和智能化。

市場(chǎng)表現(xiàn)與榮譽(yù)
市場(chǎng)地位：招商積余在非住宅領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位，尤其是在政府、醫(yī)療、高校等細(xì)分市場(chǎng)。
榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)：公司多次獲得行業(yè)榮譽(yù)，如“2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值top10”和“2023中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)商管綜合實(shí)力top10”等。

企業(yè)文化與社會(huì)責(zé)任

企業(yè)文化：招商積余堅(jiān)持“向善、向上”的企業(yè)文化，致力于提供全業(yè)態(tài)、全價(jià)值鏈、全場(chǎng)景的綜合解決方案。
社會(huì)責(zé)任：公司積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，如校企合作和文化交流活動(dòng)，深化企業(yè)社會(huì)責(zé)任。
招商積余通過其多元化的服務(wù)和不斷的技術(shù)創(chuàng)新，在物業(yè)管理行業(yè)中占據(jù)了重要的地位，并持續(xù)推動(dòng)行業(yè)的健康發(fā)展。
作者: 里克爾梅    時(shí)間: 2025-6-9 15:22
宛陵湖三期 發(fā)表于 2025-6-9 07:10
必須1.05元每平方，還得繳納物業(yè)履約服務(wù)保證金，做事不認(rèn)真，隨時(shí)接受被處罰的準(zhǔn)備，畢竟小區(qū)上百條考核 ...

太摳逼了。


作者: 左or右    時(shí)間: 2025-6-9 15:27
里克爾梅 發(fā)表于 2025-6-9 15:22
太摳逼了。

1.05元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不低了，有業(yè)主還需要我們更低一點(diǎn)的，為了保證小區(qū)品質(zhì)，我們說服這部分業(yè)主，價(jià)格不變，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提升。
作者: 左or右    時(shí)間: 2025-6-9 15:28
里克爾梅 發(fā)表于 2025-6-9 15:22
太摳逼了。

你在南京啊，過幾天我們還要考察一個(gè)上市企業(yè)總部，到時(shí)候找你玩。
作者: 里克爾梅    時(shí)間: 2025-6-9 16:34
左or右 發(fā)表于 2025-6-9 07:28
你在南京啊，過幾天我們還要考察一個(gè)上市企業(yè)總部，到時(shí)候找你玩。

怎么玩，物業(yè)公司公關(guān)請(qǐng)你大寶劍?
作者: 左or右    時(shí)間: 2025-6-9 16:46
里克爾梅 發(fā)表于 2025-6-9 16:34
怎么玩，物業(yè)公司公關(guān)請(qǐng)你大寶劍?

我特么手中就一票，公關(guān)我鳥用，還有小六千票分布在每個(gè)人手中，牛逼的話就把每一個(gè)人公關(guān)一下
作者: 薩瓦迪咖    時(shí)間: 2025-6-9 17:18
開創(chuàng)了宣城市小區(qū)選聘物業(yè)的新思想，新方式，新潮流
作者: 和氣生財(cái)蔡    時(shí)間: 2025-6-9 17:44
薩瓦迪咖 發(fā)表于 2025-06-09 17:18
開創(chuàng)了宣城市小區(qū)選聘物業(yè)的新思想，新方式，新潮流

小區(qū)應(yīng)該陽光共治，最大限度的調(diào)動(dòng)業(yè)主參與小區(qū)的事務(wù)，民主投票，拋棄“家長(zhǎng)式”業(yè)偽會(huì)！祝賀你們小區(qū)走在了前面
作者: 涵他爹    時(shí)間: 2025-6-9 20:20
為什么換物業(yè)呢，去年不是還吹祥生物業(yè)很厲害嘛
作者: 李子宏    時(shí)間: 2025-6-10 08:48
如果想了解一個(gè)物業(yè)公司的真實(shí)情況，最好是在他管理的小區(qū)暗訪！這樣大張旗鼓地考察，只能看表象！
作者: 狗剩    時(shí)間: 2025-6-10 08:52
40/50人的考察團(tuán)
作者: 左or右    時(shí)間: 2025-6-10 09:23
李子宏 發(fā)表于 2025-6-10 08:48
如果想了解一個(gè)物業(yè)公司的真實(shí)情況，最好是在他管理的小區(qū)暗訪！這樣大張旗鼓地考察，只能看表象！

