關(guān)于開發(fā)區(qū)管委會在政民互動中的回復(fù)兌現(xiàn)

hujun_f

關(guān)于希達小區(qū)D0棟商鋪在二樓，住戶的窗下違建廁所樓上居民多次投訴后，開發(fā)區(qū)管委會的回復(fù)如下：
尊敬的網(wǎng)友，你好！
經(jīng)查，希達小區(qū)D9-9、D9-10、D9-11號門面房三年有償經(jīng)營使用權(quán)于2023年10月9日在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)站公開競價成交，該商鋪于2023年10月23日簽約，首租3年，租賃時該商鋪室內(nèi)旱廁已建，建設(shè)單位已多次上門發(fā)整改函整改，責(zé)令拆除旱廁，對不整改的采取清退，經(jīng)協(xié)商，該租戶同意搬遷，開盛集團予以三個月期限協(xié)調(diào)搬遷，搬遷時間截止2025年3月16日前，待其搬遷后拆除。
2024年12月26日
今天是2025年3月16日，按回復(fù)的說的截止2025年3月16日前，到現(xiàn)在還是沒有任何改變！我不知道這個回復(fù)的意義是什么，目的是什么，代表的是什么，我知道的是現(xiàn)在政府大力宣傳的是誠信，我覺得這個誠信應(yīng)該不是只限于我們公民！

市開發(fā)區(qū)

尊敬的“hujun_f”網(wǎng)友：
      您好！您反映的問題已收悉，我單位高度重視，現(xiàn)已交至業(yè)主單位開盛資產(chǎn)運營公司處理，處理結(jié)束后會立即答復(fù)。
      感謝您對經(jīng)開區(qū)工作的監(jiān)督和支持！監(jiān)督電話：0563-2626521（開盛資產(chǎn)運營公司）。

      
                                                                                                       宣城經(jīng)開區(qū)管委會
                                                                                                        2025年3月17日

市開發(fā)區(qū)

尊敬的“hujun_f”網(wǎng)友：
      您好！您反映的問題已收悉，我單位高度重視，立即安排業(yè)主單位開盛資產(chǎn)運營公司處理。經(jīng)進一步核查，您反映的室內(nèi)廁所并非旱廁，該室內(nèi)廁所位于希達小區(qū)D9-7商鋪二樓，早期設(shè)計時室內(nèi)無相關(guān)廁所，商戶為生產(chǎn)經(jīng)營需要而進行改造，工作人員已多次上門協(xié)調(diào)，目前該廁所已實施雨污分離改造，并未發(fā)現(xiàn)堵塞、異味等問題。下一步，開盛資產(chǎn)運營公司將加強監(jiān)管，避免對周邊居民造成不良影響。
      感謝您對經(jīng)開區(qū)工作的監(jiān)督和支持！監(jiān)督電話：0563-2626521（開盛資產(chǎn)運營公司）。

      
                                                                                                       宣城經(jīng)開區(qū)管委會
                                                                                                        2025年3月18日

大海就是我

hujun_f 發(fā)表于 2025-03-21 18:05
廁所在二樓，和樓上主臥就一層樓板，廁所窗戶上面就是主臥窗戶！天冷還好，天氣一熱，窗戶都不能開，一開就是一股味道！如果合法，主管部門早就給我一個文件，直接證明了！為批先建，外墻打孔直接通出來，如果報批，也不可能批這種建法，人性化的話只會批在一樓改建！并且要求做好防水防污處理，并且要求相關(guān)關(guān)系人同意（也就是上下左右鄰居）！

我是把屎尿堆下面了還是你家?guī)�所到夏天也是有味道？我們打掃幾遍，再說樓上那家是你家嗎？樓上都還沒說有味，轉(zhuǎn)個彎就往你家跑是嗎？少搞點花花腸子，多努力努力買個別墅去

來自安卓APP客戶端

hujun_f

下不下雨 發(fā)表于 2025-3-21 16:45
4. **鄰里關(guān)系與公共利益**
- 改建廁所可能產(chǎn)生異味、噪音或污水滲漏，影響周邊居民或商鋪，引發(fā)鄰里糾 ...

