關(guān)于小區(qū)地面停車收費(fèi)的若干思考

顓頊的后裔

天山劍 發(fā)表于 2023-3-5 14:35
對(duì)于“合理成本”的定義，應(yīng)當(dāng)是指物業(yè)公司為公共部位或公共設(shè)施的經(jīng)營產(chǎn)生的必要費(fèi)用。例如，停車費(fèi)的成 ...

您說的有道理！

省略號(hào)

八字的一撇還沒寫好，就去研究一捺，是不是有點(diǎn)舍本逐末了！

左or右

天山劍 發(fā)表于 2023-3-5 14:35
對(duì)于“合理成本”的定義，應(yīng)當(dāng)是指物業(yè)公司為公共部位或公共設(shè)施的經(jīng)營產(chǎn)生的必要費(fèi)用。例如，停車費(fèi)的成 ...

小區(qū)地面停車收費(fèi)的收益是單獨(dú)列支的，物業(yè)提供的是服務(wù)不是管理，這里面包括投入資金建立收費(fèi)系統(tǒng)，設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等等，這些都需要物業(yè)去投入。

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2023-3-5 20:25
您說的有道理！

建議你還是好好學(xué)習(xí)，這樣能夠提高你的部分認(rèn)知。

左or右

省略號(hào) 發(fā)表于 2023-3-5 20:59
八字的一撇還沒寫好，就去研究一捺，是不是有點(diǎn)舍本逐末了！

可以這么說，如果能夠?qū)⒐�共收益�?yán)格按照三七分成的話，那么這個(gè)業(yè)委會(huì)就是個(gè)稱職的業(yè)委會(huì)，物業(yè)也是個(gè)好物業(yè)。在宣城能做到這一點(diǎn)的，能有幾個(gè)小區(qū)？多少小區(qū)公共收益不明不白的，業(yè)主甚至連一個(gè)子兒都看不見。

但有些人認(rèn)為，就不該給物業(yè)錢，讓業(yè)委會(huì)跟物業(yè)去斗爭。但是如果你邀請(qǐng)他，按照他的想法讓他替大家出面，你猜他會(huì)怎么說？

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2023-3-5 19:54
樓主不要生氣，我只是說了30%值得商榷，這不應(yīng)該是比誰的能耐什么的，因?yàn)�，如果小區(qū)比較大，停車的收費(fèi)就 ...

你是從哪看出來我生氣了 我這么耐心的給你回復(fù)。

我的前面意思表達(dá)很清楚了，我已經(jīng)說了是通常而不是絕對(duì)。你當(dāng)然可以不認(rèn)可三七分成，如果你有足夠的時(shí)間和精力，那就加入業(yè)主組織，幫業(yè)主爭取更多的權(quán)益。

而且我可以告訴你，可以聘請(qǐng)第三方去審計(jì)物業(yè)的帳目。

我們之所以說通常，是大家覺得三七分成是合理的。而且許多地方規(guī)定，物業(yè)對(duì)公共收益的獲取不能超過50%，業(yè)主對(duì)公共收益的獲取不能低于50%。

所以現(xiàn)在你應(yīng)該明白我講話的意思了吧，還不能理解，我就懷疑你的智商了

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2023-3-5 19:46
《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將第八十三條、第八十四條規(guī)定的車輛停放費(fèi)、公共經(jīng) ...

如果你是我們小區(qū)業(yè)主，我可以給你提供詳細(xì)的2022年小區(qū)公共收益列表。而且我已經(jīng)要求物業(yè)公司務(wù)必在3月底將2022年公共能耗以及公共收益公示在小區(qū)單元樓門口。（因?yàn)橄樯�物業(yè)已經(jīng)被華潤物業(yè)收購，這段時(shí)間他們內(nèi)部審計(jì)，所以晚了一個(gè)月）。我們小區(qū)公共收益按照要求，須打到經(jīng)開區(qū)監(jiān)管賬戶。

宣城名

左or右 發(fā)表于 2023-03-05 21:33
如果你是我們小區(qū)業(yè)主，我可以給你提供詳細(xì)的2022年小區(qū)公共收益列表。而且我已經(jīng)要求物業(yè)公司務(wù)必在3月底將2022年公共能耗以及公共收益公示在小區(qū)單元樓門口。（因?yàn)橄樯�物業(yè)已經(jīng)被華潤物業(yè)收購，這段時(shí)間他們內(nèi)部審計(jì)，所以晚了一個(gè)月）。我們小區(qū)公共收益按照要求，須打到經(jīng)開區(qū)監(jiān)管賬戶。

公布到論壇上看看，論壇有識(shí)之士多啊，正面宣傳一下，大家齊贊宛陵湖小區(qū)的收支管理模式公開透明，你們別的事情在論壇上宣傳挺到位！

來自蘋果APP客戶端