亞龍灣維修基金被動(dòng)用且簽名被冒簽，此事已向市長(zhǎng)信箱反映長(zhǎng)達(dá)二年之久，至今杳無(wú)音信

江南城市

物業(yè)條例以物業(yè)企業(yè)為主體修訂，導(dǎo)致了絕大多數(shù)規(guī)定不利于業(yè)主。

三和

記得當(dāng)時(shí)錦繡華府也是這種情況，后來(lái)有人反映到上面，物業(yè)公司又補(bǔ)簽的字。錦繡華府的物業(yè)也是民生公司吧

老江湖

物業(yè)狗屄，管理部門失職。

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楊橋

幸福炫浪@ 發(fā)表于 2024-12-16 08:28
政府應(yīng)該正面回復(fù)一下這個(gè)問(wèn)題，而不是用一些官方用語(yǔ)敷衍我們小區(qū)業(yè)主

主管部門只是形式審查，誰(shuí)在審核的時(shí)候，能確認(rèn)簽字的真假？只要簽字齊全就行了。

真正的冒名簽字的話，物業(yè)公司的嫌疑最大。

但是維修是真實(shí)發(fā)生的，也不能講物業(yè)公司與維修公司合起來(lái)昧了你們的物業(yè)維修基金。除非你有確切的證據(jù)。

這種事情，很難查的清？除非一戶一戶的比對(duì)筆記。

楊橋

盧一飛 發(fā)表于 2024-12-17 11:47
物業(yè)辦既然不能防患于未然，應(yīng)該吸取教訓(xùn)，下發(fā)通知到各小區(qū)，明令禁止代簽行為！

代簽是公民的權(quán)利，你一個(gè)物業(yè)辦是個(gè)什么機(jī)構(gòu)，有權(quán)力干涉公民的自由？搞笑的呢。

盧一飛

楊橋 發(fā)表于 2024-12-17 14:23
代簽是公民的權(quán)利，你一個(gè)物業(yè)辦是個(gè)什么機(jī)構(gòu)，有權(quán)力干涉公民的自由？搞笑的呢。

這個(gè)能規(guī)定，免的這種事一次次出現(xiàn)，物業(yè)辦背黑鍋！你兒子作業(yè)本家長(zhǎng)簽字，你代你老婆簽，物業(yè)辦管不著了，那是你的權(quán)利，學(xué)校能管你！

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忘記了煩惱

該事件中的利益相關(guān)方有：物業(yè)管理部門、小區(qū)物業(yè)、小區(qū)業(yè)委會(huì)及小區(qū)業(yè)主。
那么，小區(qū)是否動(dòng)用維修資金維修道路和監(jiān)控，究竟誰(shuí)受益？
據(jù)我理解，動(dòng)用維修資金對(duì)小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或維修的程序應(yīng)該是：
1.受益業(yè)主申請(qǐng)動(dòng)維。一般情況下，業(yè)主或業(yè)委會(huì)都會(huì)將動(dòng)維申報(bào)程序委托小區(qū)物業(yè)執(zhí)行；
2.物業(yè)管理部門的工作人員核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)具體情況，決定此次申報(bào)是否符合動(dòng)維前提條件，同時(shí)核定維修方案及維修費(fèi)用，并理出費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)；
3.根據(jù)動(dòng)維涉及范圍和費(fèi)用，決定是否進(jìn)行公示；
4.受益方或受委托方，依據(jù)動(dòng)維程序搜集受益戶意見(jiàn)，再根據(jù)受益戶意見(jiàn)決定是否實(shí)施動(dòng)維（也就是同意數(shù)是否符合法定條件）；
5.滿足同意戶數(shù)后，由維修資質(zhì)的第三方施工工單位或中標(biāo)施工單位實(shí)施維修；
6.物業(yè)管理部門對(duì)維修后況進(jìn)行工程驗(yàn)收，符合驗(yàn)收后，業(yè)主維修資金賬戶根據(jù)分?jǐn)偨痤~給予扣除支付工程款。

物業(yè)管理部門收到小區(qū)業(yè)委會(huì)提交的動(dòng)維申請(qǐng)，依據(jù)法律規(guī)定逐項(xiàng)完善動(dòng)維程序，屬本份工作。業(yè)委會(huì)應(yīng)業(yè)主要求，根據(jù)小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備現(xiàn)況提交動(dòng)維申請(qǐng)，并委托小區(qū)物業(yè)執(zhí)行動(dòng)維申報(bào)資料程序工作，是在正常履行業(yè)委會(huì)職責(zé)。小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會(huì)委托，開展并跟蹤維修資金申報(bào)資料是在完善其物業(yè)服務(wù)工作。綜上可以看出，動(dòng)用業(yè)主資金，維修完善業(yè)主共有設(shè)施，提高業(yè)主居住舒適度、滿意度，物業(yè)管理部門、小區(qū)物業(yè)和小區(qū)業(yè)委會(huì)，皆非實(shí)際受益方，小區(qū)業(yè)主為唯一受益人。

工程維修和資金往來(lái)均不經(jīng)物業(yè)公司之手，鐵打的營(yíng)盤流水的兵，小區(qū)物業(yè)發(fā)生更迭也帶不走共有設(shè)施。根據(jù)樓主表述，小區(qū)物業(yè)弄虛作假，有套用維修資金之嫌。那我有不明之處請(qǐng)教樓主，物業(yè)公司弄虛作假的目的是什么，怎樣才能獲得實(shí)際利益！。畢竟，天下熙熙皆為利往。主管部門的處理及回復(fù)你怎么敢肯定的說(shuō)是傷了亞龍灣小區(qū)一千八百多戶老百姓的心，你可否有實(shí)際證據(jù)來(lái)支撐你的臆斷！

我這純屬就事論事，換角度思考，如有莽撞之處敬請(qǐng)諒解。

愛(ài)奶茶

打電話問(wèn)你同意不同意，說(shuō)不同意，然后幫你簽名說(shuō)你同意的讓代簽。