關(guān)于歐克網(wǎng)友發(fā)帖工資未發(fā)放情況說明

下不下雨

里克爾梅 發(fā)表于 2024-4-26 09:38
你仔細(xì)看那圖片，還批注了“閱！”。

某些人拿著雞毛當(dāng)令箭，有點(diǎn)小權(quán)力就飄了。
別人討薪，還不能提你宛陵湖小區(qū)物業(yè)，我如果開一家小賣部，叫宛陵湖小賣部，是不是要向你們交冠名費(fèi)？
別人討薪，你愿幫忙就幫忙，不愿幫就算，又沒找你們宛陵湖小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，別人找的是物業(yè)。關(guān)你們什么事？
很多人就這樣，手里沒權(quán)力的時(shí)侯，搞得自己像個(gè)義士一樣，一旦手里有點(diǎn)權(quán)利就威風(fēng)十足。

還有，貼子上都看得清楚，誰先進(jìn)行人身攻擊的。某些人搞的像論壇是他家開的一樣。他攻擊人沒事，別人帶上他妻兒他就跳腳。真像你說的一樣，游標(biāo)卡尺，能左能右。

還真讓我見識(shí)了，真是什么鬼都有。

在宣城生活

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-04-26 09:29
從樓主回貼中，大家可以了解歐克網(wǎng)友欠薪的原因，以及業(yè)委會(huì)為此所做的工作，客觀地說，業(yè)委會(huì)的工作是主動(dòng)而有成效的。但同時(shí)，大家對(duì)回貼中的一些措辭有一些看法，認(rèn)為“官氣”太重了，譬如給物業(yè)發(fā)“警告函”，讓歐克網(wǎng)友“不要說小區(qū)的名字”等。我個(gè)人認(rèn)為這兩方面的情況都同時(shí)存在。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)是平等的民事主體，不存在所謂“警告函”的說法，即使發(fā)律師函，也不能說它是”警告函“；另外，歐克網(wǎng)友在貼中提及你們小區(qū)的名字是合于情理的，也夠不上名譽(yù)侵權(quán)，你一個(gè)業(yè)委會(huì)憑什么讓人家“不要提你們小區(qū)的名字”？所以，一些網(wǎng)友對(duì)此表達(dá)了自己的意見。
在這件事情上，業(yè)委會(huì)本不是應(yīng)該回貼的主體，涉物業(yè)工資拖欠，有法定的主管部門。本來，你們主動(dòng)化解矛盾，是在做好人好事，但一味掩飾回貼中的不當(dāng)措辭，卻造成以暇掩瑜的效果�！斑^則無憚改”，則會(huì)達(dá)到瑕不掩瑜的成效。
一點(diǎn)個(gè)人意見，供參考。

認(rèn)可你的評(píng)論！

來自安卓APP客戶端

妞妞皮皮

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-4-26 10:36
你說的前一半沒有問題，但后一半還是有些問題。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但“清 ...

這才是重點(diǎn)，業(yè)委會(huì)做的決定要先討論好，召開業(yè)主代表大會(huì)，業(yè)主代表每個(gè)單元都要有，業(yè)委會(huì)和業(yè)主代表必須是本小區(qū)業(yè)主！

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-4-26 10:56
如果你還認(rèn)為業(yè)委會(huì)有權(quán)“清退”物業(yè)公司的話，或者，經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)可以“清退”物業(yè)公司的話，你應(yīng)該拿 ...

這個(gè)不需要和我抬杠的，我已經(jīng)深度介入四年了，相關(guān)條款我都是非常熟悉的。

小區(qū)最高權(quán)力機(jī)關(guān)是業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)委會(huì)依據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)開展工作。

業(yè)委會(huì)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，當(dāng)物業(yè)企業(yè)不能正確履行合同時(shí)，業(yè)委會(huì)依據(jù)合同約定有權(quán)對(duì)其提出警告、罰款。

業(yè)委會(huì)依據(jù)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，可以組織開展對(duì)物業(yè)企業(yè)清退和選聘的工作。

里克爾梅

下不下雨 發(fā)表于 2024-4-26 03:09
某些人拿著雞毛當(dāng)令箭，有點(diǎn)小權(quán)力就飄了。
別人討薪，還不能提你宛陵湖小區(qū)物業(yè)，我如果開一家小賣部， ...

他就是人品的游標(biāo)卡尺，道德的水平儀。

前寒武紀(jì)

頂帖拿分

顓頊的后裔

左or右 發(fā)表于 2024-4-26 11:25
這個(gè)不需要和我抬杠的，我已經(jīng)深度介入四年了，相關(guān)條款我都是非常熟悉的。

小區(qū)最高權(quán)力機(jī)關(guān)是業(yè)主大 ...

僅一句“相應(yīng)條款我都是非常熟悉的”，作為你說的“業(yè)委會(huì)依據(jù)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，可以組織開展對(duì)物業(yè)企業(yè)清退和選聘的工作”的依據(jù)“，是缺乏說服力的。
好了，該表達(dá)的你我都已經(jīng)表達(dá)得很清楚了，見仁見智，求同存異吧。

左or右

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-4-26 11:47
僅一句“相應(yīng)條款我都是非常熟悉的”，作為你說的“業(yè)委會(huì)依據(jù)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，可以組織開展對(duì)物業(yè)企業(yè)清退 ...

這個(gè)你可以向其他專業(yè)人員人員咨詢一下，我也不試圖去說服你，但這種討論是有意義的，后面有機(jī)會(huì)我們私下探討一下

我們不得不熟悉相關(guān)法律條款，我們小區(qū)的《議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《業(yè)委會(huì)工作規(guī)則》必須要緊扣物業(yè)管理?xiàng)l例才能制定，我們歷時(shí)了兩個(gè)月，在專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的支援下，完成了“兩規(guī)一約”的討論、初稿和定稿，在這個(gè)過程中，確實(shí)，又讓我們深刻學(xué)習(xí)了一遍