宣城急需第三座商業(yè)綜合體

木子琴海

投資人沒(méi)有傻子

小辣椒有大學(xué)問(wèn)

帖子文字亂碼了，重新回復(fù)。

第一、那么遠(yuǎn)的地方，你想拉動(dòng)全市的人過(guò)去消費(fèi)，你知不知道你宛陵湖騎個(gè)電瓶車去那邊，一個(gè)來(lái)回都能把電瓶車給搞沒(méi)電，誰(shuí)愿意去那么遠(yuǎn)的地方消費(fèi)呀？
第二、你宛陵湖那邊才多少個(gè)小區(qū)，沒(méi)開(kāi)發(fā)的土地都占了一大堆，那些地草都長(zhǎng)了一人多高了，如果真要開(kāi)發(fā)搞什么商場(chǎng)，建議把那邊小區(qū)給建設(shè)完備一些，把人口提上來(lái)了，在提商場(chǎng)行嗎？
第三、你也不想你那邊小區(qū)才多少人口，估計(jì)連5000人都到不了，甚至都不到2000人，連個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口水平都達(dá)不到，一到晚上，甚至還不如北門老街那一塊熱鬧，你好意思建商場(chǎng)，你憑什么？再說(shuō)你即使加上南邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口，都不如東門這邊加宣城東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口多。
第四、都在說(shuō)星隆國(guó)際不行，說(shuō)宛陵湖新建的商場(chǎng)比星隆還要強(qiáng)什么的，我看當(dāng)年星隆國(guó)際剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候，你們似乎也在吹星隆有多么有潛力的，結(jié)果現(xiàn)在星隆不行了，你們就一個(gè)個(gè)不承認(rèn)了是吧，結(jié)果另辟蹊徑的找借口，想著辦法建別的商場(chǎng)是吧！
第五、你宛陵湖離萬(wàn)達(dá)就一公里左右，難道你還想上演當(dāng)年在世紀(jì)聯(lián)華旁邊開(kāi)大潤(rùn)發(fā)的鬧劇，重現(xiàn)大潤(rùn)發(fā)把世紀(jì)聯(lián)華開(kāi)倒閉的笑話？
第六、你說(shuō)宛陵湖有交通優(yōu)勢(shì)，麻煩你看看地圖你在哪邊，簡(jiǎn)直就是邊緣中的邊緣，郊區(qū)中的郊區(qū)，在下面往南就是一堆鄉(xiāng)村田野了，稍微晚點(diǎn)甚至連出租車都打不到，還交通優(yōu)勢(shì)？你甚至從你小區(qū)到火車站都要20分鐘，進(jìn)老城區(qū)辦個(gè)事都要跑半天，誰(shuí)愿意在你那邊賣房子住呀，那么偏！要不是平時(shí)有合工大和職業(yè)技術(shù)學(xué)院的學(xué)生，估計(jì)你們那邊連坐公交的都沒(méi)幾個(gè)人坐。
第七、借著宣城發(fā)展的名義，指望著上面花錢投資給你們建商場(chǎng)，讓你們小區(qū)漲房?jī)r(jià)，也不看看你們自己小區(qū)的定位，真正懂得宣城發(fā)展的都知道，宣城東西南北門都有各自的特色，都有不同的發(fā)展方向，自己不看清自己小區(qū)的定位，天天想著撈一筆，誰(shuí)都能看清你們的底細(xì)，政府不投資宛陵湖，就是純屬活該！誰(shuí)叫你們這批人貪圖利益的！
第八、說(shuō)價(jià)值，宛陵湖就十幾年歷史的人工湖，我們北門都還沒(méi)拿敬亭山說(shuō)事呢，你們宛陵湖還好意思說(shuō)價(jià)值？比價(jià)值，比歷史，比旅游資源，你比得過(guò)北門千年歷史的敬亭山嗎？
總結(jié)就是，你們宛陵湖那邊，要位置沒(méi)位置，要人口沒(méi)人口，等于在荒郊野嶺的邊緣，對(duì)于你們小區(qū)來(lái)說(shuō)，你們最多就只算萬(wàn)達(dá)商圈的一部分而已，從萬(wàn)達(dá)商圈獨(dú)立出來(lái)之后，最多就是從鄉(xiāng)鎮(zhèn)分出來(lái)的一個(gè)村而已。
萬(wàn)達(dá)之所以成功，因?yàn)槟莻�(gè)地方靠近宣城的老市區(qū)，再加上西門新建的小區(qū)還有西門的開(kāi)發(fā)區(qū)，聚集了各種各樣的低層、中層、高層的收入人群，你把宛陵湖新城獨(dú)立出來(lái)能弄出這么多豐富的消費(fèi)群體嗎？看位置基本上都是安置房與回遷房，在加上人口偏少的周邊農(nóng)村，別到時(shí)候建一個(gè)商場(chǎng)，全是周邊來(lái)的老頭、老奶奶來(lái)?yè)岆u蛋吧。
想想就好笑，要是宛陵湖新城那邊真正有價(jià)值的話，不說(shuō)政府了，開(kāi)發(fā)商都會(huì)自愿搶著投資，何必讓你們?cè)谶@十幾年里天天發(fā)帖嘮叨的，每年按時(shí)表演一場(chǎng)大戲的？人家估計(jì)早在十幾年前就著手開(kāi)發(fā)了，還會(huì)讓你們?nèi)ヒ?guī)劃？
你們要是真的比開(kāi)發(fā)商聰明的話，不早就成房地產(chǎn)大亨了，各個(gè)都經(jīng)營(yíng)著房地產(chǎn)公司，何必還在這論壇鬼混呢？你們說(shuō)是吧，哈哈

