也該給委員會主任 @左or右 發(fā)個獎狀！

盧一飛

里克爾梅 發(fā)表于 2024-07-04 11:11
  左主任剛正不阿，以后肯定會讓杜絕物業(yè)公司搞保潔外包。

做實(shí)事吧，不容易，很多時候，業(yè)委會內(nèi)部都不能統(tǒng)一。以前看到他們宣傳車庫自流地坪，我就說那很不好，會成為非常浪費(fèi)錢的事情，用不了多久，需要經(jīng)常修！

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顓頊的后裔

盧一飛 發(fā)表于 2024-7-4 11:15
做實(shí)事吧，不容易，很多時候，業(yè)委會內(nèi)部都不能統(tǒng)一。以前看到他們宣傳車庫自流地坪，我就說那很不好，會 ...

“拿工資”的方法很多，譬如，先給開發(fā)商制造點(diǎn)難題，再被開發(fā)商“攻關(guān)”，最后，幫開發(fā)商“干活”，也能拿不少工資

盧一飛

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-07-04 11:20
“拿工資”的方法很多，譬如，先給開發(fā)商制造點(diǎn)難題，再被開發(fā)商“攻關(guān)”，最后，幫開發(fā)商“干活”，也能拿不少工資

換物業(yè)很多如此，不停的給物業(yè)找問題，然后換了，與后換物業(yè)進(jìn)行分成！物業(yè)的問題最好用法規(guī)解決，業(yè)委會不是出路。就像菜市場鬼稱，不能靠成立第三方監(jiān)督，老老實(shí)實(shí)的四個方向擺公平稱為好！

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左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-7-4 11:20
“拿工資”的方法很多，譬如，先給開發(fā)商制造點(diǎn)難題，再被開發(fā)商“攻關(guān)”，最后，幫開發(fā)商“干活”，也 ...

你這么一說我們都想起來了，過去幾年我們的確找了開發(fā)商好多次“麻煩”，比如說一期的兩棟樓化糞池塌陷，盡管過了五年我們?nèi)匀灰�求開發(fā)商掏幾十萬修好，在質(zhì)保期過后仍然要求開發(fā)商維修了二期3000平方地庫，三期交付二年后要求開發(fā)商一次性更換42棵大樹，這代價(jià)也是很大的。還有要求開發(fā)商在樓頂安裝不銹鋼晾曬架，對非機(jī)動車坡道進(jìn)行整改，對小區(qū)公區(qū)位置進(jìn)行維修，業(yè)主家的房子進(jìn)行維修……

還有這一次，介入宛陵湖四期開發(fā)，推翻損害業(yè)主利益的規(guī)劃……

不過開發(fā)商沒有對我們進(jìn)行公關(guān)，因?yàn)闆]用，只有把問題解決才是唯一出路。

里克爾梅

左or右 發(fā)表于 2024-7-4 04:17
你這么一說我們都想起來了，過去幾年我們的確找了開發(fā)商好多次“麻煩”，比如說一期的兩棟樓化糞池塌陷， ...

那讓他們把保潔別外包了，屢次引起輿情，太影響你們小區(qū)的形象了。

盧一飛

這么多的大事都干了，搞的開發(fā)商質(zhì)保期外都干事，搞得四期能停止不合理開發(fā)，搞定物業(yè)保潔不外包，實(shí)在小意思，物業(yè)公司還要換個公司包，實(shí)在是不懂事了！

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盧一飛

開發(fā)商可是翅頭的很啊，四期菜地就放在那里！政府都無能為力，被業(yè)委會拔出血來。不合理開發(fā)，相關(guān)部門工作通了，卻又被不相干的三期叫了停，難�。�

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左or右

里克爾梅 發(fā)表于 2024-7-4 12:20
那讓他們把保潔別外包了，屢次引起輿情，太影響你們小區(qū)的形象了。

那是你認(rèn)為的影響，只要你少說兩句，又就不會有接下內(nèi)容，我們又沒犯什么錯。第三方遲發(fā)工資，他們之間有合同制約，和我們小區(qū)沒有關(guān)系。但我們小區(qū)會保證第三方基層員工工資會發(fā)放，并要求物業(yè)解除與該不良公司的合同。之所以有人愿意在論壇發(fā)帖，實(shí)際上，他相信小區(qū)業(yè)委會能解決此事，用不著去勞動部門控告第三方就能解決問題。

現(xiàn)在服務(wù)外包已經(jīng)遍及各個行業(yè)，包括政府部門機(jī)關(guān)單位物業(yè)公司的相關(guān)服務(wù)也是外包的，甚至單位本身某些具體工作也是外包，叫勞務(wù)派遣。服務(wù)外包肯定是不合理的，容易形成對另外一方的壓榨并且避免直接負(fù)責(zé)任，但它存在有一定的現(xiàn)實(shí)因素。我們就是普通人，除了擠出時間去監(jiān)管，對其服務(wù)水平進(jìn)行考核，我們沒有能力解決外包這個普遍性問題。如果我們能解決這個問題，那就可以請到中央去獻(xiàn)策了。

我們小區(qū)規(guī)模太大，規(guī)劃面積超百萬方，宣城目前面積最大的小區(qū)，無法實(shí)現(xiàn)自管，否則我們會直接聘用�，F(xiàn)狀下，我們只能加強(qiáng)對第三方和物業(yè)公司的考核，誰不達(dá)標(biāo)，誰走人，物業(yè)公司也可以換的。