宣城急需第三座商業(yè)綜合體

小辣椒有大學(xué)問(wèn)

小辣椒有大學(xué)問(wèn) 發(fā)表于 2025-6-20 18:02
少在那吹吧，宛陵湖新城加起來(lái)總戶(hù)數(shù)就4492，拉上那商戶(hù)也搞不到6000吧，你甚至還皮厚的把旁邊小區(qū)的人口 ...

好吧，我算錯(cuò)了，即便拿平均人口的普查數(shù)據(jù)來(lái)算，1戶(hù)人口2.35人，宛陵湖4492戶(hù)，總共數(shù)也只有10556人，基本上就一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口的水平，你甚至還要把小區(qū)的入住率也算進(jìn)去吧，不可能每家都有人住吧，算來(lái)算去，最多9000多人！
加上周邊新建小區(qū)，也就5至6萬(wàn)人，一個(gè)商業(yè)綜合體最基本的也要20萬(wàn)人口，你自己的小區(qū)加上別的幾個(gè)小區(qū)就只占了30%，離標(biāo)準(zhǔn)還差了70%，你還好意思說(shuō)。
還有你在其他小區(qū)里面，還提到了寶龍，你知不知道寶龍的開(kāi)發(fā)區(qū)早就跑了，當(dāng)時(shí)看人口不足就沒(méi)打算開(kāi)發(fā)了，你現(xiàn)在還想著寶龍，是不是搞笑呢？

小辣椒有大學(xué)問(wèn)

左or右 發(fā)表于 2025-6-20 18:47
你這個(gè)小撥弄子，你好好查查我們小區(qū)數(shù)據(jù)，虧你也好意思，拿一個(gè)鎮(zhèn)子的與我們小區(qū)比，你們那個(gè)宇宙鎮(zhèn)不就 ...

2024年人口普查，全市常駐人口是44萬(wàn)人，一座商業(yè)綜合體的最低要求是周邊達(dá)到20萬(wàn)人口，剛好國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)把市區(qū)人口一分為二，所以不可能再存在第三座商業(yè)綜合體，除非市區(qū)能破60萬(wàn)人口，你從哪里給我在弄20萬(wàn)人進(jìn)來(lái)，就憑你賣(mài)房子嗎？
咱們來(lái)算一算，20萬(wàn)÷平均每戶(hù)2.35人，約71428戶(hù)，你有本事在三年內(nèi)賣(mài)出71428套房出來(lái)！

藍(lán)色大不

首先就是要避開(kāi)宛陵湖。

松林森林

這么小的城市，建造那么多商業(yè)綜合體誰(shuí)過(guò)去消費(fèi)？

瘋狂的石子

宛陵湖那邊有萬(wàn)達(dá)，有星隆國(guó)際，還想再搞個(gè)商業(yè)綜合體，你把宣城所有的人都想吸引去宛陵湖是吧！你當(dāng)宣城領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃的是吃干飯的嗎？你可知道宣城就這么點(diǎn)大，一個(gè)城南搞這么多商業(yè)綜合體，東門(mén)到現(xiàn)在一個(gè)像樣的商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)都沒(méi)有

涵他爹

宛陵湖新城四期法院在拍賣(mài)了，你們業(yè)委會(huì)趕緊聯(lián)合業(yè)主把這塊地拿下來(lái)，肥水不流外人田嘛

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宣城名

搞不起來(lái)��？

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神醫(yī)

大唐財(cái)富廣場(chǎng)不是有現(xiàn)成的嗎，那兩個(gè)樓有點(diǎn)像北京的王府井