宣城小區(qū)物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題

好寶寶

請(qǐng)問(wèn)大家除了交小區(qū)物業(yè)費(fèi)外，還需要交能耗費(fèi)嗎？宣城物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)里，有允許收能耗費(fèi)嗎？

好寶寶

我們普通住宅小區(qū)，除了每月1.2元/平方的物業(yè)費(fèi)，還強(qiáng)制交200一年的能耗費(fèi)，業(yè)主不愿意交，現(xiàn)在物業(yè)又聯(lián)合街道社區(qū)搞一個(gè)”費(fèi)用捆綁“政策，就是把這200元加到物業(yè)費(fèi)里去，不知道街道社區(qū)收了物業(yè)什么好處。

正見(jiàn)花開(kāi)

不公開(kāi)的都值得懷疑。。

花開(kāi)花又

物業(yè)辦要有一個(gè)據(jù)法律層面的回復(fù)。

左or右

物業(yè)費(fèi)收取制度通常分為一費(fèi)制與雙費(fèi)制（亦稱兩費(fèi)制）

一費(fèi)制：指將物業(yè)服務(wù)費(fèi)與公共能耗費(fèi)（包含道路照明、電梯運(yùn)行電費(fèi)、綠化保潔用水等公共區(qū)域能耗支出）合并計(jì)算，統(tǒng)一收取綜合性物業(yè)費(fèi)。在此模式下，公共能耗費(fèi)不再單獨(dú)列支與收取。例如，宣城恒大項(xiàng)目實(shí)行一費(fèi)制，其綜合物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.29元/平方米/月，不再額外征收能耗費(fèi)。

雙費(fèi)制（兩費(fèi)制）：指物業(yè)服務(wù)費(fèi)與公共能耗費(fèi)分別獨(dú)立核算與收取。物業(yè)公司有義務(wù)于次年公示上一年度公共能耗費(fèi)的實(shí)際收支明細(xì)。若未能履行公示義務(wù)，業(yè)主依法享有拒繳下一年度公共能耗費(fèi)的權(quán)利。例如，宛陵湖新城項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.05元/平方米/月，另收固定年度公共能耗費(fèi)300元，折算后的綜合物業(yè)費(fèi)成本約為1.27元至1.28元/平方米/月。

無(wú)論采用一費(fèi)制或雙費(fèi)制，業(yè)主均需承擔(dān)公共能耗費(fèi)。兩者的本質(zhì)區(qū)別在于費(fèi)用的核算與呈現(xiàn)方式：一費(fèi)制為合并收取，雙費(fèi)制為分項(xiàng)列收。

左or右

我發(fā)現(xiàn)我太優(yōu)秀了，一不小心，純屬意外，又把物業(yè)辦的活給干了

以上內(nèi)容是過(guò)去幾年，本小區(qū)業(yè)主遇到此類困惑，我給他們做的回復(fù)總結(jié)

物業(yè)公司嘴笨，這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題解釋不了，甚至與業(yè)主對(duì)薄公堂，最后還得我出馬，幾段話解釋的非常清楚，聽(tīng)過(guò)就能明白。

上面那一段話可以作為標(biāo)準(zhǔn)回復(fù)了

萬(wàn)利達(dá)

好寶寶 發(fā)表于 2025-6-8 16:53
我們普通住宅小區(qū)，除了每月1.2元/平方的物業(yè)費(fèi)，還強(qiáng)制交200一年的能耗費(fèi)，業(yè)主不愿意交，現(xiàn)在物業(yè)又聯(lián)合 ...

哪個(gè)社區(qū)？

大河小河

暫時(shí)不交，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)費(fèi)用