請(qǐng)問(wèn)市物業(yè)辦，美都新城物業(yè)為了撈錢可以不顧老百姓的生活嗎？

左or右

走散了之后 發(fā)表于 2024-8-21 11:14
現(xiàn)實(shí)中的情況是  物業(yè)小問(wèn)題不修放那 然后等東西壞的差不多了  他就來(lái)申請(qǐng)維修基金了  光想著收錢  讓他 ...

小區(qū)每部電梯按鈕上面有一個(gè)銘牌，左邊是監(jiān)管部門的熱線電話的該部電梯的編號(hào)，右邊有一個(gè)二維碼，你可以掃碼進(jìn)入，查詢這部電梯每半個(gè)月的維保情況，每年的軟件硬件維修更換情況，可以掌握，這是業(yè)主的知情權(quán)。

現(xiàn)在相關(guān)部門對(duì)維修基金的監(jiān)管也比較嚴(yán)格，以前那種只要有心就可以套取公共維修基金的操作，現(xiàn)在基本上不可能，政府相關(guān)部門也正在想辦法堵各種管理缺口。

目前電梯大件維修，通常需要物業(yè)公司先墊資（去年以前好像可以走緊急維修通道，今年好像不行了），先解決業(yè)主通行的問(wèn)題，后面再按流程申報(bào)，申請(qǐng)書有業(yè)委會(huì)的需要業(yè)委會(huì)蓋章，沒(méi)有的需要社區(qū)蓋章，報(bào)到相關(guān)部門經(jīng)過(guò)審計(jì)無(wú)誤后（事實(shí)造價(jià)），相應(yīng)的款項(xiàng)才會(huì)撥付。

左or右

行駛 發(fā)表于 2024-8-21 11:14
我與你夫人注冊(cè)一個(gè)公司，爭(zhēng)取半年壞一次電梯主板。

踩屎的

你要對(duì)自己的身份要有清醒的認(rèn)識(shí)

不要天天想著那些做夢(mèng)抓屁吃

知足常樂(lè)吳

左or右 發(fā)表于 2024-08-21 10:30
一部電梯幾十萬(wàn)

不懂就不要瞎講，還幾十萬(wàn)。

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左or右

知足常樂(lè)吳 發(fā)表于 2024-8-21 11:25
不懂就不要瞎講，還幾十萬(wàn)。

這個(gè)無(wú)需跟我抬杠，你抬不過(guò)我的

過(guò)去的幾年，為了防止物業(yè)在電梯維保方面有其他想法，更好的監(jiān)督物業(yè)服務(wù)。我們自學(xué)了電梯有關(guān)知識(shí)，包括電梯的總體造價(jià)，各個(gè)配件的維保價(jià)格等等

通常，小區(qū)一部電梯使用壽命是15至20年，如果達(dá)到使用年限，不愿意頻繁維修，整體更換電梯，費(fèi)用在20至40萬(wàn)之間（根據(jù)電梯的品牌和配置）

美都新城交付應(yīng)該滿15年了，目前，國(guó)家出臺(tái)了一項(xiàng)政策，超過(guò)15年的小區(qū)，如果電梯需要更換國(guó)家會(huì)給予相當(dāng)比例的補(bǔ)償，這樣就會(huì)減少小區(qū)業(yè)主公共維修基金的使用比例，這的確是一項(xiàng)很好的政策

在這我提醒一下樓主，如果小區(qū)有業(yè)委會(huì)，可以打申請(qǐng)交到相關(guān)部門，如果能夠爭(zhēng)取到，這是一件很好的事情。

皖南浮萍

行駛 發(fā)表于 2024-08-21 12:06
想抬價(jià)貪污，15萬(wàn)一臺(tái)，三菱的，要更換找我，報(bào)價(jià)可以50萬(wàn)一臺(tái)。

15W一臺(tái)的三菱電梯，是真的嗎？第一次聽(tīng)說(shuō)三菱電梯這么便宜。我們小區(qū)33層，服務(wù)年限到了，壞了建議找你更換，要正品哦，不要冒牌貨！

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宣州區(qū)物管辦

尊敬的網(wǎng)友:
      針對(duì)您所反映的問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)答復(fù)如下:該小區(qū)4幢2單元電梯基坑滲水嚴(yán)重，電梯運(yùn)行存在安全隱患，小區(qū)物業(yè)已于8月19日進(jìn)行了停梯處理，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)張貼通知、微信群通知方式告知相關(guān)業(yè)主。針對(duì)上述情況，我單位已督促小區(qū)物業(yè)按程序申請(qǐng)啟動(dòng)應(yīng)急維修。
      再次感謝您對(duì)我區(qū)物業(yè)管理工作的理解與支持。


                                                                                                                                                                                                                        2024年8月21日