考察企業(yè)總部，與企業(yè)負(fù)責(zé)人就該公司參加本小區(qū)選聘所做的小區(qū)品質(zhì)提升方案和其他問題進(jìn)行溝通交流，面對(duì)面加深了解是有必要的。觀摩其再管的優(yōu)秀小區(qū)，考察學(xué)習(xí)更好的管理經(jīng)驗(yàn)和工作模式，這是有必要的。
作者: 左or右    時(shí)間: 2025-6-10 09:31
涵他爹 發(fā)表于 2025-6-9 20:20
為什么換物業(yè)呢，去年不是還吹祥生物業(yè)很厲害嘛

就是想帶節(jié)奏，你也得睜大眼睛啊。我們是選聘物業(yè)，不是換物業(yè)。原祥生集團(tuán)因?yàn)橘Y金鏈崩潰，我們小區(qū)采取了應(yīng)急服務(wù)，應(yīng)急服務(wù)結(jié)束后，按照法定程序需要重新選聘物業(yè)公司，交給全體業(yè)主選擇。
作者: 宣城名    時(shí)間: 2025-6-10 09:47
里克爾梅 發(fā)表于 2025-06-09 16:34
怎么玩，物業(yè)公司公關(guān)請(qǐng)你大寶劍?

灑脫、有趣！
作者: 武四    時(shí)間: 2025-6-10 12:07
涵他爹 發(fā)表于 2025-06-09 20:20
為什么換物業(yè)呢，去年不是還吹祥生物業(yè)很厲害嘛

因?yàn)樗麄儤I(yè)委會(huì)想楷油了
作者: 我想要兩顆西柚    時(shí)間: 2025-6-10 12:27
搞到最后還是現(xiàn)在的祥榮物業(yè) 其他都說陪跑
作者: 我想要兩顆西柚    時(shí)間: 2025-6-10 12:28
搞到最后肯定還是現(xiàn)在的祥榮物業(yè) 里面牽扯的利益不小
作者: 渭城朝雨    時(shí)間: 2025-6-10 13:25
從流程看確實(shí)進(jìn)步不小，就這投票率就值得絕大多數(shù)宣城小區(qū)學(xué)習(xí)了，因?yàn)楹芏嘈^(qū)不知選票為何物，業(yè)委會(huì)一干幾十年還不舍得下臺(tái)
作者: 左or右    時(shí)間: 2025-6-10 14:00
我想要兩顆西柚 發(fā)表于 2025-6-10 12:28
搞到最后肯定還是現(xiàn)在的祥榮物業(yè) 里面牽扯的利益不小

如果最后競(jìng)聘結(jié)果仍然是祥榮中選，那是廣大業(yè)主的選擇，畢竟是一人一票投出來的。業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)把競(jìng)聘企業(yè)提供的所有的信息傳導(dǎo)給業(yè)主選擇，選擇權(quán)歸還給每一位業(yè)主。
作者: 戰(zhàn)刀    時(shí)間: 2025-6-10 14:34
去這么多人考察全部都是業(yè)主嗎
作者: 中元汽貿(mào)    時(shí)間: 2025-6-10 14:56
為什么上圖打馬賽克，下面合影不打了？
作者: 薩瓦迪咖    時(shí)間: 2025-6-10 16:05
左or右 發(fā)表于 2025-6-10 09:31
就是想帶節(jié)奏，你也得睜大眼睛啊。我們是選聘物業(yè)，不是換物業(yè)。原祥生集團(tuán)因?yàn)橘Y金鏈崩潰，我們小區(qū)采取 ...

