亞龍灣維修基金被動用且簽名被冒簽，此事已向市長信箱反映長達二年之久，至今杳無音信

江南城市

物業(yè)條例以物業(yè)企業(yè)為主體修訂，導致了絕大多數(shù)規(guī)定不利于業(yè)主。

三和

記得當時錦繡華府也是這種情況，后來有人反映到上面，物業(yè)公司又補簽的字。錦繡華府的物業(yè)也是民生公司吧

老江湖

物業(yè)狗屄，管理部門失職。

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楊橋

幸福炫浪@ 發(fā)表于 2024-12-16 08:28
政府應該正面回復一下這個問題，而不是用一些官方用語敷衍我們小區(qū)業(yè)主

主管部門只是形式審查，誰在審核的時候，能確認簽字的真假？只要簽字齊全就行了。

真正的冒名簽字的話，物業(yè)公司的嫌疑最大。

但是維修是真實發(fā)生的，也不能講物業(yè)公司與維修公司合起來昧了你們的物業(yè)維修基金。除非你有確切的證據(jù)。

這種事情，很難查的清？除非一戶一戶的比對筆記。

楊橋

盧一飛 發(fā)表于 2024-12-17 11:47
物業(yè)辦既然不能防患于未然，應該吸取教訓，下發(fā)通知到各小區(qū)，明令禁止代簽行為！

代簽是公民的權利，你一個物業(yè)辦是個什么機構，有權力干涉公民的自由？搞笑的呢。

盧一飛

楊橋 發(fā)表于 2024-12-17 14:23
代簽是公民的權利，你一個物業(yè)辦是個什么機構，有權力干涉公民的自由？搞笑的呢。

這個能規(guī)定，免的這種事一次次出現(xiàn)，物業(yè)辦背黑鍋！你兒子作業(yè)本家長簽字，你代你老婆簽，物業(yè)辦管不著了，那是你的權利，學校能管你！

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忘記了煩惱

該事件中的利益相關方有：物業(yè)管理部門、小區(qū)物業(yè)、小區(qū)業(yè)委會及小區(qū)業(yè)主。
那么，小區(qū)是否動用維修資金維修道路和監(jiān)控，究竟誰受益？
據(jù)我理解，動用維修資金對小區(qū)共有設施設備進行更新或維修的程序應該是：
1.受益業(yè)主申請動維。一般情況下，業(yè)主或業(yè)委會都會將動維申報程序委托小區(qū)物業(yè)執(zhí)行；
2.物業(yè)管理部門的工作人員核實現(xiàn)場具體情況，決定此次申報是否符合動維前提條件，同時核定維修方案及維修費用，并理出費用分攤明細；
3.根據(jù)動維涉及范圍和費用，決定是否進行公示；
4.受益方或受委托方，依據(jù)動維程序搜集受益戶意見，再根據(jù)受益戶意見決定是否實施動維（也就是同意數(shù)是否符合法定條件）；
5.滿足同意戶數(shù)后，由維修資質的第三方施工工單位或中標施工單位實施維修；
6.物業(yè)管理部門對維修后況進行工程驗收，符合驗收后，業(yè)主維修資金賬戶根據(jù)分攤金額給予扣除支付工程款。

物業(yè)管理部門收到小區(qū)業(yè)委會提交的動維申請，依據(jù)法律規(guī)定逐項完善動維程序，屬本份工作。業(yè)委會應業(yè)主要求，根據(jù)小區(qū)共有設施設備現(xiàn)況提交動維申請，并委托小區(qū)物業(yè)執(zhí)行動維申報資料程序工作，是在正常履行業(yè)委會職責。小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托，開展并跟蹤維修資金申報資料是在完善其物業(yè)服務工作。綜上可以看出，動用業(yè)主資金，維修完善業(yè)主共有設施，提高業(yè)主居住舒適度、滿意度，物業(yè)管理部門、小區(qū)物業(yè)和小區(qū)業(yè)委會，皆非實際受益方，小區(qū)業(yè)主為唯一受益人。

工程維修和資金往來均不經物業(yè)公司之手，鐵打的營盤流水的兵，小區(qū)物業(yè)發(fā)生更迭也帶不走共有設施。根據(jù)樓主表述，小區(qū)物業(yè)弄虛作假，有套用維修資金之嫌。那我有不明之處請教樓主，物業(yè)公司弄虛作假的目的是什么，怎樣才能獲得實際利益！。畢竟，天下熙熙皆為利往。主管部門的處理及回復你怎么敢肯定的說是傷了亞龍灣小區(qū)一千八百多戶老百姓的心，你可否有實際證據(jù)來支撐你的臆斷！

我這純屬就事論事，換角度思考，如有莽撞之處敬請諒解。

愛奶茶

打電話問你同意不同意，說不同意，然后幫你簽名說你同意的讓代簽。