星悅茂—假期游覽指南

涵他爹 · 發(fā)表于 2025-4-8 12:34

左or右發(fā)表于 2025-04-07 09:01
我可以明確的告訴你，這個(gè)商場(chǎng)沒(méi)有未來(lái)

違背市場(chǎng)規(guī)律的結(jié)果

十幾年前，我就作為興趣愛(ài)好研究好幾個(gè)城市商業(yè)布局及興衰背后的原因

這個(gè)位置的商場(chǎng)注定是一個(gè)死棋，如果是私人企業(yè)投資，早在半年前就關(guān)門及時(shí)止損了。畢竟每天幾萬(wàn)的開(kāi)支，只出不進(jìn)，誰(shuí)也承受不了。

沒(méi)有任何辦法去拯救這個(gè)商場(chǎng)，除非上升到國(guó)家意志，國(guó)家出政策將兩淮塌陷區(qū)居民全部遷到北高新區(qū)，但這個(gè)商場(chǎng)周邊原來(lái)就是化工區(qū)，導(dǎo)致不可能大規(guī)模在周邊建設(shè)居住區(qū)

而為工廠工人配套建設(shè)商場(chǎng)，幻想工人拉動(dòng)商場(chǎng)消費(fèi)純粹是天才想法。

工人掙錢是拿回家養(yǎng)家糊口的，不是到商場(chǎng)來(lái)消費(fèi)的。工人能夠承受的是幾塊錢還能加雞蛋的面條，而不是一二十塊錢一碗的面條。

開(kāi)發(fā)區(qū)掙錢開(kāi)發(fā)區(qū)花，一分不準(zhǔn)帶回家！這是他媽的扯淡

北高新區(qū)原來(lái)有一個(gè)商業(yè)聚合體——城北新天地，定位是低端商業(yè)聚合體，這才符合北高新區(qū)的實(shí)際，應(yīng)該繼續(xù)擴(kuò)大城北新天地的規(guī)模，而不是在這建一個(gè)高大上的商場(chǎng)，每天這么多的開(kāi)支，究竟是誰(shuí)在出錢？

這個(gè)星悅茂如果建設(shè)在原來(lái)的寶龍地塊，那么，宣城將擁有第三座商業(yè)綜合體，不僅給宣城老百姓提供更多的選擇，也有助于宛陵湖城市板塊新區(qū)的打造，在一定程度上能夠改變市中心落后的城市面貌。

宣城的八佰伴和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一到節(jié)假日周末，人流量大，停車難的問(wèn)題凸顯（商業(yè)綜合體本來(lái)就是周末節(jié)假日經(jīng)濟(jì)），尤其萬(wàn)達(dá)高額的停車費(fèi)，一直被廣大市民詬病吐槽，但無(wú)法去解決，我也整整三年沒(méi)去萬(wàn)達(dá)了，周末節(jié)假日去，太麻煩了。宣城急需在主城區(qū)布置第三座商業(yè)綜合體。

去年在清溪花海規(guī)劃大型商業(yè)綜合體最終流拍，這就是在四五線小城市考慮商場(chǎng)布局時(shí)完全不重視交通以及周邊消費(fèi)能力的結(jié)果。清溪花海處于上坡立交橋位置，這個(gè)地方如果建大型商業(yè)綜合體，交通將成為最大的制約因素。我們知道規(guī)劃者的初衷，因?yàn)橛袃蓚€(gè)大學(xué)在附近，指望學(xué)生人流。但商業(yè)綜合體經(jīng)濟(jì)是周末節(jié)假日經(jīng)濟(jì)，一年消費(fèi)最強(qiáng)的寒暑假，這兩個(gè)學(xué)校都沒(méi)人，誰(shuí)敢來(lái)投資？

小城市在規(guī)劃大商業(yè)時(shí)，必須要考慮周邊人流聚集和交通通達(dá)

現(xiàn)實(shí)會(huì)抽打每一個(gè)不尊重發(fā)展規(guī)律的人。