也該給委員會主任 @左or右 發(fā)個獎狀！

里克爾梅

盧一飛 發(fā)表于 2024-7-4 06:51
物業(yè)水平與我們小區(qū)比，還真不一定！你自己懂。如果你們衛(wèi)生不是亂糟糟的，那就有提燈定損之嫌，另有利益 ...

看你們長篇大論，我感覺這其中最委屈的是這些保潔啊。

保潔質(zhì)量既要要求高，工資還不能按時發(fā)，動輒拖幾個月，工作保障也沒有。

左or右

盧一飛 發(fā)表于 2024-7-4 14:36
用工風(fēng)險不是直接成本�。�

服務(wù)外包之后，員工出現(xiàn)意外情況，將由第三方公司支付賠償，物業(yè)公司可以避免幾十萬甚至上百萬的賠償，另外一些用工糾紛，只會產(chǎn)生于第三方公司之間

有一個事例，多年前，大概也沒有多少年

宣城一個物業(yè)公司保安，他是物業(yè)公司直聘的，當(dāng)時他有心記錄了他上班一年來，公司安排他所有的加班記錄，在離職的時候，一紙訴訟把前公司告了，最終原公司賠償了他幾萬加班工資，這個人就在論壇里，當(dāng)時他還洋洋得意，說他這份訴訟會改變宣城所有保安的待遇，大家都會感謝他。

但結(jié)果是，這份訴訟之后，幾乎所有的大一點的物業(yè)公司都更換成第三方保安公司，不在直聘保安，采用外包服務(wù)撇清責(zé)任。與之前相比，保安出事了，只能在第三方公司購買的保險下進(jìn)行有限賠償，同時，勞資糾紛只能產(chǎn)生于第三方公司，保障力度比以前更小了。

盧一飛

里克爾梅 發(fā)表于 2024-07-04 14:54
看你們長篇大論，我感覺這其中最委屈的是這些保潔啊。

保潔質(zhì)量既要要求高，工資還不能按時發(fā)，動輒拖幾個月，工作保障也沒有。

是的，保潔跟政府勞務(wù)派遣比，區(qū)別還是很大的，幾個月不發(fā)工資到網(wǎng)上來要，那就更辛酸了。我們一句合同，也是是個別人的生活費(fèi)呢。招工時不可能說季發(fā)吧！

來自蘋果APP客戶端

里克爾梅

盧一飛 發(fā)表于 2024-7-4 06:58
是的，保潔跟政府勞務(wù)派遣比，區(qū)別還是很大的，幾個月不發(fā)工資到網(wǎng)上來要，那就更辛酸了。我們一句合同， ...

同為打工人，能體會這種拖欠工資的心酸。

左or右

盧一飛 發(fā)表于 2024-7-4 14:51
物業(yè)水平與我們小區(qū)比，還真不一定！你自己懂。如果你們衛(wèi)生不是亂糟糟的，那就有提燈定損之嫌，另有利益 ...

你們小區(qū)與我們小區(qū)比物業(yè)服務(wù)，你是認(rèn)真的么？你有這個底氣嗎？

我們的考核標(biāo)準(zhǔn)來源于物業(yè)服務(wù)合同，上面規(guī)定了，物業(yè)保潔服務(wù)，業(yè)主門口每天不得少于一次拖擦，小區(qū)公區(qū)部位每天不得少于兩次，我們是按照這個標(biāo)準(zhǔn)去付費(fèi)的，乙方不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

因為是包干制物業(yè)，我們不介入物業(yè)公司經(jīng)營，但是他必須按照合同辦事，考核不達(dá)標(biāo)，就是他事實上違約。如果多次考核不達(dá)標(biāo)，那么公司就得走人

按合同辦事就是遵守法律法規(guī)，甲乙雙方是合同關(guān)系，按合同辦事就行了。

左or右

里克爾梅 發(fā)表于 2024-7-4 15:05
同為打工人，能體會這種拖欠工資的心酸。

外包服務(wù)無處不在，甚至我認(rèn)為你們公司所提供的服務(wù)，也有可能是上游公司外包的，科技服務(wù)外包也是常態(tài)，除非你們公司是真正的行業(yè)龍頭，牛逼存在

盧一飛

左or右 發(fā)表于 2024-07-04 15:06
你們小區(qū)與我們小區(qū)比物業(yè)服務(wù)，你是認(rèn)真的么？你有這個底氣嗎？

我們的考核標(biāo)準(zhǔn)來源于物業(yè)服務(wù)合同，上面規(guī)定了，物業(yè)保潔服務(wù)，業(yè)主門口每天不得少于一次拖擦，小區(qū)公區(qū)部位每天不得少于兩次，我們是按照這個標(biāo)準(zhǔn)去付費(fèi)的，乙方不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

因為是包干制物業(yè)，我們不介入物業(yè)公司經(jīng)營，但是他必須按照合同辦事，考核不達(dá)標(biāo)，就是他事實上違約。如果多次考核不達(dá)標(biāo)，那么公司就得走人

按合同辦事就是遵守法律法規(guī)，甲乙雙方是合同關(guān)系，按合同辦事就行了。

最終效果亂糟糟啊，你們付的服務(wù)費(fèi)付錯對象了，利益被侵占了，不就是你們業(yè)委會要想辦法的時候了嗎？換第三方有什么用？

來自蘋果APP客戶端

渾水聯(lián)中

左or右 發(fā)表于 2024-7-4 14:33
宣城上規(guī)模的小區(qū)，保安保潔都是外包給第三方的。除非是那種規(guī)模比較小的小區(qū)，小物業(yè)公司聘請了七大姑八 ...

經(jīng)開區(qū)有個上規(guī)模小區(qū)保安和保潔都是物業(yè)公司直營的沒有外包，沒外包相對而言物業(yè)公司管理起來工作量有點大管理人員投入也多些。如果物業(yè)費(fèi)收繳率還可以一個上2000-3000以上戶數(shù)的小區(qū)一年物業(yè)的盈利也是可觀的。