關(guān)于歐克網(wǎng)友發(fā)帖工資未發(fā)放情況說(shuō)明

友愛(ài)56

歸一歸一 發(fā)表于 2024-04-25 09:44
以后宣城人見(jiàn)到宛陵湖新城小區(qū)都要繞道而行，怕走路摔了一跤影響宛陵湖新城小區(qū)的聲譽(yù)而收律師函了！奇葩！

這個(gè)業(yè)委會(huì)也是醉了 物業(yè)公司自己為什么沒(méi)有保潔 層層分包

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶(hù)端

左or右

下不下雨 發(fā)表于 2024-4-26 12:39
在說(shuō)了，人家安蓮村的咋了，你還想追到安蓮村打人還是咋地？宛凌湖物業(yè)有安蓮村的人又咋了，別人是業(yè)主選 ...

我們這位委員剛退休不久，主動(dòng)報(bào)名參加小區(qū)業(yè)委會(huì)奉獻(xiàn)公益心，我們相處的很好，大家都在為維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益而努力，這樣的老同志值得我們青年人學(xué)習(xí)，上個(gè)月他還獲得了小區(qū)“優(yōu)秀熱心業(yè)主”的稱(chēng)號(hào)，這是我們小區(qū)的幸運(yùn)，也是安蓮村的驕傲！

這位老同志非常值得里克爾梅同志學(xué)習(xí)

下不下雨

本來(lái)別人就是說(shuō)的宛陵湖小區(qū)的物業(yè)，結(jié)果你們非得跳出來(lái)。給人感覺(jué)就像小孩子打碎了杯子，趕緊跳起來(lái)喊：“媽媽?zhuān)�弟弟把杯子打碎了”�?/td>

下不下雨

這不是我干的

下不下雨

其實(shí)吧，積極解決問(wèn)題就好。別人反映問(wèn)題也正常。沒(méi)必要反映過(guò)度。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主代表，是為業(yè)主服務(wù)奉獻(xiàn)的，不是來(lái)當(dāng)官的。你們按照合同辦事就行，該咋樣咋樣，能做點(diǎn)善事做點(diǎn)善事。這次抹黑你們小區(qū)的不是保潔，不是里克爾梅，其實(shí)是左右，是三期的回復(fù)招來(lái)大家的厭惡，是你們業(yè)主委員會(huì)高高在上的態(tài)度。

左or右

下不下雨 發(fā)表于 2024-4-26 13:02
其實(shí)吧，積極解決問(wèn)題就好。別人反映問(wèn)題也正常。沒(méi)必要反映過(guò)度。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主代表，是為業(yè)主服務(wù)奉獻(xiàn) ...

呵呵呵呵

水墨油彩

友愛(ài)56 發(fā)表于 2024-4-26 12:46
這個(gè)業(yè)委會(huì)也是醉了 物業(yè)公司自己為什么沒(méi)有保潔 層層分包

應(yīng)該是他們小區(qū)和物業(yè)公司的合同中沒(méi)有約定不能將保潔等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)分包出去，所以物業(yè)公司除了不能轉(zhuǎn)包，部分專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)可以分包。

專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)分包出去，可以減少設(shè)備、材料、人力等方面的潛在及沉默成本，并且將對(duì)自己的約束力降低及轉(zhuǎn)移，像他們?nèi)绻�在保潔合同中有考核與檢查項(xiàng)，且把該項(xiàng)的質(zhì)量評(píng)估辦法和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確在附件里了，那么出現(xiàn)違約，違約責(zé)任沒(méi)超過(guò)外包保潔公司的承擔(dān)能力，那物業(yè)公司就等于沒(méi)有此次違約成本。

不出現(xiàn)重大違約事故的情況下，只要違約次數(shù)不超過(guò)小區(qū)和物業(yè)公司的合同約定，不會(huì)造成可單方解除合同的條件，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)分包出去很劃算。

左or右

水墨油彩 發(fā)表于 2024-4-26 13:27
應(yīng)該是他們小區(qū)和物業(yè)公司的合同中沒(méi)有約定不能將保潔等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)分包出去，所以物業(yè)公司除了不能轉(zhuǎn)包， ...

過(guò)去的幾年，宣城所有的上點(diǎn)規(guī)模的存量房小區(qū)保安和保潔都外包出去了，勞務(wù)外包并沒(méi)有給物業(yè)公司減少成本，可能還略高一點(diǎn)，但卻轉(zhuǎn)嫁了很多風(fēng)險(xiǎn)，因此，許多物業(yè)公司都愿意承受。

但這帶來(lái)一些問(wèn)題，比如說(shuō)，第三方公司基層工作人員對(duì)于小區(qū)工作的認(rèn)真度不足，在對(duì)第三方管理上也存在一系列后遺癥……

所以，對(duì)小區(qū)保潔保安外包，主管部門(mén)也要加強(qiáng)監(jiān)管，小區(qū)有業(yè)委會(huì)的也應(yīng)該及時(shí)介入，這都是有教訓(xùn)的