開始有人講酸話了

一個(gè)破天荒采取民主投票方式選擇小區(qū)物業(yè)

二個(gè)多家物業(yè)公司甚至上市物業(yè)公司來報(bào)名

三個(gè)無論如何選擇，物業(yè)費(fèi)依舊保持原水平

酸啊酸
作者: 蝸牛烏龜    時(shí)間: 2025-6-10 18:10
非常慚愧，作為一名快十年的業(yè)主，不但沒有機(jī)會(huì)參加考察，連投票選代表的權(quán)利都沒給我們
作者: 龍戲珠    時(shí)間: 2025-6-10 22:24
蝸牛烏龜 發(fā)表于 2025-06-10 18:10
非常慚愧，作為一名快十年的業(yè)主，不但沒有機(jī)會(huì)參加考察，連投票選代表的權(quán)利都沒給我們

這就對(duì)了
作者: 愛我青青    時(shí)間: 2025-6-11 08:08
作者: 里克爾梅    時(shí)間: 2025-6-11 09:30
蝸牛烏龜 發(fā)表于 2025-6-10 10:10
非常慚愧，作為一名快十年的業(yè)主，不但沒有機(jī)會(huì)參加考察，連投票選代表的權(quán)利都沒給我們

剝奪小區(qū)政治權(quán)利終身。
作者: 阮明宇    時(shí)間: 2025-6-11 09:53
物業(yè)費(fèi)用不繳納  就發(fā)這些
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-11 10:46
這么看看，物業(yè)公司利潤(rùn)還是挺高的，又安排45人的接送，又安排小水果，搏的竟然還是一個(gè)不確定的結(jié)果。特別是那個(gè)國(guó)企，可憐又可悲！話又說回來，這么多人出去，在還沒有結(jié)果的情況下，花別人的錢，總是于心不忍！小錢還是自己花了算了！
作者: 佳寶誠(chéng)    時(shí)間: 2025-6-11 12:16
推行業(yè)主自治！少個(gè)物業(yè)公司環(huán)節(jié)既可自主，也省物業(yè)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)自請(qǐng)保潔，保安。業(yè)主委員會(huì)自收廣告費(fèi)和門面出租費(fèi)，實(shí)惠業(yè)主少交費(fèi)大家業(yè)主肯定支持！
作者: 和氣生財(cái)蔡    時(shí)間: 2025-6-11 14:07
佳寶誠(chéng) 發(fā)表于 2025-06-11 12:16
推行業(yè)主自治！少個(gè)物業(yè)公司環(huán)節(jié)既可自主，也省物業(yè)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)自請(qǐng)保潔，保安。業(yè)主委員會(huì)自收廣告費(fèi)和門面出租費(fèi)，實(shí)惠業(yè)主少交費(fèi)大家業(yè)主肯定支持！

每個(gè)業(yè)主只有一張選票，能夠投票就很民主了，說到自治也很復(fù)雜�？傊沂怯X得宛陵湖在宣城小區(qū)治理上，開了個(gè)好頭！
作者: 鱷城老杜    時(shí)間: 2025-6-11 14:23

作者: 李虎三    時(shí)間: 2025-6-12 11:16
宛陵湖業(yè)主表示不知道這個(gè)事情
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-12 18:16
李虎三 發(fā)表于 2025-6-12 11:16
宛陵湖業(yè)主表示不知道這個(gè)事情

小區(qū)業(yè)委會(huì)早在二月份就發(fā)布物業(yè)選聘工作相關(guān)通告，反反復(fù)復(fù)在業(yè)主大群宣傳，并傳播到各個(gè)樓棟群，所有公示材料依法依規(guī)在小區(qū)公共位置進(jìn)行張貼，所有的通知和材料都在本小區(qū)網(wǎng)站上展示，可長(zhǎng)時(shí)間查閱。選聘通知張貼在每棟樓電梯囗，小區(qū)安排了線下展示區(qū)，小區(qū)第三方專業(yè)公司安排群發(fā)短信提醒……

如此，你還不知道這個(gè)事情

你是我們小區(qū)業(yè)主嗎？
作者: 李虎三    時(shí)間: 2025-6-13 08:29
宛陵湖三期 發(fā)表于 2025-6-12 18:16
小區(qū)業(yè)委會(huì)早在二月份就發(fā)布物業(yè)選聘工作相關(guān)通告，反反復(fù)復(fù)在業(yè)主大群宣傳，并傳播到各個(gè)樓棟群，所有公 ...

