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樓主: 路奔奔
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[快訊] [重磅新聞]:三大上市物業(yè)企業(yè)競聘宛陵湖新城新管家

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17#
 樓主| 發(fā)表于 2025-5-23 09:21 TA使用手機在宣城論壇發(fā)帖啦※★☆ | 只看該作者 來自 中國來自: 中國
盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計這么多業(yè)主投票,投標(biāo)公司也是暈了!

有專業(yè)的第三方公司做投票計票。
18#
發(fā)表于 2025-5-23 09:23 TA使用手機在宣城論壇發(fā)帖啦※★☆ | 只看該作者 來自 山東淄博來自: 山東淄博
路奔奔 發(fā)表于 2025-05-23 09:21
有專業(yè)的第三方公司做投票計票。

有投票平臺啊,還是投票箱噢?
19#
發(fā)表于 2025-5-23 09:27 TA使用手機在宣城論壇發(fā)帖啦※★☆ | 只看該作者 來自 中國來自: 中國
盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計這么多業(yè)主投票,投標(biāo)公司也是暈了!

本小區(qū)召開業(yè)主大會是通過專業(yè)的第三方服務(wù)公司,利用第三方會務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐,將每一張選票送達(dá)到小區(qū)業(yè)主手中并接收投票信息,全程閉環(huán)工作。

2023年,本小區(qū)召開第一次業(yè)主大會和業(yè)委會成立,也是由第三方專業(yè)公司提供服務(wù),投票結(jié)束,三方會務(wù)公司上交2400張紙質(zhì)選票,16個U盤(里面存儲著第三方公司工作人員上門視頻和電話投票錄音),本小區(qū)將近6000戶,第一次業(yè)主大會參與率將近75%,每一張選票都能夠保證真實性和可溯及性。

正是第三方會務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐,保障了小區(qū)第一次業(yè)主大會和業(yè)委會的順利成立!
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發(fā)表于 2025-5-23 09:28 TA使用手機在宣城論壇發(fā)帖啦※★☆ | 只看該作者 來自 山東淄博來自: 山東淄博
左or右 發(fā)表于 2025-05-23 09:27
本小區(qū)召開業(yè)主大會是通過專業(yè)的第三方服務(wù)公司,利用第三方會務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐,將每一張選票送達(dá)到小區(qū)業(yè)主手中并接收投票信息,全程閉環(huán)工作。

2023年,本小區(qū)召開第一次業(yè)主大會和業(yè)委會成立,也是由第三方專業(yè)公司提供服務(wù),投票結(jié)束,三方會務(wù)公司上交2400張紙質(zhì)選票,16個U盤(里面存儲著第三方公司工作人員上門視頻和電話投票錄音),本小區(qū)將近6000戶,第一次業(yè)主大會參與率將近75%,每一張選票都能夠保證真實性和可溯及性。

正是第三方會務(wù)公司的專業(yè)能力和技術(shù)支撐,保障了小區(qū)第一次業(yè)主大會和業(yè)委會的順利成立!

挺好,像這樣的第三方公司一次活動收費高嗎?
21#
發(fā)表于 2025-5-23 09:30 TA使用手機在宣城論壇發(fā)帖啦※★☆ | 只看該作者 來自 中國來自: 中國
盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:28
挺好,像這樣的第三方公司一次活動收費高嗎?

大概15元每戶,根據(jù)小區(qū)規(guī)模大小,規(guī)模小的小區(qū)可能需要20至25元每戶,我們小區(qū)將近六千戶,規(guī)模比較大。

我們小區(qū)這次選聘物業(yè)工作,第三方會務(wù)公司經(jīng)費將由中選物業(yè)企業(yè)承擔(dān),本小區(qū)不出錢。
22#
發(fā)表于 2025-5-23 09:33 TA使用手機在宣城論壇發(fā)帖啦※★☆ | 只看該作者 來自 山東淄博來自: 山東淄博
不知道各物業(yè)公司的報價出來了沒有,6家公司不同的報價,不同的服務(wù),業(yè)主也要互相討論,才好投票!不能一看到價格就投,那有點急促!
23#
發(fā)表于 2025-5-23 09:46 TA使用手機在宣城論壇發(fā)帖啦※★☆ | 只看該作者 來自 中國來自: 中國
盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:33
不知道各物業(yè)公司的報價出來了沒有,6家公司不同的報價,不同的服務(wù),業(yè)主也要互相討論,才好投票!不能 ...

在投票前,會留有足夠的時間讓廣大業(yè)主充分了解競聘企業(yè)的基本情況服務(wù)優(yōu)勢和特點。第三方會務(wù)公司會通過數(shù)據(jù)傳輸將基本資料(包括企業(yè)介紹,帶資提升小區(qū)方案)送達(dá)到業(yè)主手中,競聘企業(yè)也會邀請熱心業(yè)主去他們在管的項目現(xiàn)場參觀,競聘企業(yè)會在小區(qū)顯眼位置設(shè)置大型展板安排工作人員長時間駐守解答。候選企業(yè)還需在小區(qū)搭建舞臺,通過巡回路演的方式,現(xiàn)場展示自己的保安、保潔、客服、園林、工程維修人員等專業(yè)素質(zhì)。以最直觀的形式,讓業(yè)主切身感受到,最后再去投票選擇。




為什么我們是采用業(yè)主大會形式,由業(yè)主投票,一人一票選擇物業(yè)企業(yè),而不是通過招投標(biāo)。

本小區(qū)選聘方式目的是保障業(yè)主的知情權(quán)和小區(qū)重大事務(wù)參與權(quán)、決策權(quán)。

講白話:你在小區(qū)你做主!

公示期結(jié)束后,業(yè)委會會把各家的資料通過各種方式,讓每一位業(yè)主知曉。部分企業(yè)會邀請熱心業(yè)主參觀他們在外省的項目,直觀感受他們的服務(wù)。他們會在小區(qū)搭建展臺,現(xiàn)場講解,現(xiàn)場演示,展示自己的服務(wù)優(yōu)勢和特點。

基于了解之后,廣大業(yè)主再來投票。第一輪海選,六家企業(yè)選出2至3家候選企業(yè)進入第二輪。

第二輪對候選企業(yè)再次投票,最終確定中選企業(yè)為小區(qū)服務(wù)商

本小區(qū)選聘工作的目的:強化全體業(yè)主(包括每位業(yè)主)在小區(qū)甲方主體地位,證明業(yè)主才是小區(qū)的主人。重新塑造物業(yè)服務(wù)企業(yè)全心全意服務(wù)業(yè)主的理念,做“討好型”的服務(wù)企業(yè),做讓業(yè)主滿意的企業(yè)。

因為每位業(yè)主都擁有投票權(quán),而每張投票權(quán)都有改變結(jié)果的可能。因此,物業(yè)企業(yè)當(dāng)初忽略業(yè)主個體感受的服務(wù)意識,將來在這個小區(qū)行不通了。

講白話:你的服務(wù)不讓我滿意,我就不投你票,我投別人。

通過讓業(yè)主個體的權(quán)益實現(xiàn),最終形成對全體業(yè)主利益的共同保障。
24#
發(fā)表于 2025-5-23 09:49 TA使用手機在宣城論壇發(fā)帖啦※★☆ | 只看該作者 來自 山東淄博來自: 山東淄博
祝宛陵湖小區(qū)選到好物業(yè)!
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