沒有接盤俠的炒樓，根本不具備可行性

老范接

現(xiàn)在的樓市行情，不是給人住的，而是給人炒的。問題在于炒樓最終還是要有人接盤才行的，老百姓現(xiàn)在都已經(jīng)接不住，將來上漲之后更接不��！所以，沒有接盤俠的炒樓，根本不具備可行性！

對于普通老百姓的住房需求而言，如今的價格沒有任何吸引力可言。

房價跌沒跌到底，關(guān)鍵看租金回報率！現(xiàn)在全國房價都被炒得太高了，普遍租金回報率才1%～1.5%，遠遠低于銀行大額存單利率�？紤]到房產(chǎn)交易成本、管理成本和自然折舊等因素國際上大城市房產(chǎn)租金回報率基本都達到4%～5%，即便考慮很多國家有1%左右的房產(chǎn)稅（當然我國未來幾年也可能開征房產(chǎn)稅，另當別論），我們國家房產(chǎn)租金回報率也得達到3.5%左右房價才能基本企穩(wěn)吧，這么一算房價再暴跌60%左右很正常。

現(xiàn)在買婚房的基本是二三十年前出生的，23年902萬的低迷起碼也要20年后，今年可能算好了。

需要房子的不一定能夠買得起，房子很多的不一定愿意再買，本質(zhì)在于社會貧富分化在加劇，很多底層老百姓沒錢啦。

龍虎馬

愛誰誰，現(xiàn)在宣城大多都是高品質(zhì)樓盤，針對有錢人！

義不容辭

這個問題挺復(fù)雜的，涉及到土地，人口，經(jīng)濟增長，環(huán)境宜居以及存量房數(shù)量，早就超出了炒的范疇，最終還是供求關(guān)系決定。

繳槍不殺

總體上，人口逐漸減少，炒房的這次調(diào)整背景下大多真怕了。所以，樓市趨勢估計是逐漸回歸，理性。大漲更不可能了，漲的機會也很少了。平穩(wěn)中慢慢理性回歸一點就是很不錯的結(jié)局。

鸚鵡學舌

繳槍不殺 發(fā)表于 2024-5-10 00:55
總體上，人口逐漸減少，炒房的這次調(diào)整背景下大多真怕了。所以，樓市趨勢估計是逐漸回歸，理性。大漲更不可 ...

隨著大城市逐漸放開，四五線城市完蛋了！

鸚鵡學舌

宣城有多套房的要趕緊出手，價格會持續(xù)陰跌

遠山如帆

杭州都取消限購了。有錢有能力都去一線城市買房了。像宣城這樣四五線城市！難噢！

知足常樂吳

龍虎馬 發(fā)表于 2024-05-10 08:05
愛誰誰，現(xiàn)在宣城大多都是高品質(zhì)樓盤，針對有錢人！

有多高檔，

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