星悅茂—假期游覽指南

涵他爹 · 發(fā)表于 2025-4-8 12:34

左or右發(fā)表于 2025-04-07 09:01
我可以明確的告訴你，這個(gè)商場沒有未來

違背市場規(guī)律的結(jié)果

十幾年前，我就作為興趣愛好研究好幾個(gè)城市商業(yè)布局及興衰背后的原因

這個(gè)位置的商場注定是一個(gè)死棋，如果是私人企業(yè)投資，早在半年前就關(guān)門及時(shí)止損了。畢竟每天幾萬的開支，只出不進(jìn)，誰也承受不了。

沒有任何辦法去拯救這個(gè)商場，除非上升到國家意志，國家出政策將兩淮塌陷區(qū)居民全部遷到北高新區(qū)，但這個(gè)商場周邊原來就是化工區(qū)，導(dǎo)致不可能大規(guī)模在周邊建設(shè)居住區(qū)

而為工廠工人配套建設(shè)商場，幻想工人拉動(dòng)商場消費(fèi)純粹是天才想法。

工人掙錢是拿回家養(yǎng)家糊口的，不是到商場來消費(fèi)的。工人能夠承受的是幾塊錢還能加雞蛋的面條，而不是一二十塊錢一碗的面條。

開發(fā)區(qū)掙錢開發(fā)區(qū)花，一分不準(zhǔn)帶回家！這是他媽的扯淡

北高新區(qū)原來有一個(gè)商業(yè)聚合體——城北新天地，定位是低端商業(yè)聚合體，這才符合北高新區(qū)的實(shí)際，應(yīng)該繼續(xù)擴(kuò)大城北新天地的規(guī)模，而不是在這建一個(gè)高大上的商場，每天這么多的開支，究竟是誰在出錢？

這個(gè)星悅茂如果建設(shè)在原來的寶龍地塊，那么，宣城將擁有第三座商業(yè)綜合體，不僅給宣城老百姓提供更多的選擇，也有助于宛陵湖城市板塊新區(qū)的打造，在一定程度上能夠改變市中心落后的城市面貌。

宣城的八佰伴和萬達(dá)廣場一到節(jié)假日周末，人流量大，停車難的問題凸顯（商業(yè)綜合體本來就是周末節(jié)假日經(jīng)濟(jì)），尤其萬達(dá)高額的停車費(fèi)，一直被廣大市民詬病吐槽，但無法去解決，我也整整三年沒去萬達(dá)了，周末節(jié)假日去，太麻煩了。宣城急需在主城區(qū)布置第三座商業(yè)綜合體。

去年在清溪花海規(guī)劃大型商業(yè)綜合體最終流拍，這就是在四五線小城市考慮商場布局時(shí)完全不重視交通以及周邊消費(fèi)能力的結(jié)果。清溪花海處于上坡立交橋位置，這個(gè)地方如果建大型商業(yè)綜合體，交通將成為最大的制約因素。我們知道規(guī)劃者的初衷，因?yàn)橛袃蓚€(gè)大學(xué)在附近，指望學(xué)生人流。但商業(yè)綜合體經(jīng)濟(jì)是周末節(jié)假日經(jīng)濟(jì)，一年消費(fèi)最強(qiáng)的寒暑假，這兩個(gè)學(xué)校都沒人，誰敢來投資？

小城市在規(guī)劃大商業(yè)時(shí)，必須要考慮周邊人流聚集和交通通達(dá)

現(xiàn)實(shí)會(huì)抽打每一個(gè)不尊重發(fā)展規(guī)律的人。