要不要拿房產(chǎn)證給你看？
作者: 李虎三    時(shí)間: 2025-6-13 08:36
李子宏 發(fā)表于 2025-6-10 08:48
如果想了解一個(gè)物業(yè)公司的真實(shí)情況，最好是在他管理的小區(qū)暗訪！這樣大張旗鼓地考察，只能看表象！

說的一點(diǎn)沒錯(cuò)，面子工程誰不會(huì)做啊，樓道經(jīng)常有業(yè)主反映說幾天不打掃，物業(yè)只回復(fù)一句：收到！然后打掃一下，發(fā)照片到業(yè)主群，沒得下文了！
作者: 愛我軍旗    時(shí)間: 2025-6-13 08:54
李虎三 發(fā)表于 2025-6-13 08:36
說的一點(diǎn)沒錯(cuò)，面子工程誰不會(huì)做啊，樓道經(jīng)常有業(yè)主反映說幾天不打掃，物業(yè)只回復(fù)一句：收到！然后打掃一 ...

一點(diǎn)沒錯(cuò)，面子工程誰不會(huì)做啊，樓道經(jīng)常有業(yè)主反映說幾天不打掃，物業(yè)只回復(fù)一句：收到！然后打掃一下，發(fā)照片到業(yè)主群，沒得下文了！感覺還得給發(fā)個(gè)獎(jiǎng)狀表揚(yáng)(a)
現(xiàn)在各行各業(yè)都使用微信稿形式主義這是社會(huì)走入悲哀的怪圈
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 08:54
李虎三 發(fā)表于 2025-6-13 08:29
要不要拿房產(chǎn)證給你看？

很好奇你是如何活在真空世界的？平時(shí)你不跟外界聯(lián)系嗎？看你最近發(fā)的帖子你住在后福村那一塊，離宛陵湖也不遠(yuǎn)啊，信息不至于閉塞
作者: 李虎三    時(shí)間: 2025-6-13 08:56
宛陵湖三期 發(fā)表于 2025-6-13 08:54
很好奇你是如何活在真空世界的？平時(shí)你不跟外界聯(lián)系嗎？看你最近發(fā)的帖子你住在后福村那一塊，離宛陵湖也 ...

我房子多啊，很奇怪嗎？
作者: 涵他爹    時(shí)間: 2025-6-13 08:58
這樣考察意義是什么，就差給你們鋪紅地毯了？還有費(fèi)用誰出
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 08:59
李虎三 發(fā)表于 2025-6-13 08:56
我房子多啊，很奇怪嗎？

不奇怪，也很正常。只是奇怪，你為什么會(huì)不在業(yè)主群，小區(qū)網(wǎng)站信息也不掌握，平時(shí)小區(qū)重要位置張貼的通知也不看。電梯里總要坐吧，電梯口也貼了海報(bào)的，小區(qū)都已經(jīng)宣傳了四個(gè)多月了，各種通知都發(fā)了很多了，很奇怪你為什么會(huì)不知道？旁邊小區(qū)業(yè)主都知道，也都準(zhǔn)備開展物業(yè)選聘工作，作為正在進(jìn)行選聘工作的小區(qū)業(yè)主，你說你是業(yè)主你不知道，問題出在哪兒呢？

作者: 李虎三    時(shí)間: 2025-6-13 09:04
物業(yè)選聘的事情我知道，但是這個(gè)什么考察團(tuán)的事情，有在物業(yè)群里發(fā)嗎？
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 09:07
涵他爹 發(fā)表于 2025-6-13 08:58
這樣考察意義是什么，就差給你們鋪紅地毯了？還有費(fèi)用誰出

我們這次考察的目的，一是與企業(yè)深度溝通他們競(jìng)聘材料中所呈現(xiàn)的提升方案具體能否落實(shí)的情況，每家企業(yè)提交了幾十個(gè)提升方案，業(yè)主代表們與他們逐條溝通，各家企業(yè)都給予了我們滿意的答復(fù)。

