人防工程能當(dāng)車位賣嗎？

宣城木子

康橋人防工程被原開發(fā)公司整體轉(zhuǎn)讓給智聯(lián)房地產(chǎn)公司，將人防工程作為車位拍賣，這不是將人防工程公有財(cái)產(chǎn)變?yōu)樗接胸?cái)產(chǎn)了嗎。這決對(duì)不行的，請(qǐng)政府有關(guān)部門給予關(guān)心。

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市國(guó)動(dòng)辦

網(wǎng)友宣城木子：
    您好！關(guān)于您在宣城論壇上反映的康橋風(fēng)景人防車位買賣問題，我辦已及時(shí)調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下。
    1.根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十四條，“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，建設(shè)單位不得將停車位出售、附贈(zèng)。人民防空工程平時(shí)用作停車位收取的停車費(fèi)、租金，應(yīng)當(dāng)保障該人民防空工程的維護(hù)管理和停車管理的必要支出。”   
    2.人防車位不得出售（讓），但可以租賃�！吨腥A人民共和國(guó)民法典》關(guān)于租賃合同的第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。
    3.康橋風(fēng)景小區(qū)地下車庫有產(chǎn)權(quán)車位、人防車位兩種，產(chǎn)權(quán)車位可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行出售并辦理產(chǎn)權(quán)登記，人防車位只能出租，但由于該小區(qū)人防工程尚未竣工驗(yàn)收，近期正在組織開展竣工驗(yàn)收相關(guān)程序，根據(jù)《安徽省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》（安徽省人民政府令第286號(hào)）第二十二條，“人防工程驗(yàn)收合格后，方可交付使用”，該小區(qū)人防車位尚不具備租賃條件。經(jīng)與宣城智聯(lián)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，對(duì)方表示待小區(qū)人防工程竣工驗(yàn)收后，會(huì)提供具體的人防車位租賃方案以便為廣大業(yè)主服務(wù)。

孫有數(shù)

人防工程是絕對(duì)不能用于買賣交易，樓主可以組織業(yè)主投訴抗拒，抵制不良傾向出現(xiàn)保障自身權(quán)益。

左or右

樓主百度一下不就知道了

水陽表嫂

人防車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證，更談不上買賣，通知上是可以辦理產(chǎn)權(quán)。所以未知全貌不予置評(píng)。

退伍的老兵

這些開發(fā)商想想瘋了！這也敢賣！

平遠(yuǎn)樓

有二十年的使用權(quán)

未知的海

聽說賣的是產(chǎn)權(quán)車位，人防怎么可能買賣，肯定是出租。

改換門庭

孫有數(shù) 發(fā)表于 2024-9-11 08:34
人防工程是絕對(duì)不能用于買賣交易，樓主可以組織業(yè)主投訴抗拒，抵制不良傾向出現(xiàn)保障自身權(quán)益。

明確寫了不能買賣