成也蕭何，敗也蕭何

春蠶34 · 發(fā)表于 2024-4-20 09:41

改革開(kāi)放后，老百姓的生活都改善了不少。

2000年之后，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)刺激下，拉動(dòng)數(shù)百個(gè)行業(yè)的發(fā)展，建材系列，家電系列，家裝系列，家倶系列，建安系列……各行各行都在快速發(fā)展……

隨著城市化發(fā)展的推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的飽和，這把雙刃劍顯現(xiàn)出它的弊端

生活在農(nóng)村，孩子在鄉(xiāng)鎮(zhèn)讀書(shū)，打工攢個(gè)三五十萬(wàn)的存款，糧食和蔬菜都可以自足，這樣的生活沒(méi)什么壓力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常強(qiáng)

可是推行城市化，削減農(nóng)村學(xué)校，大量人口因孩子讀書(shū)的問(wèn)題進(jìn)城買(mǎi)房，手頭的存款剛剛夠首付，百分之九十以上的買(mǎi)房人背上按揭貸款……收入不穩(wěn)定，城市里生活額外的支出，孩子的教育支出，房子的按揭貸款，等等等等，讓大多數(shù)進(jìn)城夠房者壓梨山大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力幾乎為零，

一套房款的構(gòu)成，百分之五十左右是土地拍賣(mài)后的樓面價(jià)，百分十七左右的稅，百分之二十左右的建設(shè)成本，剩下的百分之十幾是開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)和一些雜費(fèi)…………一套一百萬(wàn)的房子，七十萬(wàn)左右歸了政府財(cái)政。

得益于土地財(cái)政，這些年國(guó)家總體的發(fā)展比較快。但是也因?yàn)檫@些，讓許多老百姓背上沉重的負(fù)擔(dān)，沒(méi)有生活質(zhì)量，沒(méi)有幸�？裳浴�

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