搞不懂啊，這么大小區(qū)收這么多物業(yè)費(fèi)，咋拖欠小區(qū)保潔工資

衣食住行

里克爾梅 發(fā)表于 2024-4-29 15:41
我們發(fā)小群經(jīng)常聊天，有發(fā)小他從牢里蹲了三四年、感覺(jué)我是做了十年牢——跟社會(huì)脫節(jié)了。

你跟他們聊不是一個(gè)層次,他們是"真正的社會(huì)大學(xué)出來(lái)的".......

里克爾梅

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-4-29 07:50
由于，在物業(yè)公司的選擇、服務(wù)監(jiān)管、動(dòng)用公共維修基金、物業(yè)費(fèi)收取等方面，物業(yè)公司都必須需要得到業(yè)委會(huì)的 ...

  看樣子，業(yè)委會(huì)的腐敗空間比我們安蓮村村委大多了啊。

暴力花街

里克爾梅 發(fā)表于 2024-4-28 16:56
世界好復(fù)雜啊。跟有沙場(chǎng)、小礦、城郊的大隊(duì)一樣，大隊(duì)書記都搶著當(dāng)？

6000戶，就算每戶交1000（最低）的物業(yè)費(fèi)也得600W了，

里克爾梅

衣食住行 發(fā)表于 2024-4-29 08:01
你跟他們聊不是一個(gè)層次,他們是"真正的社會(huì)大學(xué)出來(lái)的".......

其中一個(gè)發(fā)小是放套路貸進(jìn)去的，在牢里蹲了三四年，正好覆蓋了新冠封控。

左or右

衣食住行 發(fā)表于 2024-4-29 15:48
這樣身體容易出問(wèn)題,(也不怪你喜歡到壇里云游 )不管怎么說(shuō)身體是革命的本錢,
工作上還是要注意勞 ...

做人的格局不一樣，小朋友跟我們這些長(zhǎng)輩不在一個(gè)層次上

一般我在論壇里就是插科打渾， 相互制造一點(diǎn)笑點(diǎn)罷了，從不不記仇

這小子壞了胚子，一天到晚幻想著我離開論壇，動(dòng)不動(dòng)就跟我打賭，什么誰(shuí)輸了誰(shuí)離開論壇之類的屁話，這哪像一個(gè)長(zhǎng)大的人說(shuō)出來(lái)的話？

只看熱鬧

里克爾梅 發(fā)表于 2024-4-29 16:19
看樣子，業(yè)委會(huì)的腐敗空間比我們安蓮村村委大多了啊。

人跟人不一樣，這世界破破爛爛，但總有人在縫縫補(bǔ)補(bǔ)，追求精神價(jià)值的人還是有的，雖然少。

我相信左右是個(gè)熱心腸也有能力的人，就憑他對(duì)宣城城市規(guī)劃和建設(shè)的大篇幅想法和建議就足以證明，操這個(gè)心是不掙錢的吧？

顓頊的后裔

里克爾梅 發(fā)表于 2024-4-29 16:19
看樣子，業(yè)委會(huì)的腐敗空間比我們安蓮村村委大多了啊。

至少有這樣幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：
1.選聘物業(yè)公司或合同續(xù)簽（這里指后期物業(yè)管理）。一般大的小區(qū)，物業(yè)公司的利潤(rùn)空間還是蠻大的，所以，一個(gè)物業(yè)公司要想把業(yè)務(wù)拿下來(lái)或者繼續(xù)承包期滿后繼續(xù)做下去，必須首先要取得業(yè)委會(huì)的認(rèn)可，這里存在“勾結(jié)”的可能；
2.屬于業(yè)主的公共維配套用房經(jīng)營(yíng)收入分?jǐn)偙壤�確定。法規(guī)對(duì)這一塊只做了原則性要求，即可以給物業(yè)公司為此而付出的成本，但現(xiàn)實(shí)中，各類分配比例都有，有三七分的，五花八門，但你不要小看這一塊蛋糕，有的大點(diǎn)的小區(qū)，上百萬(wàn)的收入都可能，而物業(yè)所謂的成本，也只是平常收費(fèi)、小的維修什么的，實(shí)際支出不大，但即使是三七分，一下子都能搞個(gè)幾十萬(wàn)，因此，是按物業(yè)實(shí)際成本分還是按比例分，必須首先要取得業(yè)委會(huì)的認(rèn)可，這里也存在“勾結(jié)”的可能；
3.公共配套設(shè)施的維修。一般物業(yè)合同中會(huì)明確一些小的維修費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中了，大點(diǎn)的維修需要?jiǎng)佑霉�共維修基金，但大修還是小修?選誰(shuí)修?花多少錢修?首先，必須首先要取得業(yè)委會(huì)的認(rèn)可，這里也存在“勾結(jié)”的可能；
4.還有前面網(wǎng)有提到的什么廣告費(fèi)等收入。負(fù)責(zé)一些的業(yè)委會(huì)就會(huì)將這比錢收回到業(yè)主這來(lái)，不負(fù)責(zé)任的，就歸物業(yè)了，因此，如果物業(yè)想在這些方面搞門道，必須首先要取得業(yè)委會(huì)的認(rèn)可或默認(rèn)，這里也存在“勾結(jié)”的可能。

左or右

只看熱鬧 發(fā)表于 2024-4-29 16:40
人跟人不一樣，這世界破破爛爛，但總有人在縫縫補(bǔ)補(bǔ)，追求精神價(jià)值的人還是有的，雖然少。

我相信左右 ...

給他去說(shuō)唄，一個(gè)人的認(rèn)知決定了他的世界觀，改不了的