市住建局請回復(fù)：亞龍灣房屋維修基金業(yè)主簽名被偽造

苦丁茶香

這個回復(fù)有水平！
全部是電話回訪，經(jīng)過你同意代簽字的！
問什么時候電話回訪的，回訪的內(nèi)容是什么？因時間長了，沒有保留證據(jù)！已無從核實！

時代新兵

業(yè)委會招的標(biāo)，錢也沒從物業(yè)手上過，客觀的說，如果偽造業(yè)主簽名，有什么動機？有沒有利益可圖？如果沒有利益是犯不著的。

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凌云道高

很多小區(qū)物業(yè)動維修基金都是這么操作的，不信有關(guān)部門可以核實，本人愿承擔(dān)法律責(zé)任。

王大佬

這回復(fù)有水平，也是官方回復(fù)，別忘了，你們當(dāng)官的還有個紀(jì)委可以讓一切變的清清楚楚

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王大佬

市房管局 發(fā)表于 2022-12-05 17:48
關(guān)于“民生物業(yè)擅自違法動用亞龍灣維修基金”網(wǎng)貼的回復(fù)

網(wǎng)友你好：
宣城論壇網(wǎng)友反映“民生物業(yè)擅自違法動用亞龍灣維修基金”問題，市房地產(chǎn)中心高度重視，會同宣州區(qū)住建局開展核實，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
一、基本情況
亞龍灣小區(qū)于2012年起陸續(xù)建成并交付，2020年以來，因小區(qū)監(jiān)控、道路損壞嚴(yán)重，小區(qū)業(yè)主反映強烈。2020年4月、6月，為完善小區(qū)功能設(shè)施，小區(qū)業(yè)委會集體研究動用物業(yè)專項維修資金進(jìn)行維修改造，經(jīng)業(yè)委會申請、街道書面同意，于2020年12月報送宣州區(qū)住建局（物業(yè)辦）審核同意，2021年1月、3月，業(yè)委會組織分別編制上述兩個項目維修方案并進(jìn)行現(xiàn)場公示，公示期間未收到業(yè)主異議。隨后，業(yè)委會委托該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)宣城市民生物業(yè)服務(wù)有限公司征求業(yè)主意見，兩個項目分別涉及小區(qū)受益業(yè)主1698戶和1024戶，分別征求了1309戶和813戶業(yè)主同意，符合規(guī)定比例要求。
2021年5月，業(yè)委會組織實施上述兩個項目招標(biāo)，中標(biāo)金額分別為517432元、381031.18元，2021年8月、11月，兩項目分別竣工驗收，經(jīng)審計，改造費用分別為517112.2元和377100.14元。2021年9月22日至27日、2022年1月7日至11日，業(yè)委會對上述兩個改造項目實施、改造費用分?jǐn)偳闆r通過小區(qū)公示欄進(jìn)行公告，公告期間未收到業(yè)主異議。2021年11月3日、2022年1月25日，宣州區(qū)住建局（物業(yè)辦）按審計金額分別將維修改造費用通過維修資金賬戶直接撥付至施工單位。
綜上，經(jīng)核查，上述兩項目實施主體為亞龍灣小區(qū)業(yè)委會，并進(jìn)行了公示、公告，期間無業(yè)主異議，實施主體、程序合法，符合維修資金使用規(guī)定要求，不存在物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用、擅自動用維修資金行為。調(diào)查核實情況已于10月14日上午，由澄江街道辦事處會同社區(qū)、區(qū)住建局（物業(yè)辦）向有關(guān)業(yè)主進(jìn)行了溝通和說明。并與原發(fā)帖人進(jìn)行了電話聯(lián)系溝通。
二、關(guān)于“偽造業(yè)主簽名”情況
對于部分業(yè)主提出的不知情、代簽字情況，特別是物業(yè)企業(yè)人員電話聯(lián)系有關(guān)業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后代簽字情況，因留存資料不全，記錄不完整，電話聯(lián)系情況現(xiàn)已無從核實。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)在受業(yè)委會委托組織業(yè)主簽字過程中工作不嚴(yán)謹(jǐn)、不細(xì)致問題，市房地產(chǎn)中心給予通報，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)一步加強管理，在今后的工作中收集、留存必要的證明材料，做好記錄，確保結(jié)果可查詢、可追溯。
特此回復(fù)，感謝并歡迎各位網(wǎng)友對物業(yè)專項維修資金的使用監(jiān)督（市房地產(chǎn)中心物業(yè)辦，電話：3010999）。

市房地產(chǎn)中心
2022年12月5日

你們太有才了，競?cè)贿@么回復(fù)，太有水平了，這是你們官方回復(fù)！相信一切會水落石出的！宣城講不通，還有省里！不要忽悠老百姓，你們下了班也是善通群眾，要相信群眾的力量！

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特攻隊

這么嚴(yán)重明顯的違法違紀(jì)濫用私權(quán)動用老百姓的血汗錢還那么理直氣壯，時刻關(guān)注為人民服務(wù)的執(zhí)能部門領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)查，給亞龍灣人民群眾一個公平公正的結(jié)果。

特攻隊

裘公人 發(fā)表于 2022-12-4 10:59
什么物業(yè)公司？能量大得很嘛。

有后臺，

水陽江大道東

時代新兵 發(fā)表于 2022-12-5 20:55
業(yè)委會招的標(biāo)，錢也沒從物業(yè)手上過，客觀的說，如果偽造業(yè)主簽名，有什么動機？有沒有利益可圖？如果沒有利 ...

第一，業(yè)委會無權(quán)做出是否實施項目的決定，業(yè)主才有決定權(quán)，那么業(yè)委會委托物業(yè)征求業(yè)主意見，這個意見真實性非常重要 沒有多數(shù)同意，后面的一切都是違法或違規(guī)，應(yīng)該追究責(zé)任；

第二，物業(yè)有沒有獲利？這個要看物業(yè)費構(gòu)成，也就是現(xiàn)在物業(yè)通常做法，本屬于物業(yè)費范圍內(nèi)的小修，拖成大修，然后就有理由要求動用維修基金，平時這里壞了一塊磚，那里壞了一個攝像頭，按物業(yè)管理條例都應(yīng)該由物業(yè)及時修繕，然而物業(yè)考慮到成本，基本都是拖，一直把小修拖成大修，在使用維修基金，這樣對物業(yè)企業(yè)來說損公肥私（物業(yè)公司基本都是私有），在說一下，業(yè)委會都是兼職的，工程招標(biāo)，預(yù)算，實施基本也都要委托物業(yè)，這棋基本都是物業(yè)在走，社區(qū)只是走程序，物業(yè)辦管錢并監(jiān)督，說白了，主要作用就是物業(yè)公司和物業(yè)辦。