人防工程能當車位賣嗎？

回收人民幣

我就想問下通知上面說的，建設(shè)單位開發(fā)商有權(quán)利把車庫轉(zhuǎn)讓給營銷公司嗎？

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市國動辦 發(fā)表于 2024-09-11 15:32
網(wǎng)友宣城木子：
    您好！關(guān)于您在宣城論壇上反映的康橋風景人防車位買賣問題，我辦已及時調(diào)查處理，現(xiàn)回復如下。
    1.根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》第八十四條，“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應(yīng)當向全體業(yè)主開放，建設(shè)單位不得將停車位出售、附贈。人民防空工程平時用作停車位收取的停車費、租金，應(yīng)當保障該人民防空工程的維護管理和停車管理的必要支出�！�   
    2.人防車位不得出售（讓），但可以租賃�！吨腥A人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同的第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。
    3.康橋風景小區(qū)地下車庫有產(chǎn)權(quán)車位、人防車位兩種，產(chǎn)權(quán)車位可按有關(guān)規(guī)定進行出售并辦理產(chǎn)權(quán)登記，人防車位只能出租，但由于該小區(qū)人防工程尚未竣工驗收，近期正在組織開展竣工驗收相關(guān)程序，根據(jù)《安徽省人民防空工程建設(shè)與維護管理規(guī)定》（安徽省人民政府令第286號）第二十二條，“人防工程驗收合格后，方可交付使用”，該小區(qū)人防車位尚不具備租賃條件。經(jīng)與宣城智聯(lián)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司有關(guān)負責人聯(lián)系，對方表示待小區(qū)人防工程竣工驗收后，會提供具體的人防車位租賃方案以便為廣大業(yè)主服務(wù)。

我就想問下通知上面說的，建設(shè)單位開發(fā)商有權(quán)利把車庫轉(zhuǎn)讓給營銷公司嗎？

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云兮

出賣的一定不是人防車位。

薩瓦迪咖

云兮 發(fā)表于 2024-9-12 08:12
出賣的一定不是人防車位。

主要是他們業(yè)主看到賣車位，心里氣不過，因為這樣就不能免費停車了，腳指頭想想賣的也不是人防車位

只求一釣

市國動辦 發(fā)表于 2024-9-11 15:32
網(wǎng)友宣城木子：
    您好！關(guān)于您在宣城論壇上反映的康橋風景人防車位買賣問題，我辦已及時調(diào)查處理，現(xiàn)回 ...

康橋風景地下車庫是人防工程，車位分為兩種，黃色是人防車位不可以買賣，藍色是產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，同是人防工程怎么還有兩種使用性質(zhì)，刷個藍色油漆就不是人防工程了嗎？

只求一釣

云兮 發(fā)表于 2024-9-12 08:12
出賣的一定不是人防車位。

但人防工程的車位分為兩種使用性質(zhì)，也是隱患

改換門庭

只求一釣 發(fā)表于 2024-9-12 11:34
康橋風景地下車庫是人防工程，車位分為兩種，黃色是人防車位不可以買賣，藍色是產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，同是人 ...

一個地下室，還有這樣區(qū)分？