宣城發(fā)展怪象之一

左or右

大三小兩 發(fā)表于 2024-6-11 11:15
可以參考寶龍商改住

原寶龍地塊因為開發(fā)商合同違約，土地已經被收回，后面可以變更土地性質

宛陵湖四期不一樣，當初出讓時，合同沒有嚴格規(guī)定，導致該地塊仍然屬于開發(fā)商，土地性質不容易改變

變更土地性質，手續(xù)非常麻煩，但是一旦能夠商改住，三棟寫字樓改成住宅出售，因為坐擁在黃金湖景線，這個住房價值非常高，目前，宛陵湖三期沿湖東邊套二手房已經一萬以上，這個新房的價值就很大，能夠讓開發(fā)商迅速回籠資金，用于商場開發(fā)，且能覆蓋開發(fā)，甚至有盈余

考慮到土地性質不容易改變，只能走商改居，將寫字樓變更為商務大平層出售，但必須要延長產權，通民用水電，能夠落戶，成為事實上的住宅，僅僅在后期轉讓時手續(xù)費用比較高，但仍然能夠讓開發(fā)商保本銷售用于商場開發(fā)

所以變通，這個項目就能活，這個地塊的商業(yè)價值就能體現(xiàn)出來

大三小兩

左or右 發(fā)表于 2024-6-11 11:53
原寶龍地塊因為開發(fā)商合同違約，土地已經被收回，后面可以變更土地性質

宛陵湖四期不一樣，當初出讓時 ...

新來的領導年輕有為是個干事的人，爭取一下或許有希望

左or右

大三小兩 發(fā)表于 2024-6-11 12:41
新來的領導年輕有為是個干事的人，爭取一下或許有希望

何市長是個很務實的人，希望何市長能在書記任上干滿一屆

大三小兩

何做不了老大哦

宛陵V小小

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楊根保

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