通過觀摩他們?cè)诠艿膬?yōu)秀小區(qū)，考察團(tuán)發(fā)現(xiàn)了很多管理亮點(diǎn)，我們都一一做了記錄，新的企業(yè)選出后，我們會(huì)將這些管理亮點(diǎn)在本小區(qū)實(shí)行，這次觀摩學(xué)習(xí)完全達(dá)到學(xué)習(xí)的目的。

最后一點(diǎn)很重要，看看各家企業(yè)對(duì)于小區(qū)考察團(tuán)的重視，因?yàn)樽鹬匚覀儤I(yè)主代表就是尊重我們小區(qū)，承認(rèn)我們甲方的主體地位。這一次考察各家企業(yè)負(fù)責(zé)人，集團(tuán)總裁都出面接待，全程陪同，競(jìng)聘企業(yè)主動(dòng)邀請(qǐng)并承擔(dān)所有來返費(fèi)用，看得出競(jìng)聘企業(yè)對(duì)我們小區(qū)十分重視的誠(chéng)意

所以我們的考察活動(dòng)收獲滿滿！

應(yīng)該說我們小區(qū)這次物業(yè)選聘活動(dòng)，完全顛覆了宣城以往小區(qū)選聘物業(yè)的過程，甲方的主體地位絕對(duì)的樹立，業(yè)主才是小區(qū)的主人
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 09:09
李虎三 發(fā)表于 2025-6-13 09:04
物業(yè)選聘的事情我知道，但是這個(gè)什么考察團(tuán)的事情，有在物業(yè)群里發(fā)嗎？

反復(fù)在業(yè)主大群里面發(fā)，同時(shí)在小區(qū)網(wǎng)站掛網(wǎng)，業(yè)主自愿報(bào)名不做篩選，只要愿意去，時(shí)間抽得開，只要報(bào)名都可以參加，人數(shù)不限。
作者: 愛我軍旗    時(shí)間: 2025-6-13 09:31
涵他爹 發(fā)表于 2025-6-13 08:58
這樣考察意義是什么，就差給你們鋪紅地毯了？還有費(fèi)用誰出


這一次考察各家企業(yè)負(fù)責(zé)人，集團(tuán)總裁都出面接待，全程陪同，競(jìng)聘企業(yè)主動(dòng)邀請(qǐng)并承擔(dān)所有來返費(fèi)用
從反映看，物業(yè)公司是個(gè)賺錢的行業(yè)
當(dāng)前很多小區(qū)物業(yè)吊兒鋃鐺說明是拿錢不干事就必須給更換掉
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 09:34
愛我軍旗 發(fā)表于 2025-6-13 09:31
這一次考察各家企業(yè)負(fù)責(zé)人，集團(tuán)總裁都出面接待，全程陪同，競(jìng)聘企業(yè)主動(dòng)邀請(qǐng)并承擔(dān)所有來返費(fèi)用
從反映 ...

那是肯定的，物業(yè)企業(yè)不是慈善機(jī)構(gòu)，但是賺錢要有底線，不能收錢不干事，在我們小區(qū)，業(yè)主將成為絕對(duì)的甲方地位，容許企業(yè)賺錢，前提是把事情做好
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 09:36
宛陵湖三期 發(fā)表于 2025-06-13 09:34
那是肯定的，物業(yè)企業(yè)不是慈善機(jī)構(gòu)，但是賺錢要有底線，不能收錢不干事，在我們小區(qū)，業(yè)主將成為絕對(duì)的甲方地位，容許企業(yè)賺錢，前提是把事情做好

你們50個(gè)人白嫖了沒有中標(biāo)的企業(yè)！卷的很��！
作者: 愛我軍旗    時(shí)間: 2025-6-13 09:39
宛陵湖三期 發(fā)表于 2025-6-13 09:34
那是肯定的，物業(yè)企業(yè)不是慈善機(jī)構(gòu)，但是賺錢要有底線，不能收錢不干事，在我們小區(qū)，業(yè)主將成為絕對(duì)的甲 ...

