請問：在宣城市生活還有安全感嗎？

火烈鳥

要把事情的來龍去脈說清楚，不會是以人多勢眾來要挾開發(fā)商和警察吧？是開發(fā)商的東西又不是你的東西人家為什么不能拉走？

長住宣城

宣城經(jīng)濟(jì)是差了點，還是很安全的

春蠶34

樓主，出來說說唄，免得網(wǎng)友們懷疑你道德綁架，無理取鬧。
一，機(jī)械車位誰花錢安裝的？二，有沒有出租給業(yè)主，有沒有業(yè)主花錢買了？三，產(chǎn)權(quán)屬于誰？四，沒拆之前是不是免費讓你們停了？

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君野

春蠶34 發(fā)表于 2025-4-21 09:04
開發(fā)商拆掉的機(jī)械車位，有業(yè)主買了嗎，有業(yè)主繳錢了嗎，產(chǎn)權(quán)屬于誰？這些都要說清楚。
要是目前產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主 ...

你好！
  首先人防車位所有權(quán)屬于國家，但并不一定是開發(fā)商投資投資的，為什么這么說呢，土地增值稅相前法律規(guī)定，這個人防工程如果取得了人防工程平時使用證，就應(yīng)該屬于公共配套設(shè)施，而公共配套設(shè)施的成本是應(yīng)該計算到業(yè)主成本里頭進(jìn)行減扣的，也就是說，這個建設(shè)成本已經(jīng)攤到業(yè)主買房成本里了，開發(fā)商末能提供證據(jù)證實賣給業(yè)主的房價中，沒有包含人防車位的建設(shè)成本，事實上這個人防工程的建設(shè)成本并不是由開發(fā)商自掏腰包進(jìn)行建設(shè)的，根據(jù)人民防空法第五條規(guī)定，誰設(shè)資誰受益原則，這個使用權(quán)是歸業(yè)主所有的，我們有權(quán)收回這個人防車位的除所有權(quán)之外的一切權(quán)利，現(xiàn)在開發(fā)商擅自破壞我們小區(qū)的人防工程，這是盜竊行為！

君野

云游神 發(fā)表于 2025-4-21 10:08
額。。。維護(hù)合法權(quán)益當(dāng)然支持。但是，你這里說的“贓物”是什么意思？你知道什么是贓物嘛 如果真的被有 ...

你好！
警察二次上門協(xié)調(diào)處理，達(dá)成了事后（第二天）有關(guān)部門處理，而開發(fā)商無視警察協(xié)調(diào)、膽大妄為的惡劣行為，事后派出所民警卻抱著息事寧人，多一事不如少一事的工作態(tài)度，直至今日（15天過去了）末對囂張、膽大妄為的開發(fā)商作任何的處罰，此事一了百了，不再過問，請問，派出所的這種不擔(dān)當(dāng)、不作為、敷衍了事、佛系干部的工作作風(fēng)難道不是宣城政府個別人員為民辦事的態(tài)度嗎？

春蠶34

君野 發(fā)表于 2025-04-21 12:15
你好！
  首先人防車位所有權(quán)屬于國家，但并不一定是開發(fā)商投資投資的，為什么這么說呢，土地增值稅相前法律規(guī)定，這個人防工程如果取得了人防工程平時使用證，就應(yīng)該屬于公共配套設(shè)施，而公共配套設(shè)施的成本是應(yīng)該計算到業(yè)主成本里頭進(jìn)行減扣的，也就是說，這個建設(shè)成本已經(jīng)攤到業(yè)主買房成本里了，開發(fā)商末能提供證據(jù)證實賣給業(yè)主的房價中，沒有包含人防車位的建設(shè)成本，事實上這個人防工程的建設(shè)成本并不是由開發(fā)商自掏腰包進(jìn)行建設(shè)的，根據(jù)人民防空法第五條規(guī)定，誰設(shè)資誰受益原則，這個使用權(quán)是歸業(yè)主所有的，我們有權(quán)收回這個人防車位的除所有權(quán)之外的一切權(quán)利，現(xiàn)在開發(fā)商擅自破壞我們小區(qū)的人防工程，這是盜竊行為！

首先，搞清楚人防是什么，人防是發(fā)生緊緊急情況和戰(zhàn)爭的時候，老百姓可以藏身的地方。
所以，人防工程怎么可以安裝機(jī)械車位，這本身就是錯誤的。而且，地下車位和人防工程，是開發(fā)商的建筑成本之一，但沒有任何小區(qū)會包括機(jī)械車位。

可所以，人防工程建機(jī)械車位，本就是錯誤，開發(fā)商拆除是對的。保障人防工程的安全性。

來自安卓APP客戶端

君野

楊橋 發(fā)表于 2025-4-21 10:12
首先要界定一下這個機(jī)械車庫的所有權(quán)屬于誰的。

你好！
住宅商品房售賣的價格中，如包含了開發(fā)商申報的人防費用，那么，全體業(yè)主已經(jīng)實際承擔(dān)了人防機(jī)械車庫的建造成本，因此根據(jù)誰投資誰收益的原則，小區(qū)人防車位的收益權(quán)就應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。

  商品住宅價格構(gòu)成方面，根據(jù)《商品住宅價格管理暫行辦法》第五條規(guī)定，商品住宅價格的構(gòu)成包括住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和住宅小區(qū)及非營業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費�！冻鞘芯幼�區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：“凡國家確定的一、二類人防重點城市均應(yīng)按國家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建�！币虼�，除非開發(fā)商在商品房銷售合同中，明確載明人防地下工程建設(shè)成本沒有納入住宅銷售價格，否則，一般情況下，地下人防車庫作為小區(qū)的附屬工程或配套公建，其建設(shè)費已經(jīng)納入到住宅銷售價格之中。

君野

春蠶34 發(fā)表于 2025-4-21 12:24
首先，搞清楚人防是什么，人防是發(fā)生緊緊急情況和戰(zhàn)爭的時候，老百姓可以藏身的地方。
所以，人防工程怎 ...

你好！
人防車位是國家要求配套建設(shè)，是為老百姓在緊急情況下的安全設(shè)施，如果沒有這個人防車位，建設(shè)小區(qū)驗收是通不過的，而且人防車位的數(shù)量是根據(jù)小區(qū)住宅戶相配套建設(shè)的，這么簡單的常識你都不懂，請先去學(xué)習(xí)后再來回貼吧！�。