這可能是宣城唯一脫穎而出的機(jī)會(huì)了，不能再等待了�。�！

左or右

卡利麥羅 發(fā)表于 2025-2-20 09:58
無(wú)論造什么城，只要是商業(yè)性質(zhì)，就是一種商業(yè)行為。商業(yè)行為是商人的選擇，如果有人愿意投資，政府肯定是樂(lè) ...

現(xiàn)在的問(wèn)題是，原規(guī)劃商業(yè)體量太大，商業(yè)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)太高，開發(fā)商無(wú)法去完成。這個(gè)地塊如果想盤活，必須調(diào)整商業(yè)面積，改一部分為住宅，因?yàn)槭且痪�絕版湖景房根本不愁賣，可以通過(guò)住宅銷售的資金全部投入到商業(yè)體開發(fā)中，從而保障整個(gè)項(xiàng)目順利完工

你在哪啊

奧特?zé)o敵牛 發(fā)表于 2025-2-19 08:06
第一次聽講有了新的商業(yè)綜合體吸引人才的

那確實(shí)，年輕人更看重休閑娛樂(lè)和城市便捷，我都后悔回宣城了，寶龍也沒(méi)搞起來(lái)，早知道再過(guò)幾年回來(lái)，這也應(yīng)該就是宣城留不住人的原因

nbt

樓主是大智慧人才，可惜啊，沒(méi)有機(jī)會(huì)吊入宣城政府規(guī)劃智囊團(tuán)，可惜了，可惜了，人才濟(jì)濟(jì)大宣城

來(lái)自蘋果APP客戶端

左or右

nbt 發(fā)表于 2025-2-20 16:05
樓主是大智慧人才，可惜啊，沒(méi)有機(jī)會(huì)吊入宣城政府規(guī)劃智囊團(tuán)，可惜了，可惜了，人才濟(jì)濟(jì)大宣城

政府里面有更有智慧的人才，只是他們不敢說(shuō)而已。

現(xiàn)在這個(gè)黃金地塊陷入了一個(gè)死胡同，如果按照原有的商業(yè)體量開發(fā)（大概是現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的1.8倍），哪怕是全國(guó)排名第一的房企他也不敢來(lái)搞，投入十五至20個(gè)億做商業(yè)，誰(shuí)敢搞？

完全改成住宅是不可能的

現(xiàn)在就看政府部門，能不能夠主動(dòng)介入，利用現(xiàn)行國(guó)家政策，進(jìn)行部分商改住，然后利用這個(gè)黃金地段壓根不愁銷售的住宅銷售獲得的資金，全部投入到商業(yè)體建設(shè)中，盡一切可能將這個(gè)黃金地段的項(xiàng)目盤活

這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)擱置超過(guò)十年了，真的不能再放了！

小辣椒有大學(xué)問(wèn)

左or右 發(fā)表于 2025-2-20 14:17
現(xiàn)在的問(wèn)題是，原規(guī)劃商業(yè)體量太大，商業(yè)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)太高，開發(fā)商無(wú)法去完成。這個(gè)地塊如果想盤活，必須調(diào)整 ...

都沒(méi)人了，你還賣啥房子？比如說(shuō)一個(gè)地區(qū)人口就1千人，你一下子造了十幾萬(wàn)人口居住的小區(qū)，但你只能入住一千人，剩下的你賣給誰(shuí)？賣給鬼變成鬼城嗎？
即便你想吸引外地人，你城市工業(yè)不發(fā)達(dá)，你就憑你這邊有房子你能吸引的了嗎？
就拿旁邊的蕪湖，人家有工業(yè)基礎(chǔ)，才能吸引人口的流入，宣城連個(gè)工業(yè)基礎(chǔ)都沒(méi)有，你把外地人喊過(guò)來(lái)買房子，人家住宣城之后，沒(méi)工業(yè)，人家連個(gè)工作都找不到，留著房子有啥用，憑空氣供房子嗎？
吸引外地人到宣城是發(fā)展經(jīng)濟(jì)，不是讓你存房子，天天把宛陵湖當(dāng)個(gè)寶的樣子，結(jié)果宛陵湖只是宣城房地產(chǎn)泡沫的冰山一腳而已。
別以為你看透了啥，其實(shí)在座的只有你自己沉浸在房地產(chǎn)那黑暗的漩渦中。
記住，有工業(yè)才能吸引人口的流動(dòng)，人口流動(dòng)了才能吸引房地產(chǎn)商業(yè)，你沒(méi)人口，房地產(chǎn)都形成不了，更別說(shuō)商業(yè)了。

左or右

小辣椒有大學(xué)問(wèn) 發(fā)表于 2025-2-20 16:44
都沒(méi)人了，你還賣啥房子？比如說(shuō)一個(gè)地區(qū)人口就1千人，你一下子造了十幾萬(wàn)人口居住的小區(qū)，但你只能入住 ...

你懂啥呀，天天說(shuō)工業(yè)立市，突破了嗎？你超過(guò)別的城市了嗎？

天天喊口號(hào)，誰(shuí)不會(huì)？

你有的，別人都有。你沒(méi)有的，別人也有。怎么比？

當(dāng)我們喊了一二十年，結(jié)果與周邊城市相比，無(wú)法取得更好突破時(shí)，我們就得反思一下，是不是我們哪些方面有缺陷，影響了我們的招商？

我們宣城作為地級(jí)市，有250萬(wàn)的人口基數(shù)，為什么中心城區(qū)只有30萬(wàn)人，為什么中心城區(qū)城市化率這么低，在華東華中區(qū)域，還有哪個(gè)地級(jí)市比我們更低？

我們不應(yīng)該思考原因嗎？

任何城市之間的競(jìng)爭(zhēng)，得年輕人得天下

如何吸引年輕人？如何讓年輕人愿意在這個(gè)城市生活？

你這個(gè)井底之蛙，懂什么？

一笑而過(guò)”

路過(guò)路過(guò)

小辣椒有大學(xué)問(wèn)

左or右 發(fā)表于 2025-2-20 17:00
你懂啥呀，天天說(shuō)工業(yè)立市，突破了嗎？你超過(guò)別的城市了嗎？

天天喊口號(hào)，誰(shuí)不會(huì)？

你還記得何市長(zhǎng)說(shuō)了什么了？
“優(yōu)先發(fā)展工業(yè)�！�
你以為上面不想發(fā)展商業(yè)，但這兩年市區(qū)工業(yè)比往年都差了很多，就憑你能想到的別人就想不到？
人家其實(shí)都比你清楚，人家早就知道再不搞點(diǎn)工業(yè)，連房子都賣不出去了。