［重磅新聞］：三大上市物業(yè)企業(yè)競聘宛陵湖新城新管家

路奔奔

盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計這么多業(yè)主投票，投標(biāo)公司也是暈了！

有專業(yè)的第三方公司做投票計票。

盧一飛

路奔奔 發(fā)表于 2025-05-23 09:21
有專業(yè)的第三方公司做投票計票。

有投票平臺啊，還是投票箱噢？

來自安卓APP客戶端

左or右

盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計這么多業(yè)主投票，投標(biāo)公司也是暈了！

本小區(qū)召開業(yè)主大會是通過專業(yè)的第三方服務(wù)公司，利用第三方會務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，將每一張選票送達(dá)到小區(qū)業(yè)主手中并接收投票信息，全程閉環(huán)工作。

2023年，本小區(qū)召開第一次業(yè)主大會和業(yè)委會成立，也是由第三方專業(yè)公司提供服務(wù)，投票結(jié)束，三方會務(wù)公司上交2400張紙質(zhì)選票，16個U盤（里面存儲著第三方公司工作人員上門視頻和電話投票錄音），本小區(qū)將近6000戶，第一次業(yè)主大會參與率將近75%，每一張選票都能夠保證真實性和可溯及性。

正是第三方會務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，保障了小區(qū)第一次業(yè)主大會和業(yè)委會的順利成立！

盧一飛

左or右 發(fā)表于 2025-05-23 09:27
本小區(qū)召開業(yè)主大會是通過專業(yè)的第三方服務(wù)公司，利用第三方會務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，將每一張選票送達(dá)到小區(qū)業(yè)主手中并接收投票信息，全程閉環(huán)工作。

2023年，本小區(qū)召開第一次業(yè)主大會和業(yè)委會成立，也是由第三方專業(yè)公司提供服務(wù)，投票結(jié)束，三方會務(wù)公司上交2400張紙質(zhì)選票，16個U盤（里面存儲著第三方公司工作人員上門視頻和電話投票錄音），本小區(qū)將近6000戶，第一次業(yè)主大會參與率將近75%，每一張選票都能夠保證真實性和可溯及性。

正是第三方會務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，保障了小區(qū)第一次業(yè)主大會和業(yè)委會的順利成立！

挺好，像這樣的第三方公司一次活動收費高嗎？

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左or右

盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:28
挺好，像這樣的第三方公司一次活動收費高嗎？

大概15元每戶，根據(jù)小區(qū)規(guī)模大小，規(guī)模小的小區(qū)可能需要20至25元每戶，我們小區(qū)將近六千戶，規(guī)模比較大。

我們小區(qū)這次選聘物業(yè)工作，第三方會務(wù)公司經(jīng)費將由中選物業(yè)企業(yè)承擔(dān)，本小區(qū)不出錢。

盧一飛

不知道各物業(yè)公司的報價出來了沒有，6家公司不同的報價，不同的服務(wù)，業(yè)主也要互相討論，才好投票��！不能一看到價格就投，那有點急促！

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左or右

盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:33
不知道各物業(yè)公司的報價出來了沒有，6家公司不同的報價，不同的服務(wù)，業(yè)主也要互相討論，才好投票��！不能 ...

在投票前，會留有足夠的時間讓廣大業(yè)主充分了解競聘企業(yè)的基本情況服務(wù)優(yōu)勢和特點。第三方會務(wù)公司會通過數(shù)據(jù)傳輸將基本資料（包括企業(yè)介紹，帶資提升小區(qū)方案）送達(dá)到業(yè)主手中，競聘企業(yè)也會邀請熱心業(yè)主去他們在管的項目現(xiàn)場參觀，競聘企業(yè)會在小區(qū)顯眼位置設(shè)置大型展板安排工作人員長時間駐守解答。候選企業(yè)還需在小區(qū)搭建舞臺，通過巡回路演的方式，現(xiàn)場展示自己的保安、保潔、客服、園林、工程維修人員等專業(yè)素質(zhì)。以最直觀的形式，讓業(yè)主切身感受到，最后再去投票選擇。




為什么我們是采用業(yè)主大會形式，由業(yè)主投票，一人一票選擇物業(yè)企業(yè)，而不是通過招投標(biāo)。

本小區(qū)選聘方式目的是保障業(yè)主的知情權(quán)和小區(qū)重大事務(wù)參與權(quán)、決策權(quán)。

講白話：你在小區(qū)你做主！

公示期結(jié)束后，業(yè)委會會把各家的資料通過各種方式，讓每一位業(yè)主知曉。部分企業(yè)會邀請熱心業(yè)主參觀他們在外省的項目，直觀感受他們的服務(wù)。他們會在小區(qū)搭建展臺，現(xiàn)場講解，現(xiàn)場演示，展示自己的服務(wù)優(yōu)勢和特點。

基于了解之后，廣大業(yè)主再來投票。第一輪海選，六家企業(yè)選出2至3家候選企業(yè)進入第二輪。

第二輪對候選企業(yè)再次投票，最終確定中選企業(yè)為小區(qū)服務(wù)商

本小區(qū)選聘工作的目的：強化全體業(yè)主（包括每位業(yè)主）在小區(qū)甲方主體地位，證明業(yè)主才是小區(qū)的主人。重新塑造物業(yè)服務(wù)企業(yè)全心全意服務(wù)業(yè)主的理念，做“討好型”的服務(wù)企業(yè)，做讓業(yè)主滿意的企業(yè)。

因為每位業(yè)主都擁有投票權(quán)，而每張投票權(quán)都有改變結(jié)果的可能。因此，物業(yè)企業(yè)當(dāng)初忽略業(yè)主個體感受的服務(wù)意識，將來在這個小區(qū)行不通了。

講白話：你的服務(wù)不讓我滿意，我就不投你票，我投別人。

通過讓業(yè)主個體的權(quán)益實現(xiàn)，最終形成對全體業(yè)主利益的共同保障。

盧一飛

祝宛陵湖小區(qū)選到好物業(yè)！

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