原精方制藥廠2305地塊，能夠成為2024年宣城地王嗎？

宣城阿超

左or右 發(fā)表于 2024-8-3 17:51
舉個例子，萬興群賢府，是祥生和萬興合作開發(fā)的樓盤，定位府系，實際上也就是偏改，老徽鋁地塊，環(huán)境配套 ...

群賢府？算了吧。


有錢能使鬼推磨，只不過充分發(fā)揮了中介的力量。說好的人多了，三人成虎，忽悠了一批人。


過段時間且看群賢府二手房就知道了。

計劃時代

房子最好賣的位置    望城湖   北師大   哪里小學  初中一體化     并且中午可以不回家在學校吃飯和休息   我有一二個打螺絲工友   去買了   如果北師大高中在一鳴驚人的話   那就更火了

左or右

計劃時代 發(fā)表于 2024-8-5 14:48
房子最好賣的位置    望城湖   北師大   哪里小學  初中一體化     并且中午可以不回家在學校吃飯和休息    ...

你說的是望湖城？開盤價格七八千現(xiàn)在只賣六七千，反而不好賣，哼哈二將出品，必屬精品！

計劃時代

左or右 發(fā)表于 2024-8-5 15:01
你說的是望湖城？開盤價格七八千現(xiàn)在只賣六七千，反而不好賣，哼哈二將出品，必屬精品！

我個人覺得     單住   不考慮別的需求    哪些環(huán)境優(yōu)雅  空氣新鮮  的小區(qū)要好賣的   如果既要住  還要上學  并且要空間寬敞  環(huán)境優(yōu)雅   二環(huán)與三環(huán)都比城區(qū)要好很多   就好比他們把2小   咬的油一冒    宣城考那么毛尖有幾個出自2小的    他們大部分都是出自4小6中的    為什么要出自4小和6中    人家父母親基本在哪個區(qū)域上班的多    另外父母親大部分都是雙本科   和 一本一專    向普通老百姓你跟他們比    王八下坎子   差遠了  普通人宗旨   學校正正規(guī)規(guī)好一點   不掉隊  中等偏上   一代超一代   把握政策   千萬不要被外表給忽悠了

易宏老朱

左or右 發(fā)表于 2024-08-05 09:21
最近三年，宣城銷量和價格賣的最好的就是這個樓盤，沒有其他樓盤可以與之相比，價格提高了，去化也不錯，之所以仍然分銷，因為團隊有資金壓力，在價格提高之后只想賣的更快一點

您可以了解一下貝林.棠樾灣，沒做任何分銷，幾乎沒有投入廣告費，每個月宣城新房銷售排行都在前列，價格也是逐年微漲

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中華中中

規(guī)模有點大

左or右

易宏老朱 發(fā)表于 2024-8-6 14:18
您可以了解一下貝林.棠樾灣，沒做任何分銷，幾乎沒有投入廣告費，每個月宣城新房銷售排行都在前列，價格 ...

貝林棠樾灣已經(jīng)賣了很長時間了吧，它的價格相對于他的品質(zhì)來說還是不貴的，貝林這個開發(fā)商在宣城來說還確實屬于良心企業(yè)了，房屋品質(zhì)，綠化品質(zhì)都是不錯的，賣到現(xiàn)在，還有現(xiàn)房在賣，去化周期拖得有點長，好在不是高周轉(zhuǎn)房企，慢慢消化也符合自己的特點。

位置上來說比群賢府還是好一點，附近都有公園，中梁四小，居住區(qū)成片，隨著老骨科醫(yī)院那一片開發(fā)， 未來這一片也是比較好的。目前，群賢府除了旁邊有學校，真的沒有什么，離萬達，離宛陵湖步行距離還是比較遠的，右邊又是工廠，周邊環(huán)境并不怎么樣。

但過去兩年群賢府房價的上漲幅度是超過10%的，比貝林棠悅灣高不少，雖然還有少量現(xiàn)房，都屬于樓層不太
好的，總體去化周期，也是不錯的。和他們的開發(fā)總和營銷總都聊過天，這個項目他們還是比較滿意的，尤其11小開建和開學，對項目去化起了關(guān)鍵作用，好的樓層價格高，不找人還買不到，這是現(xiàn)實情況。

水陽表嫂

看樓盤整體改善檔次吧，宣城二手房之前六七千一大把，現(xiàn)在五六千的已經(jīng)一大把了，陽光小區(qū)曾經(jīng)多吃香，現(xiàn)在好樓層才六千出頭，前階段看到鱷城花園好樓層中裝才五千幾。

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