廁所在二樓，和樓上主臥就一層樓板，廁所窗戶上面就是主臥窗戶！天冷還好，天氣一熱，窗戶都不能開，一開就是一股味道！如果合法，主管部門早就給我一個文件，直接證明了！為批先建，外墻打孔直接通出來，如果報批，也不可能批這種建法，人性化的話只會批在一樓改建！并且要求做好防水防污處理，并且要求相關(guān)關(guān)系人同意（也就是上下左右鄰居）！

下不下雨

不能誰上訪就是誰有理，誰蠻橫就誰有理。

下不下雨

我與此事無關(guān)，就事論事而已。主要還是管委會要盡快給出答復(fù)，不能和稀泥。違法就是違法，不違法就是不違法。

下不下雨

hujun_f 發(fā)表于 2025-3-20 16:45
商鋪無規(guī)劃廁所且無排水排污管道，改建廁所可能涉及違法，具體分析如下：
1. **違反規(guī)劃用途**
- 如果 ...

5. **法律后果**
- 若被認(rèn)定為違法建設(shè)，可能面臨**責(zé)令拆除、恢復(fù)原狀、罰款**等行政處罰。
- 如果造成環(huán)境污染或他人損失，還需承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
**建議措施**
- **咨詢相關(guān)部門**：向城市規(guī)劃、住建、環(huán)保等部門咨詢，了解是否可以通過合法程序申請改建。
- 申請變更規(guī)劃**：如需改建，可嘗試申請變更規(guī)劃用途，并按規(guī)定辦理施工許可。
專業(yè)設(shè)計與施工**：確保設(shè)計符合規(guī)范，施工不影響建筑結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。
- 征求業(yè)主同意**：若涉及公共區(qū)域或影響其他業(yè)主，需獲得業(yè)主大會或物業(yè)同意！

相關(guān)部門要盡快認(rèn)定改建的廁所有沒有違法，如果是違建，盡快拆除，如果不是違建，也應(yīng)盡快給出答復(fù)，避免商鋪和住戶間的長時間消耗。商鋪盡量做好異味和滲水處理。
同時這個室內(nèi)，不涉及公共區(qū)域，主要是鄰里關(guān)系，不需要通過業(yè)主大會。

下不下雨

hujun_f 發(fā)表于 2025-3-20 16:45
商鋪無規(guī)劃廁所且無排水排污管道，改建廁所可能涉及違法，具體分析如下：
1. **違反規(guī)劃用途**
- 如果 ...

4. **鄰里關(guān)系與公共利益**
- 改建廁所可能產(chǎn)生異味、噪音或污水滲漏，影響周邊居民或商鋪，引發(fā)鄰里糾紛。
- 如果商鋪位于住宅樓下，還可能違反《物權(quán)法》中關(guān)于不得損害他人合法權(quán)益的規(guī)定。

鄰里關(guān)系是雙方的，如果廁所產(chǎn)生異味或污水滲漏，應(yīng)該改進，如盡量關(guān)閉窗戶改用管道通風(fēng)等，減少異味的排放，污水也應(yīng)該接入污水管道，避免滲漏。鄰里之間要相互包容。

下不下雨

hujun_f 發(fā)表于 2025-3-20 16:45
商鋪無規(guī)劃廁所且無排水排污管道，改建廁所可能涉及違法，具體分析如下：
1. **違反規(guī)劃用途**
- 如果 ...

3. **建筑安全與衛(wèi)生問題**
- 改建廁所可能涉及建筑結(jié)構(gòu)改動（如地面開挖、管道鋪設(shè)），若未經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和審批，可能影響建筑安全，違反**建筑法**和**建筑工程質(zhì)量管理條例**。
- 衛(wèi)生設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)可能違反《公共場所衛(wèi)生管理條例

沒到現(xiàn)場，不知道改建廁所有沒破壞建筑結(jié)構(gòu)，影不影響建筑安全。如果沒有動建筑的承重結(jié)構(gòu)就沒什么問題。不過改建前最好與物業(yè)取得建筑圖，再改建。