從“居委會大媽”到“物業(yè)管理公司”

左or右

記得小時候，印象最深刻的就是居委會大媽穿梭于街道，胡同鄰里。感覺那時候居委會大媽是無所不能的，有什么問題向大媽反映一下，路燈壞了，下水道不通了都能快速解決。那時候以街道、胡同形成的鄰里關系也是非常和諧的。

后面漸漸出現(xiàn)了單位住宅小區(qū)，商品房住宅小區(qū)，居委會仍然發(fā)揮重要作用，管理著生活的方方面面。

80年代初，中國引進了物業(yè)管理概念，從香港引進到深圳，建立了第一家物業(yè)管理企業(yè)。

90年代后期，中國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，越來越多的商品化小區(qū)出現(xiàn)，越來越多的小區(qū)選擇物業(yè)公司進行小區(qū)管理，一開始的初衷是好的，通過花錢購買服務，享受商品化的服務。

但發(fā)展到如今，雖然關于物業(yè)管理方面的條例越來越多，但小區(qū)業(yè)主與物業(yè)的矛盾卻越來越深，小區(qū)的亂象更多，究竟是什么原因？

物業(yè)企業(yè)的盈利性，決定了一旦不受監(jiān)管，將不擇手段追求利潤，對業(yè)主的權益侵犯不斷的產(chǎn)生

出于監(jiān)督物業(yè)服務的需要，小區(qū)產(chǎn)生了民間自治組織業(yè)委會，在全體業(yè)主的授權下，監(jiān)督管理物業(yè)企業(yè)。

但是，業(yè)委會先天性的不足和不符合社會發(fā)展規(guī)律純公益行為，讓業(yè)委會隊伍無法穩(wěn)定，讓小區(qū)治理之路舉步維艱。

要有時間，要有精力，要熟悉相關法律法規(guī)，要能承受住委屈，不受利益誘惑，不計代價的去公益付出……

每個小區(qū)到哪去找這種完美結合體？

這一切注定了小區(qū)治理之路是一條漫長而又曲折的過程，且行且珍惜……

實際上，作為基層的社區(qū)居委會，現(xiàn)在也是異�？啾�，社區(qū)規(guī)模不斷擴大，工作人員卻沒有增加，工作量成倍增加，也沒有太多的精力涉入小區(qū)工作……

好懷念以前的居委會大媽!�。�

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傻冒隊長

夏渡學院 發(fā)表于 2024-4-29 10:42
論壇兩個活寶。頂頂頂

是，-滴——。沒有這二位不熱鬧！不過好像還缺了煲子、柏鶴、鋒銳工具幾個人，是不是正忙于采茶葉？

路轉峰回

走過路過

安宣居士

居委會和物業(yè)公司，這是兩個機構，居委會是政府指導下的，非營利性的群眾組織，物業(yè)公司是市場經(jīng)濟下的，營利性的企業(yè)公司~~~現(xiàn)在居委會依然在，比如前幾年的打疫苗針，核酸檢測，封路封小區(qū)等等都是居委會搞的，和物業(yè)半毛關系都沒有~~~~簡單點講，居委會的服務是一分錢都不收的，物業(yè)的服務是要錢的~~

左or右

夏渡學院 發(fā)表于 2024-4-29 10:42
論壇兩個活寶。頂頂頂

這個你也頂一下？

夏渡學院

論壇兩個活寶。頂頂頂

左or右

渭城朝雨 發(fā)表于 2024-04-27 19:18
看照片這小區(qū)環(huán)境只是整潔說多好也是吹牛，都沒粗壯的樹只一些草皮花灌木，維護費用貴，戶外不涼塊沒樹蔭。

那只是前天我們小區(qū)的業(yè)主早上拍的杜鵑花照片給我，說小區(qū)花開的好看

我們小區(qū)大樹太多了

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花開花又

左or右 發(fā)表于 2024-4-26 16:38
以前物質環(huán)境差，但純樸的是人心