物業(yè)辦能否幫忙解決以下問題

詹梅連線

走散了之后

下不下雨 發(fā)表于 2025-5-8 15:25
車棚的事，應(yīng)該經(jīng)過業(yè)主委員會，你可以問一下。
修房子漏水，可不簡單�？隙ǖ猛ㄟ^維修基金。
你們業(yè)主委 ...

公共區(qū)域漏水走維修基金 毋庸置疑   你反應(yīng)  就讓你挨家挨戶去簽字  這合理嗎   車子小區(qū)內(nèi)亂停 尤其是這種岔路口是最不安全的  門衛(wèi)室 物業(yè)辦公司不都在違停道路邊上 眼皮子底下 哪次車子不停的密不透風(fēng)  （外面道路公共區(qū)域燈壞了  個把月了  修了嗎 這難道也要走維修基金呀 平時不需要維護管理嗎 ）

走散了之后

下不下雨 發(fā)表于 2025-5-8 15:21
第一個問題好解決，你也不用找物業(yè)�？吹揭惠v向交警舉報一輛。
第二個問題，有維修基金，為什么不動用維修 ...

1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，這包括停車秩序。小區(qū)亂停亂放直接影響小區(qū)的交通秩序和居民的生活環(huán)境，因此物業(yè)有責(zé)任對亂停車行為進行管理和糾正。
2、公共區(qū)域漏水是走維修基金哎  但是他讓你申請  
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條，物業(yè)管理包括對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理。因此，公共部分的漏水問題，首先應(yīng)由物業(yè)進行檢查和維修。法規(guī)1
《物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定，專項維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。這意味著，如果漏水問題發(fā)生在保修期后，且屬于公共部分，物業(yè)應(yīng)使用專項維修資金進行維修。
責(zé)任主體：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分。因此，對于公共部位的維修，物業(yè)服務(wù)人（即物業(yè)）有責(zé)任進行申請和使用維修基金。

業(yè)主有時間去弄這些事情嗎  小區(qū)有物業(yè)入駐  不就是管理小區(qū)的嗎  如果小區(qū)管理全都讓業(yè)主去弄  物業(yè)的意義在哪  這些反應(yīng)的問題都是有政策依據(jù)的  歸物業(yè)管的

飛彩辦事處

尊敬的“走散了之后"網(wǎng)友:
  您好！您于2025年5月8日在宣城論壇發(fā)帖反映銀橋灣小區(qū)相關(guān)問題，現(xiàn)將有關(guān)情況反饋如下：
1、小區(qū)內(nèi)北門出入口物業(yè)服務(wù)企業(yè)將設(shè)置石墩限制非機動車停放，并貼條提醒，加強宣傳引導(dǎo)車主規(guī)范停車，小區(qū)北門外出入口非機動車亂停亂放現(xiàn)象建議業(yè)主向交警部門反饋。2、小區(qū)電瓶車停放不規(guī)范、飛線充電等現(xiàn)象引發(fā)大火造成重大人員傷亡事件出現(xiàn)多例，銀橋灣小區(qū)建設(shè)戶外充電棚，是因小區(qū)內(nèi)大量電瓶車無處停放、亂停放造成嚴重的消防隱患現(xiàn)狀決定的，業(yè)主應(yīng)該支持小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，保證自身安全。經(jīng)了解，銀橋灣小區(qū)建設(shè)公共充電棚，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會在小區(qū)公示欄公示充電棚建設(shè)信息，征求業(yè)主意見，確保征求多數(shù)業(yè)主同意，若有多數(shù)業(yè)主提出反對，將停止施工。在充電樁建設(shè)完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已對損壞的綠化區(qū)域進行恢復(fù)，盡量減少對小區(qū)綠化景觀的影響。您可向飛彩街道辦事處（0563-2611068）反饋您所述充電樁具體位置，以便核實。3、經(jīng)協(xié)商，小區(qū)多棟房屋以及公共區(qū)域樓梯間在過質(zhì)保期后出現(xiàn)漏水，若滲水面積小，物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意幫忙維修，若面積過大，物業(yè)服務(wù)企業(yè)則無法幫其維修，需要通過維修資金進行維修。4、公共區(qū)域的維修費用不在物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍，需要通過維修資金維修，飛彩街道辦事處將督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極配合業(yè)主申請動用維修資金。

                                                                                                                                                                                                飛彩街道辦事處
                                                                                                                                                                                                 2025年5月11日

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以前的車匪路霸換了一個好聽的名字而且，強搶民脂民膏