左or右

小辣椒有大學(xué)問(wèn) 發(fā)表于 2025-6-7 09:39
帖子文字亂碼了，重新回復(fù)。

第一、那么遠(yuǎn)的地方，你想拉動(dòng)全市的人過(guò)去消費(fèi)，你知不知道你宛陵湖騎個(gè)電 ...

你特么是宣城人嗎？宛陵湖是在郊區(qū)？我們小區(qū)只有兩千人？

我們小區(qū)加上商戶六千戶，總?cè)藬?shù)近兩萬(wàn)人，再加上隔壁黃金時(shí)代，恒大御景，恒大悅瀾灣，宛陵新語(yǔ)，寶龍，城建宛陵湖畔等等，最少也有4一5萬(wàn)人

土豆哥

畫(huà)餅充饑，望梅止渴。

小辣椒有大學(xué)問(wèn)

左or右 發(fā)表于 2025-6-20 10:45
你特么是宣城人嗎？宛陵湖是在郊區(qū)？我們小區(qū)只有兩千人？

我們小區(qū)加上商戶六千戶，總?cè)藬?shù)近兩萬(wàn)人， ...

少在那吹吧，宛陵湖新城加起來(lái)總戶數(shù)就4492，拉上那商戶也搞不到6000吧，你甚至還皮厚的把旁邊小區(qū)的人口都拉進(jìn)來(lái)充數(shù)，你說(shuō)的有些小區(qū)甚至都是剛開(kāi)盤的，人都還沒(méi)入住幾個(gè)，我感覺(jué)你真的好搞笑哦，旁邊房子都沒(méi)賣完呢，就未卜先知的知道家門口有4萬(wàn)人以上了，你真當(dāng)你是神仙呀？

小辣椒有大學(xué)問(wèn)

搞了半天，你宛陵湖新城甚至連我老家水東鎮(zhèn)人口都比不過(guò)，甚至連一半都不到，還不如老老實(shí)實(shí)的在萬(wàn)達(dá)商業(yè)圈待著好的很！

美麗河畔

兩個(gè)活寶，繼續(xù)。

左or右

小辣椒有大學(xué)問(wèn) 發(fā)表于 2025-6-20 18:02
少在那吹吧，宛陵湖新城加起來(lái)總戶數(shù)就4492，拉上那商戶也搞不到6000吧，你甚至還皮厚的把旁邊小區(qū)的人口 ...

你這個(gè)小撥弄子，你好好查查我們小區(qū)數(shù)據(jù)，虧你也好意思，拿一個(gè)鎮(zhèn)子的與我們小區(qū)比，你們那個(gè)宇宙鎮(zhèn)不就比我們這個(gè)宇宙小區(qū)多三分之一人口嘛，牛逼啥了