對(duì)于開發(fā)區(qū)管委回復(fù)的回復(fù)

大海就是我

商鋪內(nèi)有廁所算是違建？如果算是請(qǐng)問下宣城有多少商鋪里面沒有廁所，我在這里租店鋪一定一開始就要從開盛那里租是嗎？我也不知道我是不是挖你家祖墳了還是怎么了，你家樓下的店面一定要空著不能租出去免得打擾你了是嗎，不要一天天的就當(dāng)個(gè)鍵盤俠，我就在你樓下，你可以隨時(shí)來找我，想把我們樓下的商戶全趕走免得打擾你了就直接說，一天天的搞那么多歪歪門道有意思嗎，古人云“斷人財(cái)路如殺人父母”，好自為之。

hujun_f

截圖保留了，特別這句，：斷人財(cái)路如殺人父母，好自為之！

hujun_f

商鋪里改衛(wèi)生間需要先查清楚原有的建筑圖紙，其建筑設(shè)計(jì)沒有排污通道，那基本上就不能改衛(wèi)生間了，若是有的話就需要與產(chǎn)權(quán)人、開發(fā)商、物業(yè)、房管部門等進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)過允許后才能進(jìn)行改造，而且改造必須按照法定程序辦理手續(xù)、繳納費(fèi)用并按照設(shè)計(jì)施工。

hujun_f

商鋪無規(guī)劃廁所且無排水排污管道，改建廁所可能涉及違法，具體分析如下：  1. **違反規(guī)劃用途**    - 如果商鋪的原始規(guī)劃用途不包括廁所，且沒有相應(yīng)的排水排污設(shè)施，擅自改建廁所可能違反**城市規(guī)劃**和**建筑用途管理規(guī)定**。    - 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變建筑物用途或結(jié)構(gòu)，可能被認(rèn)定為違法建設(shè)。  2. **排水排污問題**    - 廁所需要連接市政排水排污系統(tǒng)。如果商鋪本身沒有排水排污管道，強(qiáng)行改建可能導(dǎo)致污水無法規(guī)范排放，違反**環(huán)境保護(hù)法**和**城市排水與污水處理?xiàng)l例**。    - 擅自接入排水系統(tǒng)或排放污水，可能面臨環(huán)保部門的處罰。 3. **建筑安全與衛(wèi)生問題**    - 改建廁所可能涉及建筑結(jié)構(gòu)改動(dòng)（如地面開挖、管道鋪設(shè)），若未經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)和審批，可能影響建筑安全，違反**建筑法**和**建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例**。    - 衛(wèi)生設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)可能違反《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例 4. **鄰里關(guān)系與公共利益**    - 改建廁所可能產(chǎn)生異味、噪音或污水滲漏，影響周邊居民或商鋪，引發(fā)鄰里糾紛。    - 如果商鋪位于住宅樓下，還可能違反《物權(quán)法》中關(guān)于不得損害他人合法權(quán)益的規(guī)定。   5. **法律后果**    - 若被認(rèn)定為違法建設(shè)，可能面臨**責(zé)令拆除、恢復(fù)原狀、罰款**等行政處罰。    - 如果造成環(huán)境污染或他人損失，還需承擔(dān)民事賠償責(zé)任。  **建議措施**    - **咨詢相關(guān)部門**：向城市規(guī)劃、住建、環(huán)保等部門咨詢，了解是否可以通過合法程序申請(qǐng)改建。    - 申請(qǐng)變更規(guī)劃**：如需改建，可嘗試申請(qǐng)變更規(guī)劃用途，并按規(guī)定辦理施工許可。    專業(yè)設(shè)計(jì)與施工**：確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范，施工不影響建筑結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。    - 征求業(yè)主同意**：若涉及公共區(qū)域或影響其他業(yè)主，需獲得業(yè)主大會(huì)或物業(yè)同意！

大海就是我

hujun_f 發(fā)表于 2025-3-20 15:30
截圖保留了，特別這句，：斷人財(cái)路如殺人父母，好自為之！

保存好。走路摔跤崴腳了記得報(bào)警抓我，不抓我就是我與派出所有某種所謂的不可告人的秘密。

三和