車(chē)位收費(fèi)

風(fēng)起楓落

小區(qū)地下車(chē)位開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證，如業(yè)主停車(chē)需收取費(fèi)用，合不合理。

云游神

首先，你需要確認(rèn)地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)。如果開(kāi)發(fā)商是地下車(chē)位的權(quán)屬人，即使他沒(méi)有預(yù)售（現(xiàn)售）許可，僅代表他暫時(shí)不能銷(xiāo)售，并不表示不能出租。如果開(kāi)發(fā)商擁有車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，你想把車(chē)停進(jìn)去，他（或者授權(quán)物業(yè)）收你車(chē)位租金當(dāng)然合法。其次，如果車(chē)位屬于人防車(chē)位，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，人防車(chē)位的所有權(quán)屬于國(guó)家或當(dāng)?shù)厝朔啦块T(mén)，但收益權(quán)歸投資者。開(kāi)發(fā)商作為人防車(chē)位的投資者收取你的租金當(dāng)然也不違法。當(dāng)然，還有一種情況，就是車(chē)位在你們的公攤面積里，那么車(chē)位的權(quán)屬就屬于全體業(yè)主，能否收費(fèi)由全體業(yè)主決定，但這種情況極少。

展望未來(lái)--

樓上  等于沒(méi)說(shuō)

云游神

展望未來(lái)-- 發(fā)表于 2025-5-6 16:09
樓上  等于沒(méi)說(shuō)

那你可能需要去四院看一下大腦