農村老房子有人要嗎

安宣居士

租房合同，一定要明確兩點，1、租住期間，租房人有權對房屋進行任意修整，房屋所有人無異議；2、房屋所有人如要收回房屋租賃權，必須給予租房人合理的補償，如果租房人不同意，房屋所有人無權要求收回，不可抗力或國家政策因素除外~~

刀刁金兌

在哪個位置

盧一飛

下不下雨 發(fā)表于 2025-7-25 08:10
什么租30年？是永租，租房期限是從某年某月某日至房屋倒塌，租戶可以翻修。

超過20年的合同無效，你租給別人，如果老人小孩在你的房子里發(fā)生意外，那也是很麻煩的！租與售還是很不同的，所以希望放開這種市場。

楊橋

盧一飛 發(fā)表于 2025-7-25 09:06
超過20年的合同無效，你租給別人，如果老人小孩在你的房子里發(fā)生意外，那也是很麻煩的！租與售還是很不同 ...

還放開這個市場呢。放開市場，有你買的到份？

歷朝歷代，土地兼并、農民失地到一定程度必然會發(fā)生社會動亂，這是鐵律。

盧一飛

楊橋 發(fā)表于 2025-7-25 11:00
還放開這個市場呢。放開市場，有你買的到份？

歷朝歷代，土地兼并、農民失地到一定程度必然會發(fā)生社會 ...

老頭思想，歷朝歷代，現在靠土地吃飯嗎？社會生產力進步看不到？何況只是賣宅基地，叫你賣承包的農田了嗎？

盧一飛

農村房子可是確了權的，跟土地合并一毛錢的關系都沒有，放開了，也可增加農民的財產收入，又滿足了部分人的用房需求。放開太貴了有什么關系呢，收點稅好了！誰叫你要買呢，跟豪車一樣。

盧一飛

如果擔心偏遠地區(qū)農民賤賣了，也可分步走。比如城里沒房的不能賣，總價低于多少價格的不能賣，憑城里購房合同才能賣，

易宏老朱

一，2025年中央一號文件強調，不允許城鎮(zhèn)居民到農村購買農房、宅基地，不允許退休干部到農村占地建房。二，宅基地流轉的限制條件‌主體限制‌：僅限同一集體經濟組織內部成員（這里說的一般是指本村村民）之間流轉，且受讓人需符合“一戶一宅”原則。‌‌程序要求‌：需經村集體同意并完成使用權變更登記，未經審批的私下交易無效。‌‌三，農村宅基地可以依法依規(guī)進行租賃，但需遵守特定條件和限制：1，‌租賃期限‌：最長不超過20年（《民法典》有規(guī)定），超出部分無效；‌2，用途限制‌：不得改變宅基地居住用途，禁止用于商業(yè)開發(fā)或工業(yè)建設；3，‌程序要求‌：需經村集體備案或審批，部分地區(qū)要求向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府登記。4，‌承租方資格‌各地方有不同限制或要求，具體的需要咨詢當地有關部門。
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