搞不懂啊，這么大小區(qū)收這么多物業(yè)費，咋拖欠小區(qū)保潔工資

夏渡學(xué)院

論壇兩個活寶。頂頂頂

前寒武紀(jì)

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路轉(zhuǎn)峰回

路過頂一

顓頊的后裔

行駛 發(fā)表于 2024-4-28 16:29
6000戶，好密集啊，油水大大的！光維修基金就有6000多萬元了。業(yè)委會主任大家拼命搶著坐！

所以，對業(yè)委會進行監(jiān)管十分重要！

顓頊的后裔

物業(yè)公司的成本，主要是人工成本，其他再加上垃圾處理費、小的維修等。一個小區(qū)可以了解一下保潔、保安、收費等管理人員有多少人，平均工資3000-4000元，基本可以測算出物業(yè)人工成本和成本。
物業(yè)收入這一塊，了解一下房屋銷售情況，其面積與單位面積物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)相乘，折扣一定的“壞帳率”，物業(yè)公司的收入基本就出來了。兩比，物業(yè)公司的利潤也就出來了。

衣食住行

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-4-29 15:10
物業(yè)公司的成本，主要是人工成本，其他再加上垃圾處理費、小的維修等。一個小區(qū)可以了解一下保潔、保安、收 ...

小區(qū)廣告一塊就是不小的收入,厲害

里克爾梅

衣食住行 發(fā)表于 2024-4-29 07:19
小區(qū)廣告一塊就是不小的收入,厲害

廣告沒多少錢吧。我表弟都說抖音微信等網(wǎng)絡(luò)廣告把他們利潤全搞走了。

只看熱鬧

宛陵湖三期和優(yōu)詩美地的業(yè)委會都做得很好了，都是有些能力又有熱心腸的人領(lǐng)頭干出來的。

很多小區(qū)搞不好，是沒有領(lǐng)頭人，甚至有人想熱心干點事又會被猜忌，干脆就去球了。