搞不懂啊，這么大小區(qū)收這么多物業(yè)費，咋拖欠小區(qū)保潔工資

顓頊的后裔

珍愛永恒 發(fā)表于 2024-4-30 09:12
你怎么了解這么多內(nèi)幕？好像干過業(yè)委會似的

珍愛永恒

顓頊的后裔 發(fā)表于 2024-4-29 15:50
由于，在物業(yè)公司的選擇、服務(wù)監(jiān)管、動用公共維修基金、物業(yè)費收取等方面，物業(yè)公司都必須需要得到業(yè)委會的 ...

你這種每一個“”可能“的想象，會不會很容易誤導(dǎo)人們質(zhì)疑所有的正常現(xiàn)象哦

顓頊的后裔

和大家一塊學(xué)習(xí)幾個案例：
挪用資金罪
南山區(qū)某小區(qū)的王某通過業(yè)主選舉，高票當(dāng)上了第二屆業(yè)主委員會的主任。履職期間，他召集業(yè)主大會、選聘物業(yè)公司、擬定年度財務(wù)預(yù)算方案、管理業(yè)委會資金…為了方便管理，王某特意以小區(qū)業(yè)委會的名義在銀行開設(shè)對公賬戶，用來收取小區(qū)停車場設(shè)備維護費、小區(qū)物業(yè)維修費以及商鋪門面的租金等費用。然而好景不長，手握一大筆資金，深受業(yè)主們信任的業(yè)委會主任也動起了歪心思。于是， 王某私自從業(yè)委會公共賬戶中分9次共將44萬元轉(zhuǎn)至自己的銀行賬戶，并用于股權(quán)投資、借款等事項。2016年5月，在小區(qū)財務(wù)審計中，王某的“小動作”被業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，并向公安報案。
法院審理認(rèn)為，被告人王某作為業(yè)委會主任，利用職務(wù)上的便利，挪用業(yè)委會資金44萬元歸個人使用，用于營利活動或借貸給他人，數(shù)額較大，超過三個月未還，其行為已構(gòu)成 挪用資金罪， 判處有期徒刑9個月。

顓頊的后裔

珍愛永恒 發(fā)表于 2024-4-30 09:19
你這種每一個“”可能“的想象，會不會很容易誤導(dǎo)人們質(zhì)疑所有的正�，F(xiàn)象哦

只是想告訴大家，這些“可能”都是“風(fēng)險點”，如果缺乏有效監(jiān)管，容易出問題，所以，要加強監(jiān)管，才能夠讓這些“可能”變?yōu)椤安惶�可能”或者“不可能”�?/td>

顓頊的后裔

珍愛永恒 發(fā)表于 2024-4-30 09:19
你這種每一個“”可能“的想象，會不會很容易誤導(dǎo)人們質(zhì)疑所有的正�，F(xiàn)象哦

另外，這些“可能”不是憑空“想象”，下面，我會提供一些這方面的案例。

顓頊的后裔

案例二：
重慶江北區(qū)一業(yè)委會主任收受物管公司190余萬元，并侵占業(yè)主經(jīng)濟利益，被判刑8年。
江月勝，男，55歲，重慶墊江縣人，碩士，案發(fā)時系重慶江北區(qū)朗晴廣場小區(qū)（以下簡稱朗晴廣場）業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）主任，因涉嫌犯非國家工作人員受賄罪，于2017年5月23日被刑拘。
2018年6月8日，重慶江北區(qū)法院在一審判決中稱，2013年3月，江月勝當(dāng)選為朗晴廣場業(yè)委會主任。期間，他利用職務(wù)便利，收受物業(yè)管理公司即重慶輝洲物業(yè)管理有限公司（以下簡稱輝洲公司）好處費，并對全體業(yè)主的經(jīng)濟利益進行侵占。
據(jù)刑事判決書顯示，2013年上半年，朗晴廣場在進行物管公司競標(biāo)過程中，江月勝利用擔(dān)任業(yè)委會主任，負責(zé)業(yè)委會日常事務(wù)的職權(quán)，幫助雷某、牟某經(jīng)營的重慶輝洲物業(yè)管理有限公司中標(biāo)，并于2013年4月18日收受兩人給予的好處費18萬元。同時，據(jù)相關(guān)知情人士稱，此后時間， 江月勝多次以“強制取消合同”、“煽動業(yè)主不交物業(yè)費”、“聚眾鬧事”等非法手段，要求輝洲物業(yè)配合其工作要求，并支付“好處費”。
此外，2014年2月至2016年7月，江月勝在輝洲公司經(jīng)營朗晴廣場物業(yè)服務(wù)項目期間，利用他擔(dān)任業(yè)委會主任的職務(wù)便利，與雷某、牟某達成協(xié)議，以輝洲公司虛列經(jīng)營成本的方式，每月從朗晴廣場的公共區(qū)域廣告經(jīng)營收益中扣除1.6萬元作為“業(yè)委會津貼”，其余的收益按照輝洲公司與業(yè)委會簽訂的正常分成協(xié)議進行分成，江月勝共收取上述“業(yè)委會津貼”28.8萬元。
2017年5月22日，江月勝經(jīng)公安機關(guān)電話通知到案。
江北區(qū)法院在一審中認(rèn)為，江月勝利用擔(dān)任小區(qū)業(yè)委會主任的職務(wù)便利，非法收受他人財物190余萬元，為他人謀取利益，數(shù)額巨大，并將小區(qū)業(yè)委會管理的全體業(yè)主所有的財物28萬余元非法占為己有，數(shù)額較大，其行為已構(gòu)成非國家工作人員受賄罪、職務(wù)侵占罪，依法應(yīng)數(shù)罪并罰。
一審宣判后，江月勝不服，上訴至重慶市一中法院。
他認(rèn)為，他未利用擔(dān)任業(yè)委會主任的職務(wù)便利為輝洲公司提供幫助，其從該公司領(lǐng)取的財物系他等人與輝洲公司合伙經(jīng)營朗晴廣場物業(yè)服務(wù)項目的投資回報款，與受賄無關(guān)；一審判決認(rèn)定的18萬元賄賂款也系他與雷某之間的借款，且該債務(wù)已還清，并非賄賂款；每個月1.6萬元的業(yè)委會津貼系發(fā)放給業(yè)委會成員的福利，并非其個人侵占；他于2018年6月向重慶市相關(guān)部門檢舉他人犯罪，應(yīng)認(rèn)定為立功。
總之，他認(rèn)為自己的行為不構(gòu)成非國家工作人員受賄罪和職務(wù)侵占罪，請求二審改判他無罪。同時，他的辯護人提出一審判決認(rèn)定的事實錯誤，適用法律不當(dāng)，請求二審予以改判。
2018年11月7日，重慶市一中法院公開開庭審理了此案。
法官稱，二審審理查明的事實、證據(jù)與一審一致。
今年2月，二審法官認(rèn)為，原判審判程序合法，認(rèn)定事實和適用法律正確，遂作出終審裁定：駁回上訴，維持原判。

顓頊的后裔

已經(jīng)發(fā)了兩個，正在論壇審核中。
兩個都是業(yè)委會主任，一個挪用屬于業(yè)主的公共經(jīng)營性收入44萬元，另外一個在為物業(yè)公司中標(biāo)、利用職務(wù)之便與他人合伙承包小區(qū)的廣告等，共計收受200多萬元賄賂，被判了8年。

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