說的對(duì)！干的漂亮 支持你們認(rèn)真負(fù)責(zé)，希望這次的選聘能為宣城各小區(qū)提供一個(gè)參考
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 09:41
作為甲方，這么多人出去考察，公然接受乙方的費(fèi)用安排，還發(fā)到論壇，顯然不合適。
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 09:51
盧一飛 發(fā)表于 2025-6-13 09:41
作為甲方，這么多人出去考察，公然接受乙方的費(fèi)用安排，還發(fā)到論壇，顯然不合適。

世上怎么能生出你這種傻缺的
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 09:57
宛陵湖三期 發(fā)表于 2025-06-13 09:51
世上怎么能生出你這種傻缺的

業(yè)委會(huì)是很沒有原則的，招標(biāo)期間，組織這么多人 ，甚至還說報(bào)名就可以參加，意思無論多少人，乙方都可以花錢接待！
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 10:20
盧一飛 發(fā)表于 2025-6-13 09:57
業(yè)委會(huì)是很沒有原則的，招標(biāo)期間，組織這么多人 ，甚至還說報(bào)名就可以參加，意思無論多少人，乙方都可以 ...

我們是招標(biāo)么？我們是業(yè)主全體投票，乙方有牛逼的話，那就把我們所有的業(yè)主都請(qǐng)去，我們都滿意了，都給他投票
作者: 薩瓦迪咖    時(shí)間: 2025-6-13 10:21
盧一飛 發(fā)表于 2025-6-13 09:57
業(yè)委會(huì)是很沒有原則的，招標(biāo)期間，組織這么多人 ，甚至還說報(bào)名就可以參加，意思無論多少人，乙方都可以 ...

業(yè)主愿意，物業(yè)公司愿意，就你不愿意，人家想做你生意，邀請(qǐng)你去參觀，這不是很正常的嗎?

人家法瑞茲門口還放點(diǎn)讓路人試吃的

作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 10:27
宛陵湖三期 發(fā)表于 2025-06-13 10:20
我們是招標(biāo)么？我們是業(yè)主全體投票，乙方有牛逼的話，那就把我們所有的業(yè)主都請(qǐng)去，我們都滿意了，都給他投票

投票不是招標(biāo)，那要什么保證金？要什么第三方，錢沒地方花�。∫馑家曳皆趺椿ㄥX都可以，為了票，出路費(fèi)、小水果費(fèi)都可以，那出別的費(fèi)用是不是也可以？只有一家公司中標(biāo)，另外的費(fèi)用白出？哪怕是一家國(guó)企？你們出去考察，為了自己的小區(qū)，自己出錢不會(huì)？
作者: 薩瓦迪咖    時(shí)間: 2025-6-13 10:41
盧一飛 發(fā)表于 2025-6-13 10:27
投票不是招標(biāo)，那要什么保證金？要什么第三方，錢沒地方花��！意思乙方怎么花錢都可以，為了票，出路費(fèi)、 ...


對(duì)方物業(yè)公司覺得不合適，可以不邀請(qǐng)啊，又沒人逼迫他們必須邀請(qǐng)，對(duì)方都是央企，上市企業(yè)，他們有自己的制度，規(guī)定，如果違反他們自己公司的制度規(guī)定，我想他們肯定不會(huì)邀請(qǐng)，也不會(huì)花這些費(fèi)用的，所以這對(duì)雙方都是公平的，平等的。

保證金，不愿意交就不交啊，這就是小區(qū)的游戲規(guī)則，也這是雙方的選擇，你可以選擇不交保證金，小區(qū)也可以選擇不要你，你想來服務(wù)我，掙我的錢，你還不愿意按我的要求來，那你就別來。

你有自己的想法很好啊，到時(shí)候可以主導(dǎo)下你們小區(qū)在選聘物業(yè)的時(shí)候，第一不要保證金，第二也不要去參觀，愛咋選咋選，那是你們的自由。

作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 10:56
薩瓦迪咖 發(fā)表于 2025-06-13 10:41
對(duì)方物業(yè)公司覺得不合適，可以不邀請(qǐng)啊，又沒人逼迫他們必須邀請(qǐng)，對(duì)方都是央企，上市企業(yè)，他們有自己的制度，規(guī)定，如果違反他們自己公司的制度規(guī)定，我想他們肯定不會(huì)邀請(qǐng)，也不會(huì)花這些費(fèi)用的，所以這對(duì)雙方都是公平的，平等的。

