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里克爾梅 發(fā)表于 2024-6-27 16:10
寧國郎溪湖北佬居多。
應(yīng)該把市政府搬到四縣交界的水東上何村。
[原創(chuàng)] 某城規(guī)劃之三十年狂想曲
收藏2022-10-3 22:00 來自 中國
隨著城市主城西南產(chǎn)業(yè)不斷聚集,大學(xué)城效應(yīng)凸顯,各項配套設(shè)施落地,人口快速聚集,政務(wù)新區(qū)建設(shè)提上日程。
政務(wù)核心區(qū)規(guī)劃11平方公里,功能定位于政務(wù)文化金融商業(yè)新區(qū)。核心區(qū)內(nèi)某壩工業(yè)園企業(yè),某鼎產(chǎn)業(yè)園全部置換到西北部空港產(chǎn)業(yè)園,給予優(yōu)惠土地置換政策,產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)以及便捷的交通條件更符合這些企業(yè)未來發(fā)展的利益。
核心區(qū)最核心市府板塊,東邊是總部經(jīng)濟,商業(yè)綜合體CBD組群。將本地級市所有的上市企業(yè)總部遷于此,給予最優(yōu)惠的土地政策,但建筑規(guī)模要符合地標(biāo)性建筑高度要求(150米至180米)。西邊是各銀行城市支行總部,給予最優(yōu)惠的土地政策,同樣建筑要符合地標(biāo)性建筑設(shè)計要求。因為區(qū)域土地價值的可預(yù)見性提升,可以作為企業(yè)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)存在。
環(huán)湖建造城市科技館,圖書館,歌劇院等大型公共配套建筑,規(guī)劃兩個小學(xué),兩個中學(xué),一所高中(建議設(shè)立一中城南校區(qū)),一座環(huán)湖公園,一座生態(tài)林地公園,1~2個城市小型綠化體育公園,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)若干個小區(qū)。高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),宣傳到位,全方位吸引下屬縣市人口向中心城區(qū)轉(zhuǎn)移,吸引30~50萬人。因為本市優(yōu)質(zhì)的地理宜居環(huán)境,同時向省內(nèi)爭取二淮城市原煤炭塌陷區(qū)居民向本市新區(qū)轉(zhuǎn)移,人口規(guī)?刂圃50萬人。
第一階段,計劃十五年。按照三個五年標(biāo)準(zhǔn)打造。一五奠基,二五成型,三五成熟。一五計劃,完成行政中心搬遷。二五計劃啟動方圓50平方公里的泛政務(wù)新區(qū)同步規(guī)劃建設(shè),二五計劃末三五計劃初,將距離政務(wù)新區(qū)最近的涇某縣設(shè)區(qū)。力爭三五結(jié)束之后,中心城區(qū)面積達到200平方公里左右,城區(qū)人口規(guī)模100~150萬人。
第一階段完成后,省內(nèi)GDP排名保八爭六,爭取成為準(zhǔn)三線城市。
第二個階段,繼續(xù)分三個五年計劃。四五計劃啟動城市東向南某湖新區(qū)建設(shè),規(guī)劃建設(shè)兩條雙向十車道的迎湖大道,濱湖新區(qū)啟動區(qū)規(guī)劃30平方公里,其中新區(qū)城建距離湖邊2公里,1公里是最低紅線,保證南某湖生態(tài)。濱湖新區(qū)距離主城區(qū)直線距離15公里左右。在四五計劃中,完成濱湖新區(qū)道路等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃。重點目標(biāo)是融入長三角,與江蘇無縫對接,打造環(huán)湖生態(tài)經(jīng)濟帶,吸引長三角高新產(chǎn)業(yè)落戶,大力發(fā)展長三角區(qū)域會展經(jīng)濟,吸引江蘇高校落戶……。
在五五計劃中成為長三角27城中重要城市成員,南京都市圈核心成員。在五五計劃中,在濱湖新區(qū)核心區(qū)啟動新的市級政務(wù)新區(qū)建設(shè),完成市一級政務(wù)新區(qū)由南向東轉(zhuǎn)移,原南部政務(wù)新區(qū),就地轉(zhuǎn)為市轄區(qū)區(qū)一級政務(wù)新區(qū)。同時靠近濱湖新區(qū)就近將原下屬縣郎某縣設(shè)區(qū),再將寧某縣設(shè)區(qū),原來老城區(qū)兩個區(qū)級行政,加上之前涇某區(qū),行成五區(qū)二縣一縣極市格局,徹底斷了廣某縣級市的分離想法。在五五計劃中啟動輕軌建設(shè),并謀求本市濱湖新區(qū)與南京輕軌對接。
在六五計劃初期完成新的政務(wù)區(qū)搬遷,集中整個地級市所有資源,接下來五年全力支持濱湖新區(qū)建設(shè),一舉成為皖南最大的城市,長三角區(qū)域中心城市。省內(nèi)GDP排名爭取前三,鞏固三線城市地位,爭取邁入準(zhǔn)二線城市行列。中心城區(qū)規(guī)模在500-700平方公里,城區(qū)人口規(guī)模超過200萬。本市正式進入環(huán)湖時代……。
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