關(guān)于樓房承重柱鋼筋外露及電梯故障的嚴正聲明

洛伊爾

尊敬的業(yè)主及社會各界人士：
近日，本小區(qū)（宣城中梁壹號院）樓房承重柱出現(xiàn)嚴重鋼筋外露現(xiàn)象，部分電梯按鍵失靈且長期無人維修，安全隱患觸目驚心。作為物業(yè)管理服務的直接責任方，物業(yè)公司的持續(xù)不作為已嚴重威脅全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，特此聲明如下：
一、鋼筋外露：建筑安全的致命隱患
根據(jù)《建筑法》及《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，鋼筋保護層厚度必須嚴格達標，裸露鋼筋將導致銹蝕加劇、結(jié)構(gòu)承載力下降，甚至引發(fā)坍塌風險。本小區(qū)承重柱鋼筋銹蝕（如31號樓地下車庫承重柱），物業(yè)僅以“匯報過了”敷衍應對，無視全面檢查、檢測等需求，其行為已涉嫌違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十九條，構(gòu)成重大安全失職。
二、電梯故障：日常出行淪為“生死考驗”
電梯作為特種設(shè)備，其安全運行需嚴格遵循《特種設(shè)備安全法》。多名業(yè)主反映34棟一單元電梯按鍵失靈（現(xiàn)在長期使用不了，已經(jīng)大半年了），物業(yè)至今未對故障電梯實施停用檢修維修。依據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十五條，物業(yè)未履行公共設(shè)施設(shè)備維護義務，已構(gòu)成“管理失責”，放任危險設(shè)備運行。
三、物業(yè)不作為：權(quán)責失衡的治理困局
推諉責任：面對業(yè)主投訴，物業(yè)以“匯報給領(lǐng)導了”“歷史遺留問題”為由拖延整改，卻未公示維修基金使用情況；
監(jiān)管缺位：物業(yè)未依《宣城市住宅物業(yè)管理規(guī)定》對違建、隱患履行勸阻與報告義務；
服務倒掛：高昂物業(yè)費（1.29元/㎡）與低質(zhì)服務形成強烈反差，業(yè)主權(quán)益與支付義務嚴重失衡。
呼吁與訴求
我們要求物業(yè)公司：
立即啟動全面安全檢查、檢測：委托第三方機構(gòu)對承重結(jié)構(gòu)及電梯系統(tǒng)進行檢測，公示結(jié)果并限期整改；
公開維修基金明細：說明資金用途，接受業(yè)主監(jiān)督；
承擔法律后果：依據(jù)《民法典》第一千一百七十九條，賠償因安全隱患導致的業(yè)主損失。
同時，呼吁房管部門依《物業(yè)管理條例》第八十七條對物業(yè)履職不到位行為進行查處，切實保障業(yè)主合法權(quán)益。
安全無小事，責任重于山。我們懇請社會各界關(guān)注此事，共同推動建立權(quán)責明晰、安全為先的居住環(huán)境。

飛彩辦事處

尊敬的“洛伊爾”網(wǎng)友：
您好！您于2025年3月27日在宣城論壇發(fā)帖反映中梁壹號院物業(yè)管理相關(guān)問題，現(xiàn)將有關(guān)情況反饋如下：
一、31棟機動車庫立柱鋼筋暴露問題，工作人員現(xiàn)場核實為水泥層脫落，物業(yè)服務企業(yè)已上報建設(shè)單位安排維修，預計一周內(nèi)完成修復。
二、中梁壹號院34棟電梯內(nèi)進門右手邊樓層按鈕不能正常使用問題，2025年3月27日下午物業(yè)服務企業(yè)已聯(lián)系電梯維保單位維修，目前已經(jīng)恢復正常。
三、關(guān)于物業(yè)專項維修資金，業(yè)主可以登錄皖事通，搜索宣城房源超市，進入物業(yè)維修資金板塊，根據(jù)房屋所屬區(qū)域查詢物業(yè)專項維修資金繳存、使用、增值、結(jié)余等信息。
四、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整宣城市市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務費標準的通知》（發(fā)改價格〔2021〕102號）各等級基準收費標準分別為：有電梯的住宅A級1.4元/㎡▪月、B級1.3元/㎡▪月、C級1.2元/㎡▪月、D級1.0元/㎡▪月，中梁壹號院物業(yè)服務合同收費符合文件范圍，已督促物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)合同約定，切實提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務。
感謝您對飛彩街道辦事處工作的監(jiān)督和支持！聯(lián)系電話：0563-2908968。
飛彩街道辦事處
2025年3月28日

洛伊爾

   頂起來    頂起來

水古隼

洛伊爾 發(fā)表于 2025-3-27 08:17
頂起來    頂起來

頂一個！

正見花開

對自己對別人都負責。。。

愛我軍旗

洛伊爾 發(fā)表于 2025-3-27 08:17
頂起來    頂起來

嚴重，幫忙頂貼

王明

可怕

洛伊爾

我一開始不理解為什么有人不交物業(yè)費，現(xiàn)在非常支持不交物業(yè)費。

來自蘋果APP客戶端

左or右

洛伊爾 發(fā)表于 2025-3-27 12:00
我一開始不理解為什么有人不交物業(yè)費，現(xiàn)在非常支持不交物業(yè)費。

不交物業(yè)費是不負責任的，只會導致小區(qū)衰敗更嚴重。

找?guī)讉�有心的業(yè)主，共同成立委員會，發(fā)揮業(yè)委會的作用，才是唯一出路

但如果另有企圖，還是不要成立，不負責任的業(yè)委會禍害小區(qū)，和爛物業(yè)一樣