保證金，不愿意交就不交啊，這就是小區(qū)的游戲規(guī)則，也這是雙方的選擇，你可以選擇不交保證金，小區(qū)也可以選擇不要你，你想來服務(wù)我，掙我的錢，你還不愿意按我的要求來，那你就別來。

你有自己的想法很好啊，到時(shí)候可以主導(dǎo)下你們小區(qū)在選聘物業(yè)的時(shí)候，第一不要保證金，第二也不要去參觀，愛咋選咋選，那是你們的自由。

哪家物業(yè)公司不邀請(qǐng)，不出路費(fèi)，會(huì)不會(huì)有投票的劣勢(shì)呢！照你的意思，甲方單位到哪個(gè)投標(biāo)單位不可以要這要那呢！你對(duì)宛陵湖的事情也門清，估計(jì)也是業(yè)委會(huì)的，法瑞支的例子也舉的很好，路人、乞丐上去都可以拿牙簽品嘗一下。但我讓物業(yè)公司給我買張去合肥的車票，他們一定不出，這就叫利益攸關(guān)嗎！
作者: 薩瓦迪咖    時(shí)間: 2025-6-13 11:05
盧一飛 發(fā)表于 2025-6-13 10:56
哪家物業(yè)公司不邀請(qǐng)，不出路費(fèi)，會(huì)不會(huì)有投票的劣勢(shì)呢！照你的意思，甲方單位到哪個(gè)投標(biāo)單位不可以要這要 ...


腦袋被驢踢了？每個(gè)業(yè)主都去參觀了？ 物業(yè)公司是包了多少趟高鐵挨家挨戶拉人的？還投票劣勢(shì)，真是智商感人……

別高看我，我沒有他們的那種奉獻(xiàn)精神，我才不去搞什么業(yè)委會(huì)

不是說了嗎，選擇是雙向的，你可以主導(dǎo)下你們小區(qū)選物業(yè)，想怎么定游戲規(guī)則都可以
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 11:23
薩瓦迪咖 發(fā)表于 2025-06-13 11:05
腦袋被驢踢了？每個(gè)業(yè)主都去參觀了？ 物業(yè)公司是包了多少趟高鐵挨家挨戶拉人的？還投票劣勢(shì)，真是智商感人……

別高看我，我沒有他們的那種奉獻(xiàn)精神，我才不去搞什么業(yè)委會(huì)

不是說了嗎，選擇是雙向的，你可以主導(dǎo)下你們小區(qū)選物業(yè)，想怎么定游戲規(guī)則都可以

你不是宛陵湖，騷激動(dòng)啊！
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 11:28
薩瓦迪咖 發(fā)表于 2025-06-13 11:05
腦袋被驢踢了？每個(gè)業(yè)主都去參觀了？ 物業(yè)公司是包了多少趟高鐵挨家挨戶拉人的？還投票劣勢(shì)，真是智商感人……

別高看我，我沒有他們的那種奉獻(xiàn)精神，我才不去搞什么業(yè)委會(huì)

不是說了嗎，選擇是雙向的，你可以主導(dǎo)下你們小區(qū)選物業(yè)，想怎么定游戲規(guī)則都可以

那這50人還有什么考察意義呢？考察不帶回來思想告訴或影響別的小區(qū)業(yè)主嗎？出了錢，出了小水果，不能留個(gè)好印象嗎？沒出錢的，不會(huì)留下壞印象嗎？就是因?yàn)椴皇侨^(qū)出動(dòng)，就更不能用乙方的錢！
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 11:30
一個(gè)沒有原則的業(yè)委會(huì)，談奉獻(xiàn)？
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 11:41
薩瓦迪咖 發(fā)表于 2025-6-13 11:05
腦袋被驢踢了？每個(gè)業(yè)主都去參觀了？ 物業(yè)公司是包了多少趟高鐵挨家挨戶拉人的？還投票劣勢(shì)，真是智商 ...

