關(guān)于小區(qū)地面停車收費的若干思考

宣城名

宛陵湖要向許順寶學習，把小區(qū)收支都放到論壇上來了，起到很正面的效果，論壇網(wǎng)友參與的積極性也很高！

來自蘋果APP客戶端

左or右

宣城名 發(fā)表于 2023-3-5 22:09
公布到論壇上看看，論壇有識之士多啊，正面宣傳一下，大家齊贊宛陵湖小區(qū)的收支管理模式公開透明，你們別 ...

所以我說你換多少個小號本性還是改變不了

你當你是誰�。繎{什么我們小區(qū)的財務(wù)收支要向你展示？你是政府部門？

到我們小區(qū)買一套房子呀，作為業(yè)主你享有知情權(quán)。

否則你啥都不是

宣城名

左or右 發(fā)表于 2023-03-06 07:53
所以我說你換多少個小號本性還是改變不了

你當你是誰��？憑什么我們小區(qū)的財務(wù)收支要向你展示？你是政府部門？

到我們小區(qū)買一套房子呀，作為業(yè)主你享有知情權(quán)。

否則你啥都不是

你們公布分享小區(qū)的樓面圖，地庫、草坪……等可不分是不是業(yè)主啊，這個就要分啊，難道心里有鬼，遮遮掩掩的！不像許順寶那樣光明磊落！都示范小區(qū)了，小家子氣！

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顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2023-3-5 21:17
小區(qū)地面停車收費的收益是單獨列支的，物業(yè)提供的是服務(wù)不是管理，這里面包括投入資金建立收費系統(tǒng)，設(shè)置 ...

應(yīng)該注意，原來的物業(yè)服務(wù)管理合同里面已經(jīng)包含的內(nèi)容不應(yīng)該重復計費。例如，一般新的小區(qū)大門收費前多有道閘。至于專門投入停車管理的人員和劃線的費用很很容易計算出來的。關(guān)鍵的問題是要對小區(qū)業(yè)主公開“合理成本”的構(gòu)成內(nèi)容，接受監(jiān)督。

宣城名

顓頊的后裔 發(fā)表于 2023-03-06 08:08
應(yīng)該注意，原來的物業(yè)服務(wù)管理合同里面已經(jīng)包含的內(nèi)容不應(yīng)該重復計費。例如，一般新的小區(qū)大門收費前多有道閘。至于專門投入停車管理的人員和劃線的費用很很容易計算出來的。關(guān)鍵的問題是要對小區(qū)業(yè)主公開“合理成本”的構(gòu)成內(nèi)容，接受監(jiān)督。

那個投閘道的錢，也不是物業(yè)投資出呀？他的意思基本是不好我也好，大家都好！至于比例，沒什么原則，腦袋一拍！不過比物業(yè)都拿走的好很多了。

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顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2023-3-5 21:21
可以這么說，如果能夠?qū)⒐彩找鎳栏癜凑杖叻殖傻脑�，那么這個業(yè)委會就是個稱職的業(yè)委會，物業(yè)也是個好 ...

但我們在討論的不是哪個小區(qū)做得好壞問題，而是30%合理性的問題。

顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2023-3-5 21:27
你是從哪看出來我生氣了 我這么耐心的給你回復。

我的前面意思表達很清楚了，我已經(jīng)說了是通常而不 ...

對于這些帳目的審計，不是“可以”，而是“應(yīng)該”進行審計。

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2023-3-6 08:08
應(yīng)該注意，原來的物業(yè)服務(wù)管理合同里面已經(jīng)包含的內(nèi)容不應(yīng)該重復計費。例如，一般新的小區(qū)大門收費前多有 ...

建議你好好花點時間學習一下小區(qū)管理知識，我已經(jīng)跟你解釋的很透徹了，請不要浪費太多時間了，我之所以給你回復是完全出于對網(wǎng)友的尊重。而且也希望通過討論的形式，讓更多的人明白，提高一下大家的常識性儲備

最后再跟你強調(diào)一下

業(yè)主和物業(yè)三七分成公共收益只是通常做法，并不是硬性規(guī)定。業(yè)主可以得七成，可以得八成，也可以得六成，按照雙方約定執(zhí)行即可，但有一個原則，物業(yè)獲得收益的比例不得超過五成，業(yè)主獲得收益的比例不得低于5成。

至于你們小區(qū)愿意給物業(yè)多少，那是你們自己的自由。