傻缺哪個(gè)地方都有，只是有些傻缺太凸出啊，不要跟他去浪費(fèi)口實(shí)，一個(gè)連小區(qū)投票權(quán)都沒有的人你跟他聊個(gè)屁啊，他有選擇物業(yè)的權(quán)利嗎？它有被物業(yè)討好的資格嗎？

啥都不是，所以嫉妒，就是嫉妒唄
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 11:47
宛陵湖三期 發(fā)表于 2025-06-13 11:41
傻缺哪個(gè)地方都有，只是有些傻缺太凸出啊，不要跟他去浪費(fèi)口實(shí)，一個(gè)連小區(qū)投票權(quán)都沒有的人你跟他聊個(gè)屁啊，他有選擇物業(yè)的權(quán)利嗎？它有被物業(yè)討好的資格嗎？

啥都不是，所以嫉妒，就是嫉妒唄

我們小區(qū)不用投票，防著緊盯錢不被業(yè)委會(huì)貪了就可以！
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 11:49
這個(gè)社會(huì)畢竟是腳踏實(shí)地的，指標(biāo)樂山大佛畢竟少啊！滿嘴臟話的樂山大佛更少！
作者: 盧一飛    時(shí)間: 2025-6-13 11:55
一個(gè)公司的人出去考察 幾家單位，放話每人一間五星級(jí)酒店房間，報(bào)銷機(jī)票，乙方也不得不做啊，畢竟博利益，競(jìng)爭(zhēng)嗎！但這樣的公司買的東西價(jià)格就是會(huì)高一點(diǎn)。好的公司，有原則的公司絕對(duì)可以自己報(bào)銷住宿、吃飯的錢！哪是人家愿意出錢就行啊！
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-13 12:18
盧一飛 發(fā)表于 2025-6-13 11:47
我們小區(qū)不用投票，防著緊盯錢不被業(yè)委會(huì)貪了就可以！

你說這話是自己安慰自己?jiǎn)幔框_誰呢？
作者: 和氣生財(cái)蔡    時(shí)間: 2025-6-13 13:41
能夠按照民法典，物業(yè)管理?xiàng)l例來辦事，業(yè)委會(huì)只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，擺正位置，就己經(jīng)很不錯(cuò)了！心地?zé)o私天地寬，積極讓廣大業(yè)主參與小區(qū)治理，陽光共治，投訴的人自然會(huì)少，作為一個(gè)外地來宣城安居的我來說，好的環(huán)境讓人舒心…挺羨慕你們小區(qū)的
作者: 涵他爹    時(shí)間: 2025-6-13 16:49
盧一飛 發(fā)表于 2025-06-13 09:57
業(yè)委會(huì)是很沒有原則的，招標(biāo)期間，組織這么多人 ，甚至還說報(bào)名就可以參加，意思無論多少人，乙方都可以花錢接待！

咋滴，把你們小區(qū)幾千人都拉過去
作者: 苦澀民工    時(shí)間: 2025-6-15 16:46
這廣告做的有水平
作者: 渭城朝雨    時(shí)間: 2025-6-15 20:41
開宣城小區(qū)管理之先河。乙方邀請(qǐng)業(yè)主參觀這是好現(xiàn)象，證明手中的選票起作用了。那些不投票直接搞定少數(shù)人就堂而皇之入駐是非常不喜歡的。盼望這個(gè)小區(qū)好的經(jīng)驗(yàn)?zāi)茉谌型茝V
作者: 三和    時(shí)間: 2025-6-16 10:37
這么大的陣仗，人家估計(jì)都怕！有沒有招待？
作者: 一味苦澀    時(shí)間: 2025-6-16 23:41
宛陵湖業(yè)主代表真的為業(yè)主做了很多事情，小區(qū)現(xiàn)在越來越好
作者: 宛陵湖三期    時(shí)間: 2025-6-22 10:53
一味苦澀 發(fā)表于 2025-6-16 23:41
宛陵湖業(yè)主代表真的為業(yè)主做了很多事情，小區(qū)現(xiàn)在越來越好

非常感謝大家的信任，我們會(huì)繼續(xù)努力，讓小區(qū)變得更美好！



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